建筑装饰装修质量监理细则.doc
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1、 建立工程监理有限责任工程监理部二00 年 月日建筑装饰装修质量监理细那么第一节工程概况1.1工程设计:1.2工程施工:1.3设计技术要求:根据设计装修构造要求列出建筑装修表。如下表:位置编做法使用部位内墙面内-1面砖墙面1. 基层处理2. 15 厚1:3 水泥砂浆3. 刷素水泥浆一遍4. 5 厚1:1 水泥砂浆加水重20建筑胶镶贴5. 8 厚200200 深灰色哑光墙面砖水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝卫生间、更衣室内-2干挂花岗岩墙面1. 按石材规格设不锈钢连接件锚固在墙体内石材离墙502. 锚固墙内的连接件与石材连接3. 20 厚芝麻花花岗岩4. 板缝注中性封胶一道主楼电梯、首层门内-3乳
2、胶漆墙面1. 基层处理2. 15 厚1:1:6 水泥石灰砂浆打底打毛3. 5 厚1:0.5:3 水泥石灰砂浆抹面4. 满刮腻子一道砂纸抹平5. 乳胶漆两遍地下室内间墙副楼室内停车库、设备用房、楼梯间顶棚顶-1乳胶漆顶棚1. 钢筋混凝土底面清理干净2. 10 厚1:1:4 水泥石灰砂浆打底打毛3. 2 厚纸筋石灰罩面4. 乳胶漆两遍楼梯间、副楼室内停车库、设备用房顶-21. 基层处理2. 15 厚1:3 水泥砂浆3. 10 厚1:2 水泥砂浆抹面压光4. 扫灰色油漆150 高设备用房、室内停车库1.4 监理的范围和目的建筑装饰装修分部工程由多个子分部组成本细那么主要针对楼地面、一般抹灰、门窗、吊
3、顶、饰面板砖、涂饰子分部的装饰要求进展编写。监理目的:合格。第二节工程特点2.1工程分析主要分析各装饰装修的特点、质量功能要求对室内防水五不渗漏采取的针对措施。1997年11月1日公布;b?建立工程质量理?2000年1月30日建立对装饰装修在功能使用上有无详细要求和改动;装饰图纸是否经过消防审查;设计思想、方案比拟、施工进度与工安排;设计采用的材料供给状况。2施工图纸的现场核对施工图纸现场核对主要包括内容:施工图纸合法性认定施工图是否按规定经有关部门的审核批准;图纸中有无遗漏、过失或互相矛盾建筑与构造、设备安装、道有无冲突;建筑布中各标高、分区等互相间位置关系是否明确合理;1水泥砂浆面层采用的
4、水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥其标不应小于32.5级。2采用的砂应为中粗砂其含泥量不应大于3。3如采用石屑代砂采用的石屑粒径宜为35mm其含粉量不应大于32地面空鼓1严格控制水泥砂浆水灰比其稠度应小于35mm。2认真处理基层已硬化的混凝土垫层外表应用钢丝刷刷干净光滑外表应凿毛并做素水泥浆结合层要求涂刷均匀随刷随抹。3在低温条件下施工要保证施工环境温度在5以上防止受冻。如在冬施工采用火炉取暖养护时要注意防止部分温度过高使砂浆湿水过快造成空鼓。3地面裂缝、起砂1较大面积楼地面抹灰抹灰层应分仓。分仓伸缩缝间距和形式应符合设计要求。2应注意控制砂浆稠度不得大于35mm严禁在水泥地面上撒干水泥粉收水
5、压光一般应撒11干灰砂进展压光。3严格掌握面层压光时间至少3遍压光后及时加强养护养护时间应不少于710d有条件应作蓄水养护。4冬施工时应注意防止受冻。板块面层1板块空鼓1应彻底消除基层灰渣和杂物用水冲洗干净、晾干。2必须用干硬性砂浆。砂浆应拌匀、拌熟切忌用稀砂浆。3铺砂浆前应先潮湿基层水泥素浆刷匀后随即铺结合层砂浆。4结合层砂浆应拍实、揉平、搓毛。5面板铺贴前板块应浸湿、晾干试铺后浇水灰比为0.45的素水泥浆正式铺镶;严禁撒干水泥面铺贴。定位后将板块均匀轻击压实。2板块接缝高度差1用“品字法挑选合格剔除不合格品;对厚薄不匀的板块采用厚度调整器在反面抹砂浆进展调整。2应采用试铺浇浆宜稍厚一些板块
6、正式落位后用程度尺骑缝搁置在相邻的板块上边轻锤压实边检查接缝直至板面齐平位置。二、抹灰子分部质量控制点设置表分项工程质量控制点质量预控措施一般要求1抹灰砂浆1抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆应控制在初凝前用完。2砂浆中掺用外加剂时其掺入量应由试验确定。2基层处理1抹灰前砖石、混凝土等基体外表的灰尘、污垢和油渍等应去除干净并应提早一天洒水潮湿。2应先检查基体外表的平整度并用与抹灰层一样砂浆设置标志或标筋。应检查钢、木门窗框位置是否正确与墙体连接是否结实。连接处的缝隙应用弹性材料分层嵌贴实。3样板间抹灰工程施工前应预先做样板并经过业主和监理认可后方
7、可进展铺开施工。墙面1墙面空鼓、裂纹1加气砼砌块墙因其吸水速度较慢应提早两天进展浇水每天宜浇两遍以上以保持一定的含水率。2基层为砼时抹灰前宜先刮素水泥浆一道;在加气砼砌块基层抹混合砂浆时宜先刷建筑胶掺量为水泥重量的1015水泥浆一道。3不同基层材料相接处应铺钉金属网两边搭接宽度不小于100mm。4底层与中层砂浆配合比应根本一样以免在层间长生较强的收缩应力。5门窗框边要认真塞缝要采取措施以保证与墙体连接结实。2内抹灰与其他工序搭接内抹灰工程应待上下水、煤气等道安装后进展。抹灰前必须将道的墙洞和楼板洞填镶实。散热器和集道等背后的墙面抹灰宜在散热器和道安装前进展抹灰面接槎应平顺。3抹灰面接槎抹面层时
8、应把接槎部位留置在分格条处或阴角、水落处并注意接槎部位操作防止发生上下不平、色泽不一等现象。4外墙开裂、污染1外墙粉刷面积较大粉刷前必须留置适宜分格缝。可按每块36Ms2;的原那么留置2面层砂浆可采用塑性砂浆粉刷防裂。3在墙面突出部位台、窗台、压线等应做好流水坡度和滴水线槽。做法为深10mm上宽7mm下宽10mm间隔 外外表不小于20mm。天棚1现浇板及预制板面抹灰1抹灰前一天浇水潮湿基体。2钢筋砼楼板顶棚抹灰前宜用清水润湿并刷素水泥浆一道。3砼外表突出部分要凿平。对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处用1:2 水泥砂浆分层抹平把外露钢筋头和铅丝等去除掉。4预制混凝土楼板安装应留5080mm板
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