2022年办公房屋租赁协议范文 .pdf

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1、编号：YB-HT-028282办公房屋租赁协议范文Model of office housing lease 甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订：YunBo Network 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-028282 第 1 页办公房屋租赁协议范文甲方(出租方)_ 乙方(承租方)_ 甲方和乙方根据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房

2、屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1.1甲 方 将 其 合 法 拥 有 的 座 落 在 _ 市_出租给乙方使用。1.2甲 方 出 租 给 乙 方 使 用 的 该 房 屋 建 筑 面 积 共_平方米。二、租赁用途说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-028282 第 2 页2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房

3、屋仅作为办公使用。2.2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3.1该房屋租赁期共_个月，自 _年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式4.1该 房 屋 月 租 金 为 人 民 币 _ 元。(大 写：_)4.2该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后 用;第 一 期 租 金 签 定 合 同 当 日 支 付，以 后 每 期 租 金 提 前_日支付。五、其他费用名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整

4、理-第 3 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-028282 第 3 页5.1 乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_，由乙方按有关规定自行承担。5.2根 据 甲 方 要 求 乙 方 应 支 付 甲 方 房 屋 押 金 人 民 币_元(大写 _元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任6.1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如

5、乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6.2 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6.3 室内现有设施：电器如下：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-028282 第 4 页_.家具如下：_.七、转租的约定7.1 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7.2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期

6、不得超过本合同规定的终止日期;(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务;(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-028282 第 5 页8.1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况，

7、使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过_天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以纠正的;(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 10 页 -实用 Practi

8、cal 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-028282 第 6 页除本合同(8.1 条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9.1 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计 _月以上的。9.2 在租赁期限内，乙方未经甲方同意

9、，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-028282 第 7 页10.1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期 _天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;10.2 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1 款规定的情况，擅自解

10、除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;10.3乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行;10.4甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-028282 第 8 页11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

11、充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力;11.2 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔;11.3甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉;11.4本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定：_.出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 电话：_电话：_ 日期：_日期：_名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 10 页 -实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号：YB-HT-028282 第 9 页云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co.,Ltd.名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 10 页 -