太阳能系统供应及安装分包工程分包合同专用条款.doc

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1、太阳能系统供应及安装分包工程分包合同专用条款 依据具体分包工程，通用条款不适用时在专用条款重新约定。1定义和解释1.5 联系方式业主的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】业主代表：【】联系电话：【】传真：【】总承包商的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】项目经理：【】联系电话：【】传真：【】分包商的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】项目经理：【】联系电话：【】传真：【】业主、总承包商和分包商确认前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达。倘若任一方联系方式发生变更的，须及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效

2、通知对方的，则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。4图纸4.1 分包合同图纸总承包商将免费向分包商提供3套晒印蓝图，分包商如需额外图纸，自行承担相应费用。分包商负责绘制一套可晒印的竣工图底图和四套竣工蓝图提供给总承包商，并向总承包商提供1套完整的竣工图电子文件、该费用含在合同价款措施项目费中。不论是总承包商免费提供的还是分包商自费复印的图纸，其知识产权均属于业主所有，分包商不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且应在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还给总承包商。4.2 由分包商设计的永久工程由分包商进行部分永久工程的设计内容包括：A1-

3、A6号楼太阳能系统施工图 4.4 图纸中的问题分包商应在获得本工程施工图纸后7天内，将其认为相关图纸中存在疏漏和问题以书面方式报监理工程师和总承包商，总承包商将根据具体情况组织图纸会审。如果分包商逾期没有提出，视为分包商认可图纸包含内容，分包商不得再以图纸错误为由进行索赔。5竣工资料5.1竣工资料分包商应向总承包商提交4套竣工资料(包括竣工图)以及相应的电子文件。分包商提交上述资料作为业主支付结算款的前提，而无论合同支付条款是否有此约定。13分包商的一般责任和义务13.1分包商的一般责任1) 分包商必须按照施工图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改施工图纸，不得偷工减料。2) 分包商在施工过程中

4、发现施工图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。3) 分包商必须遵守业主/总承包商制定的相关施工现场管理制度及规定，并应主动了解相关制度规定。分包商应自行承担未能充分了解和遵行相关制度约定的责任。4) 分包商负责本工程的局部深化设计，在竣工后，应当向业主/总承包商交付符合工程所在地城市档案管理部门归档要求的全部竣工图纸。5) 分包商的深化设计不应改变工程规范、招标图纸确定的技术标准和规范。6) 深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。7) 本分包工程使用到的材料、工艺标准等，分包商应在施工前得到工程监理和总承包商/业主的审批，同时应在施工7日前将与此有关的必要资料提供给工程监理和总承包商/业

5、主(由此发生的费用已包含在本合同单价/总价中)，以便及时办理相应报批，使相关质量和标准达到工程监理和业主满意认可的程度。8) 以完成总包工程为目的，经总承包商提出要求或批准，分包商应为业主或总承包商所雇佣的任何其他分包商提供以下合理的方便：将其负责维修保养的任何道路或通道，提供给其他分包商使用；允许其他分包商使用由分包商提供的临时工程和现场的设备、设施和脚手架等。9) 分包商不得向任何第三方转让、泄露工程图纸、规范及其它构成分包合同的任何性质的或与分包合同相关的资料和信息(含工程款及保修金的支付)。10) 如果任何为本工程正常使用功能和设计使用寿命所必须的或为本工程适用的任何规范、规程或标准所

6、要求的工作既未以文字形式明确约定未属于总承包商或任何分包商的工作，也未在本合同中以文字形式明确提及，则此类工作应理解为分包商潜在的责任和义务，分包商应负责完成并承担相应的费用。分包商不得就此类潜在责任和义务向总承包商、业主提出任何费用和工期的索赔要求，且在任何情况下，分包商也不得就此提出有关其投标价格考虑不周、疏忽缺漏、计算错误等的补偿要求。14分包商工作14.2 组织机构和人员若分包商的项目经理和投标书中承诺的不一致或总承包商/业主要求撤换项目经理，发包人将从任何承包人应得的款项中处以5万元的违约金。没有发包人的事先书面同意，承包人均不得更换和撤销项目组织机构的主要管理人员（包括项目经理、副

7、项目经理及技术负责人），否则视同承包人违约，发包人将从任何承包人应得的款项中处以5万元/人次的违约金。14.8文件接收与签署工程建设过程中，总承包商发给分包商的工作指令、现场技术变更等文件，分包商应签收，如果拒绝签收，每拒收一次承担 1万元的违约金，并且视为分包商签收，因此产生的责任及费用由分包商承担。15. 分包商违约责任15.1分包商违约误期违约金为：工期延误一天，发包人将从任何承包人应得的款项中处以合同金额万分之三/天的违约金。质量违约责任： 。违反经业主批准的总承包商的现场管理规定的违约责任：按总承包商的现场管理规定接受处罚。18合同工期和完工日期18.1 合同工期、开工日期和完工日期

8、合同工期为： 日历天。开工日期暂定为： 年 月 日；完工日期暂定为： 年 月 日；前述开工日期和完工日期均为暂定日期，具体开工日期以总承包商下发的书面通知为准。分包商将根据开工日期、完工日期、实际施工工期的变化，按照总承包商要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。尽管有上述规定，分包工程的进度计划及施工应根据总承包工程的实际进度及计划调整，分包商不得因此而要求总承包商/业主给予任何补偿、赔偿。若原定的竣工日明显地因分包商的延误而变得不可能遵守，或工程进度已（或将）落后于经批准的施工进度计划，总承包商/

9、业主可要求分包商加班赶工或优先完成本工程的一个或多个部分。分包商须无偿及对剩余工作毫无延误地遵从指示。有关费用（包括但是不限于加班、采取技术措施的费用和因此增加的货物的数量）已包含在合同价款中。如果这样的赶工或加班导致业主增加了任何费用或遭到任何损失，分包商应承担赔偿责任，此赔偿责任的承担并不免除分包商因工期延误而应承担的违约金。20 质量标准和质量等级本招标工程无论深化设计、供货、安装施工均应符合国家及北京市相应的规范和有关规定。 20.2 质量等级质量要求：合格。分包商根据本合同应当承担的质量保证责任不因为本工程验收合格而免除，本工程通过竣工验收在任何意义上都不意味着总承包商/业主放弃了追

10、究分包商工程质量不合格的违约责任的权利。各方进一步确认，若分包商未按照合同所要求的标准和条件完成施工，则无论本工程是否通过竣工验收，则总承包商/业主均有权随时要求分包商对不符合合同约定的部分予以修理、补救或更换，直至达到符合合同约定为止。24材料替代、业主供应材料、业主指定材料24.5 业主供应材料 本项目业主供材料 无 。25工程量清单报价25.1本分包合同为按合同图纸及规范包干的总价合同。除合同变更及暂定数量外（如有），一切在报价清单内之数量及项目内容和实际之数量及项目内容有所分别之索赔都不会受理。即分包合同金额并不会因报价清单内所列之数量及项目之错漏而作出任何修改。但分包商填报之单价将会

11、成为将来工程变更的估价基础，合同单价被视为充分反映图纸及工程规范、行业标准之要求，而分包商亦被视为对工程范围有充分了解，任何因分包商的疏忽而导致之损失将不获补偿。27分包合同价款27.1分包合同价款 除分包合同另有约定外，本合同价款为按分包合同文件规定而确定的固定总价包干。 即包工、包料、包质量、包工期、包现场实际情况、包价款，包括执行和完成合同文件绘述工作所需的所有费用和不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们可否在签订合同时预料到。合同价款视作已包括了所有深化设计费、人工费、材料费、机械费、试运转、检测验收、间接费、管理费、利润、税金和完成本工程不可或缺的

12、所有工作及责任，以及使本工程内的各系统正常运作所需的一切零件、配件、附件等物料的所有相关费用，不论此等项目是否在图纸或技术规范内具体说明。合同价款不会因工资、物价、税率或汇率变动、保险政策变动或任何调价文件之要求而调整，亦不会因任何合同价款的计算错误，不论是算术上的错误还是其它错误而调整。合同价款除按合同文件的规定外,一概不再调整。惟若有关的修改引致了原定工程内容的减少，则相关的调减价款需在结算时从合同价款内全部扣除。28支付28.1 支付方式对分包商的付款按照以下方式进行：分包商提交付款申请，经监理和总承包审核确认，提交业主审核。按业主审核金额，可被认为总承包商委托业主直接付款给分包商。（发

13、票按工程所在地税务机关要求执行，此处根据当地情况约定）。本分包合同款项的支付期限和支付额度为：1. 预付款：承包人提供给发包人履约保函后14 日历天内，承包人应向发包人提交经发包人认可的由银行出具有效的与预付款额度相等的预付款保函。发包人在收到该等保函后支付合同金额的20%； 2. 进度款：整体工程竣工验收合格后14日内，发包人向承包人支付合同金额的65%; 3. 结算款：本工程竣工结算完成后60日内，发包人向承包人支付至结算金额的95%; 4. 质量保证金：结算金额的5%。整体工程竣工之日起24个月后，由分包人书面提出申请，经发包人确认分包人已完成全部质量保修工作之日起30天内，发包人无息支

14、付余款。35履约担保35.1履约保函本工程履约担保金额为合同价款的10%，履约保函有效期自保函签发之日起至该合同项下工程竣工验收合格后90天。分包商提供该履约保函作为业主付款的前提。38保修38.3分包商未能履行保修义务分包商不履行保修义务或拖延履行保修义务的，总承包商有权责令分包商改正，并有权要求分包商承担10万元以上20万元以下的违约金，并由分包商对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。39争议39.1 争议的解决本合同采用通用条款中约定的第2种解决方式作为合同争议的最终解决方式。40合同生效日期及合同份数40.1合同生效及份数本合同正本一式3份，双方各执1份，业主1份；副本6份，双

15、方各执2份，业主2份。第三章 合同附件第一 廉政合作协议业 主： 公司总承包商： 公司 （以下简称：甲方）分 包 商： （以下简称：乙方 ）为加强工程项目建设期间的廉政管理，确保项目高效优质按期竣工，甲、乙双方及业主经协商签定本协议并做为三方共同遵守的廉政行为准则。一业主、甲方责任1业主、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。2业主、甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉政教育。3业主、甲方人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。4业主、甲方在工程项目建设期间发现甲方、业主人员任何形式的索贿或受贿行为，均应及时采取措施予以

16、制止，并及时通报乙方单位领导。5业主、甲方人员如违反廉政管理制度及本协议规定，业主、甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。6对于乙方举报业主、甲方人员违反廉政规定的情况，业主、甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。二乙方责任1乙方应保证乙方有关人员了解业主、甲方单位有关廉政管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2乙方不得宴请业主、甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。3乙方在工程项目建设期间发现乙方人员任何向业主、甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报业主、甲方单位领导。4乙方有责任接受业主、甲方对乙方在工程项目建设期间廉政管理执行情况的监督。5乙方人员

17、有义务就业主、甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向业主、甲方单位领导举报；如乙方向业主、甲方人员行贿，或业主、甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且未向业主、甲方举报的，一经查实，除追回由此给业主、甲方造成的损失外，乙方自愿按总价的5%再让利，并对本方知情不报人员进行处罚。6如因乙方或乙方人员在工程项目建设期间贿赂业主、甲方人员，被检查机关立案查处的，业主、甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给业主、甲方造成的损失由乙方负责赔偿。甲 方： 乙 方： 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表： 业 主：法定代表人或授权代表：签署日期： 年 月 日 第二 工程质量保修合同业 主： 公司总承包

18、商： 公司 (以下间称“甲方”)分包商： (以下简称“乙方”)分包工程(以下称为“本工程”)在下述之缺陷通知期内，如发生因分包商原因引致本工程任何部分出现缺陷及给甲方造成直接损失，分包商保证会按国家和工程所在地区关于建设工程质量管理及本保修书内的有关规定承担责任，此保证为不可撤销的承诺。1缺陷通知期（保修期）本工程的缺陷通知期为2年（从本项目总承包工程竣工验收合格日期起）。若合同文件或政府有关法则等对整个工程和/或个别工作或物料有更长的规定，则缺陷通知期结束后并不会解除分包商按该等文件或法则所须承担的个别保修责任。在缺陷通知期内经修复的部分及经替换或更新的配件、材料或设备，分包商对其保修的责任

19、将于合同规定缺陷通知期满后自动延长6个月。2保修项目内容和范围分包商负责修改、完善出现于保修期内分包工程中任何部分的缺陷或损害（包括漏水）等出现的一切问题。3保修责任乙方自接到建设工程质量修理通知书之日起，应在24小时之内到达现场并与甲方/业主、物业管理单位共同明确责任方，商议返修内容以及返修期限安排，在议定的期限内完成维修，经甲方/业主、物业管理单位验收合格。如属乙方责任而乙方亦未能按期到达现场或无合理理由延期2天未开工修理时，甲方/业主有权自行按照原设计标准返修，所发生费用由乙方承担，并从乙方保留金中扣除。因乙方原因造成买房业主或租户额外索赔，由乙方承担全部责任和金额。乙方须自费负责为任何

20、缺陷进行保修及补偿甲方/业主的直接损失。4.保留金的支付保留金为分包合同结算合同价格的百分之五(5%)。保留金将于本工程之缺陷通知期满(取其较迟者)后21天内且分包商已全部修复缺陷后，全部支付。5.保修工程通知方式若发生保修工程项目需要维修时，则由甲方/业主用电话或书面的方式通知分包商。分包商于此明确保修联系人和专用联系电话如下。若联系人或联系电话发生变化，分包商应24小时内通知甲方/业主。保修联系人姓名：专用联系电话号码：6.争议凡因本保修书引起或与本保修书有关的任何争议，双方均应努力协商解决，或者在争议出现日期后28天内向有关主管部门提出申请要求调解。双方未在上述期限提请调解或调解不成时，双方可以按照在分包合同条款中约定的方式解决争议，并作为合同争议的最终解决方式，对双方均有约束力。：7保修书生效与终止7.1本保修书自双方订立之日起生效。7.2本合同应在第1条所述之缺陷通知期限届满或分包商已完成缺陷通知期内所出现之缺陷修补后(以较后者为准)终止。（以下无正文）总承包商分包商(甲方)：(乙方)：(盖公章)(盖公章)法定代表人或授权代表签署法定代表人或授权代表签署日期：年月日日期：年月日业主：(盖公章)法定代表人或授权代表签署日期：年月日