资产租赁考试.docx

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1、资产租赁考试您的姓名:填空题*1、装修优惠摊薄期间是（）o 单项选择题A、计租期内任何月份B、首期（正确答案）2、没收的履约保证金、物业服务费保证金、质量保证金、出售卡券保证金、POS 机押金、装修押金、其他等与系统一致单项选择题A、罚没信息-违约金额正确答案）B、罚没信息-费项金额3、关于加强万达广场商户意向金管理的通知中关于意向金收费标准已更新， 100平（含）以下，收费标准是0 o 单项选择题A、 5000元B、10000元（正确答案）4、营运期商户装修期，针对未安装水表的商户，招调执行时，需录入一次性费项 水费，费项名称是0 o 单项选择题A、商管户-预付水费（装修期）（正确答案）B、

2、商管户-预付水费5、终止协议中的终止日期为合同实际终止日期，与一致。单项选择题A、系统-终止信息-计划撤场日期B、系统-终止信息-终止日期（正确答案）6、合同提前终止，终止日期在账单期间内，根据终止日期折算天数，计算终止日 期前欠缴未缴的费用，月天数均按照30天计算，如合同终止在2020.12.16, 12月 应收费用为（）天的费用单项选择题A、15（正确答案）B、16C、147、多经合同根据业务实质填写罚没信息，多经履约保证金和多经质量保证金罚没 的合计金额表达在“（）”处。单项选择题A、应罚没履约保证金额正确答案）B、其他保证金扣罚总额8、终止时选择终止协议闭合，终止协议应为系统内最新版制

3、式合同，如非制式合 同模板，需上传（）o 单项选择题A、律师审核意见书B、非标合同审批OA（正确答案）16、终止流程中，终止闭合类型有以下几种：（）。A、自然到期-双方无违约正确答案）B、终止协议闭合（正确答案）C、律师意见书闭合（正确答案）17、获取培训资料及相关制度方式有（）。A、OA下发正确答案）B、财务论坛（正确答案）C、万信云盘（正确答案）D、学习园地（正确答案）18、意向金收取标准中，针对100平（含）以下，标准是（）;100平-300平 （含），标准是（）；300平以下，标准是（）。A、不低于1万元（正确答案）B、不低于2万元（正确答案）C、不低于5万元（正确答案）D、不低于3万

4、元19、终止流程提报过程中，需注意以下几点（）oA、终止协议金额需与系统一致（正确答案）B、假设存在减免，需说明减免理由（正确答案）C、提报说明、备注与系统填列相符（正确答案）D、假设被退回，需删除错误附件，上传正确附件后提报；（正确答案）E、合同违约类型需选择正确正确答案） 20、需单独报批终止流程的情况有（）oA、被动招调（正确答案）B、合同提前终止，商户拒绝签署终止协议，需使用律师函等进行合同终止闭合。 （正确答案）C、提报说明、备注与系统填列相符（正确答案）21、提报合同终止或合同终止变更时，假设无终止协议，需在提报说明中写明无终止协议闭合，并上传以下附件0 OA、广场认为商户已依法违

5、约且双方无法协商终止的情况说明（正确答案）B、欠费超过合同约定解约天数的证明文件（系统欠费账单）（正确答案）C、律师出具对方违约已具备解除合同的法律意见书正确答案）D、律师出具已完成依法解约的法律意见及证明资料（包括解约函文本及快递送达 凭证）（正确答案）E、律师出具已依法通知商户撤场，商户未按期交场，具备强行清场的法律意见及 资料（清场通知及送达凭证）。（正确答案）22、终止流程中针对自然到期的合同，系统默认合同违约类型为双方无违约，（）；如商户存在违约行为，选择（），扣罚相应违约金，签订终止协议。A、无需终止协议（正确答案）B、自然到期-乙方违约（正确答案）23、以下属于租赁合同终止协议附

6、件审核要点的有（）。A、原合同签署日期符合逻辑；终止日期、罚没金额、追回金额、退还金额与系统 保持一致（正确答案）B、使用最新套打模板，合同需编辑处不可留有空白；（正确答案）C、场地交还期（正确答案）D、罚没信息（正确答案）E、追缴信息：如系统存在应罚没其他违约金和追回经营优惠金额，终止协议需填 录（正确答案）8、最后一次流程发起日期之合同终止日期那么系统判定为流程迟报，最后一次流程发起日期合同终止日期时，流程迟报需要0 OA、写明流程迟报原因（正确答案）B、写明终止日至最后一次发起日期期间铺位状态（后续空铺或者铺位占用）（正确 答案）C、上传终止日次日铺位情况证明正确答案）28、营运期商户装

7、修期，针对已安装水电表的商户，水电费账单招调执行时无需录入，后期建立手工账单。判断题对（正确答案）错29、根据2019年10月20日商管首页关于加强万达广场“电子烟”类产品销售监管的通知，各广场暂停弓I进销售电子烟商户,判断题 对（正确答案）错30、根据商管集团总部工程物业中心下发的OA, 12月9日之后均使用统一版本商铺装修验收单。判断题对（正确答案）错31、针对同一商户的账单减免，需合并提交，不可拆分账单。判断题对（正确答案）错32、地方公司招商的品牌必须收取意向金，集团联发品牌可不收取。判断题对（正确答案）错33、终止协议填列的场地交还期要求与【终止审批流程】合同终止日期与计划撤场 日期间隔时间一致，且不可超过【租赁合同】中约定的房屋交还期。判断题对（正确答案）错34、冲抵不等于罚没，如使用保证金冲抵欠缴费用，不应罚没该项保证金，且填录在终止协议退还局部。判断题对（正确答案）错35、终止流程界面台账费用中：欠缴金额=欠缴的租金+欠缴的物业费+欠缴的pos+ 欠缴其他费用-剩余租金-剩余物业费-剩余pos-剩余其他费用判断题对（正确答案）