房地产代理销售合同.doc

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1、房地产代理销售合同甲 方：_地 址：_邮码：_ ：_法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 房地产中介代理地 址：_邮码：_ ：_法定代表人：_ 职务：_第一局部协 议 书甲乙双方经过友好协商根据?民法通那么?和?合同法?的有关规定就甲方委托乙方()代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜在互惠互利的根底上达成以下协议并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的销售代理销售甲方指定的由甲方在_ 兴建的_工程该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)销售面积共计_平方米。第二条 合作限1.本合同代理限为 个月自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到前的_天内如甲乙双方均未提出反对本合同代

2、理自动延长_ 个月。合同到后如甲方或乙方提出终止本合同那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理内甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米乙方可视销售情况征得甲方认可后有权灵敏浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的

3、代理佣金为所售的_工程价目表成交额的_乙方实际销售价格超出销售基价局部甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首房款后乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款并在扣除乙方应得佣金后将其余款项返还甲方。3.乙方假设代甲方收取房款属一次性付款的在合同签订并收齐房款后应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分付款的每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房

4、款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建立工程甲方应提供有关部门对开发建立_工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划答应证、建立工程规划答应证和开工证)和销售_工程的商品房销售证书、外销商品房预售答应证、外销商品房销售答应证；旧有房地产甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)代售的工程所需的有关资料包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该工程所

5、需的收据、销售合同以实际使用的数量为准余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为_工程销售(的)代理的委托书；以上和资料甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售负责提供看房车并保证乙方客户所订的房不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同内乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等)；(2)根据推广方案制定销售方案安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件在委托内进展广告宣传、筹划；(4)

6、派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约并收取定金；(8)乙方不得超越甲方受权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中应根据甲方提供的_工程的特性和状况向客户作如实介绍尽力促销不得夸张、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格非经甲方的受权不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个)乙方应告知甲方作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到时双方假设同意终止本合同双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止双方的合同关系即告完毕甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1.本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。甲 方：_ 乙 方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日