某地产双水岸七期实施性施工组织设计_263页.docx

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1、万科双水岸项目七期总承包施工项目 实施性施工组织设计 目 录第部分、 施工组织设计5第一章编制依据及编制说明5第一节编制依据5第二节编制说明5第二章概况及工程重点、难点6第一节工程概况6第二节建筑设计概况7第三节结构设计概况9第四节安装工程概况11第五节工程重点、难点11第三章工程管理目标13第一节 施工指导方针13第二节 施工总体目标15第四章施工部署18第一节施工技术准备18第二节施工准备18第三节临时用水用电施工方案19第四节施工段划分及施工顺序22第五节材料、机具、设备供应保证应急措施23第五章施工组织措施25第一节项目经理部的建立25第二节项目管理体制28第三节施工组织机构的高效运作

2、28第四节保证施工组织机构高效运作的措施30第五节施工部署原则31第六节生产要素管理的组织31第七节项目合同管理32第八节成本管理32第九节大量推广应用“四新技术”，充分利用计算机、信息化等先进管理手段33第十节财务管理准备33第六章施工进度计划及保证措施34第一节工程总工期目标的确定34第二节施工工期安排34第三节施工网络计划图35第四节工期保证措施35第七章施工总平面布置39第一节施工现场概况39第二节施工用地规划及布置原则39第三节施工围墙、现场道路和现场临建房屋、临设规划40第四节施工现场环境保护、安全文明规划49第五节施工各主要阶段总平面布置50第六节现场临时用电设计方案50第七节施

3、工总平面布置图51第八章地下室施工方案52第一节 地下室施工方案52第二节 地下室施工技术措施66第三节 砌体工程72第四节 装饰施工方案72第九章 主体施工方案77第一节 施工测量及沉降观测77第二节 塔吊安拆及其基础施工78第三节 钢筋工程施工79第四节 钢筋连接方式82第五节模板工程施工83第六节砼工程83第七节墙体工程83第八节脚手架工程83第十章 装饰施工方案83第一节 抹灰工程83第二节细石砼地面83第三节 内墙乳胶漆施工83第四节 外墙装饰施工83第十一章 防水施工方案83第一节卫生间防水83第二节屋面防水施工方案83第三节外墙防水（防渗）施工83第十二章 施工配合措施83第一节

4、总承包综合管理83第二节总包与业主的施工配合83第三节总包与监理的施工配合83第四节总包与设计院的工作配合83第五节土建与装饰、安装单位的施工配合83第六节总包与各协作单位之间工作配合83第七节加强综合协调，发挥总包职能83第十三章 新工艺、新技术应用83第十四章 工程质量保证体系及措施83第一节工程总体质量控制83第二节保证质量的组织管理措施83第三节推行全面质量管理，有针对性地提高工程质量83第四节工程施工质量管理83第五节检验与试验管理83第六节季节性施工措施83第十五章 主体质量控制措施83第一节施工测量控制措施83第二节钢筋工程质量控制措施83第三节模板工程质量控制措施83第四节砼工

5、程质量控制措施83第五节砌体工程质量控制措施83第十六章 装饰质量控制措施83第一节组织措施83第二节原材料质量控制措施83第三节装饰质量控制重点83第四节技术措施83第五节各工序交叉施工原则及措施83第六节成品保护83第十七章 安装质量控制措施83第十八章 防水质量控制措施83第一节卫生间防水工程质量控制措施83第二节屋面防水工程质量控制措施83第三节外墙防水（防渗）质量控制措施83第十九章 质量通病预防措施83第一节模板工程通病预防83第二节 钢筋工程通病预防83第三节 砼工程通病预防83第四节 砌体工程通病预防83第五节 涂膜防水工程通病预防83第六节 混凝土施工渗漏水通病预防83第七节

6、 混凝土裂缝渗漏水通病预防83第八节 预埋件部位渗漏水通病预防83第九节 管道穿墙（地）部位渗漏水通病预防83第二十章 文明施工及环保措施83第一节文明施工措施83第二节环境保护措施83第二十一章 安全管理体系及施工措施83第一节安全管理体系83第二节安全施工措施83第三节现场保卫与现场管理措施83第四节安全设施附图83第二十二章 劳动力安排计划及管理措施83第一节劳动力安排的组织措施83第二节各阶段的劳动力安排83第三节劳动力动态分布图83第四节劳动力组织和管理的关键环节83第二十三章 材料管理措施83第二十四章 分包计划管理措施83第部份 水电安装83第一章 编制说明及编制依据83第一节

7、编制说明83第二节 编制依据83第二章 工程概况83第一节 管道工程部分83第二节 电气工程部分83第三章 施工部署83第一节 施工准备83第二节 施工组织与管理83第四章 加快工程进度措施83第五章 安装工程主要施工方法及质量保证措施83第一节 管道工程安装主要施工方法及措施83第二节 电气工程安装主要施工方法及措施83第六章 安装工程保证工程质量措施83第七章 成品保护措施83第八章 安全生产技术措施83第九章 标准化文明施工要求83第十章 新技术应用83第部份、附录83编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第269页 共269页第部分、 施工组织设计第一章 编

8、制依据及编制说明第一节 编制依据一、成都万科双水岸项目七期总承包施工工程合同对本工程的质量要求、进度要求、技术要求、材料要求、安全文明施工要求等；二、成都新城建筑设计有限公司设计的成都万科双水岸项目七期项目工程全套施工图设计文件；三、我公司施工组织设计编制人员对拟建施工现场及其周边环境勘察情况；四、国家现行有关法律法规、施工验收规范及技术规程、标准，地方有关建筑管理文件规定；五、我公司技术实力、机械设备装备情况和管理制度；六、GB/T19001ISO9001标准及我公司的质量管理体系认证文件、施工现场管理标准（2007.11.1修改修订版）；七、成都万科房地产有限公司制定的系列项目指导书：成都

9、公司施工现场安全管理实施细则、安全文明施工作业指导书、工程质量控制作业指导书、成都万科防水抗渗体系等。第二节 编制说明本施工组织总设计所包含的内容为施工合同中所示的所有内容。本施工组织总设计中所选用的垂直运输设备、临时用水、用电管线及总工期已考虑了安装工程施工的需要。本施工组织总设计是根据开工前现有的资料，针对建设单位要求并结合工程特点而编制的。工程施工过程中，现场将以此为依据，根据工程实际情况对该施工组织设计进行动态调整，并编制详细的保温工程、防水工程、临时用水用电、土方施工、脚手架搭设、模板支设、垂直运输设备安拆等专项技术方案指导施工。第二章 概况及工程重点、难点第一节 工程概况一、地理位

10、置和环境条件 本工程为万科双水岸七期,规划建设净用地面积18383平方米。基地内地势平坦，相对高差为0.79m，用地形状为长方形。基地东侧及北侧为一已建多层及小高层住宅,西侧及南侧为毗河。环境优美,适合建中高档住宅。二、工程性质和规模 “万科双水岸七期”属多层住宅区房地产开发项目，含73、74、75、76、77共5栋多层花园洋房（416层，地下1层），总建筑面积32985.6m2。合同承包范围：土建及安装工程施工。73-77号住宅楼为框架结构。基础型式为独立基础，半地下室，地上416层。三、合同质量标准本工程质量标准：合格（质量评定标准以现行国家、地方政府及行业的质量检验评定标准为依据）。 四

11、、合同工期双水岸七期总承包工程合同样本中要求工期为：进场时间：2007年10月10日出0时： 2007年11月30日主体结构封顶： 2008年1月30日外架拆除： 2008年5月30日竣工备案： 2008年8月1日交房时间：2008年12月30日合同要求开工时间：2007年10月10日；竣工时间： 2008年8月1日，合同工期总天数为： 296日历天（具体开工时间以实际为准）。 五、施工现场条件该工程现场目前“三通一平”工作正在进行中，场内主要施工道路已经初步形成，施工水电接驳点开工前由建设单位指定。目前项目进展情况为正在施工前期准备中。第二节 建筑设计概况一、工程等级本工程的工程等级为一级；

12、耐火等级为地上二级，地下一级；设计使用年限50年；抗震设防烈度7度。二、墙体工程1、外墙采用200厚页岩多孔砖；分户墙采用200厚页岩空心砖；厨房、卫生间部分的分户墙采用200厚页岩实心砖；户内隔墙采用100厚页岩空心砖；厨房、卫生间部分的户内隔墙采用100厚页岩实心砖；2、钢筋混凝土和砌体材料的交接处加铺400mm宽，厚0.8mm的925孔铁丝网；3、厨卫周边墙体下部除门洞外做混凝土翻边（混凝土等级C20），高度高于同层厅房结构板面200，然后再砌筑墙体。外墙主要构造为：饰面层+增强防护层+20mm膨胀聚苯板（外保温）+20mm水泥砂浆+200mm页岩多孔砖+20mm水泥砂浆。分户墙的主要构

13、造为：20mm水泥砂浆+ 200mm页岩空心砖+20mm水泥砂浆。三、地下室防水工程1、本项目根据地下室使用功能，防水等级级，设防做法为明挖法。采用防水混凝土自防水结构与外侧附加防水层方案，抗渗等级为S6。其中防水层为4mmSBS改性沥青防水卷材；顶板防水卷材能防御植物的根系；2、临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法参照种植屋面，排水坡度可减至0.3%0.5%（取消保温层）；3、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节按地下防水工程质量验收规范GB50208办理；4、地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108和地方的有关规程和规定。

14、四、屋面1、本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为10年。2、屋面排水采用平坡屋面结合有组织排水。屋面类型1（坡屋面）主要构造为：瓦材+30mm挤塑聚苯板+ 120mm钢筋混凝土。屋面类型2（平屋面）主要构造为：40mm细石混凝土+30mm挤塑聚苯板+4厚SBS改性沥青防水卷材+120mm钢筋混凝土屋面板。五、门窗工程1、门窗选料、颜色、玻璃见各单体“门窗表”附注，各级防火门为特殊门，由专业厂家安装制作。入户门采用双面金属板加保温防盗门；底层由花园入户的入户门采用安全防卫门。外门窗洞口上顶面须作滴水；2、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开

15、防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。窗材选用塑钢窗框，空调房间玻璃采用5+9Amm+5mm的普通中空玻璃。非空调房间玻璃采用5的普通单层玻璃。户门（入户门）采用双层金属门板，中间填充15mm硅酸铝纤维棉。六、外装修工程1、本工程外墙材质及颜色详各单体立面，作法详工程做法；外墙涂料做法：喷外墙涂料，色彩详建施立面；5厚聚合物抗裂砂浆（压入两层耐碱玻纤网格布）；20厚EPS（聚苯乙烯泡沫板）外隔热保温技术隔热保温材料粘贴；专用粘贴剂粘结层；20厚1:3水泥砂浆找平层；页岩空心砖墙体；20厚混合砂浆内墙抹灰（西南04J515，NO5/4）外墙文化石面砖做法：外墙文化石面砖勾缝（勾缝采用专用勾缝剂，严

16、禁用水泥膏勾缝）；聚合物砂浆粘贴文化石面砖（厚度不宜大于6）；1.22020四角镀锌钢丝网（用专用尼龙胀管自攻螺钉及尼龙垫伴固定）（钢丝网角网做法同四角镀锌钢丝网，网边搭接40宽，用双股0.7镀锌钢丝绑扎，150）5厚聚合物抗裂砂浆（压入四角镀锌钢丝网）；20厚EPS（聚苯乙烯泡沫板）外隔热保温技术隔热保温材料粘贴（当建筑体型系数大于0.35时，保温板厚度应增加15）用于住宅建筑；专用粘结剂粘结层；20厚1:3水泥砂浆找平层；页岩空心砖墙体；20厚混合砂浆内墙抹灰（西南04J515，NO5/4）2、外装修设计和做法索引见立面图及外墙详图，变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的色彩与该部位墙面相同；

17、七、内装修工程本项目室内一次装饰均只作到找平层或打底层。1、本工程内部装饰详各单体室内装修做法表；2、厨房、卫生间、洗衣房等用水房间和阳台的结构楼地面除特别注明外，均低于同层厅房楼地面80，并作1%排水坡，坡向地漏；厨房外接生活阳台时，厨房结构降板80，生活阳台再降50。3、厨房、卫生间等用水房间和阳台防水层采用2厚聚氨脂防水涂料，上翻建筑完成面350mm。其中卫生淋浴范围四周防水高度为1800；管道、地漏周边300mm范围内及所有阴阳角位附加玻纤布无纺布一层。楼板的主要构造为:20mm水泥砂浆+ 120mm钢筋混凝土+20mm水泥砂浆。八、木作及油漆工程1、木材含水率控制在12%以下，木材等

18、级为级；2、所有靠墙体或混凝土的木构件表面及预埋木砖、木块等，均应刷沥青一道进行防腐处理；有防火要求的还应用经防火处理后具有不燃性的防火木材制作；3、木制装修油漆除单项设计中特别注明者外均漆油性调和漆；4、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用灰蓝色醇酸磁漆（钢构件除锈后先刷硼钡酚醛防锈漆）；5、所有外露的上下金属管道均先刷防锈漆二道，并按各专业规定的颜色罩调和漆二道。其它外露铁件均刷防锈漆二道。十、烟气管道选用型号为UCH6。第三节 结构设计概况一、建筑结构安全等级及设计使用年限：1、建筑结构安全等级：二级2、设计使用年限：50年3、建筑抗震设防类别：丙类4、地基基础设计等级：丙类5、框架抗震等级为三级

19、，剪力墙抗震等级为二级。抗震设防烈度为7度。6、建筑物的耐火等级：二级。二、材料：1、混凝土：（1）地下室外墙、基础、防水板：C30，抗渗等级见第（3）条，垫层C15；构造柱，过梁，压顶圈梁为C20（0.000以下构造柱为C25）。（2）柱、梁、板、楼梯：C30。（3）本工程地下室底板、挡土墙采用防水混凝土，抗渗等级为S6，内掺水泥用量23%的AL-21型防水剂。2、钢筋：HPB235（）、HRB335（）、HRB400（）及冷轧带肋CRB550级钢筋（R）。抗震等级为一、二级的各类框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服

20、强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。3、预埋铁件：Q2354、焊条：按钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）执行。5、填充墙材料：（1）填充墙采用页岩空心砖。（2）女儿墙采用MU10页岩多孔砖。（3）砌筑砂浆：0.000以下用M5水泥砂浆，0.000以上用M5混合砂浆。6、卫生间填充材料：卫生间结构板与建筑地坪之间的高差用炉渣混凝土回填。三、混凝土构件：1、结构的环境类别及耐久性的基本要求：地下室底板及梁、基础、地下室外墙、水池、室外部分地下室顶面梁板的迎土面环境类别为二a类，其它为一类。结构混凝土耐久性的基本要求详下表。结构混凝土耐久性的基本要求环境类别最大水灰比最小水泥用量kg

21、/m3最大氯离子含量%最大碱含量kg/m3二a0.602500.33.0一0.652251.0不限制注：1、氯离子含量系指占水泥用量的百分率。2、当使用非碱性活性骨料时，对混凝土中的碱含量可不作限制。2、受力钢筋的混凝土保护层厚度（有特殊要求者详图）基础、浮板 40mm桩基承台 50mm柱、基础梁 30mm梁 25mm板 15mm受力钢筋保护层厚度尚不应小于钢筋的公称直径d，施工中应采取可靠措施，保证混凝土保护层厚度且不得超厚。3、纵向受拉钢筋的最小锚固及搭接长度详03G101-1图集第33、34页，CRB550钢筋的最小锚固长度la为40d（C20）、35d（C25）、30d（C30）、28

22、d（C35）、25d（C40），d为钢筋的公称直径。在任何情况下纵向受拉钢筋的锚固长度不应小于200mm。第四节 安装工程概况本工程中共设有给排水系统、消火栓消防系统、生活排水、雨水及空调冷凝水排水系统、强弱电系统、供气系统、建筑智能化工程等。一、给排水本工程生活供水水源来自城市管网，73-40号及41-43号楼五层以下由市政给水直接接入，给水地下主管及立管采用（贝根牌）衬塑钢管，管件卡扣连接。室内给水管采用（川路牌）PPR管，热融连接。41-43号楼五层以上设独立的变频自动供水机组加压供水。本工程排水采用雨污分流的排水系统。材料均采用（川路牌）UPVC管，管件粘接。消防给水设室内外消火栓系统

23、、自动喷淋系统。二、电气工程本工程由城市电网电源供电，总包施工单位从各楼栋总配电箱以后开始施工。本工程属二类防雷建筑：配电接地系统采用TN-S式，N线与PE线分开设置。利用底板钢筋及沿建筑物周边敷设扁钢环形接地体做共用接地装置，配电设备保护接地，防雷接地，电子设备接地等均利用此装置，本工程采用总等电位联结，总配电箱内设置总电位联结板，其联结线应与基础钢筋网接地干线等相互连接，淋浴间，卫生间应进行局部等电位联结，LEB端子板在卫生间墙上暗设。第五节 工程重点、难点 一、建筑的重要性及影响万科房地产有限公司非常注重品质，对所有参建单位的要求十分严格。双水岸项目为万科房地产首次进入新都房地产市场的重

24、要项目，该公司力求将该工程打造成新都区一流的楼盘，因此对质量、进度、现场文明、安全管理均提出了较高要求。继承建二期、四期工程后，建设单位能够在众多的施工企业中甄选我公司再次承担该项目的七期，我公司将倍加珍惜业主的信任，将派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，让业主体验到高品质的使用价值，为业主在新都市场创立品牌作出最大贡献。二、工程重点与难点对本工程我们将在施工中加强以下重点与难点的施工：13个组团，工程量大，工期特别紧，技术质量要求高，加之平铺占地面积大，必须合理组织，优化管理，科学施工。2由于单体建筑功能齐全、设计新颖、技术要求高，平面

25、凸凹布置、楼层高低错落，立面造型丰富、凹进凸出等特点，施工技术人员必须认真熟读图纸和双水岸七期施工指导书，充分领会业主及设计意图。3该项目施工测量非常关键，必须配足专职施工测量工程人员。4地下室底板及侧墙、屋面防水质量要求高。5本工程主体结构砼强度等级多，且有高标号砼，要严格按照各强度等级设计配合比计量进行施工。 6外墙装修既有涂料，也有文化石面砖，并且各种异型装饰线条复杂繁多，装修质量要求高。细部施工是本工程的难点之一。7各栋楼包括不同层高的平屋面及坡屋面，以及入户花园，花架，入地下室坡道、截水沟等，建筑设计、结构设计复杂，抗渗防漏是重点。8本工程包括给排水、电气、通风、空调、燃气等工程专业

26、，整个项目建筑综合性技术较高，需多专业配合施工。由于专业分包多，配合的专业多，协调工作难度大，需加强沟通以调动各专业力量。第三章 工程管理目标本工程包括3个组团，总建筑面积32985.6m2。整个工程具有功能齐全、设计新颖、技术要求高等特点。我公司中标后，已把该工程列为年度重点工程，力争保质按期建成，为业主和社会奉献满意的精品工程。为此，公司确立了该工程的施工指导方针和管理目标。第一节 施工指导方针公司确立的施工指导方针为：名牌精品战略、用户满意工程、科技进步受益，质量体系有效运行。现分述如下：一、本工程实施名牌精品工程质量战略 1、抓目标管理和生产要素的优化组合项目建立“目标责任考核机制”，

27、按“管理绩效目标方向工作效率”的原理，明确各项目标，优化组合生产要素，既对完成施工任务提出要求又对工作效率提出要求，以目标指导行动。做到人人职责明确、目标清楚，并定期考核，督促落实。 2、抓过程控制 （1）、加强过程策划，做到计划、实施、控制、总结联动，不放过任何一项可改进和提高的机会。 （2）、区别特殊、关键与一般工序，在保证一般工序的同时，对特殊、关键工序重点布置。 （3）、做好日常的人、机、料、法、环的记录与分析，以作为衡量工程质量的晴雨表进行监控。 3、抓动态管理 尤其是各生产要素的动态管理，把好生产要素的验收、使用、评定三关，加强对劳动力的控制，进场考核不合格的坚决不收，使用中技术达

28、不到要求或责任心不强的清理出场；将评定时成绩差又不加以改进的工人清理出场，从而调动生产工人的积极性，保证使用合格的劳务人员，进而保证工程质量。 4、抓监督保障 从公司质量体系和工程施工过程两个角度加强质量监督，定期开展质量体系审核，注重质量管理实效和实施过程的有效性，严格把好工程质量监督关，对工程从形式到竣工全过程的各工序、各操作过程进行监控，杜绝不合格品流入下道工序。 5、加大科技进步的投入力度，建立并形成技术促进质量的动力机制。“技术是质量的保证，质量是技术的体现”，在工程项目施工中，我们把科技进步作为质量体系有效运行的一个基本要素，创出精品工程。努力把质量上的可靠性，技术上的先进性，经济

29、上的合理性融合在一起，把企业传统的施工工艺与新技术融为一体，在工程上开展技术革新，既保证质量目标的实现，又丰富和完善了公司的技术保证体系。 6、做好服务工作 搞好服务是实施名牌精品工程的一个不可忽视的重要环节，尤其是交工后的服务。我们对已交付使用的工程严格按国家规定的要求作好工程回访，搞好技术服务，通过工程回访，不但可以了解业主的需求，也可以了解工程的问题，也只有认真作好回访，才能取得业主充分信任，进而巩固市场。 二建立用户满意的工程服务体系 我公司将对该工程履行以先进的、科学的管理方法，严格按照GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系运行，本着诚实守信、用户至上的

30、服务宗旨，向贵业主庄严承诺：本工程实施用户完全满意工程，公司全体员工将不断更新质量观念，树立想业主所想，急业主所急，为业主优质服务的“用户第一、质量第一”的质量观念，使用户满意工程服务体系全面实施。 项目经理是实施用户满意工程的主体，该项目的全体管理人员必须牢固树立“一切为了用户”、“用户永远是对的”的管理思想，从一点一滴做起，使用户满意工程真正落到实处，落实在工作中、服务中、质量中。 三依靠技术进步降低造价，创造精品 本工程投资大、技术要求高，为了用好资金，又搞好工程质量，我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，瞄准技术难点，组织技术攻关，在保证经济性与合理性的同时

31、，充分利用新技术、新工艺、新材料为业主降低工程造价创造精品，最大限度地为业主提供优惠承诺。 四按GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系有效运行 在施工过程中，按照我公司已通过的GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系运行，通过对种种产品质量过程的控制、生产的精心策划，科学组织实施，严格控制影响质量的所有因素，保证以一流的技术、一流的质量、一流的服务为业主建造一流工程。 五推进信息化施工，将信息资源转变为现实生产力利用工期、质量、成本分析软件，分析比较实际工期与计划工期，排出下一阶段生产计划；发现质量通病及时查找原因；及时汇总成本，找出节

32、支或浪费发生主要环节，进一步为生产管理及成本控制提供有效的信息。 为在激烈的市场竞争中获得胜利，我公司不断提高技术水平，GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系也正全面推广，形成了信息化施工的良好环境。通过信息化施工管理以增加可利用信息数量，提高信息利用的质量，促进信息资源在施工生产中转变为现实生产力。第二节 施工总体目标中标后，我公司已把该工程列为企业2007年度的“重点工程”，将按照企业一贯的指导方针，优质、高效、安全文明地建设好此工程，为公司创造良好社会效益和经济效益，为贵单位奉献精品。我公司郑重承诺：信守合同对工期、质量、安全文明各方面约定，确保该工程一次性

33、验收备案合格，工程质量符合合格标准。一、工程质量目标我公司作为新都区具有丰富施工经验和强大实力的二级总承包施工龙头企业，将以“科学、求实、创新、争先”的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗；对工程全过程的施工管理严格按GBT19001-2000 idt ISO9001：2000质量体系运行。我公司有实力、有信心将本项目建设成为精品工程，为此，我们为本工程确立的质量目标就是：施工质量合格。（质量标准的评定以现行国家、地方政府及行业的质量检验评定标准为依据）。二、 工程进度目标在确保工程质量的原则下，尽早交付使用是业主和施工方共同的心愿。结合我公司施工同类工程的丰富经验，经反复测算、科学编排，

34、从各方面综合考虑，我公司最后确定，按该工程合同要求工期296日历天努力完成各阶段的施工，以尽早为业主提供出满意的产品投入销售：进场时间：2007年10月10日出0时： 2007年11月30日主体结构封顶： 2008年1月30日外架拆除： 2008年5月30日竣工备案： 2008年8月1日交房时间：2008年12月30日合同要求开工时间：2007年10月10日；竣工时间： 2008年8月1日，合同工期总天数为： 296日历天。具体开工时间以实际为准。三、 安全生产目标本工程确立的安全目标是：杜绝死亡及重伤事故，轻伤率控制在2 以内，无重大机械事故，争创成都市“安全施工标准化现场”。我公司将建立以

35、公司最高领导者总负责，各职能部门分工负责的安全领导小组，监督施工中安全措施的实施。项目部在施工中将认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合本工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产。四、 文明施工目标本工地文明施工目标是：严格按标准化文明工地进行管理，达到建设部建筑工程施工现场管理规定的标准，争创成都市最佳“标准化文明施工工地”。 为此，项目部将成立文明施工管理小组，结合工地实际，制定切实可行的措施，统一指挥、统一协调，确保目标的实现。施工中，我们将严格遵守国家颁布的建筑法，遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工等规范条例，遵守业主的安全文明施工作业指导书对现场的管理规定，并随时接

36、受主管部门的检查人员依法实施的监督检查。在施工现场总体规划布置上项目部须充分考虑施工环境，把文明施工，防尘降噪，妥善安排施工时间，保证良好的环境，作为一项重要任务来抓。另外，合理利用场地布置绿化地段，场内适当栽花种草，使之达到施工现场园林化、景观化，营造良好的施工环境。五、 环境保护目标我公司确定本工程的环境保护目标为：遵法守规，全员参与，绿色服务，服务社会，满足成都市政府部门对于环保的要求及业主对于降噪、防尘、排水、建筑垃圾清运、林木保护等方面的要求。郫河水源为新都区第三自来水厂取水源。该工程位于新都区郫河旁取水水源附近，施工中容易造成污染，因此水体保护、环境保护工作显得尤其重要。我公司将通

37、过全员参与控制，倡导绿色，致力于环境改善、污染预防，降低资源的消耗、减少废物产生，满足环境保护法等法律法规和其他相关要求；通过实施一系列的环保措施和追求持续的改进，营造环保、节能、绿色建筑，追求建筑、人与大自然的和谐。六、技术资料管理目标本工程技术资料管理目标为：技术管理责任明确，资料管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进，在工程项目技术管理中实现工作流程标准化、技术规范化。 七、施工协调目标本工程的施工协调目标为：作为总包单位负责协调工地周边关系，与协作单位的施工配合方式以合同关系加以约束，相互明确责、权、利，杜绝中途因纠纷影响工程进度，并做好各配合单位间的内外协调，结合工程情况充分

38、发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。八、 服务目标本工程服务目标为：信守合同及服务承诺，密切配合业主做好工程实施，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量意识，认真协调与各方关系，接受业主、监理单位的控制与监督，项目经理善始善终地负责保修期间和保修期后的检查维修，并经常与业主保持联系，严格遵守工程保修和售后服务承诺，切实做到“以顾客为关注焦点”。第四章 施工部署第一节 施工技术准备 在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、设计图纸，领会设计意图，明确工程重点部位，重视工程重要环节，着重应注意以下几个方面： 一组织施工人员认真熟悉施工技术文件，检查土建和其它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好

39、施工时交叉衔接方法，并通过熟悉图纸明确工程项目，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。 二结合工程特点和施工工艺，作好特殊施工方法和特定技术措施的准备。 三作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备基础上，由公司主要技术负责人召集现场有关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在的问题以及工程有关的问题以书面的形式提前呈报业主，便于图纸正式会审。 四组织有关人员学习规范、规程、标准及图纸会审纪要，及时完善施工组织设计及施工图预算，施工前分级作好技术交底工作。 五提出详细的材料、设备、劳动力等计划。提前作好施工物资加工订货的运输供应准备。 六对本工程采用的新工艺、新技术、新材料进行比较论证，及时确

40、定方案。七组织内业技术人员学习资料档案管理条例。八配备质检、安全、施工、材料等各大员持证上岗。并组织对全体管理人员进行现场管理各方面的教育培训。就本工程的特点和施工意图进行有针对性的宣讲和讨论，统一全体施工人员的认识。九严格按照我公司企业形象的要求完成现场标志牌、围墙、大门等的CI工作。十进行合同交底，确定质量、安全措施。十一根据甲方提供水准点及基准点编制施工测量方案进行测量放线。十二遵守国家及地方质量标准，建立健全质量保证体系，编制工程创优计划。十三执行本公司质量体系程序文件中所要求的系列工作，并形成相关资料，严格控制工程质量、成本、进度。第二节 施工准备一、现场准备 1全面履行合同和投标承

41、诺，因此，在施工队伍进场前必须做好充分的准备。 2根据总平面布置图作好前期阶段施工临时设施搭设以及现场临时用水、临时用电以及线路的布置，总平面硬地施工，修好现场排水系统。 3按标准化文明工场的要求砌筑现场临时围墙。 4作好测量放线的复核工作，并做好记录及标准点，为施工做准备。 5充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安防范工作，保证整个施工期有条不紊地进行。 6与政府相关部门取得联系，办理好各种施工用证件。 7购买对讲机14部，项目主要成员自备手机，便于对外联络。 8为进入现场的人员办理出入证，以便于现场管理。二、施工排水、排污1.施工现场合理布置明排水系统，并备用潜水泵六台，在大雨时

42、视情况采用抽水机及时排出施工积水及雨水。2.废水必须经过三级沉清后方可进入现场排水沟内排出。3.现场排水、排污接入市政接口排出。三、主要周转材料计划 根据本工程施工流水段划分、施工进度计划选用材料。并应根据现场条件规划好材料堆放场地，按施工进度要求提出材料计划及加工计划，合理安排各种材料分期、分批进场。做好进场检验及按要求取样复试，确保现场不受影响。进场按每次使用的型号、规格、数量核实，避免因发生差错影响使用。第三节 临时用水用电施工方案一、临时用水计算 1施工用水q1（按施工高峰期用水考虑）：其中：q1 = 施工用水量（LS） Q1每班工作量：养护砼1200m2班，砌体60m3班，抹灰400

43、m2班，楼面400m2班 N1施工用水额：砼浇注520Lm3，砼养护16Lm2，砌体150Lm3，抹灰60Lm2，楼面150Lm2 K1未预计的施工用水系数，取1.05 K2施工用水不均衡系数取1.52机械用水q2 其中：q2机械用水量 Q2 施工机械台班用水定额：对焊机1台，木工多用机2台 N2 施工机械1台班数：对焊机300L台，木工多用机22L台 K1 用水修正系数K11.05 K3 施工机械修正系数K323现场生活用水量q3 其中：q3 方式现场生活用水量 P1 施工现场高峰昼夜人数（1500人） N3 施工现场生活用水定额N330 K4 施工现场用水不均衡系数K41.3 4消防水量q5 q510（LS） 5施工现场总用水量计算 Q = q1 + q2 + q3 = 6.14+0.18+0.39= 6.71 (L/S) 6因Qq5消，故总用水量Q总10（LS）7管径的选择 其中：d配管直径 Q总总用水量