土建工程质量通病预防措施(10页).doc

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1、-土建工程质量通病预防措施-第 10 页质量通病预防措施现象和问题原因预防措施1基础工程地基土被扰动1、 机械挖土时没有看住标高，以至于超挖2、 设计变更，基底抬高，造成超挖1、 在机械挖土时，预留100以上土地，待人工挖除。2、 超挖部分可以用原土回填，碾压密实。并钎探合格。2存在软弱下卧层土质勘察不够细致，没有发现施工时发现软弱下卧层，应在察明情的前提下，认真处理，达到地质、设计、质监、监理等部分认可，方可进行下道工序施工。3边坡坍塌土质不好或深基坑没有防护措施1、应有有效的防护措施2、雨季要有防雨措施3、基坑边1.5米范围内不能椎载。4散水沉降开裂1、回填土不实，造成散水下土质不均匀沉降

2、2、散水与建筑物墙体交接处未设伸缩缝1、应分层回填、劣实2、回填土不要选择腐植土，不要用建筑垃圾。3、待回填沉实后，再做散水4、每隔46米及建筑物转角处设分隔缝，并用沥青油膏填实5地下室防水渗漏1、 砼浇注不密实2、 止水带质量不好3、 后浇带不按设计要求处理4、 管孔堵得不严5、 排风口处理不好1、 振捣密实，发挥砼自防水功能。2、 购买使用质量过关的止水带3、 严格认真地按设计要求处理后浇带4、 管孔及排风口处，按设计要求处理6测量建筑物位置标高不准确基准点保存不好，或测量器具未经检测而出现偏差。1、 基准点数量、位置按要求设置，并经常检查2、 测量仪器必须按时检测合格方可使用。7后浇带处

3、拉裂提前封后浇带1、 应定期做好沉降观测。2、 如果沉降较大，不能提前封后浇带8模板工程楼层高度大于3.6米的，墙柱倾斜度过大在层高较高的情况下，如果不是墙柱板整体浇筑，那么，既使墙柱支完模，较正好，但如果模板支撑不够牢固，就会造成砼浇筑时，模板移位，至使浇筑完成的砼墙柱倾斜1、 应在支模前，做模板施工方案，经审批合格后施工，以确保模板支撑系统牢固。2、 砼施工时，派专人看护模板，发现倾斜及时较正。9砼浇筑时漏浆模板拼装不严1、 模板拼缝要严2、 板缝用胶带封好10大于4米的梁，拆模后发现梁腹下沉支模时未起拱大于4米的梁，支模时，梁中部按3起拱11柱头砼标高超高，常见砸柱头的现象是柱子支模时，

4、没考虑梁窝认真审图，在墙柱和顶板不同时浇筑时，墙柱顶标高一定要算好12异型柱阴阳角不规方模板固定方法不对，不能起到有效的固定作用，固定件刚度不好，在柱砼施工过程中变形做模板方案，经审批后实施，采取有效的支撑措施。采用刚度好的材料做固定件13拆模后发生砼裂纹等情况拆模时混凝土强度不得低于0.8pa拆模后不能立即大量堆载对于悬挑构件，拆模时，砼强度必须达到100%14剪力墙、柱子根部砼位置偏移模板根部固定不牢应在墙柱模板支撑前，在墙柱根部埋设钢筋头，以固定墙柱根部模板，该埋设的钢筋头不可以焊在主筋上。砼工程15砼蜂窝、麻面孔洞振捣不到位，不密实，或者模板支撑不严，漏浆后产生通病模板要支撑严密，缝隙

5、用胶带封好，砼振捣要密实16砼表面不平整1、 模板表面不平整2、 模板周转使用次数过多3、 使用前清理不干净。4、 模板本身刚度不好，保证模板刚度的楞子间距太大周转的模板要及时维修整理，使用后靖理干净，并刷隔离剂。模板本身厚度和刚度要保证，固定模板的楞子间距不可过大。17施工缝位置不正确施工质量不好，对施工缝留置不重视，操作时胡乱施工1、 施工缝的位置在砼浇筑前按设计要求和施工技术方案2、 砼抗压强度达到1.2N/m后方可进行处理3、 清除杂物、水泥薄膜、松动石子、软弱砼层，并将缝面凿毛和进行润湿4、 浇筑砼前，缝口处应先铺上与砼同成份的水泥砂浆层5、 浇筑时，振捣应从外向施工缝方面推进，振捣

6、时要避免触动钢筋18砼柱子、剪力墙1、 柱砼浇筑前，没有将模板浇水湿润2、 没有在柱子内先倒入同等级的砂浆3、 高度超过2米，砼离析。1、 砼浇筑前，要浇水湿润模板并先倒入同标号砂浆2、 砼浇筑自由倾落高度2m时，必须设导料筒或导料斜槽。19板浇筑完成后，表面产生裂缝1、 砼塌落度过大2、 浇筑完没有二次碾压3、 成型后没有及时浇水养生4、 过早地承爱施工荷载1、 泵送砼，塌落度在140180之间，并严禁中途加水2、 砼浇筑初凝后终凝前要二次碾压。3、 避免在烈日下浇筑砼，浇筑完成后及时养生4、 不能过早地施加施工荷载。5、 一经出现裂缝，及时修补，可以撒干灰，用笤帚漫扫弥缝，并少量洒水补缝2

7、0砼强度检测发现，砼表面强度不够，但钻芯取样，内部强度是够的砼没有及时养生，造成表面碳化太大1、在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并保湿养护2、养生持续时间不能少于7天。21梁板跨中下部和支座边上部砼受拉区裂缝，板角45裂缝、梁支座边出现斜裂缝、节点柱头、梁端及板边出现的裂缝等。1、 主要是由于配筋不足，梁截面及板厚度不够或钢筋施工时位置不当引起的2、 砼泵送前加水、砼强度不够，模板过早拆除等也会产生裂缝。3、 温度应力引起裂缝也是一个重要因素4、 施工缝处理不当引起梁板裂缝5、 基础不均匀沉降1、 按设计要求配筋，施工时保证质量，不产生人为的踩踏等使钢筋骨架变形的因素。2、 泵送砼堒落度不

8、足时，不可以随便加水，折模后不能过早上荷载。3、 处理好大体积砼，不要产生温度及收缩应力4、 施工缝认真处理5、 严禁基础不均匀沉降22钢筋工程钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。1、 砼保护层垫块厚度、间距、不能满足设计要求，支撑“马凳”放置不符合要求2、 对规范掌握不好，或不严格按标准规范施工3、 绑扎不牢、绑点太稀，人为踩踏又不及时校正等。1、 钢筋工要有责任心，严格按图施工，班组应有自检人员。2、 要求班组人员懂规范，熟悉图纸，不能盲目施工。3、 现场采取切实可行的措施，如使用

9、“型垫块”、“间距控制架”、 主要“行人道上”放置跳板，避免施工人员在已铺好的钢筋上行走23拉结筋植筋不牢1、 钻孔深度不够2、 植筋胶不好3、 钻头大小没有按拉结筋骨的规格匹配4、 钻孔后没有清孔5、 植筋后没有静置12小时不扰动1、 保证钻孔深度不小于钢筋直径的15倍。2、 使用合格的结构用植筋胶3、 钻头直径应大于所植钢筋24、 钻孔后用丙酮清孔5、 植筋后12小时内不扰动24梁、柱交接处，核心区箍筋数量不足施工操作困难，梁骨架预制完毕后直接落到位，致使核心区箍筋无法进行绑扎施工。改变梁绑扎落位方法，采用顺序为：梁底筋就位挂梁箍筋绑扎柱核心区箍筋穿梁顶筋梁分布钢筋绑扎墙顶部靠近梁的位置，

10、有水平向通长裂隙砌体一次砌筑到顶砌体施工到顶部，就留一皮砖不砌，待砌体沉实后，将该皮砖补砌（斜砌顶紧）。25剪力墙钢筋间距不能保证剪力墙钢筋绑扎没有固定钢筋位置的措施。在剪力墙钢筋之间，每隔2米，放入事先加工好的钢筋骨架，以保证钢筋间距。26钢筋保护层不能保证没有采取可行的保证保护层大小的措施。底部和侧向钢筋用M10的水泥垫块，剪力墙侧向钢筋可以用垫块也可以用成品塑料卡子。上部钢筋用铁马凳。27板砼浇注完后落线，发现墙柱预留筋位置偏移下一层模板支撑不牢，至使柱子和剪力墙倾斜，或者是砼浇筑时，钢筋被移位后没有及时复位砼施工过程中，应派钢筋工和木工执班，随时纠正偏位情况。28防水工程屋面产生裂纹，

11、防水层被拉裂或拱起不设分隔缝，或分隔缝设置不合理屋面找平层或保护层，应设分隔缝，缝间距小于6米，在主墙根部和女儿墙根部，都要设分隔缝。缝宽不小于2，并用沥青马蹄脂灌缝。29屋面个别部位积水坡度没找好屋面施工时，要注意坡度，保证排水通畅。30防水泛水檐高度不够砌主体砖或浇主体砼时，泛水檐的高度没有留够计算好留泛水檐的高度，保证檐高超过防水成活地面25031防水层被拱起保温层含水率过大，层面没有设置排气孔1、 屋面施工时，保温层含水率不可以过大，施工时不能在雨季，以免保温层被打湿2、 对于湿度过大的保温层，应按要求在屋面设排气孔。32外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台压顶外凸60以上和突出腰线等部位，发生

12、渗漏原因没有流水坡度，这几个位置下面没设滴水或鹰嘴。1、 外墙保温及抹灰前，一定要强调这几个部位的坡度，泒专人看管2、 突出墙面的部位，突出100以下的做鹰嘴，突出100以上做滴水。33装饰工程内外墙空裂1、砼墙面没有刷界面剂2、或者是抹灰一次成活3、使用的中砂粒径偏小，或者使了细砂。4、砂子含泥量太大1、抹灰前，应作基层表面处理，先将基层清扫干净，干燥时适当润湿，刷12mm厚胶质水泥浆作界面处理2、要求二次成活，且每次抹灰厚度混合砂浆不能大于79，水泥砂浆不能大于57。外抹灰尽可能避免在强烈阳光下进行3、掌握好配比，中砂粒径3.55，含泥量不大于5%34内墙大面有通长裂纹砼墙梁柱与砌体墙接缝

13、处，未用钢网处理后再抹灰。内墙与梁、板、柱结合处的抹灰层，宜沿缝长方向加挂宽度不小于300mm的钢丝网或贴纤维网布作防裂处理。35窗四周有返潮结露现象窗周边苯板太薄，窗框与洞口间填塞不密实1、 主体施工以及抹灰时，要考虑到后期苯板的厚度2、 窗框也窗洞口间，要发泡或用其它密封材料填实。36水暖工程1、竖向管穿楼板处渗漏2、管子水平穿墙和竖向穿楼板不隔音1、管子穿楼板处，套管未安好2、管子穿墙或穿楼板处，未填塞岩棉等隔音物质。1、安装在卫生间及厨房内的套管，顶部高出装饰地面不低于50mm，底部与楼板底装饰面持平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平2、穿过楼板的套管与管道间缝隙应用阻燃密实材料和防

14、水油膏填实；3、钢套管必须严格做双面防腐。4、楼板堵孔砼要加膨胀剂，并支模处理37水平干管晃动支架数量少应安装防晃支架。支架间距不大于2米。38排水管排水不通畅管道安装防护不到位，管道中有杂物。安装时应采取防护措施，保护好管口，以防杂物进入。39给水塑料管不顺直、不牢固。管卡数量不够，或地关键部位没有加管卡1、靠近水嘴、弯头处必须加管卡；2、增加管卡数量，DN25以下管道横支管每0.5m间距设一管卡；住宅立管每层设三个管卡，靠近三通处为固定卡。40排水地漏高低不准，不符合规范要求；1、地漏高度未高出成活地面2、未按地面排水坡度找坡1、施工前水暖专业和土建专业密切配合，确保地漏安装高度低于成活（

15、装饰）地面3-5mm；2、确保地漏盖活动自如。并保证有效水封高度不小于50mm。41埋地排水管渗漏：1、主立管底部无固定措施2、埋地管横管管沟底面基土未夯实，有沉降3、基土中含有尖硬物。1、主立管底部设置固定墩。2、埋地排水横管管沟底面需夯实平整，无突出的尖硬物，管下铺厚度150mm砂垫层，垫层宽度不小于管外径的2.5倍；管沟回填土应采用细砂回填至管顶以上至少200mm处，压实后用细土回填至设计标高，需分层压实。42吊装通风空调风管运行时晃动：1、 未按规范设吊架2、 未高防晃固定支架对吊装风管除按规范要求设吊架外，增设防晃固定支架。43排烟口向上安装在吊顶内，排烟量达不到消防要求：图纸设计不

16、完善，图纸会审时也未提出来。1、排烟口向下安装，按防烟分区布置；2、排烟口向上安装时，吊顶需采用格栅式（空透式）吊顶，确保排烟量符合消防要求。44自动喷淋管道固定不牢固：吊架和防晃支架固定不合理1、配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不应少于1个；2、当管道的公称直径大于或等于50时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架；3、竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离为1.51.8m。45雨落水管破坏，安装不牢固，影响使用：1、 雨落管质量不好2、 未设伸缩节采用优质UPVC管材，严禁采用

17、PVC管材；2、每根管(4米长)设一伸缩节。3、不得把雨落水管安装在轻质砌块上，如确因结构问题必须在轻质墙上时应做砼固定。46地板辐射采暖工程出现以下问题：1、室温过高，人感不舒适；2、地面或墙体裂纹；3、卫生间向周边房间渗水等。1、调试不过关2、未按要求高置伸缩缝和隔热条3、防水未做好，卫生间门口未设止水墙，卫生间地面未比其它房间地面低。1、严格设置伸缩缝(长度不大于36米)，门口处及沿外墙周边设3CM厚聚苯板隔热条；3、卫生间内地采暖严格做双层防水(结构层以上及填充层以上)，在卫生间门口处设止水墙(防水上翻)，并依设计要求保证卫生间与其他房间标高差(2-3CM)。47住宅内设置的燃气管道和

18、设备，与电气设备及其他管道净距小，存在安全隐患：安装前未考虑成熟，未按规范要求施工1、严格依规范要求安装及控制净距；2、与开关插座水平净距不小于15CM；3、与相邻管道净距不小于20CM。48燃气工程使用管理混乱，存在安全隐患：燃气管理不规范1、在供气之前必须逐户进行强度和严密性试验。2、在某一立管供气后，必须检查暂不用气用户内阀门是否关闭。并禁止私自开关拆改管道。3、配专人加强燃气使用管理。49地采暖分集水器安装质量差，不利于节能和室温调节：材料质量不好1、选用优质不锈钢、铜质等分、集水器；2、进出分、集水器供回水支管及各环路分支管必须设置阀门；3、在分水器上注明各环路房间名称，以利调节。5

19、0管道接口不严漏水1、 热熔接口使用的工具不配套，热熔时间掌握不好2、 螺纹连接丝扣示拧紧热熔接口，要用适用的工具，掌握好热熔时间。螺纹连接的管道根部，应有23道外露螺纹。51化粪池渗漏1、 用砖砌化粪澉，本身易于渗漏2、 排水井井底未设砼垫层应采用钢筋砼的，或成品的化粪池。室外排水井若是砖砌的，上部就设置250高钢筋砼压顶梁，井底应设砼垫层52室内返臭味存水湾高度不足应采用水封高度大于50的存水湾。53电气工程1、现场设备容量和漏保容量不匹配2、现场临时用电三项电流不平衡临时用电未经过计算，用电没有经验临时用电应跟据工程具体发表况做方案，经过审批后按方案执行。541、引下线、均压环避雷带搭接

20、处有焊接缺陷。2、焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆。3、用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。4、直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。1、操作人员责任心不强，焊接技术不熟练。（2）、现场施工管理员对国家施工及验收规范GB50169 2接地装置有关规定执行力度不够。1、加强对焊工的技能培训2、增强管理人员和焊工的责任心，3、避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。551、预埋深度不够，位置偏差较大。2、转弯处用电焊烧弯，上墙管与水平进户管网电焊接成90角。3、进户管与地下

21、室外墙的防水处理不好。1、与土建和其他专业队伍协调不够。2、没有弯管机或不会使用弯管机，责任心不强，贪图方便用电焊烧弯。3、预埋进户管的工人不懂防水技术，又不请防水专业人员帮忙。1、加强与土建和其他相关专业的协调和配合，明确室外地坪标高，确保预埋管埋深。2、预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯曲。钢管在弯制后，不应有裂缝和显著的凹痕现象。561、电缆管多层重叠，埋墙深度太浅，管子出现死弯、痛折、凹痕现象。2、电线管进入配电箱，管口在箱内不顺填，长短不一；管口不用保护圈；未紧锁固定。 3、预埋PVC电线管时不用塞头堵塞管口1、施工人员对有关规范不熟悉，不按规定执行。施工管理员管

22、理不到位。2、建筑设计布置和电气专业配合不够，造成多条线管通过同一狭窄的平面。1、施工前熟悉图纸和规范，各专业搞好配合，尽量减少电线重叠2、电线层不能并排紧贴，如施工中很难明显分开，可用小水泥块将其隔开。3、电线管埋入砖墙内，离其表面的距离不应小子15mm4、电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-5mm，管口要用护套并锁紧箱壳。57导线与开关、插座、配电箱的接线端于连接时，一个端子上接几根导线。2、线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎。3、导线的三相、零线（N线）、接地保护线（PE线）色标不一致，或者混淆。1、施工人员未熟练掌握导线的接线工艺和技术。2、材料采购员没有按照要求备足施工所需的各

23、种导线颜色及数量，或者施工管理人员为了节省材料而混用。1、多股导线的连接，应用镀锌铜接头压接2、在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片；3、导线编排要横平竖直，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。 4、施工人员应清楚区分，即PA相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PC级）必须用黄绿双色导线。581、箱体箱体不平直。里面的砂浆、杂物未清理干净。 2、箱壳的开孔不符合要求，特别是，3、重复接地导线截面不够。安装箱体时与土建配合不够，土建补缝不饱满，箱体安装时没有

24、用水准仪校水平。1、不能用电焊或气焊开孔2、认真将箱内的沙浆杂物清理干净。3、开孔与进线管不匹配时，必须用机械开孔或送回生产厂家要求重新加工，或订货时严格标定尺寸，按尺寸生产。4、透切理解验收部门关于接地的有关规定。591、灯位安装偏位，不在中心点上。2、成排灯具的水平度、直线度偏差较大。1、预埋灯盒时位置不对，有偏差，安装灯具时没有采取补救措施。1、安装灯具前，应认真找准中心点，及时纠正偏差。2、按规范要求，成排灯具安装的偏差不应大于5mm，因此，在施工中需要拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向以及主同低水平均为一直线。60消防智能1、消防、智能系统的探头安装松动、与墙、板、吊顶间有缝隙。2、

25、探头与灯具挨得太近，灯具的热量影响探头的灵敏度。1、施工人员在安装探头底座时没有认真找平、固定。2、安装平面窄小，预埋管盒时没有注意将探头与灯具的距离拉平。1、增强施工人员的责任心，底座安装时一定要与墙面找平，安装探头时注意拧紧。2、应适当调整灯具的中心点和探头离窗口的距离，保证两者的距离在50CM左右。公共走道天花顶上的消防探头，在预埋线盒时就应使之与灯具保持不小子50CM的距离（灯具保证在中心位置上)。6162通讯、有线电视图纸必须在施工前送到质监站通讯有线电子视监督科审查，施工中必须按经审查的施工图制作、安装，不得随意变更63通讯有经电视箱体，必须使用具有相应资质厂家生产的产品，产品质量应附合质量标准64主体工程施工到二层时，施工单位在申报监督站核查时，要同时通知通讯、有线电视专业的监督人员参与核查，以便及时发现前期施工中存在的问题，尽快修改。65主体工程施工到二层时，施工单位在申报监督站核查时，要同时通知通讯、有线电视专业的监督人员参与核查，以便及时发现前期施工中存在的问题，尽快修改。