龙吟大厦室内装饰工程监理实施细则.doc

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1、龙吟大厦室内装饰工程监理施行细那么一、 引用及条文1、 JGJ7391 ?建筑装饰工程施工及验收?2、 GBJ30188?建筑工程质量检验评定?3、 设计图纸二、 准备工作1、 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图参加图纸会审掌握设计要求并熟悉有关施工及验收。2、 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作：1、对施工组织设计施工方案进展认真审查并提出审批。2、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书查验承包人按规定进展的材料质量检验资料监理工程师应进展抽查和复验。3、核定承包人进场的施工机械设备查验专业技术人员和理人员的上岗资质。4、催促承包人对纵横控制线和楼层标高进展复核。专业监理工程师进

2、展抽验和备案。5、熟悉已完成工程量的情况特别是对强弱电桥架、空洞、消防道等已完成的隐蔽工程进展复查及时发现不符合图纸及要求的地方催促施工整改到位。3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关“计量支付及的条款以对工程施行有效的三控制、两理、一协调。4、 开工前监理对照施工图深化现场核查各楼层情况及现场水电情况如与图纸相差较大应立即报建立请设计处理。三、 吊顶工程控制要点1、 材料1、各种材料等级、规格以及零配件应符合图纸设计要求。2、各种材料应有质检合格证书和有关技术资料配套齐全。3、所有材料进场后不得任意堆放防止踏踩、损坏、污染、变形和缺损。2、 施工前的准备工作1、对安装工程应先进展

3、隐蔽验收所有预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。2、原砼构造上的孔洞应填补完好无裂痕、渗漏现象。3、吊顶上应弹线确定吊点位置吊点位置应符合图纸及要求。3、 龙骨安装1、根据吊顶的设计标高要求应先在四周墙上弹线其程度允许偏向不大于15。2、根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。3、至龙骨端部吊点离墙边不应大于300。4、至龙骨安装后应作整体校正其位置和标高并应在跨中按规定起拱起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。5、如主龙骨在安装时与设备、预留洞或其它吊件、灯具有矛盾时应设计人员进展协调处理吊点位置或增加吊杆。6、吊杆安装应垂直不得有倾斜。龙骨配件应使用同型卡接应结实。4、 罩面板安装1、板

4、件应在状态下进展固定防止出现弯稜、凸鼓现象。2、纸面磅板的长边应沿纵向次龙骨铺设。3、自攻螺钉与纸面石膏板边间隔 面纸包封的板边以1015为宜切割的板边以1520为宜。4、固定石膏板的次龙骨间距不大于600。5、钉距应在150170之间。6、纸面石膏板固定时应从块板的中间向板的四边固定。质量通病的防治1、锈斑：各种外露的铁件在封板前必须经过防腐处理。2、开裂：A、吊顶内的一切空调、消防喷淋、灯具、强弱电道等必须自行架设。 B、吊杆必须垂直吊挂件紧固牢靠起拱高度应满足。 C、接缝处理应使用与石膏板配套的。面纸封边处应用小打坡口确保接缝腻子与石膏芯可靠粘接。3、吊顶不平：施工中应严格控制标高位置安

5、装龙骨应按墙边程度弹线位置控制安装石膏板应拉通线检查。四、 饰面砖工程控制要点1、 水泥砂浆结合层的处理1、应根据1m程度线打灰饼及用刮尺推好冲筋浇水潮湿基层再刷水灰比为0.5素水泥浆。2、根据冲筋厚度用13干硬性水泥砂浆抹铺结合层结合层应用刮尺及木抹子压平打实。3、对照中心线在结合层面上弹上面块料控制线。2、 面砖铺贴1、根据控制线先铺贴好左右靠边基准行的地砖块以后根据基准行由内向外接线逐行铺贴。2、用水泥砂浆满涂块料反面对准接线及缝子将面砖铺贴上用小木锤着力敲击至平整。3、应及时将挤出的水泥浆清理干净不得污染砖面。4、灌缝：待粘贴水泥浆凝固后用白水泥、颜料色泽根据面料颜色彩配填平砖缝用锯末

6、、棉丝将外表擦干净至不留残灰为止。质量通病的防治 1、平整度差、缝不直：应选择有信誉的供给商定货前要确定面砖质量等级选择优质砖。材料进场后应严把验收关抽取部砖块做现场尺寸检测。施工时应首先确定铺贴方案确定基准砖块后带线铺贴铺贴过程中不断通过程度调整平整度。 2、空鼓：空鼓现象是各类饰面砖铺贴中的常见质量通病研究其原因有以下几个方面：A、 基层清理不到位不充分潮湿。B、 基层未刷纯水泥浆或水泥浆标不高。C、 面砖铺贴前浸泡或浸泡时间过短致使砖块吃水不透。D、 面砖铺贴时未充分拍定或为就整面角部翘角。防治措施： A、铺贴前地面清扫干净并洒水潮湿。 B、用与结合层同标高的纯水泥浆刷浆一道。C、 砖铺

7、贴前应充分浸水潮湿出水后凉干备用。E、 面砖铺贴时反面刮浆饱满铺贴后四角拍实直至接缝处冒浆为止。F、 结合层水泥浆未到达强度前采取必要的保护措施防止施工人员踩动。五、 细木施工控制要点1、 细木装饰施工时主要质量控制点是选择木材要选用双A级并要在安装前做油漆实验以检查木材色差和纹路是否均匀并在油漆前品色理解品材性能及吸水性、渗油性。2、 家具及木制作的质量要求1、木制作除外表饰品外都必须用防火涂料涂刷两遍。2、铁件与木连接必须刷红丹防锈漆两遍。3、与构造连接或埋设水泥内的木制作必须用沥青防腐。4、木制作所使用的基层木工板必须采用优质细木工板家具内侧应使用三夹板或饰面板封面使完成的家具内侧光滑、

8、平整、干净。5、家具门扇扇缝必须上下左右大小一致盖档门缝宽度56门扇缝边为6四周一致。6、家具外表饰品必须选用统一的木材上下左右的门扇与抽屉用料应统一木纹。7、天花线、踢角线接口平整无上下之分不能选用有色差的木料有木结、蛀洞、深色木材不能使用。3、 木装饰墙面及天花施工1、施工前应按图纸及现场尺寸作出翻样图。2、墙面天花弹放线并钻埋巩固木楔。3、木件按规定做好防腐防火处理。4、细致及重要部位应要求承包商精选专业班组精工完成必要时进展工艺考核剔除手艺不精的施工人员。5、挑选制作贴面板时应注意同一施工区面板的颜色花纹等根本接近。6、用胶水贴面时应注意拼缝的严贴拼花面板时掌握好几何形体确保拼花图案到

9、达设计要求。质量通病的防治1、开裂和翅曲变形：主要的防治对策有：一是材料选择时木材的含水率要控制在12 以内不宜过大。枯燥工艺可选择烘干和自然风干两种方式二是施工过程中的工艺处理如柜门、门扇夹制过程中板材使用两面应对称刷胶均匀。面板上墙前应刷油一遍防止风干过程中收水变形。2、纹理不对称拼花杂乱：主要的防治措施有：一是饰面板施工前要严格挑选纹理相近的板使用在同一域内；二是裁板贴面时要仔细对照纹理进展拼接不得产生错纹和跳色现象。六、 花岗岩、大理石、饰面板挂法施工控制要点1、 材料选择：原材料应选择色泽一致纹理相近的荒料确保制成规格板后无色差和错板现象。2、 板材尺寸确实定应根据图纸设计确定板材分

10、格尺寸图加工厂应根据石材分格图进展切割加工。3、 编放样：由于工程上所用的石材品种规格多外形尺寸变化较大为便于加工及施工需要所有要铺贴的石材均应进展排版编注明尺寸规格并绘制平面图或立面图使用前应逐一对照。4、 钢架施工：石材干挂所使用的钢架必须经设计选材截面尺寸构造造型或应有构造计算确定同时施工时尚应控制：钢架与承力构造之间的连接方式钢材的下料尺寸与焊接工艺钢架制安的垂直度与平整度焊接接头的防腐处理。5、 连接件连接件质量优劣直接关系到该工艺的成功与否应选用不锈钢挂件挂件的材质、强度应通过检测确定各类螺丝等配件应选用配套。6、 板缝处理按设计要求采用统一规格有机玻璃垫块控制石材挂完后撤除并填塞

11、泡沫条有缝后用与石材颜色一致的防水硅胶封。质量通病的防治平整度差接缝上下 ： 除石材规格尺寸加工有误差外造成平整度差接缝上下的主要原因是钢架制安精度差石材挂铺时安装精度控制不好针对这种情况要求在钢架制作安装完成后对其进展验收垂直度、平整度达不到要求的应返工直至安装精度满足要求；其次石材挂铺时应拉通线并配合程度尺随时检查完成面的安装精度。七、 乳胶漆施工控制要点1、 基层清理：施工前应首先将墙、柱外表起皮及松动处清理干净将灰渣铲干净。墙、柱外表清扫干净。2、 基层修补：首先应在基层上涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶然后将石膏用水充分混合后将墙柱外表的坑洞、缝隙补平枯燥后用砂纸将凸出处磨掉并将尘土

12、扫净。3、 刮腻子：刮腻子的遍数可由墙面平整程度一般为23遍。腻子以纤维素溶液、福粉加少量107胶、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮接头不得留槎挂板最后收头要干净平顺。枯燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光。再将墙柱外表清扫干净；第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮所用材料及同第一遍腻子枯燥后用砂纸磨平并扫干净。4、 刷乳胶漆：涂刷顺序是先刷板后刷墙柱面由上而下。乳胶漆使用前应搅拌均匀适当加水稀释防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆膜枯燥较快因此应连续迅速操作。涂刷时从一头开场逐渐向另一头推进要上下顺刷互相衔接后一排笔紧接着前一排笔防止出现枯燥后接头。待第一遍乳胶漆枯燥后复补腻子待腻子枯燥后用砂纸磨

13、光清扫干净。5、 刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍使用前要充分搅匀不宜加水或少加水以防露底。质量通病的防治1、透底：产生原因是涂层薄因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外还应保持乳胶漆的稠度不可随意加水过多。2、接槎明显：涂刷时要上、下顺刷后一排笔紧接着前一排笔间隔时间不宜过长否那么就容易出现接头因此大面积涂刷时应装备足够施工人员互相衔接。3、刷纹明显：乳胶漆稠度适中排笔蘸漆量要适当涂刷时多理多顺防止刷纹过大。4、刷分色线时施工前认真划好粉线用力均匀起落要轻排笔蘸漆量要适当从上至下或从左至右刷。5、 刷带颜色的乳胶漆时配料要适宜保证面每遍用同一批涂料并且一次用完保证颜色一致。八、防

14、水工程控制要点1、防水工程施工要具有相应资质施工人员应经过专业技术培训并对其实际施工才能及程度认真考核。2、防水材料要有出厂合格证并要经复试合格前方可使用。3、防水材料涂、贴前对基层要认真处理确保基层结实、实、平整、无裂缝、无起砂、起壳、清洁、枯燥。4、加强对涂、贴过程的旁站监理与检验涂膜防水层涂刷要均匀厚度要到达设计及要求每涂刷一次要经监理验收前方可进展下道工序施工铺贴防水层要与基层结合结实无开裂、不起皱、无空鼓搭接宽度符合要求。5、水落安装结实接头严、排水通畅、无渗漏。6、 进展必要的蓄水试验等。九、检验与试验 装饰工程施工中承包人必须在现场按规定进展取样检测和试验获得可靠数据才能判断质量

15、。材料质检必须执行见证取样制度否那么无效。1、常规材料试验工程原材料及半成品试验抽样等参见试验和要求。2、承包人应严格执行监理质量控制程序及时提交完好的检测、试验资料经监理工程师认定和复核合格后方可进入下道工序施工否那么造成返工的费用及工延误均由承包人承当。3、本工程所需检验报表： 1、木材、石材、瓷砖、矿棉板、复合地板、地毯等材料除提供“三证外均应进展常规材质检测并出具检测。 2、石材放射性检测。 3、各类五金件出厂合格证、质保书。 4、各类防火材料的消防准用证或答应证。 5、按工序、部位质量评定表。 6、建委编制监理用表第二版。 7、分部工程开工验收记录表。十、平安文明施工要求1、现场平面布必须简洁、明朗材料堆放整齐各楼层严禁住人。2、必须挂牌施工进入现场施工人员必须配戴上岗证。3、供电线路应有序布设照明、动力线分开并设置三级保护和总配电箱。4、现场机械设备应有平安措施非操作人员严禁操作。5、电工、焊工等特殊工种必须持证上岗。6、施工现场严禁吸烟。7、运输车辆进出现场应有专人指挥。十一、附那么1、本细那么由苏宁工程建立监理龙吟大厦工程监理部负责解释和施行任何和个人无权修改。2、本细那么未尽事宜由工程监理部与有关协商后补充并报苏宁工程建立监理备案。3、本细那么如与上级、技术有矛盾之处应按上级、技术执行。