某公司住宅楼施工组织设计.docx

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第- 64 -页 共64页编 制 说 明我公司率先通过ISO9001质量管理体系的认证工作，并按照PDCA管理模式搞好工程控制，强化作业指导书，严格操作规程，提高工序质量，坚持过程控制，动态管理，持续改进，建一流工程，创一流业绩。我们愿以优质、快速、低消耗的建筑产品为广大用户服务，愿与所有的朋友至诚合作，共创未来。为科学合理地组织生产，确保工程质量及进度要求，我们在充分考虑建筑施工工艺及施工规律的基础上，编制了工程施工组织设计，在施工方案的编制及各项计划的安排上，着重考虑了如下原则：1、优先采用先进的施工技术及工艺，并做以详细的

2、介绍；2、严格控制建筑施工质量通病，并对防治措施做以详细介绍；3、科学合理地安排冬雨季施工项目，在保证质量及工期的基础上，合理组织生产；4、充分、利用现代化施工机械，提高机械化作业水平及劳动生产率；5、合理规划施工现场平面布局，减少材料场内二次运输距离；6、按照建筑施工规律，科学周密地编制网络计划，引导施工，组织生产，缩短工期。第一章 编制依据1.1 施工组织设计的编制依据1.1.1 国家现行有关建筑施工及验收规范；1.1.2 河南省建安工程预算定额及费用定额；1.1.3 建筑安装工程安全技术规程和建筑安装工人安全操作规程；1.1.4 建筑施工现场临时用电安全技术规范；1.1.5 施工图纸、招

3、标文件及图纸答疑记录；1.1.6 施工图预算书；1.1.7 三门峡地区气象及地理资料；1.2 本工程适用的部分国家现行规范标准1.2.1 土方及爆破工程施工质量验收规范（GBJ201-83）；1.2.2 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；1.2.3 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；1.2.4 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；1.2.5 地下防水工程施工验收规范（GB50208-2002）；1.2.6 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；1.2.7 地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002 ）；1

4、.2.8 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；1.2.9 建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）；1.2.10 建筑给排水与采暖工程质量施工质量验收规范(GB50242-2002)；1.2.11 建筑电气安装工程质量验收规范（GB50303-2002）；1.2.12 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；1.2.13 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；1.2.14 三门峡市通用结构标准设计（SKG2003-1）；第二章 总体概述2.1 地理位置：本建筑为三门峡亚东小区2#住宅楼工程，位于三门峡市环城南路西段。2.2 工程概况：三门峡亚东小

5、区2住宅楼位于三门峡西人民广场北，东一路西侧，交通便利但施工场地窄小。该楼建设造型运用现代建筑设计手法，整个建筑庄严华丽，气象万千，为三门峡西添加了一道亮丽的风景。2.2.1 建筑概况：结构特点本工程为砖混结构六层，地下室一层，基础为灰土地基。2、建筑特点外墙为丙级酸涂料；外墙颜色详见各立面图。，窗采用塑钢窗，门为木门。地基处理采用灰土垫层，基础钢筋混凝土基础混凝土强度等级C30；垫层为C10，其余未注明的均为C20。钢筋混凝土保护层：地基为40mm，板为20mm，梁、柱为30mm。该建筑物安全等级为二级，耐火等级为二级，隔声减噪等级为二级，控制室内环境污染类别为二类，抗震设防烈度为七度，工程

6、合理使用年限为50年。 屋面防水等级为三级，有隔热层、保温层，防水材料为多层高分子复合防水卷材，保温层为30厚挤塑泡沫板。建筑节能：外墙及楼梯间内墙外面采用外保温法，阳台雨蓬底板面做40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温。外墙装饰：住宅楼外墙均为外墙涂料和面砖。 住宅楼室内装饰：如下楼面做法见98ZJ001-14页-楼1，凿毛。内墙做法见98ZJ001-30页-内4，搓毛。顶棚做法见98ZJ001-47页-顶3。踢脚做法见98ZJ001-22页-踢3。门：进户门为防盗门，其余内门为木门。 窗：为单框单玻及双玻塑钢窗。油漆：所有木门双面均刷一底二道淡黄色调和漆；金属构件刷防锈漆二道，草绿色面漆两遍

7、。未露出部分刷灰色防锈底漆二遍。2.2.2 结构概况：2#住宅楼：该工程建筑抗震设防类别为丙类建筑，按湿陷性黄土分类为丙类建筑物，场地类别为二类，场地为二级非自重湿陷性黄土场地。地基基础设计等级为丙级，基础采用钢筋混凝土条型基础，砼强度等级：基础为C30，垫层为C10，其余为C20。砌体工程质量控制等级为B级，0.00以下采用MU10普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；1-5层采用采用MU10普通粘土砖，M10混合砂浆砌筑，6 层以上采用MU10普通粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑。楼面全部为现浇板。2.2.3 水、电、设计概况 本工程水系统包括给水系统、排水系统、灭火器系统。给水管道采用PPR管，热

8、熔连接，给水方式以小区供水管网作为本建筑供水水源，采用下行上给式给水系统。排水管采用UPVC排水塑料管，承插胶接口。排水系统采用污、废水合流制单立管排水系统，污、废水收集后经化粪池处理后排至市政管网。灭火器系统灭火器箱均为落地式，箱底距地0.15m，灭火器箱长宽高=500170150。 电气系统包括照明系统、防雷与接地系统、电视系统、电话系统、网络系统。照明供电系统：本工程电源为380/220V，三相四线制，由电缆埋地引入一层电缆分支箱，由电缆分支箱再引至各计量箱。各住户内设控制箱。计量箱设在一层至二层的楼梯休息平台处。用户控制箱设在各住户内。弱电系统：有线电视引自室外有线电视网。分支器至分支

9、器之间电缆选用SYKV759型穿SC25管，分支器至插座盒电缆选用SYKV755型穿PC20管，分支器及其分支器以前的器件型号由当地有线电视管理部门提供和安装。电话：由市话网引至各单元一层电话分线箱，电缆选用HYA型电话电缆，由分线箱至电话插座选用RVB型电话线。接地保护：采用TNCS方式，PEN线在电源进线箱做重复接地，用直径440镀锌扁钢由接地装置暗敷引至箱。由各计量箱引至各用户控制箱及由各用户控制箱至各插座选用BV型绿/黄双色塑料铜线作PE张。引入引出建筑物的金属管线均应与接地装置及PE、PEN线作等电位联结。防雷接地系统：按三类防雷设防。防雷接闪器采用避雷带，避雷带材料采用10mm镀锌

10、圆钢，避雷带支架采用10镀锌圆钢，直线段处每隔1m设一个支架，转角处每隔0.5m设一支架，利用结构柱中的两根主筋作引下线，引下线和接地体进行可靠焊接。 采暖系统：采暖热媒采用低温热水。采暖设计采用分户热计量形式。采暖立管按下供下回敷设，室内干管沿本层顶布置。散热器采用760型铸铁散热器，散热器底距相应地面150mm明装。采暖管道一律采用热浸镀锌钢管，丝扣连接。 2.3 该工程场地平整，三通一平，具备开工条件。 2.4 工期要求：本工程预计2007年3月05日开工，2008年01月25日竣工，总日历工期为300天。2.5 质量要求：达到现行建设工程施工质量验收规范标准。2.6 安全、文明施工：施

11、工过程中严格按国家及河南省有关安全施工规范、规程组织施工，特殊工种按特殊操作规程操作。杜绝死亡事故和重大安全事故发生。2.7 施工材料：采用符合国家标准的合格材料。2.8 施工总方案：按照先基础，后主体，最后装修的指导方针，充分利用机械，人员、新技术的优势，使施工顺利进行，最终确保按期完成任务。2.9 分部工程施工方案2.9.1 施工流水段划分：考虑我公司拟配备模板数量及周转次数，垂直机械运输能力以及人员配备和技术要求的需要，根据该工程的实际情况，施工流水段分如下：1#楼为一个施工区，以伸缩缝为界划分为两个流水段。 2.9.1.1 主体结构阶段按流水作业法组织施工，流水作业法就是合理划分施工段

12、，只要有工作面就要有人和物，作到人财物的均衡，主要考虑砌体、钢筋、模板、砼四大工序进行节拍流水，每施工段工程量大致相等。 2.9.1.2 装饰阶段则立体分段，主要考虑湿作业影响以及特殊工种和机具的调配，对其他工序影响小的非关键线路内工序可灵活安排做为窝工时调剂项目。2.9.2 新技术、新工艺、新材料的应用 根据本工程的建筑特点，砖混结构，楼面为全浇，为保证楼面板底平整，现浇板采用竹胶大模板，板缝间用胶带粘实，确保砼板面平整光滑。为确保砌体工程质量，采用无架眼施工，厕浴间的建筑地面在楼层结构处采用混凝土与现浇板一次浇注完毕。2.10 施工顺序及交叉安排2.10.1 组织安排指导思想是：充分利用时

13、间和空间，采用先地下，后地上，先主体，后装修，外部装修与内部装修同步进行。以主体施工为先导，各分部分项工程紧随其后，平面分段，立面分层，科学组织施工。2.10.2 工序交叉安排该工程主体按先砌墙，再浇构造柱，浇圈梁、现浇板的施工顺序。主体施工后及时施工屋面，外抹灰在屋面施工后开始。室内抹灰在主体施工完四层时插入，保证主体与抹灰少占工期，降低施工高峰。精装修自上而下立体复式适时插入，其原则是：上道工序的施工要为下道工序的施工创造条件，下道工序的施工要能保证上道工序的成品完整，在时间和空间上充分利用，紧凑搭接。屋面工程和水、电暖安装不占绝对工期。高级装修应在湿作业和屋面防水工序后进行。门、窗框安好

14、后待污染源消除后再进行下一道工序。项目部组织机构图第三章 项目管理组织机构配置本工程按项目法管理施工，公司选派一名具有同类工程丰富施工管理经验的韩巷新同志任项目经理，由有类似工程施工经验的曹小礼同志担任技术负责人，施工员、质检员、专职安全员、资料员、材料员等配备齐全，实行项目承包责任制，保工期、保质量、保安全、以科学的管理 手段和先进的施工技术对工程进行全过程、全方位的管理。3.1 项目部管理组织3.2 项目部主要管理人员资历姓名性别职务职称主要工作韩巷新男项目经理工程师负责本工程全面工作王陈庭男技术负责人工程师负责工程全面技术工作王宇女预算员工程师负责工程的预算工作严明中男施工员助工协助技术

15、负责人负责1#楼工程进度、质量技术工作韩林刚男安全员负责2#楼工程安全文明施工、保卫工作并做好安全资料蔡卫星男质检员助工负责2#楼工程质检工作纪桂娥女资料员助工负责2#工程技术资料整理归档3.3 项目部主要管理人员职责3.3.1 项目经理职责3.3.1.1 对公司质量体系文件在本项目的全面落实负责；3.3.1.2 负责对项目质量实行管理监控，全面履行合同条款，满足业主的要求；3.3.1.3 负责项目工程质量策划，并组织编写项目质量计划；3.3.1.4 接受公司及监理部门的质量监督和质量审核，对存在问题认真制定纠正预防措施，并进行整改；3.3.1.5 组织好生产进程中各种资料、记录的整理、汇总、

16、保管工作，确保各项技术资料真实、准确、可追溯；3.3.1.6 经常对员工进行贯彻体系文件及质量、安全教育和培训。3.3.2 技术负责人职责3.3.2.1 分管项目部的贯标工作。组织实施公司质量体系文件，协助项目经理对工程进行控制、管理与监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改、及工程质量验评。处理施工的技术质量问题；3.3.2.2 监督施工过程中各类人员履行质量职责，认真抓好各环节的施工质量。主持本项目质量分析会议和不合格品的评审工作，对纠正和预防措施实施跟踪验证；3.3.2.3 组织编写、实施项目施工组织设计，协助项目经理编写和实施质量计划。主持编制特殊过程和关键工序的作业指导书、施工方案

17、，经总工程师审批后，组织贯彻实施，进行技术指导，并对作业指导书、施工方案的编写质量和实施质量负责；3.3.2.4 指导、监督本项目工程技术档案和质量体系运行的有关资料、记录的收集、保管并与工程进度同步、准确、真实、完整，且具有可追溯性；3.3.2.5 组织、指导 QC小组的活动。3.3.3 施工员职责3.3.3.1 落实各项工程管理规定和操作人员的质量责任，对所负责范围内的工序质量和工程质量负全责；3.3.3.2 参加编制施工组织设计和质量计划。严格按图纸、工艺标准、技术交底和施工规范、规程组织施工，认真落实特殊过程和关键工序的作业指导书；3.3.3.3 参加质量事故调查分析会，做好比较详细具

18、体的施工日志记录，保证施工全过程的可追性。3.3.4 质检员职责3.3.4.1 执行国家有关质量检验标准和公司有关规定，行使质量否决权；3.3.4.2 负责隐蔽工程检验、分项、分部工程质量等级核定，对分工范围内的工程质量实施全过程、全方位的监督、检查； 3.3.4.3 做好受检工程、工序及部位评定结果的标识，对不合格的原材料、半成品、成品及时填写“不合格通知单”送交有关部门人员，监督对不合格的处置工作；3.3.4.4 参加本单位质量事故及不合格质量分析会，做好记录，填报有关报表，参加 QC小组活动；3.3.4.5 及时向技术负责人和有关部门提供质量信息、填报有关报表；3.3.4.6 及时做好检

19、验记录和其他质量记录资料的整理、收集，保管好本项目的质量档案。3.3.5 材料员职责3.3.5.1 按有关标准、规定对进场的原材料、成品、半成品（包括业主提供的产品）进行取样复试、验收、标识、储存、保管和发放；3.3.5.2 负责收集、保管、整理进场物资的质保资料、出厂合格证、质量记录等证明材料；3.3.5.3 负责建立健全现场物资管理、消耗台帐；3.3.5.4 负责有关物资不合格的信息传递（包括业主提供的产品），标识、参与不合格物资的原因分析、处置、及纠正措施的实施。3.3.6 资料员职责3.3.6.1 负责施工项目工程技术资料的收集、整理、审查、分类、汇总、保管、建档工作；3.3.6.2

20、参加工程交工技术资料移交和办理具体交接手续。3.3.7 安全员职责 3.3.7.1 贯彻执行国家和上级颁发的安全生产、劳动保护法律、法规以及公司安全生产管理制度和规定，落实“安全第一，预防为主”的方针；3.3.7.2 负责承担的业务工作和主管的工程项目进行安全检查、监督 和管理，做好检查记录和安全资料的收集、整理、归档工作；3.3.7.3 参加伤亡、安全事故的调查分析、统计处理、教育、报告等工作；3.3.7.4 对安全生产方面的不合格项，制定纠正和预防措施，并对其实施效果负责；3.3.7.5 负责对项目员工进行安全技术培训、安全教育和安全交底。3.3.8 测量员职责 3.3.8.1 负责本工程

21、项目定位、轴线、标高的测设工作，对测量成果及时记录并对其符合设计和质量要求负责；3.3.8.2 对各种测量标志的埋设稳固负责；3.3.9 预算员职责3.3.9.1 熟悉图纸，编制或复核施工概算或施工预算，进行工料分析，作到数据准确，取费按 定额，不重手，不漏项；3.3.9.2 负责按设计变更洽商办理经济确认，为竣工结算提供有效的依据；3.3.9.3 负责合同及其修订信息的及时传递。3.3.10 班组长职责3.3.10.1 负责组织本班组人员按图纸操作规程、质量标准、安全交底施工，严格控制本班组人员的操作质量；3.3.10.2 在本班组开展自检、互检和质量管理活动，消除质量通病，不得对不合格工序

22、进行转序；3.3.10.3 严把各种配合比的质量关，对不合格的原材料、成品、半成品等有权拒绝使用；3.3.10.4 负责组织本班组成员积极参与 QC 小组活动。第四章 施工准备接到中标通知5日内，组织人员进场，作好施工准备，搭设临时设施，调集施工机具进场，根据计划安排施工人员逐步到位。施工准备工作的内容包括组织准备、技术准备、现场准备、资源配置准备四个方面，要求做到“四通一平”即水、电、路、通讯及场地平整，“六落实”（即技术、劳动力、材料、机具、构配件、临时设施），施工要做到心中有数，准备充分，全力以赴，保证创优，按期竣工。4.1 组织准备4.1.1 从全公司范围内选拔业务精、管理能力强、施工

23、技术过硬、经验丰富、能吃苦耐劳、工作认真负责的同志组成项目经理部，按项目法进行施工管理，实行项目经理负责制，由项目经理对工程的施工、质量及工期全面负责。同时，按项目法施工要求组建项目组织管理机构。带领广大职工努力奋斗，保证按期、按质完成此项施工任务。4.1.2 工程所需的劳动力在全公司范围内通过择优录用，竞争上岗，并能随时调配劳动力，以保证劳动力的数量和素质，满足工程施工的需要。4.1.3 基础、主体结构施工阶段以瓦工、钢筋工、模板工、砼工为主配备劳动力，装饰阶段以抹灰工为主配备劳动力，形成动态管理，所需人员随调随到。4.2 技术准备4.2.1 组织有关工程技术人员熟悉设计图纸，做好图纸会审工

24、作；4.2.2 组织技术人员认真熟悉并会审图纸，明确工程施工的重点与难点，详细了解细部做法和质量要求，并做好施工技术及安全三级交底；4.2.3 组织施工人员遵照质量体系程序文件的要求按工种以检验批、分项工程和分部工程进行技术交底；4.2.4 编制细化了的施工组织设计、项目质量保证计划、进度计划、主要项目施工方案，特殊、关键工序作业指导书，使其具有合理性、指导性、适用性、可操作性，并编制项目质量职责要素分配表，职责分配到人；4.2.5 学习掌握有关的施工工艺和安全操作规程，保证施工中严格按施工和验收规范组织施工，使工程质量等级达到建筑工程质量验收规范的合格等级。 4.3 资源配置根据施工进度计划

25、及工程预算，编制材料、资金使用、劳动力、周转工具需用量、施工机械需用量等各项计划。4.3.1 施工机具、施工机械由公司根据需要统一调配进入施工现场，并提前做好检修工作。4.3.2 各种仪器及计量器具送检并达到要求方可使用。4.3.3 周转材料由公司材料供应科购进或租赁，公司按进度、按计划保质保量供应。4.3.4 各种施工材料由项目材料采购员按材料使用计划，分期分批从合格供应商处采购，保证现场有必要的储备量，确保不发生现场停工待料现象。4.3.5 根据设计图纸要求，做好水泥、钢筋等材料的复试工作和砼、砂浆配合比配试工作。4.3.6 根据劳动力需用计划，做好各工种工人，尤其是技术工人的组织进场工作

26、。4.4 现场准备积极配合建设单位，把施工用水、用电引入施工使用地点，并修建临时水池，根据平面布置现场临时设施，修临时道路，做好水准点、坐标点引测工作。4.4.1 根据业主提供的坐标点和水准点进行测量定位，将坐标网和水准点引测到现场内，并建立半永久性的方格控制网和水准点，布置现场的永久性水准点和测设控制线。4.4.2 根据施工总平面图布置和施工实际情况进行场地平整及硬化，平整现场道路能保证材料设备进场。现场排水按其自然坡向辅以排水明沟，将水排至道路雨水井内，保证施工时排水畅通。4.4.3 根据业主提供的供水、供电条件和施工总平面图的要求，架设三相五线制施工线路，敷设临时供水管道至施工所需位置。

27、4.4.4 为了施工方便和行人安全，应用围墙将施工现场围护起来，并在主要入口处设立工程概况牌，主要管理人员监督电话、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、施工现场总平面图等。4.4.5 按照施工总平面布置的要求搭设临时设施,住宿、钢筋加工在施工现场另外安排。4.5 施工用电 4.5.1 施工用电根据现场设备和照明用电情况，按施工、办公分路供电。4.5.2 主要机械设备用电详见主要施工机具配置表。4.5.3 照明用电按10%考虑。4.5.4 选择导线采用三项五线制TN-S系统，选用BLX铝芯橡皮线，主线125mm2,钢筋车间、塔吊、楼层三路支线。4.6 施工用水4.6.1 施工用水根据现场施工用水

28、和生活用水总需求，主供水管采用32供水管，从主干管分一支25支管至砼搅拌站，做为现场施工、消防用水；从主干管分出一支15管做为生活用水。在拌合机旁设蓄水池，并安装3BA9型潜水泵，解决二楼以上施工和消防用水。4.6.2 施工及消防用水经计算用水量20m3/h，消防用水15m3/h，供水从正式管网上接出供水支管到楼上，分路上楼，每层每路分2个支管。施工用水可用胶皮管接到使用地点。在现场临时设置水冲式厕所，下水管道接排污管道。 第五章 施工网络计划及进度的保证措施5.1 施工进度网络计划图附后（见附图） 本工程计划开工日期2006年08月25日，计划竣工日期2007年06月25日，总工期300天。

29、5.2 施工进度的保证措施5.2.1 施工进度计划管理模式5.2.1.1 本工程施工计划管理体系，采用网络计划、流动计划、四级计划等管理模式。5.2.1.2 一级计划：以施工总控制进度做指令性计划，此计划确定关键项目控制点，做为控制工作期，任何人不得以任何理由和借口予以变动。5.2.1.3 二级计划：月计划，一月为单位编制，应很详细、具体、分期、分部位、分工序编排，流水穿插顺序明确，此计划执行半月后，检查情况，再向后补充10天计划，计划起仍为一个月，如此连续又称旬流动计划。5.2.1.4 三级计划：即周计划，一般以形象进度形式表达做两周流动。5.2.1.5 四级计划：由施工队针对现场情况，每日

30、安排，每天下午5点以协调会和碰头会形式检查每日工作，安排明天工作，解决施工现场机具、材料、技术、质量、人力等方面的问题，平衡人、财、物作用。5.2.2 计划的执行和控制5.2.2.1 在施工计划执行过程中，要经常的、定期的收集现场施工过程进度信息，为计划调整提供依据，施工进度实行动态控制。5.2.2.2 对影响施工工期的各种复杂困难，均应予以充分的估计和留出调整时间，对因各中因素而影响的工期，必须制定追赶计划，加大投入。5.2.2.3 根据施工需要编制总进度计划，建立多级子网络计划，绘制相应的网络图和横道图，同时对工序实行重组和资源进行调整，使每道工序所需的工程量、施工持续时间、人力 安排、材

31、料供应、机电设备、成本要求等与网络计划符合后输入，对进度进行优化的最佳方案。5.2.2.4 可有效地进行项目动态跟踪管理，使项目随时处于动态监控中，可以实时输入当前的工程完成状况，并比较分析项目运作是否按预定计划进行及时对后序项目的影响，根据执行计划的数据重新调整人力、物力，修改网络，使其满足实际进度的要求，起道指导施工、加快进度、控制工序的作用。5.3 工期保证措施： 5.3.1 接到中标通知书后，迅速做好施工前的各项准备工作。 5.3.2 加强组织管理，科学安排施工。5.3.3 建立健全岗位责任制，签定承包责任制以月计划保总进度计划，以旬计划保月计划，确保各项工程计划完成。5.3.4 完善

32、奖惩制度，落实好按劳分配原则，充分调动职工的积极性，群策群力，团结协作，保质保量，按期完工。5.3.5 抓好材料供应工作，确保材料供应满足施工需要，同时合理安排施工顺序，坚决杜绝返工和窝工现象的出现。坚持工程例会制度，定期例会，采用简短形式，解决实际问题。5.3.6 以施工总进度为基础，实行长计划短安排，通过季、月、旬计划的布置和实施，加强调度职能，保证工程按期完工。5.3.7 计划四层主体封顶后，主体进行阶段验收，开始一层粉刷。5.3.8 合理利用空间，组织立体交叉作业，加强工种间的配合与衔接。5.3.9 保证施工人员在农忙季节不放假、不回家，完成总合同工期。5.3.10 农忙期间公司在施工

33、人员内部进行统一调整，在施工主体工程及装饰工程施工中主要使用南方技工及普工，相互调整，保证施工人员在农忙季节不放假，不回家，完成总合同工期。5.3.11 农忙前加大劳力投入，加班加点，使分项工程提前完成。5.3.12 做好职工的思想政治工作，个人利益服从企业利益，信守“献身、实干、进取、守信”的企业精神。5.3.13 采取经济补助措施，对主要岗位不能回家的职工采取经济统一补贴，确保职工无后顾之忧。 5.3.14 合理调整施工工序，适时调整人员，保证工程劳动力的需求，保证总工期顺利实现。5.4 进度违约责任的承诺：保证按施工进度计划连续施工，达到投标承诺的工期270天，因承包人责任而使工期延误，

34、由承包人承担责任，每拖延一天罚款500元。第六章 劳动力和材料投入计划及其保证措施 我公司对承接该工程 非常重视，采用先进成熟的施工技术和材料，以科学的施工管理，合理的施工组织设计和最强的施工力量 ，投入工程本工程建设，以实现优质、高效低耗的目标。项目经理对施工区的人员进行统一调配。 6.1 主要劳动力需用计划表：施工阶段工种地基基础主体装饰安装竣工验收备注木工304082模板、木门窗砼工2836砼浇注瓦工5050砖砌体抹灰工1002内外装饰钢筋工28364钢筋制安架子工420脚手架搭拆防水工10屋面防水油漆工202门、窗、扶手油漆涂料起重工66塔吊、卷扬机电工512152电器安装普工2030

35、206其它辅助作业管道工48102给排水采暖安装 6.2 主要材料需用量计划表：序号材料名称及型号规格单位数量1机砖千块2石油沥青30#kg3钢筋I级综合t4水泥32.5Rt5钢筋二级综合t6三合板m27砂m38模板料m39碎石24m3第七章 机械设备投入计划7.1 本工程安装塔吊一台、提升架两台，保证在施工过程中的施工准备及材料、模板、钢筋运送。7.2 设砼搅拌机二台，以保证砼供应；砂浆搅拌机四台，以保证砂浆的供应。机械设备一览表 （附后） 第八章 施工平面布置和临时设施布置 根据工程情况，在场区内设两台砼搅拌机和四台砂浆搅拌机，10T水泥库一间，办公室四间。现场临时用水由已给出的出水管网接

36、出，临时用电由给出的电源引入。8.1 施工设施 施工设施安排如下：木工棚、钢筋场、水泥库、门卫、料具 库、材料堆放场。生活设施安排如下；办公室、员工宿舍、食堂、厕所。8.2 施工道路在施工区域内用炉渣铺设一条宽4米的临时施工道路，大门两侧均为美化道路。8.3 施工现场总平面布置附 :施工现场总平面布置图第九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案第一部分：关键施工技术、工艺及施工方案9.1 施工测量9.1.1 轴线测量：根据总平面图定位尺寸定出楼位置，然后进行纵向轴线测定，测定轴线后，由有关单位验线，无误后埋设轴线控制桩，控制桩埋设不受施工影响，并加以保护，基础施工阶段用

37、经纬仪测垂直度，用测标高，然后用线绳、刚尺在已浇筑的楼板上放线。9.1.2 标高控制：根据设计图纸甲方确定的0.00位置，在合适部位埋设标高控制桩，一层施工后，在一层外围墙上弹出+50cm水平线以上每层标高均以此为基准，用经纬仪、水准仪做好测试，并做好复核，消除人为误差。9.1.3 沉降观测：沉降观测点的位置及形式按照规范规定位置在一层施工完毕后，及时设点并委托有资质单位进行观测并记录初次高程，以后每施工一层，观测一次，主体完工后，每月观测一次。9.2 基础工程 主要工序 ：1#楼：测量定位、放线基坑开挖基底平整基础垫层砼垫层基础钢筋绑扎（包括构造柱插筋）模板支护基础砼浇筑回填土构造柱钢筋绑扎

38、墙体砌筑支护构造柱模板砼浇筑圈梁、现浇板支模钢筋绑扎验收砼浇筑养护。9.2.1 基坑开挖：根据该楼的建设工程规划平面控制图和基础开挖平面图，以及建委测绘科所放定的控制轴线，用水准仪引测高程点抄平，确定0.000标记，按规定放坡，并撒坑外边灰线。 9.2.2 基坑开挖采用装载机配合自卸汽车施工，挖土运出场外，集中堆放，当挖至距基底下30cm时进行人工清底。清底前，在基坑侧每隔10米钉一水平木橛，用于控制基底标高。9.2.3 C10砼垫层施工：9.2.3.1 先支模，经验收合格后方可浇筑砼垫层。9.2.3.2 砼搅拌前要检查水泥出厂合格证及复试报告是否齐全，检查砂石料试验报告、施工配合比，砼搅拌采

39、用机械搅拌，用塔吊进行水平运输。现场设置磅秤二台，各罐用料必须按照试验室出具的配合比调整后按重量比进行配料，并过磅计量，在施工中随时配合甲方代表或监理人员抽查，及时作出调整。9.2.3.3 试块留置：按规范要求进行试块留置，即每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼或每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盘时，取样不得少于一次，并及时做抗压试验。9.2.4 基础钢筋工程： 9.2.4.1 基坑中砼垫层施工完毕，达到终凝，并具有一定的强度后，按设计尺寸放线，然后绑扎基础钢筋。其保护层应按有关规范及施工图设计要求设置，用保护层垫块绑扎垫放正确，不允许存在钢筋与楼板垫层相贴现象，钢筋绑扎完毕后

40、，应及时报请监理工程师和设计代表检验验收，合格后才能支模浇筑砼。9.2.4.2 钢筋加工均在场外完成，采用集中配料现场绑扎，钢筋保护层采用预制砂浆块，规格4040mm，厚度、基础底板40mm。9.2.5 基础模板工程：9.2.5.1 本建筑物基础工程模板采用钢木模板进行支护，钢管、大头柱和方木进行加固的模板施工方案。模板支护时必须严格控制顶面标高和模板的平整度，并要求加固可靠，各截面尺寸符合设计要求。9.2.5.2 模板支设前，表面应刷隔离剂。隔离剂不能用费机油代替。9.2.5.3基础侧模支设较为简单，但必须支设牢靠，在基坑四周架设顶杆，保证其截面尺寸正确无误，其加固重点是校准柱插筋，并加固牢

41、靠，斜坡不支模板 。9.2.5.4 基础模板采用组合钢模，支撑系统采用脚手架进行加固，同时留适当的清扫口，方便模板底部消除杂物和集水 。9.2.6 基础砼工程：9.2.6.1 模板支设及钢筋绑扎完毕，经自检合格后报请业主及监理单位验收，验收合格后方可进行浇筑工作。9.2.6.2 浇筑前工作面要洒水冲洗，模板和钢筋上的杂物应清除干净，处理好接槎部位，浇筑时砂石料过磅计量。9.2.6.3 浇筑基础应分段分层连续进行，不留施工缝。各段各层间应互相衔接，每段长23m，使逐段逐层呈阶梯推进，并注意先使砼充满模板边角，然后浇筑中间部分，以保证砼密实。 9.2.6.4 浇筑方向：顺次梁方向进行。浇筑：基础砼

42、的浇筑应连续进行，以保证其结构的整体性。如必须间歇，且间歇时间超过规范时间，应做施工缝处理。9.2.6.5 施工缝的留置：留置在受力较小处。9.2.6.6 振捣：采用插入式震动棒振捣，平板后振。随即用木抹子压实，挂线找平，每层厚度不超过60cm，边下料边振捣，连续作业浇灌。9.2.6.7 砼拌合过程中应根据砂石料含水量变化随时调整配合比，保持塌落度为57cm。加强砼养护，严禁凝固初期承受荷载。9.2.6.8 试块留置：按规范要求留置试块，即每一工作班或不多于100m3的砼留置一组试块。9.2.6.9 砼浇筑完毕12个小时内，应覆盖浇水养护。9.2.7 砖砌体工程9.2.7.1 所用材料应有产品

43、合格证书，产品性能检测报告，块材、水泥、钢筋、外加剂等应有材料主要性能的进场复验报告。9.2.7.2 砌筑砖砌体时，砖应提前12d浇水湿润。9.2.7.3 砌筑机制砖砌体时，先引放轴线和高程式，计算皮数杆后再砌筑。砌筑时采用“三一”砌砖法，外墙挂通线，水平灰缝厚度宜为10mm，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。9.2.7.4 砌筑砂浆应随拌随用，混合砂浆应在4h内使用完毕。9.2.7.5 在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m，并在洞口上部设置过梁。9.2.7.5 砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而

44、又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。9.2.7.6 墙中的洞口、线管、沟槽和预埋件，在砌筑墙体时应正确预留，不得遗漏。9.2.8 回填土 回填土应按设计要求施工，土料中不得含淤泥、冻土及有害杂质，最大粒经不得大于5cm，土料使用前应过筛，并注意将土料含水率控制在最佳含水率内（现场施工时土料含水率的控制方法，紧握成团，轻拍即碎，即表明土料含水率适宜) 。9.3 主体结构 根据砖混结构的特点，其施工方案如下： 采用砂浆和混凝土搅拌机分别拌制砂浆和混凝土。砂、石料、水泥，用手推车运输，砖、砂浆采用塔吊及提升架做水平及垂直运输，搭设里脚手架砌墙，满堂架支现浇板。 施

45、工工艺： 2#楼：定位复核构造柱钢筋绑扎墙体砌筑支护构造柱模板砼浇筑圈梁、现浇板支模钢筋绑扎验收砼浇筑养护。 根据本工程实际情况，采用分段流水施工方案进行施工组织。9.3.1 主体钢筋： 9.3.1.1 钢筋采用钢筋加工库与现场安装同时进行的施工方案，钢筋进场时，要按现行国家标准的规定抽取试件作为力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。钢筋加工前，要有钢筋合格证并及时进行复验。需进行焊接的钢筋，应提前焊出试件进行复验，报监理工程师批准后方可进行加工、安装。9.3.1.2 柱钢筋搭接采用焊法，既能保证质量，又节约了钢材。梁钢筋接长采用搭接双面焊，按要求做焊接性能试验。搭接位置要错开，在同一截

46、面内受力钢筋截面积占受力钢筋 总面积的百分率应为：采用焊接接头时，受拉区不得超过50%，采用绑扎接头时，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50% 9.3.1.3 柱钢筋绑扎：首先采用焊接，接头应错开符合设计要求，然后用粉笔划出箍筋间距，逐个由下向上套好箍筋，采用缠扣绑扎箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交叉点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点梅花式交错绑扎，箍筋的接头应沿柱子竖向交错布置。箍筋端头应弯成135度，平直长度不小于10d，为保证主筋保护层厚度正确，应把砂浆垫块绑在柱立筋外皮上，间距一般为1米左右。9.3.1.4 梁钢筋绑扎：首先在支好的底模上绑扎梁钢筋，然后再支侧板，梁主筋接长宜优先使用焊接方法，采用双面搭接法。在梁板上按图纸上间距划好箍筋间距，主筋穿好箍筋按划好的