学校物业保洁应急预案.doc

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1、学校物业保洁应急预案一、 火灾后1、保洁过程中若有发生火灾时，应成立保洁工作应急预案小组，由主管任组长，直接指挥和协调清理现场；2、清理火灾现场要等到现场调查结束，经有关部门批准方能进行；3、清理现场时应注意安全，防止烫伤；4、打扫地面积水，用拖把清拖地面； 5、用垃圾车清运火灾遗留残物；6、检查火灾现场户外周围，如有残留杂物一并清运；7、火灾后遗留的干净物，应及时进行清理；8、保洁人员应加大对本物业管理区域的清洁力度，消除卫生死角，全力配合防疫工作，做好疫情防控工作；9、灾后对工作人员进行安全方面的教育，加强对易燃清洁用品的保管；二、 管道、井盖及化粪池外溢1、保洁员看到管道、井盖及化粪池外

2、益后，应及时通知维修工迅速赶到现场，进行疏通，防止污水外溢造成不良影响；2、迅速关闭水管阀门，同时迅速通知维修人员，并关掉有关电源；3、通知该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点，协助维修工处理；4、将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成第二次污染；5、将水盛到桶里倒掉，再将余水扫净，保持楼内无积水，防止人员滑倒；6、打开门窗通风，吹干地面；三、 暴风雨后1、暴风雨后，管理员应勤巡查，及时发现问题，解决问题；2、暴风雨后，保洁人员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他杂物。 3、发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地，保洁人员协助管理处检修，

3、及时清运、打扫；4、保洁人员查看各责任区内污、雨排水是否畅通，如发生外溢，及时汇报管理处；5、若有楼（室）内、地面、墙面被水淋湿，应打开门窗，通风凉干；6、加快工作速度，合理调动工作时间，及时清理地面和墙面的水迹；7、在人员出入频繁的地方放置指示牌，提醒业主“小心滑倒”；8、保洁员发现设施、设备有被损坏时，应及时报修。四、 户外施工后1、户外施工完毕后，应及时安排人员进行清扫；2、若在雨季天施工，施工垃圾及泥土应放在纸上，并盖住，以免下雨时对地面造成大片污染；3、地面垃圾清理完毕后，应用高压水枪对地面进行高压冲洗；4、对于施工后一些残留下来的白色垃圾及轻飘物，应及时将垃圾清理到垃圾桶内，以免刮

4、风时到处被污染； 5、禁止各种废弃物在小区内燃烧；6、小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等项目施工中，保洁人员配合好场地周围的清洁工作。 五、 新入住装修期1、各区域保洁员加强保洁，对装修垃圾清运后的场地，必要时协助业主将装修垃圾及时上车清运；2、发现油漆，涂料污染环境地面时，应及时采取有效的清洁措施清除污染；3、注意对装修楼层的保洁频次，适时给予巡查；4、严禁将装修废料、垃圾等投入厕所和下水道，以免造成堵塞；5、及时清理业主搬家时遗弃的杂物，并清扫地面；6、各责任区保洁人员加强保洁，对装修垃圾清运后的场地及时清扫，必要时协助业主或管理处将装修垃圾及时上车清运。六、 梅雨天气1、保

5、洁员注意在梅雨季节时，大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象，造成地面积水，墙皮剥落，电器感应开关自动导通等现象；发现此现象后应及时汇报上级主管； 2、在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌，提醒人员“小心滑倒”； 3、加快工作速度，班长要加强现场检查指导，合理调配人员，及时清干地面、墙面水迹； 4、若反潮现象比较严重，应在大堂铺设一条防滑地毯，并用大块的海绵吸干地面、墙面、 电梯门上的水分； 5、仓库内配好干拖把、海绵、地毯、毛巾和指示牌、推水刮；6、安全注意事项：梅雨天气作业宜穿胶鞋，不宜穿着塑料硬底鞋，以防滑倒。七、 暴雨天气1、保洁员领班勤巡查、督导各岗位清洁员的工作，加强与其它部门的协调联系工作；2、天台、裙楼平台的明暗沟渠、地漏由领班派专人检查，特别在风雨来临前要巡查，如有 堵塞及时疏通；3、检查雨、污水井，增加清理次数，确保畅通无阻；4、各岗位清洁员配合保安员关好各楼层的门窗，防止风雨刮进楼内，淋湿墙面、地面及打 碎玻璃；5、仓库内备好雨衣、雨靴、铁勾、竹片、手电筒，做到有备无患；6、暴风暴雨天气注意高空坠物。