金融租赁公司典型项目调查报告.doc

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1、金融租赁公司典型工程调查报告_年_月，_金融学会金融租赁研究会为了配合即将召开的全国金融改革会议，按照人民银行的要求，对业内的典型租赁工程开展调查工作。希望通过调查，到达进一步宣传租赁业务在国民经济中的重要作用，以及进一步摸清影响租赁业开展的政策性因素。目前金融租赁研究会共20家会员单位。正式会员12家，赞助会员8家。这次调查一共收回7家17例典型案例。其中正式会员5家12例，赞助会员2家5例。租赁物件主要有：电信、电子设备、电气制造设备、化工设备、制药设备、公交汽车、运输汽车、轧机、电梯、医疗设备、环保设备、制酒设备、印染等，触及行业范围比拟广泛。租赁方式有三种：直接融资租赁、回租和经营性租

2、赁。其中有些公司采用创新租赁技术，减少风险，进步了收入，但这种方式并不普及。资金来主要是银行贷款。其他方式有：自有资金；吸收租赁资金；工程融资，还有一部分是自筹。遗憾的是金融租赁公司没有从资金市场或战略投资机构融资的案例。担保方式主要有：信誉担保、工程担保、企业担保、在建工程抵押、委托基金担保、信誉证担保、托收等多种方式。缺乏银行担保、政策性担保公司担保的典型工程。风险防范措施主要有：保险、担保、保证金抵押、供货商代垫款、租赁债权转让给银行或投资人、对回租的物件用他项权登记的方式抵押、社会一些机构或部门代理监视和管理。还没有依靠二手市场、强迫公证等方式，利用社会资控制和化解租赁风险的手段。租赁

3、公司的收益主要是手续费、租赁利差、保证金利息等。还没有或有租金的案例。整体看租赁业务仍处在低收益，高风险的阶段。还缺乏吸引租赁公司积极开展租赁业务的动力。承租人的收益主要有：技术更新；提早投资；得到快捷方便的效劳；扩大产量、品种和出口创汇；增加效益、节省投资费用；解决流动资金短缺问题；通过租赁加速折旧。供货厂商收益主要有：在销售时，租赁公司为促销提供了金融效劳，使得他们全部或大部分货款及时收回，促进了企业的再消费，增加了市场占有率。社会效益主要有：增加了税和就业时机；增加了国家的外汇收入；改善了根底设施建立和城市公共交通用车问题；进步了地区医疗环境的硬件才能；改善环境治理设备的才能，减少了环境

4、污染。阻碍租赁进一步开展的原因主要有：税基不合理，利息重复纳税，导致租赁公司收益太低，缺乏开展租赁业务的积极性；经营性租赁税率过高，特别是把长期设备经营性租赁和短期经营性租赁同等待遇不合理；加速折旧税务手续太繁琐；对于特殊租赁物件，如：汽车、房地产等产权管理部门不予办理他项权登记，难以用租赁方式开展业务；有些地方承租企业破产，将回租物件作为清算资产破产清算；海关对租赁购置设备没有明确的政策，实际操作没法规可依，扯皮事情不断；承租企业拖欠租金，资金回笼慢，使租赁公司再投入困难；租赁公司资金来紧缺，现行政策没有落实；租赁本钱高于银行贷款，没有税收调节，企业融资本钱太高，不愿意使用租赁。需要支持的政

5、策条件：需要合理的税基和税率，降低租赁公司的税赋；投资抵免所得税政策应该给予租赁工程，以吸引更多的资金用于租赁；应将短期设备租赁与长期经营性设备租赁分别对待，让后者享受融资租赁同等待遇；需要产权管理租赁物件应该给予租赁公司他项产权登记，以便这些产业也可以利用租赁方式投资或消费；简化加速折旧报批手续和程序；卫生部制止投资机构在非营利性医院投资设备，应允许用融资租赁的方式添置设备。这次典型工程调查根本告一段落，主要收获是搜集和交流了行业的经历以及先进的做法，对政策法律、法规调整，提出了共性的希望。调查的目的根本到达。今后我们还根据企业的要求，对企业在开展中遇到的问题，组织相关的部门进展现场调查，帮

6、助企业诊断问题，找出解决实际问题的方法，把为行业效劳落在解决困难、帮助开展方面。这次调查缺乏的是提供的资料太少，没有完全反映行业真正的成绩、困难和需求。主要原因有：绝大多数公司都忙于增资扩股，没拿出更多的精力参与这次调查；有些公司认为租赁工程的做法是商业机密，不愿意对外透露。造成的结果是一些新颖的租赁做法没有搜集到，而这些新兴的业务恰是最需要政策支持，也最容易获得政策支持的工程。中国租赁市场非常大。租赁业务可以说从如今刚起步，市场的开拓范围很广，还谈不上竞争，行业更多的应该是交流和开展。不能只希望得到别人的经历而不愿意展示自己的经历，不交流就不会进步。新的租赁形式只有不断创新才有生命力，特别是

7、在信息时代知识更新速度非常快，如不持续创新自己的新事物也会在短期内衰老。国外租赁公司把自己的做法完全公布在网上，以此招揽更多业务的做法值得我们借鉴。行业内就算在某个领域有部分竞争，也应该从效劳和创新两个方面进展。这是企业自身的素质所决定的，别人轻易学不到。信德租赁公司无固定租金、无担保、无固定租期，还参与分红的租赁做法早就宣传，至今没有那家租赁公司能效仿就是个例证。但他们给我们带来的创新精神，领导了中国的租赁业走向创新租赁的新时代。今年尽管大量开展租赁业务的公司还不算多，但是几家积极开展业务的公司租赁额却飞速开展。公司之间的差异越来越大，希望今后能增加业内交流，缩小行业差距，为租赁事业的开展共同进步。 第 5 页 共 5 页