土地承包经营权转让协议书范本正式版精选.doc

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1、2020年土地承包运营权转让协议书范本【正式版】 农村土地承包运营权流转，是指在农村土地承包运营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体品种与农村土地农业用处的根底上，将该物权性质土地承包运营权或者从该物权性质土地承包运营权中别离出来的部分权能等详细民事权利转移给别人的行为。那么该行为如何签订一份合同呢，小编在下方给大家带来了一篇最新土地承包运营权转让协议书范本以及签订承包运营权合同的考前须知，供大家参考参考。 2020年土地承包运营权转让协议书范本【正式版】转让方(以下简称甲方)：_身份证号码：_联络方式：_：_受让方(以下简称乙方)：_身份证号码：_联络方式：_：_风险告

2、知：填写完好的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联络方式向对方发送催促函件或参谋人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包运营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原那么，经双方协商一致，就农村土地承包运营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包运营的位于_乡(镇)_村_组_亩土地的承包运营权转让给乙方从事(主营工程)消费运营。地块名称_坐落(四至) _地块数(块)_面积(亩)_质量等级(肥力水平)_四至指某块土地四周的界限，东至_为界，西至_为界南至_

3、为界，北至_为界。二、转让期限转让的土地承包运营权年限为 年，即自_年_月_日起至_年_月_日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。风险告知：农村土地承包法第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特别林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。三、转让费转让土地承包运营权的转让金为_元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为_。(为_年_月_

4、日前一次或屡次付清)2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 。支付的时间和方式为_。(为_年_月_日前一次或屡次付清)五、承包运营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为_。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包治理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)六、承包运营权转让和使用的特别商定风险告知：土地使用权的转让需办理变更登记。我国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直截了当意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中

5、的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方获得土地使用权。1、甲方转让土地承包运营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方商定的标准。3、乙方根据合同获得土地承包运营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包运营权后，承包期内依法享有该土地的使用、运营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包运营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性运营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设备等国家和集体财产。

6、7、乙方不得改变土地的农业用处。8、从合之日起乙方用土地进展抵压等活动所产生的一切责任由乙方承担，与甲方不产生任何关系，甲方也不承担任何责任。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商处理，协商不成的按以下第 种方式处理：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同治理机关调解;2、提请 仲裁委员会仲裁;3、

7、向有管辖权的人民法院提起诉讼。风险告知：关于争议处理方式的商定，能够选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是假设商定仲裁处理仲裁一裁终局，商定向法院提起诉讼两审终审。在商定管辖时还留意，商定了法院管辖就不能在商定仲裁管辖，两者只能选择其一。九、生效条件甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包运营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村运营治理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：(签章) _乙方：(签章)_签约日期：_年_月_日鉴证单位(签章)：_ 鉴证

8、日期_年_月_日注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包运营权让渡给其他从事农业消费运营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包运营权部分或全部灭失。土地承包运营权转让的考前须知1、农村土地承包运营权流转不得改变承包土地的农业用处，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。2、农村土地承包运营权流转的受让方能够是承包农户，也能够是其他按有关法律及有关规定同意从事农业消费运营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业运营才能。3、受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当获得原承包方的同意。4、承包方流转农村土地承包运营权，应当与受让方在协商一致的根底上签订书面流转合同。农村土地承包运营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包治理部门各备案一份。承包方将土地交由别人代耕不超过一年的，能够不签订书面合同。