实用的商品房购房合同模板2022 商品房买卖合同范本.docx

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1、实用的商品房购房合同模板2022 商品房买卖合同范本有用的商品房购房合同1 出卖方(甲方)： 身份证号码： 买受方(乙方)： 身份证号码： 一、甲方自愿将其位于_市_号六层单元房的二楼北单元，建筑面积122.5平方米，以人民币(大写)壹拾伍万叁仟元整(￥：153000.00元)的价款出售给乙方。 二、此地皮属国有土地，甲方不承诺办理房产证手续。 三、交款方法：购房款一次性付清，即交付乙方钥匙。 四、乙方在签订购房合同后，不得随便要求退房，若有特别理由，经甲方同意后，必需接受按乙方交款总额的5%，赔偿给甲方，作为赔偿给甲方的经济损失。 五、购房户应得房屋设施标准： (1)水、电入户; (2)外墙

2、甲方采纳水泥压光刷外墙漆为标准; (3)室内墙面水泥压光，地板为毛地板; (4)厨房、卫生间、上下水预留接口到位(不包括洁具); (5)阳台铝合金封闭(包括推拉扇); (6)入户门为三防盗(室内门由用户安装)。 六、房屋所属权：永久性归乙方全部(乙方有权出让，甲方不能以任何理由阻挡，否则要担当经济责任和法律责任)。 七、_号六层楼内的场地、楼梯、通道、属全部住户公共全部，任何人不得私自占用。 八、乙方不经甲方同意，任何人都不能私自转变主体结构，若违犯合同规定的住户，要担当一切经济责任及法律责任(轻者甲方责令恢复原状、重者移交人民法院)，有权行使甲方职责。 九、购房户居住期间必需听从楼房负责管理

3、规定的各项制度，违者楼房负责人有权实行措施停电、停水赐予制约。 十、本合同签字盖章后生效。 十一、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，若有购房户提出公证，由乙方向公证单位交公证费，甲方概不担当。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 签订日期： 年 月 日 有用的商品房购房合同2 甲方(售房人)： _ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 乙方(买房人)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (1)出售的房屋座落于_市_区_路_号_小区_栋_单元_室，使用面积_平方米,建筑面积_平方米; (2)照实测面

4、积与合同商定面积不符，以合同商定使用面积为准。注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条：甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋全部权无瑕疵，产权合法;甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并担当。 第三条：该房产为经济适用房(现在为三联单)，建筑面积以将来下发产权证所载为准。 第四条：甲、乙双方经过协商确定该房屋根据总价为(人民币)(大写)_整，(小写)_元成交。 第五条：本协议签定后，全部关于本协议所指房屋的附属事项及相关费用均包含于购房总价款之内，一并转让与乙方，双方就此问

5、题不再另行协议。 第六条：乙方在_年_月_日(含)之前， 根据双方协商结果支付给甲方定金(人民币)(大写)叁万元整，(小写)30000元。上述定金在乙方后续支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后消失反悔将自动放弃定金作为赔偿甲方的损失，如甲方在收取定金后消失反悔将根据收取定金全额的贰倍支付乙方，作为甲方赔偿乙方的损失。 第七条：后续房款的支付金额准时间 (1) 在本协议签定之日起至_年_月_日(含)前，将剩余房款中的(人民币大写)_元整，(小写)_元整交付甲方;如乙方未在规定的日期内交付人民币肆拾柒万元整给甲方，则按乙方违约,将自动放弃定金作为赔偿甲方的损失。 (2) 甲方在收到人民币_

6、元整(含定金)房价款之后15日内办理完三联单、帮助乙方与开发商签订购房合同等相关更名手续。如甲方未在规定的日期办理完相关更名手续，甲方退还乙方已支付房价款，每逾期一天，按应付到期房价款的千分之一支付违约金;乙方并有权要求甲方支付占总房价款百分之十五的违约金。 (3) 甲方在更完名后30日(内)，正式交房，乙方同时付清尾款(人民币大写)伍万元整，(小写)50000元整。甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋(双方协商商定房屋内保留物品为：门、地板、沙发、热水器、排烟罩、炉具等房屋整体装修)。 第八条：办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税费，由甲乙双方协商解决，其中该房屋三联单更名的费用由甲

7、方负责。 第九条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十条：该房屋正式交付时，涉及到的物业管理费、暖气费、通讯、水、电、煤气等相关杂费，由甲方缴清，房款中不包含房屋移交前所产生的各项费用。 第十一条：甲方负责三联单的更名，并且有义务帮助乙方重新与开发商签署买卖合同。 第十二条：甲方有义务帮助乙方办理产权证等相关手续。 第十三条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十五条：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲

8、裁委员会仲裁。 第十六条：本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 有用的商品房购房合同3 合同双方当事人： 甲方(卖方)_ 注册地址_邮编_ 营业执照号码_资质证书号码_ 法定代表人_联系电话_ 托付代理人_联系电话_ 托付代理机构_资质证书号码_ 注册地址_邮编_ 法定代表人_联系电话_ 乙方(买方)_ 身份证护照营业执照号码_国籍_ 通讯地址_ 邮编_联系电话_ 托付代理人法定代理人_国籍_ 地址_ 邮编_联系电话_ 依

9、据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房订立本合同： 第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。 本商品房项目的土地使用权为出让转让划拨方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为_ 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限为_年，非住宅用地使用年限为_年)。 本商品房项目现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条本商品房销售依据。 甲方销售的商品房为下列第_项： 1、现房。房地产权证号：_。 2、预售商品房。商品房预

10、售(预租)许可证号：_，预售商品房批准机关：_。 第三条乙方所购商品房的基本状况。 座落：_区县(市)_镇_路街、巷_号附_号 幢号_总层数_单元_所在层次_房号_结构_ (按说明填写)户型_ (按说明填写)建筑面积_套内单价_(元/) 用途_ (按说明填写)套内_分摊_小计_ 轴线范围_ 说明 1、该商品房户型图见本合同附件一; 2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二; 3、该商品房阳台是封闭式非封闭式; 4、该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房; 5、结构分类：钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构 6、户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅

11、四室一厅四室二厅四室三厅五室以上; 7、用途分类 住宅类：经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓 非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房 第四条计价方式与价款。 甲方与乙方商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为人民币_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套(单元)计算，该商品房总价款为人民币_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式及期限。 本项目商品房预售资金监管银行为_。 乙方按下列第_种方式按期付款： 1、一次性付款：_。 2、分期付款：_。 3、按揭付款：_。 第六条交

12、房期限及交付条件。 属现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方使用。 属预售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。 2、_。 3、_。 第七条交房手续的办理。 商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明

13、文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1、_。 2、_。 3、_。 第八条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)： 1、逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方情愿连续履行合同的，经甲方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付

14、应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第九条甲方逾期交房的违约责任。 除本合同第六条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)： 1、逾期不超过_日，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; 2、逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙

15、方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 第十条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，照实测面积与合同商定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列商定处理： 1、合同商定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%

16、)的，据实结算，多退少补。 2、合同商定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。 乙方不退房的，实测面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方担当，产权归乙方。实测面积小于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。 面积误差比=实测面积商定面积100% 商定面积 经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 第十

17、一条甲方关于房屋产权状况的承诺。 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。 若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。 第十二条规划、设计变更的商定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方： 1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; 2、_; 3、_; 4、_; 5、_。 甲方未在本合同商定时限内通知乙方的，乙方有

18、权退房。 乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。 乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的商定处理。 第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方根据下述第_种方式处理： 1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、_。 3、_。 第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 本项目物业管理用房为_，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。 甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1、于_年_月_日前通水; 2、于_年_月_日前通电; 3、于_年_月_日前通气; 4、_; 5、_。 假如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、_; 2、_。 以上是我整理的有用的商品房购房合同模板2022 商品房买卖合同范本全部内容，阅读了这么多，我想你肯定收获了许多。假如想要猎取更多精彩内容，请持续关注。