智能化小区总体设计方案.doc

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1、智能化小区总体设计方案2.1、 总体设计理念 智能小区标准解决方案设计规划立足小区实际应用，突出小区自身特点，以经济实用、适当超前为基本定位，最大限度地发挥系统运行给用户带来的现实价值。从总体上看，本方案的设计思路如下： 以信息网络子系统为基础，有机集成了安全防范子系统及信息管理子系统。并且通过小区综合管理平台统一操作，统一管理，从而实现真正意义上的智能管理，智能生活。 因此在建立小区智能化建设的规划设计过程中，必须遵循以提高效率，提升服务品质为目标，也即是系统必须为小区开发商、物业和业主服务的基本原则和设计思路，下面我们从本系统的小区开发商、物业和业主这三类人来说明本项目的设计思路的：（1）

2、 对于开放商来说 小区智能化系统可统一规划，布线及管网系统可大量简化，节约成本的同时，也能减少后期的维护量。同时将多个智能化系统融合一起，将可以大大提升智能化的集成度，增加相应的亮点、卖点，提升楼盘的品质。（2） 对于小区物业来说 建立一个高效的管理平台，可以将各子系统的数据统计并有机结合的显示出来。以丰富的图表形式，简单直观地让物业人员可以方便的了解小区内的摄像头位置及停车场情况等信息，可以将小区内的监控系统、可视对讲、停车场系统、报警系统等集成在一个智能化管理平台中进行统一管理，这样可以大大提高系统的监控效率，降低使用难度。 同时，通过统一的运维和运营管理，能够充分地利用现有的设备和系统的

3、硬件设施，节省资金投入，最终的目标是提供高效的服务，提高业主的满意度。（3） 对于小区业主来说 通过智能小区的建设，使业主可以通过智能化的技术和手段，譬如智能车牌识别应用、人脸识别应用、智能家居应用等，真正为业主营造一个安全、舒适、便捷的居家环境。2.2、 总体架构设计2.2.1、 系统构架图 智能小区标准解决方案方案采用全业务的SOA架构，从信息采集、信息集成、信息应用、云应用多个层面系统结构，基于智能小区的安防应用和业务应用；以楼宇综合管理平台为核心，构建智能小区系统架构图。2.2.2、 总体拓扑图 系统采用TCP/IP的构架方式，全数字可视对讲系统、网络视频监控系统及周界报警系统可直接接

4、入小区局域网，而道闸、梯控等系统，则可以通过协议对接或协议共享的方式接入，实现联动及共享数据。2.3、 方案的亮点2.3.1、 安全 安全是智能小区建设的第一要素，针对智能小区周界、小区出入口、公共区域、单元楼内、住户入门口从外到里构筑5道安全防线，全面保障业主的生命财产安全，同时提升小区品质。 小区周界区域：采用周界报警和周界实时视频监控相结合的方式，实现周界的安全防护； 小区出入口：采用车牌识别技术和门禁管理技术，分别对出入小区的车辆和人员进行集中管控； 公共区域：采用视频监控技术对公共区域覆盖，保障小区内部的安全； 单元楼内：采用可视对讲系统和梯控系统，对进入单元楼的人员（包括人员）进行

5、身份识别、认证和授权管理； 住户入门口：采用智能锁，支持指纹、密码、Mifare卡、手机APP等多种手段开锁，确保住户居家安全和用户体验安全。2.3.2、 智能 对于智能小区的建设，智能化的应用也是缺一不可的，在智能小区方案中，常见的智能化应用有人脸识别的应用、车牌识别的应用、智能家居应用和智能运维的应用等。 人脸识别的应用：楼宇对讲系统已经成为现代化智能小区的标配设备，采用人脸识别为用户提供进、出及来访客人的管理，同时也对楼宇防盗形成有效的智能化管理。 车牌识别应用：采用自动车牌识别技术，在小区出入口和地下车库出入口部署车辆管理系统，对小区车辆和外来车辆集中管控、停车收费等智能应用。 智能家

6、居应用：利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、依照人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的各个子系统如家居安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现“智慧生活”的全新家居生活体验； 智能运维应用：采用智能运维系统对小区的视频监控设备、NVR设备、门禁设备等进行设备的集中运维管理，对各个设备的视频质量诊断、设备在线率统计等功能，实现智能运维管理。2.3.3、 融合 智能融合将成为科技小区新一轮技术革新，结合住宅小区安防系统的实际需求及系统现状分析，整合多个异构安防子系统，以网络通讯及数字化技术为基础

7、，为多个“信息孤岛”提供协同合作的统一平台，建立一套高集成、高智能化的管理机制，满足统一的配置管理、数据共享、功能联动和业务优化等系统需求。 采用楼宇综合管理平台对视频监控系统、周界报警系统、车辆管理系统、门禁管理系统、电子巡更系统等综合管理，通过各应用子系统间的的集成和融合，实现资源共享与信息互通，可根据需要融合小区物业管理及小区日常办公等系统，从而达到管理便捷性、数据直观性，实现各应用子系统之间的智能化联动和处置突发事件的应急指挥。2.3.4、 扩展 随着互联网、物联网技术的发展，手机APP的应用广泛的应用于我们的日常，智能小区方案具备扩展性强的特点，扩展的功能主要体现二个方面： 楼宇综合管理平台对内扩展，综合监控管理平台软件是一个开放性的平台，对其他品牌、类型的设备和第三方平台系统的有效兼容性。除了常见的视频监控、可视对讲、周界报警、门禁系统、电子巡更等系统集成外，可以集成广播系统、梯控系统、消费系统，电子地图等子系统，实现智能小区子系统的全集成和管理。 楼宇综合管理平台对外扩展，通过平台，可以将信息推送至各个物业公司云服务平台，包括小区物业管理中心信息、车辆道闸进入信息、门禁刷卡信息等等，由各个物业公司云服务平台通过小区用户的智能终端，实现APP增值业务应用。