物业档案资料移交.doc

《物业档案资料移交.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业档案资料移交.doc（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、物业档案资料移交在实施物业管理之前，发展商应向管理公司移交关于物业的各类资料：1.1 综合资料3.1.1 项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。3.1.2 建设许可证、工程建筑报建表（永久）。3.1.3 工程招、投、定标书（永久）。3.1.4 上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永久）。3.1.5 征地批文、协议书（合同书）、红线图（永久）。3.1.6 初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久）。3.1.7 施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表记录（永久）。3.1.8 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工

2、程竣工验收证书（永久）。3.1.9 工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）。3.1.10 竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久）。3.1.11 工程决算书、三算表（永久）。3.1.12 消防设施验收合格证（永久）。1.2 土建资料3.2.1 主体隐蔽工程验收记录（永久）。3.2.2 图纸会审和设计修改变更及联系单（永久）。3.2.3 事故处理记录（永久）。3.2.4 建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）。3.2.5 原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件

3、试验报告（长期）。1.3 给排水、消防资料3.3.1 开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。3.3.2 图纸会审及设计修改变更通知（永久）。3.3.3 事故处理及探伤记录（永久）。3.3.4 隐蔽工程验收记录（永久）。3.3.5 材料构件出厂证明及材料代换审批单（永久）。3.3.6 管线标高、位置、坡度、测量记录（永久）。3.3.7 试水、闭水试压试验记录（永久）。3.3.8 设备调试记录（永久）。3.3.9 管线清洗、通水、消毒记录（短期）。1.4 电气资料3.4.1 开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。3.4.2 图纸会审及设计变更通知（永久）。3.4.3 事故处理及探伤记录（永

4、久）。3.4.4 隐蔽工程验收记录（永久）。3.4.5 防雷电阴接地实测记录（永久）。3.4.6 引下线焊接记录（永久）。3.4.7 材料构件出厂证明及材料代替换审批单（长期）。3.4.8 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（长期）。3.4.9 空调资料、动力、通讯、有线电视资料。1.5 施工图3.5.1 总平面布置图（包括综合系统图）（永久）。3.5.2 建筑施（竣）工图（永久）。3.5.3 结构施（竣）工图（永久）。3.5.4 给排水、消防施（竣）工图（永久）。3.5.5 电气施（竣）工图（永久）。3.5.6 空调施（竣）工图（永久）。3.5.7 智能化系统施（竣）工图（永久）。3.5.8 通讯施（竣）工图（永久）。3.5.9 液化（煤）气施（竣）工图（永久）。1.6 声像资料3.6.1 建筑前后的现状、侧、立面照片（永久）。3.6.2 内外景观照片（永久）。3.6.3 建筑小品。3.6.4 工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像（永久）。3.6.5 工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。3.6.6 其它。