商务酒店初步设计说明.doc

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1、商务酒店初步设计说明目录第一章总论第二章建筑专业第三章结构专业第四章给排水专业第五章 电气专业第六章 暖通专业第七章 预算专业附件第一章总论一、概述1、 本项目位于XXXX。基地设计两栋建筑，一栋主楼和一栋附楼。2、 设计场地标高与用地围根据建筑单位提供的用地线状图与宗地图确定。3、 总图中坐标值均为绝对坐标值，X为纵坐标，Y为横坐标。二、设计依据1、设计委托书；2、甲方的平面方案修改意见；3、该项目的可行性研究报告；4、扩建工程总体规划图5、中华人民国有关工程设计的法律、条例、规、标准与市有关法规、条例、标准等；6、由甲方提供的地勘报告；7、委托设计合同。三、设计围1、本设计包括建筑、结构、

2、给排水、暖通、电气的专业设计。2、本工程建筑设计只做初装修设计。 四、设计指导思想1、设计中贯彻国家建设方针，遵循国家现行设计规的规定。2、遵从总体规划和交通流线，确保功能和交通两大方面使用科学合理。3、反映时代气息，造型新颖、结构简洁，能体现未来发展趋势。4、注重节能、环保、高效、创造经济实用的现代化建筑。六、主要经济技术指标净用地面积为5675.49平方米（8.51亩），总建筑面积为11630.8平方米，总建筑占地面积为1462.23平方米，建筑密度为25.8%，容积率为2.05，绿地率为35%第二章 建筑专业1、建筑概况1)本区有一栋多层(附楼)和一栋高层（主楼）。2)附楼建筑占地面积为

3、457.35平方米，总建筑面积为2180.35平方米，建筑功能为宿舍和办公室，建筑高度为17.10m；耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为级。3)主楼建筑占地面积为1004.88平方米，总建筑面积为9450.45平方米，建筑层数为地上11层，无地下室，建筑总高为37.65m，该栋建筑为高层旅馆，共有客房140间，为二类高层建筑，耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为级。二、三层均有较大的餐厅，没有厨房，由于该地块面积有限，在该地块外设置供餐用的厨房。2、设计依据1）、建设方提供的设计任务委托书。2）、建设方提供的宗地图与界址成果表。3）、本施工图是根据甲方与有关部

4、门审批确认后的建筑方案进行设计。4）、与建设方签订的设计委托书与设计合同。5)、规：高层民用建筑设计防火规GB50045-95(2005年版)建筑设计防火规GB50016-2006旅馆建筑设计规JGJ62-90屋面工程技术规GB50345-2004民用建筑设计通则GB50352(2005版本)城市道路和建筑物无障碍设计规JGJ50-2001办公建筑设计规JGJ 67-2006 宿舍建筑设计规JGJ 36-2005 公共建筑节能设计标准GB 50189-2005本工程选用标准图集(建筑部份)：西南地区建筑标准设计通用图3、总图设计1）、功能分区区共设置两栋建筑，两栋建筑功能相对独立，主楼主要以酒

5、店经营为主，附楼作为生活用房。2）、消防设计在场地设置环形消防车道，方便消防车进入场地进行消防扑救。4、单体设计1）墙体工程除卫生间隔墙采用120mm或180mm实心砖墙体外，其他房间隔墙采用190mm混凝土空心砖，墙体采用M5.0混合砂浆砌筑。2)门窗工程窗采用铝合金窗，门除了防火门外，都采用实木门。3)装修工程包含外墙装修，装修工程，油漆工程，楼地面工程。装修表踢脚楼地面顶棚墙外墙同楼地面配套地板砖双飞粉乳胶漆罩面混合砂浆乳胶漆涂料墙面4)屋面工程本工程主体防水等级为级。a、上人屋面做法(从上到下)做法参照西南03J201-1-2205/17页地砖面层35厚1:2水泥砂浆粘贴， 1:1水泥

6、砂浆勾缝，缝宽10mm10厚1:2.5水泥砂浆结合层20厚1:3水泥砂浆保护层高分子卷材防水层一道，同材胶粘剂二道3厚SBS防水卷材防水层一道，同材胶粘剂二道，刷底胶剂一道20厚沥青砂浆找平层粒混凝土找坡，保温层（最薄处50）厚隔汽层选用冷底子油一遍，热沥青两遍15厚1:3水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构层b、不上人屋面做法无地砖面层，其余做法同上人屋面。5）室外附属工程包含室外散水、暗沟、室外坡道、室外踏步等。6）消防设计a、主楼设计电梯一部为普通电梯，一部为消防电梯。电梯机房设置在出屋面。每层设计两部疏散楼梯。楼梯间、前室门为乙级防火门，楼梯净宽1200。柴油发电机房门为甲级防火门，与储油间之

7、间的门为甲级防火门；管井门为丙级防火门，其开门方向不设置在合用前室。无窗槛墙的通长玻璃幕墙在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1h、高度不低于0.8m的防火玻璃裙墙。b附楼设计每层设计两部疏散楼梯。楼梯间、前室门为乙级防火门。主楼梯在底层形成扩大的封闭楼梯间。8)节能设计a、本工程所在城市气候分区为温和地区A区(VA)。具体设计参照公共建筑节能设计标准GB 50189-2005夏热冬暖地区的相关规定。附楼北面窗墙比为0.15，南面窗墙比为0.10，东面窗墙比为0.07，西面窗墙比为0.04。主楼东面窗墙比为0.29，西面窗墙比为0.23，南北面窗墙比为0.1。b、主楼和附楼的热水均采用太阳能集热系

8、统供热。9)无障碍设计建筑主入口设置无障碍坡道和无障碍扶手，无障碍坡道宽度不小于1200mm，坡地为1/12；主楼在公共卫生间设置无障碍卫生间。附楼在首层设置无障碍居室。第三章 结构专业1、结构概况1）本区建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级小高层部分为乙级，多层建筑部分为丙级。两栋建筑均采用框架-抗震墙结构形式。2)本区建筑抗震设防类别为丙类。3)本区建筑抗震设防烈度为9度，设计基本地震加速度值为0.4g，第一组。4)本工程结构类型与抗震等级：结构类型烈度 9框架结构高度（m）20框架一框架-抗震墙结构高度（m）50框架一抗震墙一5)、建筑场地类别为二类。6)、本工程结构设计使用年限为5

9、0年。2、设计依据1）、相关政府职能部门就本工程的相关批文。2)、建筑与其它的本工程条件图与相应要求。3)、岩土工程勘察报告。4）、主要设计规、规程以与图集：筑结构制图标准 GB/T 50105-2001建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑结构荷载规 GB 50009-2001（2006年版）混凝土结构设计规 GB 50010-2002建筑抗震设计规 GB 50011-2001（2008年版）高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002建筑地基基础设计规 GB 50007-2002钢筋焊接与验收规程 JGJ 18-

10、2003钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-2003混凝土结构工程施工质量验收规 GB 50204-2002混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1（修正版）5)、结构计算软件：中国建筑科学研究院编制的计算程序（2008-05版）。6)、主要房间（部位）均布活荷载标准值：(KN/M2)部位电梯机房排风机房消防电梯配电房办公室宿舍荷载7.010.03.54.02.02.0部位上人屋面不上人屋面过道旅馆荷载2.00.52.52.03、主要建筑材料与其技术指标1)、钢筋与焊条钢筋种类HPB235HRB335HRB400符号Fy(N/mm2)210300360焊条：E

11、43系列用于焊接HPB235钢筋；E50系列用于焊接HRB335钢筋；E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋。不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。2)、混凝土混凝土强度等级：主要使用的混凝土强度为C25，C30，C40；梁板主要以C25和C30为主；多层柱混凝土强度为C30，小高层混凝土强度为C40-C50。 混凝土强度设计值(N/mm2)强度种类 混凝土强度等级C25C30C35C40C50fc11.914.316.719.123.1ft1.271.431.571.711.89 3)、填充墙砌块和砂浆部位外墙、卫生间其他墙材料混凝土空心砖混凝土空心砖强度等级MU5.0MU3.5砂浆强度等

12、级M5M5砂浆材料混合砂浆混合砂浆4)、混凝土结构的坏境类别环境类别条件一室正常环境二a室潮湿环境；非严寒和非寒冷地区的露天坏境，与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境b严寒和寒冷地区的露天环境，与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境5)、结构混凝土耐久性的基本要求坏境类别最大水灰比最小水泥用量(kg/M3)最低混凝土强度等级最大氯离子含量（%）最大碱含量(kg/M3)一0.65225C201.0不限制二a0.6250C250.33.0b0.55275C300.23.06)、纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度（mm）环境类别板、墙梁柱C25-C45C25-C45C25-C50一 15 25 30二a 20

13、 30 30b2535354、地基与基础本工程基础形式为人工挖孔桩基础。5、沉降观测a、本建筑物应进行沉降观测。b、沉降观测必须请有资质的专业单位进行。施工单位自行的观测仅可作为参考。c、沉降观测点可根据现场施工情况调整。水准点的设置以保证其稳定可靠为原则，并应能全面反映建筑物的变形。 第四章 给排水专业1、设计依据1）、建设单位提供的本工程有关资料和设计任务书。2）国家现行室外给水、排水、消防等工程设计规。建筑给水排水设计规GB50015-2003建筑设计防火规GB50016-2006建筑灭火器配置设计规GB50140-2005高层民用建筑设计防火规GB50045-95(2005年版)民用建

14、筑太阳能热水系统应用技术规GB50364-2005室外给水设计规GB50013-2006室外排水设计规GB50014-2006自动喷水灭火系统设计规GB50084-2001自动喷水灭火系统施工与验收规GB50261-2005给水排水制图标准GB/T 50106-20013)、建筑和有关的作业图和有关资料；2、设计参数市政供水水压为0.3MPa，供水主管为DN150，水泵房设35m3生活水池，260 m3消防水池，主楼屋顶设置22m3消防水箱，满足主楼10分钟的临时消防用水。1） 附楼(计划容纳90人住宿)工作人员热水用水标准为120升/人.日；工作人员冷水用水标准为80升/人.天。生活用水量(

15、m3/d)7.2生活污水量(m3/d)6.5热水水量(m3/d)11冷水管道设计流量(L/s)5.7最大时冷水用水量(m3/t)0.75热水管道设计流量(L/s)3.27最大时热水用水量(m3/t)1.142)主楼 客房生活用水标准为250升/床.天；工作人员用水标准为80升/人.天；热水用水标准为120升/床.天；工作人员用水标准为40升/人.天。自动喷淋系统按中危一级考虑，喷水强度6L/min.m2,保护面积为160 m2。室外消防用水量（L/S）20室消防用水量(L/S)合计36L/S，其中室消火栓用水量为20L/S，喷淋用水量为16L/S生活用水量(m3/d)137生活污水量(m3/d

16、)123热水水量(m3/d)52.5冷水管道设计流量(L/s)13最大时冷水用水量(m3/t)14.27热水管道设计流量(L/s)7.5最大时热水用水量(m3/t)5.46注：主楼高度没有超过50米，为二类高层建筑，查高层民用建筑设计防火规GB50045-95(2005年版) 表7.2.2可知主楼室消防用水量为20L/S;火灾延续时间按2小时考虑。3、系统设计1）、生活给水系统a、本工程采用下行上给供水配管，主楼利用地下室设置泵房，生活用水通过市政管网进入地下室的泵房，再从泵房二次加压供给主楼使用；附楼由市政供水管网供水。b、本工程的热水采用的是集热太阳能系统供热。2）生活排水系统a、室排水采

17、用PVC排水管排入市政排水管网。b、室外排水采用雨、污分流排水系统，雨水经管道收集后排入室外雨水管网；污水采用污废合流，经管道收集后排至化粪池处理后，排入市政污水管。3)消防系统a、本工程室外消防用水由市政供水管网直接供水，主楼室消防用水由泵房提供，同时配合屋面消防水箱使用；附楼不需设置室消火栓。b、管网布置：主楼消火栓系统有两个进口。c、消火栓箱采用单出口消火栓箱,详04S202-5页(丁型),消火栓箱采用暗装;安装高度为栓口距楼板面1.1米.消火栓处需加设水喉设备。消火栓直径:DN65（均为SN系列）.帆布或麻质水龙带每根长:25m.水枪直径:19mm.消火栓喷水所需最大压力0.4MP。4

18、)建筑灭火器配置按规要求配置灭火器,采用磷酸铵盐干粉灭火器3MF/ABC2(3Kg,2A/具)，灭火器设置在灭火器箱或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于1.5m;底部离地面高度不宜小于0.08m。灭火器的最大保护距离A类火灾场所的灭火器最大保护距离(m)危险等级手提式灭火器推车式灭火器严重危险级1530中危险级2040轻危险级2550B、C类火灾场所的灭火器最大保护距离（m）危险等级手提式灭火器推车式灭火器严重危险级918中危险级1224轻危险级15305）自动喷水灭火系统高层建筑采用自动喷水灭火系统，系统供水有泵房提供，同时配合屋顶消防水箱供水使用。6)太阳能集热供热系统室热水采用集中太

19、阳能供热，同时配合热泵机组进行辅助加热。热水循环管道采用同程布置方式。4、 节能设计1）用水洁具：a、禁止使用明令淘汰的螺旋升降式铸铁水嘴、铸铁截止阀、进水阀低于水面的卫生洁具水箱配件、上导向直落式便器水箱配件、一次冲洗水量在9升以上（不含9升）的便器。推广使用两档式或一次冲洗水量在6升以下的便器与便器系统。推广使用瓷芯片密封水嘴、延时自闭阀、节水型淋浴器等节水型器具。b、公共卫生间不得安装使用无节水装置的小便池花管、手轮开关与定时冲洗装置，使用水延时自闭冲洗阀。c、用水器具的选型应优先选用符合国家节水型生活用水器具标准（CJ1642002）要求的经国家相关部门认证或经市相关部门确认公布的节水

20、型用水器具。综合楼的所有的蹲便器、小便器、洗手盆、淋浴等用水设备都选择的节水制器具。 d、凡涉与到厂区各用水点均设置计量装置。e、绿化采用耐旱木本、草本植物进行绿化、选用节水器具人工浇洒。f、施工期间与施工方按照建筑施工用水签订用水管理合同，加强管理，杜绝浪费，施工废水与施工期间的生活污水按要求在工地设置简易水沉淀池，未沉淀不能直接排入市政排水管网系统。2)雨水收集在场地设置雨水收集水池，通过市政雨水管网收集雨水，方便雨水收集利用。3)热水供热采用太阳能集热供热系统。第五章 电气专业一、设计依据：1、民用建筑电气设计规 JGJ/T-16-922 建筑物防雷设计规 GB50057-94(2000

21、年版)3、供配电系统设计规 GB50052-954、低压配电设计规 GB50054-955、10KV与以下变电所设计规 GB50053-946、建筑防火设计规 GB50016-20067、火灾自动报警系统设计规GB50116-988、智能建筑设计标准GB/T 50314-20009、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规GB/T50311-200010、有线电视系统工程技术规GB 50200-9411、民用闭路监视电视系统工程技术规GB 50198-9412、建筑物电子信息系统防雷技术规GB50343-200413、建筑、给排水、暖通专业与甲方提的用电要求。二、设计容：1、电气负荷计算；2、10K

22、V变电所设计；3、低压供电系统与干线配电系统的设计；4、照明系统；5、防雷接地系统；6、弱电系统；三、电气负荷计算：1、对于通风空调、水泵、电梯等动力设备，根据有关专业提的设备容量进行统计。2、主楼和附楼部分照明，插座等尚无确切设备容量的负荷按符合密度法(每平米3545瓦)进行估算。总用电量为464KVA，选用600KVA的变压器。四、负荷分级：1、一级负荷：消防系统中的各种水泵，电梯，阀门，卷帘门等；消防，保安控制系统主机；应急与疏散照明；总机室、消防控制室用电负荷2、二级负荷：普通用房照明；3、其余负荷为三级负荷五、10KV变电所：本工程在首层设一个变电所，设置10KV高压电源进线，同时在

23、首层设置柴油发电机房，室外采用交联聚氯乙稀绝缘电力电缆直埋方式引入变配电所，电源设置一台新型节能干式变压器，变压器容量为10/0.4/0.23KV- 600KVA,高压柜选用SF6环网柜，本工程拟考虑高压计量，低压侧不设子表。10KV进线设一面计量柜，计量方式的确定，应以供电局提供的供电方案为准。六、低压配电系统变电所低压配电系统采用单母线分段加母联开关的接线方式。联络开关设置自投自复/ 自投不自复/手动转换开关。自投时应该自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。对于一级负荷采用双路电源至用电负荷末端配电箱，双电源末端箱自动切换方式供电。对于二级负荷采用双路电源至区域总配电箱，双电源在总配电

24、箱处自动切换后，以放射供电方式敷设至用电负荷末端配电箱。设置专用应急配电箱为应急照明供电，应急配电箱采用双路电源进线，双电源自动切换。七、低压配电线路导线选择与敷设方式从变电所引出的各回路（除消防泵供电回路外）与各功能单元配电室引出的电缆回路均选用阻燃型交联聚氯乙烯电力电缆，消防设备选用耐火电缆。八、照明设计：（1）照度设计：照度标准将按现行国家规规定的标准设计。照明光源与灯具选择的一般原则是高效、节能，并注意各建筑部分对显色性的要求。（2）一般灯具选择：办公室、餐厅、宿舍、旅馆、休闲区高低压配电室房间等采用荧光灯为主；在机房、泵房、等有旋转机械设备的房间与对照度要求较低的场所采用白帜灯。（3

25、） 应急照明的设置：在本工程的疏散楼梯间、消防电梯与其前室、消防控制室、变配电室、消防水泵房、火灾疏散走道等场所设置应急照明灯；建筑的疏散走道和安全出口处设置疏散指示标志指示灯，应急照明灯、疏散指示灯等自带蓄电池灯具作为备用电源，蓄电池的从电在于30分钟。九、防雷与接地本建筑群属三类防雷建筑物，在屋面设置接闪器或利用屋面金属结构作防直击的接闪器，利用混凝土结构柱钢筋作引下线。利用结构基础钢筋网做接地体。为防雷电波侵入、电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连；并在电源线进线处设SPD防雷击电磁脉冲。高压配电系统为中性点不接地系统。电力变压器的低压侧为中性点直接接地系统。低压

26、配电系统接地采用TN-S系统，其工作零线和保护地线在接地点（变电所低压配电装置）后要严格分开。所有干线电缆均采用五芯电缆。所有电气装置的金属外壳与事故情况下可能带电的金属物体（如电缆梯架、配电柜基础槽钢等）均应实行保护接地了。除选用五芯电缆外自变电所沿电缆梯架、托盘敷设一根-40*4的镀锌扁钢做为辅助接地干线。十、弱电部分1）火灾自动报警与消防联动控制系统在消防控制室设集中报警控制器，对建筑火灾信号进行接收、显示、处理、控制有关消防设施。在火灾发生时由消防控制室发出指令适时切断有关区域非消防电源并联动有关灾火设备与消防有关事宜。2)、综合布线系统在主楼首层设机房，网络主机房与总配线设备设在机房

27、，各语音数据点采用综合布线方式。系统的配置根据建设方使用要求确定，综合布线电缆沿桥架或穿钢管保护在吊顶或墙板敷设。3)、安全防系统本建筑设保安监控系统。监控系统的显示和控制设备与门禁系统主机设在主楼首层消防控制室。在建筑物的主要出入口、主要通道、楼梯间、电梯轿箱等处设置摄像机。摄像机与门禁控制器电源采用集中供电方式。本系统线路沿电缆桥架敷设或穿钢管保护在吊顶或墙板敷设。4)、有线电视系统引入城市有线电视信号。前端设在主楼首层机房，在需要处安装有线电视插座。用户分配网络采用分支分配方式，本系统线路沿电缆桥架敷设或穿钢管保护在吊顶或墙板敷设。5)、接地弱电系统的接地采用联合接地方式，其接地电阻不大

28、于1欧姆。十一、节能设计住宅楼梯间与走道采用声光控制节能灯具，同时照明灯具采用节能型照明灯具。第六章 暖通专业1、设计依据1）建设单位设计委托任务书2)建筑与其它有关的设计文件3) 国家现行设计规。中华人民国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分（2009年）采暖通风与空气调节设计规GB50019-2003通风与空调工程施工质量验收规GB50243-2002高层民用建筑设计防火规 GB 50045-95 (2005年版)公共建筑节能设计标准 （GB 50189-2005） 建筑设计防火规GB50016-20062、设计参数a、通风换气次数 卫生间 10次/小时 b、 防排烟担负一个防烟分区的排烟系统60 m3/h*m2 ，担负两个与以上防烟分区的排烟系统120 m3/h*m23、通风设计以与防排烟设计防烟楼梯、防烟楼梯和消防电梯合用前室这些区域采用自然通风和自然排烟，同时开窗面积满足相关规要求；走道采用机械排烟，在走道中部设置排烟井。4、消防措施通风系统中风管穿越防火分区、风机房等重要房间隔墙处以与水平风管与垂直风管或竖井连接处设置防火阀，排烟风机入口处的总管上设置排烟防火阀。5、 节能设计选用的分体式空调机的能效比（EER）以与各机械通风系统中所有非消防风机的单位风量耗功率（Ws）满足相关节能设计标准的要求。第七章 预算专业此处略，详见预算清单。以下为附件。 24 / 24