2022年重庆省上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理试题 .pdf

《2022年重庆省上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理试题 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年重庆省上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理试题 .pdf（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、重庆省 2015 年上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是_。A收益还原法B剩余法C市场比较法D成本逼近法2、关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办发200711号)规定，地方各级党政机关直属事业单位办公楼建设项目的审批程序，由_规定。A国务院B国家发展改革委C各省(自治区、直辖市)人民政府D各省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委3、国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自 2005 年 6 月

2、1 日起，对个人购买转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。A：普通住房超过2 年B：住房不足 2 年C：非普通住房超过2 年D：别墅不论是否超过2 年E：35504、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。A：时期指标B：时点指标C：相对指标D：平均指标E：土地5、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。A：总利润减去税金B：总收入减去总要素成本C：税后总利润减去社会平均利润D：总收益减生产成本E：时间因素6、建设用地的 _是指建设用地具有固定的形状，是一个工程实体，一旦形成就能直接为人类建设活动服务。A实体性B空间性名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8

3、页 -C承载性D集约性7、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积_公顷以上的，由国务院主管部门审核。A25 B30 C35 D40 8、国企改革中，下列 _不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。A基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地B关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地C改造或改组后的国有企业用地D非国有企业兼并国有企业的9、土地分等定级一般遵循的原则有_原则。A定量分析B地域分异C综合分析D主导因素E土地收益差异10、评估基准地价需要用模型进行的，应根据 _，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。A土地等级B土地收益C地价的相关

4、关系D各地的土地市场条件E土地制度11、下列不属于农用地类别的是_。A园地B林地C绿化用地D牧草地12、基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地_相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。A价值B使用价值C成本D潜力13、某城市 1998-2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为 2、5、6、5、3、5，与 2000 年相比，该市 2003 年的房价上涨了。A：82B：190C：130D：136名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -E：土地14、城镇土地级别的划分方法包括_。A总分数轴法B总分频率曲线法C因素成对比较法D总分剖面图法E层次分析法15、

5、某宗房地产，年净收益50 万元，建筑物价值250 万元，建筑物还原率8%，土地还原率 6%，则该宗房地产的总价值为_万元。A50000 B71429 C75000 D83333 16、变种是 _范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。A土纲B土种C土类D土属17、”统计表明，2002年 4 月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为 30522 亿元”，该指标属于【2002年考试真题】A：总量指标B：平均指标C：相对指标D：变异指标E：土地18、下列项目中不属于企业资产的是【2002年考试真题】A：银行冻结的存款B：涉及诉讼的财产C：租借设备D：库存设备

6、E：土地19、根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数取值为（）的数。A=0 B1 C1 D=1 20、1998年南京市的人均居住面积是杭州的05 倍，这是。A：强度相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：比例相对指标E：土地名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -21、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。【2009年考试真题】A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率

7、E：时间因素22、国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，_上墩国家中央财政，_留给有关地方人民政府。A10%，90%B20%，80%C30%，70%D40%，60%23、农用地开发规划的内容不包括_。A待开发土地资源调查评价B土地开发规划方案的实施措施与计划C土地开发的可行性论证D土地勘测调查和社会经济情况的调查24、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。A.工业用地 B.自用住宅用地 C.经济适用房用地 D.农民宅基地25、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免 10000 元，补交上月

8、漏交的营业税 5000 元，本月应正常缴纳城市维护建设税为_元。A700 B1050 C1400 D1750 二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、地价体系应发挥的作用。A：地价统计B：地价公示C：地价统一D：政策调控E：土地2、剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有(2000年真题)A：根据实际投资状况采用重置成本法B：根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法C：根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法D：根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正

9、法名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -E：市政府办公楼改造的地价评估3、土地使用权的出让市场是土地_级市场。A一B二C三D四4、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是。A：占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B：基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C：没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D：占用单位，应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良E：35505、_，是依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织，对用于本集体经济组织

10、内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。A农地使用权B宅基地使用权C乡镇企业用地使用权D乡村公益用地使用权6、依据有关法律规定，我国土地所有权分为_。A国有土地所有权和农民集体土地承包权B国有土地所有权和集体土地所有权C国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D国有建设用地所有权和国有农用地所有权7、下列关于农用地分等的说法中正确的是（）。A基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准B在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比C农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产

11、的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地D土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高8、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和_。A地理位置B土地大小C气候条件D质量E资金9、城市规划、镇规划分为总体规划和_。A分区规划B简单规划C详细规划名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -D控制性规划10、增值税的优点有 _。A有利于贯彻公平税负原则B有利于生产经营结构的合理化C有利于扩大国际贸易往来D有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入E有利于纳税人的财产均衡11、根据区位地租或竞标地

12、租变化图(见下图)，可以看出。A：、可能分别为住宅、商业、农业地租曲线B：、可能分别为商业、住宅、工业的地租曲线C：、地租曲线的确定已经考虑了多中心的影响D：的边际地租大于E：对的供给大于对的供给12、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000 元/m2，根据临街地深度指数表，该宗地价格为（）元/m2。A.1100 B.1200 C.1250 D.1300 13、下列属于闲置土地的处置方式的有_。A延长开发建设时问，但最长不得超过1 年B延长开发建设时间，但最长不得超过2 年C变更土地用途，办理有关手续后继续开发D政府为土地使用者置换其他闲置土地E

13、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价14、基础按其构造特点可分为等。A：条形基础B：单独基础C：联台基础和箱形基础D：桩基础E：平面基础15、2000年我国制定的土地开发整理标准，包含以下三项标准。A：土地开发整理项目验收规程B：土地开发整理规划编制标准C：土地开发整理项目规划设计规范D：土地调查项目规划设计规范E：土地调查项目资金管理规程16、现金是指企业库存的现金，包括_。A人民币现金B港币现金C银行汇票D银行存款E外币现金名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -17、B 省 C 市 D 县拟将对已批准的D

14、县县城土地利用总体规划进行修改，须经_批准。A国务院BB 省人民政府CC 市人民政府DD 县人民政府18、农用地分等定级的原则有_原则。A综合分析B分层控制C多重因素D土地收益差异E需求与供给19、土地登记具有等特点。A：统一性B：唯一性C：间断性D：强制性E：乙厂应当返还甲厂定金6 万元同时支付违约金6 千元20、剩余法可用于确定。A：投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B：具体开发项目的预期利润C：在市场上出售开发项目的合理价格D：开发项目中的最高控制成本费用E：农村社会经济发展水平21、物权法规定，物权受到侵害，造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求。A：修理B：重作C：更换D：恢复原

15、状E：按价加倍偿还22、根据城市房地产管理法规定，我国实行_的定期公布制定。A市场交易价格B出让价格C宗地地价D标定地价23、下列属于集体所有建设用地使用原则的是。A：应当符合乡(镇)土地利用总体规划B：符合土地利用年度计划C：坚持合理布局，综合开发，配套建设D：涉及农用地的，可以不办理农用地转用和用地审批E：涉及农用地的，必须办理农用地转用和用地审批24、根据国家供地政策，建设用地项目分类不包括_。A国家鼓励类名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -B国家限制类C国家重点建设类D国家禁止类25、耕地占补平衡考核办法规定其制定的法律、法规依据为。A：城市房地产管理法B：土地管理法C：城乡规划法D：国务院关于深化改革严格土地管理的决定E：农业法名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -