备考2019年电大工程经济与管理形成性考核册第10至11章试题附答案.docx
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1、2019年电大工程经济与管理形成性考核册第10至11章试题附答案一填空题 1. 房地产可视为_实物_、_权益_和区位三者的结合。2. 房地产开发具有_资金量大_、_回报率高_、_风险大_、_附加值高_和_产业相关性强_等特点。3. 房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供_开发_、_转让_、_抵押_和_租赁_等方面服务的经营活动。4. 房地产经纪是指向进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间_介绍_、_代理_和_经纪活动。5. 房地产投资首先面临的是系统风险,包括_通货膨胀风险_、_市场供求风险_、_周期风险_、_变现风险_、_利率风险_、_政策风险_和_政治风险_等。6.
2、 土地所有权是指在法律的范围内,土地所有者对其拥有的土地享有的_占有、_收益_、_使用_和_处置_的权力。7. 土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的_占有_、_使用_、_收益_和_承包经营_的权力。8. 按国家有关法律规定,各类用地的最高出让年限为:居住用地_70_年;工业用地_50_年;教育、科技、文化、卫生体育用地_50_年;商业、旅游、娱乐用地_40_年;综合或其它用地_40_年。9. 国有土地使用权出让可以采取_拍卖_、_招标_和_双方协议_的方式。10. 房地产在具体估价工作中应当遵循的原则主要有5项,即_合法原则_、_最高最佳使用原则_、_替代原则_、_估价时点原则_和_公平原
3、则_。二、简答题1、什么是线性规划?线性规划问题的数学模型有哪些特点?答:线性规划是运筹学的一个重要分支,和其他学科相比也是发展最迅速、最成热的一门学科。 在生产实践和日常生活中,经常会遇到规划问题。所谓规划问题,简单地说,是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力材料、机器、时间等),以便使产出的消耗最小,利润最大。如果利用数学方法来进行这种分析,这就是数学规划。当所建立的模型,都是线性代数方程时,这就是一个线性规划问题。线性规划问题的数学模型有哪些特点 1)都有一组未知变量(x1,x2xc)代表某一方案;它们取不同的非负值,代表不向的具体方案。 2)都有一个目标要求,实现极大或极小。目标
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