建筑安装工程承包协议书 合同 律师事务所专用.docx

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1、建筑安装工蜂包合同Word模版建筑安装工程承包合同（律师专用版）发包方（甲方）：地址： 邮码 法定代表人：职务发包方（甲方）：地址： 邮码 法定代表人：职务依照中华人民共和国合同（律师专用版）法和 市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同（律师专用版），并严肃履行。第一条工程工程一、工程名称：二、工程地点：三、工程编号：四、工程范围和内容：全部工程建筑面积 平方米。（各单项工程详见工程工程一览表）五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币 元，其中：人工费 元。（各单项工程详见工程工程一览表）第二条工程期限一、开竣工日期：依照国家公布的工期定额，经双方商定，本合同（律师专用版）工程开竣工日期如

2、下：全部工程自 年月一日开工，至 年月一日竣 工。（各单项工程开、竣工日期详见工程工程一览表）二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书（律师专用版）中第三 条规定，分别负责按时完成。三、在施工过程中，如遇以下情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及 时协商，签订协议，并报有关部门备案。1 .由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；2 .因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；3 .因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被 迫停工或不能顺利施工者。第三条物资供应一、全部工程所需的物资按以下第 项供应方式办理：1 .特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责

3、采购，供 应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。2 .统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及 统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由 乙方负责采购供应。3 .包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工 地点。4 .其他方式：二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成 套设备在交付乙方前，由甲方负责检验（甲方委托乙方总包承办设备订货及非 标准设备加工，应另签订协议）。四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种

4、或材质不能满足工程要求必 须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意， 并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应 按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证；如无合 格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。 因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用， 应由甲方负担。六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要 求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。第四条工程款结算一、全部工程造价的结算方式。按以下第 项规定办理：1

5、.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。2 .按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用； 另按有关规定付款。3 .按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定 付款。4 .包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。5 .招标的工程，按中标的价款结算。二、工程款拨付与结方法，按现行规定办理（详见附件）。第五条施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组 织施工，要全部到达合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇以下情况给对方 适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任 方负担

6、：1 .施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知 甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双 方签订协议后，方准施工。2 .在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批 程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方 签订协议，方可施工。否那么，任何一方不得强行施工。3 .在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安 全部位。4 .在施工中，如发现甲方投资缺乏，不能按时拨付工程进度款，而中途停 建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承当。三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后

7、，必须经过验 收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验 收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共 同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查 验收，甲方应予成认。四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理方法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之依据。第六条竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前XX日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如 甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但 甲方须成认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各

8、项损失均 由甲方承当。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲 方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承当。三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理 中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无 偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移 交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的 逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工 程不能全部按期

9、竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣 工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图 为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件：1 .增减变更文件和其他洽商记录；2 .隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3 .工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上 加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托 设计单位、施工单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设工程应于竣工验收后15天 内，属于工业建设工程，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交甲方进行 审查

10、。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完 毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工 程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管 道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。（属于专业性建筑安 装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理）九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他 问题，由甲方承当责任。第七条违约责任和仲裁一、由于乙方责任未按本合同（律师专用版）规定的日期竣工，（以竣工 验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾

11、期违 约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二 的逾期违约金。二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷 款利率偿付给对方逾期付款违约金。三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规 定，另行协议。四、建筑安装工程承包合同（律师专用版）发生纠纷时，当事人双方应及 时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务 主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第一项处理：（1）向建筑物 所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。第八条附那么一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（律师专用版

12、） （附施工图预算）送市建设工程合同（律师专用版）预算审查处审查。要求鉴 证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。二、在本合同（律师专用版）签订之前，双方签订的施工准备合同（律师 专用版）（工程协议书（律师专用版），可做为本合同（律师专用版）之附 件。三、招标工程，按XX市建设工程招标、投标暂行方法签订合同（律 师专用版）。四、双方商定的其他事项：1.2.3.4.第九条 合同（律师专用版）附件一、工程工程一览表。二、全部施工图纸。（合同（律师专用版）正本有此附件）三、施工图预算。（合同（律师专用版）正本及建设银行有此附件）四、甲方负责供应的材料、设备一览表。五、有关协议：1.2.3.4.六、有关补充合同（律师专用版）：1.2.第十条合同（律师专用版）份数及有效期一、本合同（律师专用版）一式一份，甲乙双方各执正本一份，并分别 报送双方业务主管部门副本一份。二、本合同（律师专用版）自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收 并结清尾款后失效。建设单位（发包方）：工程负责人：年月日建工单位（承包方）： 工程负责人：年 月 日