临高县国有建设用地.doc

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1、竞买须知项目名称：琼海市潭门填海造地（人工岛）工程生态保护修复项目海域使用权项目名称用海位置用海类型用海方式用海面积（公顷）用海期限（年）挂牌起始价（万元）保证金（万元）琼海市潭门填海造地（人工岛）工程生态保护修复项目海域使用权琼海市潭门中心渔港出口南侧约1.5公里处海域海岸防护工程用海经营性用海0.859330218.565.51、 挂牌出让项目基本情况 本项目用海符合海南省海洋功能区划。二、交易方式在挂牌时限内，只有一个竞买人报价且报价不低于底价，挂牌成交；在挂牌时限内有两个或两个以上的竞买人要求报价的，采取现场线下竞价方式交易。三、项目用海管理要求（一）竞得人应严格按照经琼海市生态环境局

2、核准的海洋环境影响报告书要求，建设相应的环保设施，落实环保措施，履行相应的生态环境补偿、赔偿责任，保护好项目海域及周边海域的海洋生态环境。（二）如竞得人在竞得前未开展本项目的前期工作，竞得人凭支付给本项目实施前期工作垫付费用有效凭证，办理海域使用权登记发证手续，否则不予办理。（三）竞得人要落实好海洋减灾防灾措施，保障安全。（四）其他未尽事宜按照海域管理和海洋环境相关法规执行。四、挂牌起始价、增价幅度根据评估机构提供的海域评估价格，确定218.5万元作为挂牌起始价。增价幅度为1万元或其整数倍。本次挂牌设有底价。挂牌出让期间遵循公开、公平、公正、诚实信用和在同等条件下竞价，竞价高者获得海域使用权的

3、原则。五、竞买保证金（一）竞买人报名参加竞买时，须一次性缴纳竞买保证金人民币65.5万元到海南省公共资源交易服务中心指定的账户，竞买保证金在账户期间不计利息。缴纳保证金的截止时间为报名截止时间（以保证金实际到账时间为准），竞买人应当注意支付的保证金到账需要一定时间，支付时要充分考虑保证金到账时间，以免因到账原因导致其报名无效。缴纳保证金账户：账户名称：海南省人民政府政务服务中心开户银行：中国建设银行股份有限公司海口国兴大道支行银行账号：46001002537052506530（二）挂牌出让结果产生后，未竞得人缴纳的保证金，于挂牌出让结果产生后5个工作日内从原渠道无息退回；竞得人凭签订的海域使用

4、权出让合同原件、按成交价款足额缴纳海域使用金凭证及交清前期费用凭证复印件（原件验查），申请由海南省人民政府政务服务中心将竞得人缴纳的保证金1个工作日内从原渠道无息退回。竞得人在挂牌出让过程中违约反悔的，竞买保证金不予退回。（三）竞买保证金不得代付，保证金转账金额必须等于规定的保证金金额并一次性汇款，不能一个项目多个汇款，否则保证金无法支付确认，导致报名无效。（四）如竞买人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金不予退回（但因不可抗力及出让方原因等情形除外），由出让方全权处置：1、竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；2、在挂牌期报价时间竞买人不报价的；3、挂牌出让结果产生后竞

5、得人拒绝签署挂牌成交确认书的；4、竞得人未在规定的时间内与出让方签订出让合同的；5、竞得人未按照公告及出让合同规定支付成交价款、前期工作费用及挂牌交易服务费的；6、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。（五）竞买人因上款所述行为，导致本次交易失败的，出让人与海南佳昊拍卖有限公司收回本项目重新组织挂牌出让，重新组织挂牌出让的成交价格低于本次挂牌最高报价的，其差额由本次挂牌出让中违约的竞买人补足以赔偿。六、报名申请报名时间：遵照挂牌出让公告或更正公告的相关约定。报名地址：海口市丽晶路10-1号水岸珈蓝C2-302海南佳昊拍卖有限公司。（一）竞买人资格条件中华人民共和国境内的法人、自然人或其他组织满足以下

6、条件的均可报名参加竞买（除法律、法规另有规定外），申请参加竞买人须提交书面的竞买申请书，并按竞买申请书要求提供相关文件：提供不低于人民币285万元且时点在公告期间的银行资信证明；参加竞买报名时需缴纳竞买保证金65.5万元。竞买人需提供在海南省工商及税务部门无不良征信记录证明材料。（二）竞买申请书格式注：应按顺序装订成册，每页加盖单位公章（包括复印件），报名时验查原件。1、封面；2、目录；3、申请文件：竞买申请承诺书；营业执照副本复印件；银行资信证明复印件；竞买保证金银行缴存凭证复印件；在海南省工商及税务部门无不良征信记录证明材料；法定代表人身份证明书；法定代表人授权委托书；“竞买人资格与要求”

7、中要求的其他材料。上述文件中，申请书必须用中文填写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。本次挂牌出让不接受竞买人电话、邮寄、电子邮件及口头等方式申请及报价，不接受联合竞买。（三）资格审查经审查，有下列情形之一的，为无效申请：1、申请人不具备竞买人资格的；2、未按规定交纳竞买保证金的；3、申请文件不齐全或不符合规定的；4、委托他人办理，授权委托文件不齐全或不符合规定的；5、法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金且符合竞买人资格与要求的，琼海市自然资源和规划局和海南佳昊拍卖有限公司确认其竞买资格并出具竞买资格确认书。（五

8、）答疑及现场踏勘申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在报名申请截止3个工作日前向琼海市自然资源和规划局或海南佳昊拍卖有限公司咨询。申请人可以自行踏勘现场。七、前期费用（一）如竞得人在竞得前未开展本项目生态修复方案编制、海域测绘、海域使用论证、海洋环境影响评价等前期工作的，应承担项目前期工作费用，其费用由琼海市自然资源和规划局按相关规定监督竞得人支付给本项目垫付一方。根据本项目海域价格评估报告有关内容，项目前期工作费用确认金额为115万元。（二）如竞得人未在竞得前开展本项目的前期工作，竞得人凭支付给本项目实施前期工作垫付费用的有效凭证，办理海域使用权登记发证手续，否则不予办理。八、挂牌交易服务费本项

9、目挂牌交易服务费由竞得人承担，挂牌交易服务费按有关规定收取，由竞得人向代理机构海南佳昊拍卖有限公司直接支付，按照该标准单宗海域服务收费超过30万元的，按照30万元的标准进行收费。确定竞得人后，如因竞买人原因未履行本项目挂牌公告相关规定而违约以及转、受让双方不能履行合同义务或协商解除合同时，受让方仍应向海南佳昊拍卖有限公司缴纳本次挂牌活动中应当支付的挂牌交易服务费。九、挂牌程序（一）挂牌期报价挂牌期报价时间：遵照挂牌出让公告的相关约定。竞买人在取得竞买资格确认书后，须在挂牌期报价期间进行报价（首次报价不得低于挂牌起始价）。（二）挂牌现场会所有通过竞买资格审查的竞买人须携带竞买资格确认书、法定代表

10、人授权委托书（法定代表人参加的，须出具法定代表人身份证明书）和身份证参加挂牌现场会，否则视为竞买无效。挂牌现场会时间：遵照挂牌出让公告或更正公告的相关约定。挂牌现场会地址：海口市国兴大道9号会展楼2楼海南省公共资源交易服务中心202室。（三）挂牌出让结果挂牌期限届满，按照下列规定确定挂牌出让结果：1、在挂牌时限内，只有一个竞买人报价且报价不低于底价，挂牌成交；2、在挂牌时限内有两个或两个以上的竞买人要求报价的，采取现场线下竞价方式交易。3、挂牌出让结果产生后出让人、竞得人、代理机构三方当场签署挂牌出让成交确认书。（四）结果公示自挂牌出让结果产生之日起3个工作日内对出让结果进行公示，公示期为7天。公示发布媒体：海南省公共资源交易服务中心网站 http:/ 海南佳昊拍卖有限公司 二0二一年六月二十五日8