住宅小区智能化室外管网系统设计方案.doc

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1、住宅小区智能化室外管网系统设计方案9.1 概述智能化系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对智能化系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，所以管网的敷设施工更应该高度重视。9.2 需求分析小区具有多个弱电子系统。在现场施工的有安保、消防、电信、有线电视、卫星电视等多家弱电子系统的施工单位。因此作为智能化总设计施工单位，我们提出集约化施工的设计思想，将有效的协调各弱电子系统施工单位，达到统一规划、综合协调的设计、施工及管理等。传统的弱电子系统的独立施工、各自为政，其结果是：室外管网无规则，挖沟排管工作重复，增加了业主管网建设投资；室内管线纵横交错，用户

2、难于扩展、移位、改造，装修时对管线的破坏极大；室内各弱电子系统将来无法进行统一管理，改造、升级、集成难以实现；各弱电子系统之间相互干扰，影响系统正常工作。系统多、管线复杂是目前智能小区智能化系统工程的特点，也是具体工程施工中的难点，小区智能化管网工程基本上属于一次性、永久性的隐蔽工程，小区智能化综合管网工程施工质量和工程协调的好坏，直接影响到工程投资、维护成本、系统运行效果和系统寿命，所以要引起我们的高度重视。结合我公司总承包小区智能化工程多年来的管理协调经验和设计施工经验，我们建议按照“设计汇总，统一施工”的原则，即：由甲方协同智能化总包单位统一规划小区智能化综合管网工程的设计和实施。9.3

3、 设计说明9.3.1 设计说明在工程的实际操作中，主要分室外集约化综合管网和室内弱电综合配线系统两部分进行设计、施工的规划协调。我公司将按照本解决方案实施统一规划，克服早期弱电子系统的各自施工的弊端，为投资方、物业管理方、用户方带来经济上、管理上、使用上、维护上等诸多方面的实际利益。室外集约化综合管网在以往小区各弱电系统建设中，往往并行存在三套管网系统：有线电视管网；电话、宽带管网；其他弱电系统管网，如安防、物业管理系统管网。而在实际施工过程中，无论是安保、电视、电话/宽带，其管网、路由总体上是一致的。工程实践证明，重复建设三套管网不仅大大增加业主投资，而且管道线路错综复杂，维护保养复杂，浪费

4、有效绿地面积。为避免各施工单位重复施工，降低业主整个管网系统的建设费用，我们建议采取以下解决方法：（1）设计汇总业主应会同智能化总包单位（例如我公司）组织各相关设计施工单位（包括宽带、有线电视、电话建设单位）统一设计思路，统一各子系统室外主干路由，管网设计时在保证各子系统互不干扰的情况下，采取各设计施工单位子系统“共沟、不共管”的设计方式，由智能化总包单位进行设计汇总，提供室外集约化综合管网图。（2）统一施工设计汇总后，由业主委托智能化总包单位或指定施工单位进行室外集约化综合管网的施工，管网施工结束后，各施工单位在各自的管网中进行各自系统的线路施工。具体的操作方式待各子系统承包方与业主统一协商

5、后再行确定。本公司提供的方案报价中暂不包括室外管道的建设费用，而是仅包括线材费用。统一的系统配线从配线系统的总体网络结构来看，整个室内的弱电网络结构是以室内弱电综合配线箱为核心的星型结构，也就是说所有弱电系统进入室内都是先到达配线箱。这样的话，室内所有弱电系统各系统室内部分的布线和室外部分的布线有了一个清晰的工作界面。灵活的系统管理室内弱电综合布系统益处目前主要体现在用户的二次装修中，集中管理的配线箱可以使用户在二次装修中做到“有的放矢”，避免了乱拉线、接线，也可以根据需要，实现线路互换，达到了综合布线的效果，从而达到管理的灵活性。为未来提供系统整合的空间9.3.2 施工设计9.3.1.1 户

6、外管线施工在整个智能化系统施工前，统筹规划好各分包单位的综合管线，合理布局，防止遗漏或重复施工，是整个小区工程顺利实施和竣工的前提和保障。现代智能化小区内部，综合了用户所必需的各种系统，如水、电、煤、电信、广电等。如此多的施工队伍在小区建设时同时进场，如何合理规划是对管理人员的挑战。由于智能化工程属于弱电项目，在设计时我们考虑和电信、广电部门一起，户外施工时尽量做到共井不共管，避免重复开挖，合理安排施工周期，圆满地完成整个户外工程。室外管线敷设主要采取套波纹管和PC管直埋方式，线缆的路径选择以现有的地形、地貌、建筑设施为依据，并按以下原则确定：路应避开易使电缆受机械或化学损伤的路段，减少与其它

7、管线等障碍物的交叉。线路应短直，安全稳定，施工维修方便。直埋电缆的埋深不得小于0.8m，并应埋在冻土层以下。紧靠电缆处应用沙或细土覆盖，其厚度应大于1m，且上压一层砖石保护，通过交通要道时，应穿钢管保护。电缆应采用具有铠装的直埋电缆，不得用非直埋式电缆作直接埋地敷设。管道电缆或直埋电缆在引出地面时，均应采用钢管保护。波纹管埋入地下宜为0.8-1m。9.3.3.2 室内综合管线（该部分管路不在本次设计内）室内线路的布线设计和施工应以短捷和安全可靠为原则，并尽量减少与其它管线的交叉跨越，避开环境条件恶劣的场所，以便于施工维护。该部分管路不在本次设计内，由土建放预埋或桥架安装较为合理。施工时要遵守下

8、列规定：（1）线缆保护管传输线缆采用绝缘导线时，应采取穿金属管、硬质塑料管、半硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线，优选穿钢管或电线管。报警线路应采取金属管保护，并宜暗敷在非燃烧体结构或吊顶里，其保护层厚度不应小于3cm。当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施，一般可采用壁厚大于25mm的硅酸钙筒或石棉、玻璃纤维保护筒。布线使用的非金属管材、线槽及其附件采用不燃或阻燃材料制成。敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口或管子连接处，均应作密封处理（加橡胶垫等）。在吊顶敷设各类管路和线槽时，应采用单独的卡具吊装或用支撑物固定。线槽的直线段每隔1.0m1.5m设置吊点或支点。在线槽接头处、距接线盒0

9、.2m处、线槽走向改变或转角处等部位也应设置吊点或支点。建筑物内横向布放的暗管管径不宜大于G25，天棚里或墙内水平、垂直敷设管路的管径不宜大于G40。穿线管的弯曲半径，在放线缆时不小于线缆外径的10倍，在穿放普通导线时不小于导线外径的6倍。（2）线缆走线管内或线槽的穿线，要求在穿线前管内无铁屑及毛刺，切断口应锉平，管口应刮光。导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。传输线路采用耐压不低于250V的铜芯绝缘多股电线，穿管绝缘导线或电缆的总截面积不应超过管内截面积的40%。敷设于封闭或线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽的净截面积的50%。不同系统、不

10、同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。而系统中探测信号传输线，图像、声音复核传输线，不得与照明线电力线同线槽、同出线盒、同连接箱安装。墙壁电缆的敷设，沿室外墙面宜采用吊挂方式；室内墙面宜采用卡子方式。墙壁电缆沿墙角转弯时，应在墙角处设转角墙担。电缆卡子的间距在水平路径上宜为0.6m；在垂直路径上宜为1m。导线敷设后，应对每个回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M。防盗探测器传输线路应选用不同颜色的绝缘导线，同一工程中相同线路的绝缘导线颜色应一致，接线端子应有标号。管道、电缆敷设要求多芯电缆的弯曲半径应大于电缆直径6倍，同轴电缆为直径的10倍，光纤为20倍；电源线应与信号线、控制线分开敷设；尽量避免电缆的接续，做到一线到位； 预先清刷管孔；管口放设护圈；管内预设一根或多根镀锌铁丝；穿放电缆时宜涂抹黄油或滑石粉；管道连接用束节或接线盒，但要用电焊连接；管道弯头不用直角弯，要用月弯；地埋管接口做好密封处理；地埋管表面要做防腐放锈处理；穿线时不应损伤线缆护套；管线敷设应尽可能地远离强电等干扰源；管道、各楼层设备盒必须接大地，联合接地电阻应小于1欧姆；前端设备安装时应采取绝缘措施，设备架空，避免多点接地从而引起干扰，Q9插头制作应符合规范；系统采用一点接地方式避免由于接地电位差而混入杂波等干扰。