村民安置房新建工程节能监理实施细则.doc

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1、肖庄村外建村民安置房新建工程节能监理施行细那么 编制人： 审批人： 三河荣昌建立监理.2010年10月12日目 录一、工程概况二、墙体节能工程三、幕墙节能工程四、门窗节能工程五、屋面节能工程六、地面节能工程七、采暖节能工程八、通风与空调节能工程九、空调与采暖系统冷热源及网节能工程十、配电与照明节能十一、监测与控制节能工程一、工程概况1工程工程名称：肖庄村外建村民安置房新建工程2工程类别：民用住宅3工程工程地点：秦皇岛山海关区4. 工程工程组成、建筑规模及主要建筑构造：41工程建筑规模：总建筑面积：26453 m2；建筑高度：檐高18.09m；建筑层数： 6+1；抗震等级6级；建筑类别：3类；构

2、造平安等级：二级；耐火等级 2 级；墙体为 24 mm厚多孔砖砌块本工程设计使用年限为50年。42根底构造形式：灌注桩43主体构造形式：砖混5预计工程造价总额：2100 万元6工程工程方案工：2021年10月至2021年11月7工程质量等级：合格8工程工程建立：秦皇岛麒臻房地产开发9工程工程设计：中冶沈勘秦皇岛工程技术10 工程工程勘察：秦皇岛大地卓越岩土工程 11工程工程监理：三河荣昌建立监理12工程工程施工：天津瑞锦宏基建立秦皇岛分二、墙体节能工程1、主控工程：1、所用材料品种、规格；2、墙体节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能且应见证取样送检；3、墙体保

3、温隔热材料的厚度、板材与基层各构造层之间的黏结强度且进展拉拔试验；4、保温浆料应分层施工；5、保温层采用预埋或后置锚固件固定时锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力后置锚固件应进展锚固力现场拉拔试验；6、饰面层基层无脱层、空鼓和裂缝基层应平整、干净含水率应符合施工要求外墙外保温的饰面层不得渗漏保温层及饰面层与其他部位交接的收口处必须封处理；7、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面墙体上凸窗四周的侧面应采取节能保温措施。2、一般工程：加强网的铺贴和搭接符合要求砂浆抹压应实不得空鼓加强网不得褶皱、外露有空调的房间外墙热桥部位要采用隔热措施；3、控制点：导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性

4、能、厚度、锚固件。4、控制：平行检查、观察、手板、尺量。三、幕墙工程根据GB504112007?建筑节能工程施工质量验收?1、主控工程：1、幕墙工程节能工程材料的品种、规格、热工性能；2、幕墙工程节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、度、燃烧性能。幕墙玻璃传热系数、遮系数、可见光透射比、中空玻璃3、幕墙工程节能工程使用的材料进场时必须对其性能进展复验且见证送检； 保温材料的导热系数、度； 幕墙玻璃的传热系数、遮系数、可见光透射比、中空玻璃；隔热材料的抗拉强度、抗剪强度。4、幕墙的气性能；封条应镶嵌结实、位置正确、对接严。开启扇关闭严5、幕墙工程节能工程材料的保温性能；6、遮设施的安装位置7、幕

5、墙工程热桥部位的隔断热桥措施；8、隔汽层应完好、严、位置正确穿透隔汽层处的节点构造应采取封措施；9、冷凝水的搜集和排放应通畅；2、一般工程：1、玻璃采用镀膜并置于室内且方向、位置应正确；2、封条的规格正确长度无负偏向接缝的搭接；保温材料固定结实厚度；隔汽层封完好、严；冷凝水排水系统通畅无渗漏；3、幕墙周边与墙体接缝部位必须采用弹性闭孔材料填充饱满且用耐候胶封；4、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的封或保温；5、活动遮设施部件必须灵敏；3、控制点：1、保温材料；2、遮设施部件；3、隔热材料、隔汽层冷凝水的搜集和排放；4、中空玻璃双道封、均压封处理；5、幕墙周边与墙体接缝；、6、伸缩缝、沉降缝、抗震缝保温；

6、4、控制平行检查、观察、尺量、手扳检查。四、门窗工程1、主控工程：1、建筑外门窗的品种、规格；2、建筑外窗的气性、保温性能、中空玻璃、玻璃遮系数和可见光透射比且要求见证取样送检；3、建筑门窗玻璃品种中空玻璃应采用双道封；4、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满并使用封胶封外门窗框与副框之间的缝隙应使用封胶封；5、外窗遮设施的性能、尺寸应符合设计和要求遮设施的安装应位置正确、结实。2、一般工程：1、门窗扇封条和玻璃镶嵌的封条安装位置应正确镶嵌结实不得脱槽接头处不得开裂；2、门窗镀膜玻璃的安装方向应正确中空玻璃的均压应封处理；3、外门窗遮设施调节应灵敏能调节到位。3、主控点：建

7、筑外窗的气性、保温性能、中空玻璃、玻璃遮系数和可见光透射比。4、控制：平行检查、观察、尺量、手板。五、屋面工程1、主控工程1、保温隔热材料的品种、规格、导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能；2、对上述材料进场后进展复验且见证取样送检；3、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法。4、屋面的通风隔热架空层其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸2、一般工程：屋面保温隔热层应符合以下规定1、松散材料应分层敷设、按要求压实、外表平整、坡向正确；2、现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层其配合比应计量准确搅拌均匀、分层连续施工外表平整坡向正确。3） 、板材应粘结结实、

8、缝隙严、平整。3、控制点：导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能、松散材料或板材。4、控制：平行检查、观察、尺量、称重。六、地面工程1、主控工程1、所用保温材料的品种、规格2、保温材料的导热系数、度、抗压强度、燃烧性能指标进场复验且必须见证取样送检；3、保温材料的厚度；2、一般工程1、3、控制点：导热系数、度、抗压强度、燃烧性能4、控制：平行检查、观察、尺量；七、采暖工程1、主控工程1、采用的散热设备、阀门、仪表、材应符合设计要求。2.采暖系统的制式、散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装齐全不得随意增减和更换；3、室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方

9、向；4、散热器安装的规格、数量及安装方式；5、散热器恒温阀的规格、数量明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间其阀头应程度安装且不被散热器、窗帘或其他障碍物遮挡。2、控制点：散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表。3、控制：平行检查、观察。八、通风与空调工程1、主控工程1、通风与空调系统节能工程所使用的设备、道、阀门、仪表、绝热材料风机盘机组；2、送、排风系统及空调风系统、空调水系统安装；各系统的制式、各中设备、自控阀门与仪表应安装齐全水系统各分支路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合要求；3、风的材质、断面尺寸及厚度风与部件、风与土建风道及风间的连接应严结实对其系统严性检验和漏风

10、量检验应符合要求；4、空调机组的规格、数量、安装的位置和方向应正确且与风、送风静压箱、回风箱的连接应严可靠并做漏风检验；5、风机盘机组的数量、规格、位置、高度、方向应正确机组与风、回风箱及风口的连接应严、可靠空气过滤器的安装便与拆卸和清理；6、空调机组上的电动两通调节阀、风机盘机组上的电动两通阀、空调冷热系统中的水力平衡阀、冷、热量计量装置等自控阀门与仪表安装的规格、数量、方向应正确；7、绝热层应采用不燃或难燃材料绝热层与风、部件及设备应严贴合无裂缝、空隙绝热壳的粘贴应结实、铺设应平整；8、防潮层与绝热层应结合严封闭良好不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷防潮层的立应由道的低端向高端敷设环向搭接

11、应朝向低端纵向搭接缝应位于道的侧面、并顺水；9、卷材防潮层采用螺旋形缠绕时其搭接宽度3050mm；10、空调冷热水穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不连续套间用不燃材料填实不得有空隙套两端封封堵；11、道阀门、过滤器及法兰部位的绝热构造能单独拆卸且不影响操作功能；12、空调水系统的冷热水道与支、吊架应设置绝热衬垫其厚度不应小于绝热层厚度宽度应大于支、吊架支承面的宽度衬垫的外表应平整衬垫与绝热材料之间应填充无空隙。13、通风与空调系统应随施工进度对与节能的隐蔽部位或内容进展验收；14、通风与空调系统安装完毕应进展通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试并应进展系统的风量平衡调试。2、一般工程：1、空气

12、风幕机的规格、数量、安装位置和方向；2变风量末端装置与风连接前宜做动作试验确认运行正常后再封口。3、控制点；绝热材料的导热系数、材料度、吸水率、厚度、规格。4、控制：平行检查、观察、尺量。九、空调与采暖系统冷热源及网节能工程1、主控工程1、空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料；2、绝热材料的导热系数、材料度、吸水率等指标进展见证取样送检；3、电节能型冷、热设备及其辅助设备均要安装齐全、到位各系统中要设置一些必要的自控阀门和仪表；4、地沟和吊顶的道安装及绝热、绝热层附着的基层及其外表处理、绝热材料粘结或固定、绝热板材的板缝及构造节点、热桥部位；5、在冷热源及空调系统中设置自

13、控阀门和仪表随时调整空调机组的水流量保证冷热量计量装置；6、锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷水机组、冷却塔、冷热水循环水泵等设备；7、非闭孔性绝热材料的隔汽层和保护层必须完好且封闭良好；8、空调与采暖系统的冷、热源和辅助设备及其道和室外网系统安装完毕后必须进展单机试运行及调试和各系统的结合运行及调试。2、一般工程：空调与采暖系统的冷、热源设备及其辅助设备、配件绝热施工的根本质量。3、控制点：核查试运转、调试记录十、配电与照明工程1、主控工程：1、照明光源、灯具及其附属装置；2、在通电试运行中应测试并记录照明系统的照度和

14、功率度值。2、一般工程：1、母线与母线或母线与电器接线端子采用螺栓搭接时应采用力矩扳手拧紧；2、交流单芯电缆或分项后的每组电缆宜品字型敷设且不得形成闭和铁磁回路；3、三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡其相负荷不宜超过三相负荷平均值的115最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85。3、控制：全部检查十一、监测与控制节能工程1、主控工程1、所用的设备、材料及附属进场时应对其品种、规格、型、外观和性能；2、传感器的安装质量、阀门型和参数、压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装、流量仪表的型和叁数、仪表前后的直段长度、温度传感器、变频器、电源回路敷设、控制回路敷设、智能化变风量末端的温度设定器、关

15、键传感器；3、空调与采暖的冷热源、空调水系统的监控系统；通风与空调监测控制系统的控制功能及故障功能；4、供配电的监测与数据采集系统；照明自动控制系统的功能；5、综合控制系统的功能检测包括：建筑能源系统的协调控制、采暖、通风与空调系统的优化控制；6、建筑能源理系统的能耗数据采集与分析功能设备理和运行理功能优化能源调度功能数据集成功能。2、一般工程检测、监测与控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能包括：1、控制设备的有效性；2、控制系统的采样速度、操作响应时间、反映速度；3、冗余设备的故障检测正确性及其切换时间和切换功能；4、应用软件的在线编程、参数修改、功能、设备及网络故障自检测功能；5、控制器的数据存储才能和所占存储容量故障检测与诊断系统的和显示功能设备启动和停顿功能被控设备的顺序控制和功能；6、自动控制/远程控制/现场控制形式下的冲突检测功能；7、人机界面及可视化检查。3、控制：外观目测、尺量、试运行；