动火管理作业规程及细节标准.doc

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1、动火管理作业规程及细节标准1.0 目的1.1 规范物业管理公司辖区内的防火管理工作，确保及时消除辖区火险隐患，保证公司和住户的生命财产安全。2.0 适应范围2.1 适应与美之国花园小区防火工作。3.0 职责3.1 总经理为公司第一防火责任人，对公司的防火管理工作负全面领导责任。3.2 部门安全责任人，对防火管理工作负直接领导责任。3.3 护管部主管对防火管理工作进行监督、检查，组织实施。3.4 护管部、队长、班组长/消防员负责对防火管理工作的具体实施。4.0 程序要点4.1 防火管理委员会。4.1.1 组织架构图。安全领导小组 部门安全责任人部门安全员 4.1.2 管理职责。a) 防火领导小组

2、： 防火领导小组，组长为公司总经理，其它人员由公司行政任命组成； 贯彻执行消防法规； 监督检查护管部执行防火管理工作的开展情况； 组织消防安全大检查，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件； 督促整改本部门存在的消防隐患，对本部门员工进行必要的消防安全教育； 遇有火灾必须亲临火场组织指挥扑救。b) 防火总指挥（总经理）： 对外和公安消防局鉴定小区防火安全责任书； 领导护管部工作； 审批各种消防安装工程经费开支。c) 部门安全责任人 督促落实护管部各项工作的开展； 审议护管部各类消防安全工作计划及防火安全管理制度； 审核护管部年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支； 代表护管部同

3、分公司各部门签订小区区域防火安全责任书； 遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救。d) 部门安全员： 向上级报告每月的消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施； 做好护管部业务建设及部门日常管理工作； 指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作，负责对住宅小区重点防火部位的管理； 制定住宅小区重点防火部位的灭火预案及应急作战方案； 制定部门经费预算及消防安装工程预算； 监督火险隐患的整改，制止违章作业； 编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法； 及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报； 同公安消防队沟通与联络。 e) 护管部班组长 明确每个人的防火

4、责任制，用责任制的形式确定职责和分工，便于执行遵守； 明确重点防火部位的危险点，控制点及其预防，控制措施； 督促消防员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制止违章作业不安全行为； 坚持巡回检查制度，并将检查结果记录在消防安全检查记录表中； 监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患； 每月30日定时总结本班组的消防安全情况，做到有表扬、有批评，采纳队员合理建议，完善管理制度，以提高班组的防火安全素质； 合理配置灭火器材及保管； 按本规程4.4.1的要点进行防火巡查。 f) 护管部消防员。按消防系统运行管理标准作业规程的相关要点进行管理。4.2 防火基本原则。4.2.1 “谁主管，谁负责”

5、的原则。护管部主管受公司总经理的委托，对公司的防火管理负主要责任，起监督、检查、督导作用。4.2.2 坚持“专门机关同群众相结合”的原则。护管部是公司消防管理的专门机构，在行使防火管理工作中具有最高权力，积极发挥消防督导作用，走“群防群治”的消防路线。4.2.3 “时效制”原则。对消防设施、设备，应定时检查和维修保养；对重点防火部位及有火险隐患的地方应经常检查，及时整改；对出现的火警、火灾应在第一时间内赶赴现场处置。4.2.4 服从“统一指挥”的原则。护管部对防火工作统一管理，统一指挥，各部门应遵守和服从，积极配合、协同作战。4.2.5 法制原则。防火管理应坚持“依法治火，依法管火”的法制原则

6、，建立完善各种防火规章制度。4.3 防火队务建设.4.3.1 贯彻执行中华人民共和国消防法及各类防火技术规范。4.3.2 坚持“预防为主、防消结合”的方针，做到防患于未然。 4.3.3 建立以护管部全体保安员为主的义务消防队，组织培训义务消防队伍，健全义务消防队管理制度。4.3.4 制定各种防火管理制度和各种防火安全管理计划，完善消防培训制度，提高消防队员业务技能素质。4.3.5 制定一日防火检查制度，不定期对消防系统设备进行维修，检查和保养，确保消防系统设备的运行管理落到实处。4.3.6 制定重点防火部位灭火预案，并进行定期演练，重点检查；a) 灭火器配置 灭火器配置应根据配置场所的火灾危险

7、程度和灭火器配置基准表配置灭火器； 灭火器设置应便于去用，稳固，不影响安全疏散，标签明显，放在明显的地方，铭牌朝外，防潮或防腐； 检查发现重量减轻10%时，应及时更换充气。b) 机房检查： 对配电箱柜、DJ房、保龄球机室、变压器室、配电室、高压开关柜室，柴油机房、中央空调房、水泵房、电梯机房等应重点检查； 检查机房内有无任何易燃、易爆物品堆放，严禁烟火； 检查干灭火器的放置位置、重量以及保养情况，发现损坏，重量减轻漏气应及时更换充气。c) 电气线路检查： 检查电气线路，防止漏电、短路、过负荷、接触电阻过大、电火花、电弧等引起活灾； 检查电气线路，应防老化、破损、段落、碰线等，发现及时通知电工维

8、修； 开关、插座之低盒应为铁盒或阻燃塑料盒，来线应套蛇皮管或阻燃塑料管，接线头外应套黄蜡管。d) 防排烟系统检查：应定期清洗送风管道、排风管道、排烟口、防火阀和正压送风口，避免烟气堵塞或管道不通。4.4 检查4.4.1 检查要求： a) 消防员24小时分3 班进行巡查，每班次按规程4.4.1 内容至少巡查一次； b) 护管部班组长监督巡查，每班次至少对消防安全巡查记录表签到一次，督促消防员巡查到位； c) 每周由护管部班组长组织对公共娱乐场所进行一次防火检查； d) 每季度由护管部主管（班组长）组织对小区商铺进行一次防火检查； e) 每月由护管部班长组织对所有机房进行一次防火检查；4.4.2

9、隐患与处置a) 消防员在防火检查中发现火险隐患，应及时消除，并把火险隐患情况报告护管部主管，填写消防检查整改通知书给隐患部门，限期在7日内整改完毕； b) 对违章施工人员违反操作安全规程的，应立即令其停止施工。不办证而擅自动发现除责成其补办动火证外，并对施工单位负责人进行处理。4.4.3 复查： a) 护管部班组长对查处的火险隐患，应在规定的时间内进行复查，督促隐患部门切实整改，彻底清除隐患； b) 对重点防火部位（会所、机房、电房、配电箱柜）应经常复查，将复查结果进行整理归档，建立防火档案。4.5 队务工作。4.5.1 交接班： a) 护管部实行24小时监控，分早、中、晚3 班，班组长跟班轮

10、值巡查 b) 交接时由班组长整队集合，并对值班情况进行讲评； c) 具体的交接班管理按护管部交接班管理标准作业规程的相关内容执行。4.5.2 排班： a) 每周星期一按时倒班（特殊情况除外）； b) 排班由护管部负责，根据每个消防控制中心的设备及对监控情况合理配置防员值班。4.5.3 队务会议：护管部主管每周星期二定时召开队务会，总结每周消防员的值班 防火检查、日常工作等情况，并对值班过程中出现的违纪和存在的各种问题及时纠正。4.5.4 奖惩制度：护管部每月应进行评比，对工作表现突出，业务知识和技能熟练的消防队员进行申报嘉奖，对违纪现象及工作较差的给予纠正，限期整改。不能改正的给予辞退处理。

11、4.5.5 内务管理：内务管理由护管部负责，按护管员、消防员内务管理标准作业规程的内容执行。4.6 动火安全管理。4.6.1 在重点部位动火，必须由消防主管经理会同护管部主管会审，无异议才能动火，动火后要认真检查现场，防止留下火种而引燃着火。4.6.2 动火前必须做到“八不、四要、一清”标准。a) “八不”： 防火，灭火设施不落实不动火； 周围的易燃杂务未清除不动火； 附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火： 凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道、未经洗刷干净，排除残存的油质不动火： 凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火； 凡储有易燃、易爆物品的车库和场所，未经排除易燃、易爆

12、物品的不动火； 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未经清理或采取安全防范措施不动火； 未配备有相应灭火器材的不动火；a) “四要”； 动火前要指定现场负责人； 现场安全负责人和动火作业员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火； 发生火灾、燃炸事故时，要及时扑救； 动火人员要严格执行安全操作规程。 c) “一清”：动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，才能离开现场。5.0 记录 5.1 临时作业动火申请表。5.2 消防检查整改通知表。5.3 消防安全巡检记录表。6.0 相关支持文件6.1 消防系统运行管理标准作业规程。6.2 护管部部交接班管理标准作业过程。6

13、.3 护管员、消防员内务管理标准作业规程。7.0 附录7.1.1 灭火器配置基准表。HG/QEW04-20-R01临时作业动火申请表 年 月 日 施工单位地址现场动火负责人动火作业起止时间动火部位动火作业安全措施施工单位负责人意见：护管部意见：工程部意见：备注 批准人： 日期：HG/QEW04-20-R02消防检查整改通知书 （ ）物业消（ ）字第 号 ： 依照中华人民共和国消防法和物业管理公司消防管理规定的规定，现护管部消防督导员于 月 日对你部门进行消防监督检查，发现你部门存在下列重大火险隐患。请接此通知后于 月 日前整改完毕。并将整改情况于 月 日内送护管部。物业管理公司护管部 年 月

14、日HG/QEW04-20-R03消防安全巡查记录表HG/QEW04-20-R04扑救火的类别A类火灾B类火灾场所危险等级轻危险级在危险级重危险级轻危险级在危险级重危险级单具灭火器最小灭火级别3A5A5A1B4B8B每A或每B最大保护面积（米2）201510107.55灭火器配置基准表注:1、 C类场所，灭火器可参照B类场所的要求配置；带电类场所，灭火器参照与其现时存在的A、B、C类场所的要求配置。2、 在配置内，若有燃烧面积等于或大于1米2的B类火险，应增配灭火器，其灭火级别值应大于或等于该燃烧面积（米2）除以0.2米2（1B=0.2米2）所得的值。3、 配置灭火器的规格与数量，其灭火级别值的总和不得小于所需灭火级别合计。4、 一个配置场所内灭火器数量不应少于2具。灭火器数量较多的场所每个设置点的灭火器配置数量不宜多于5具。5、 设有室内消防栓的配置场所，可减少应配置灭火器数量的30%；设有固定灭火系统的配置场所，可减少应配置灭火器数量的50%；同时设室内灭火系统的配置场所，可减少应配置灭火器数量的70%。