绿化工程验收接管作业规程标准及细节要求.doc

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1、绿化工程验收接管作业规程标准及细节要求1.0 目的 规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。2.0 适用范围 适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。3.0 职责3.1 主管经理负责工程验收结果审核、审批。3.2 保绿部主管负责本规程的组织实施及进度的跟进。3.3 外包园艺师具体负责施工质量及苗木质量的把关。4.0 程序要点4.1 施工过程的质量监督。4.1.1 园艺师负责苗木种植全过程的现场监督及质量控制。4.1.2 对出现以下问题，园艺师有权拒绝进场及栽植： a) 苗木规格、树形严重不符合设计要求的； b) 苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的； c)

2、 病虫害特别严重的； d) 苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的； e) 虽施有基肥，但基肥质量差，含有有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响的。4.1.3 园艺师做好施工日记，并将存在问题及时上报部门主管。4.2 竣工初验。4.2.1 施工单位在苗木全部种植完毕后，向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。4.2.2 施工单位还应同时递交工程绿化设计图、工程竣工图、种植更改签证、苗木种植一览表等相关资料。4.2.3 园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相应记录。4.2.4 在初验过程中应着重注意以下事项： a) 苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符； b) 苗

3、木规格是否符合设计要求； c) 苗木生长情况及保护措施是否符合要求； d) 施工场地是否按要求清理干净； e) 所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。4.2.5 对初验不合格苗木，按不合格纠正、预防作业规程及标准处理。4.2.6 对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入养护期。4.3 养护期满复验。4.3.1 施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告，申请复验。4.3.2 主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。4.3.3 合格苗木必须符合以下标准： a) 乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象； b) 乔灌木种

4、植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理； c) 乔灌木规格符合设计要求； d) 枝叶无病虫害，无蛀干害虫； e) 乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象； f) 无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/米； g) 施工场地无残留垃圾、余土。4.3.4 不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。4.3.5 对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。4.4 验收后的工作。4.4.1 园林绿化部主管统计实际工程量，并连同接管意见上报物业管理公司总经理审批。4.4.2 将审批的验收结果及实际工程量递交公司结算部

5、予以结算。4.4.3 园林绿化部安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。 4.5 验收后的资料整理。4.5.1 将下列资料及相关记录 a) 绿化工程合同；b) 绿化工程设计图； c) 绿化工程竣工图； d) 绿化种植更改签证； e) 苗木种植一览表； f) 绿化工程初验、复验表； g) 绿化工程预决算书； h) 实际工程量统计表 i) 绿化工程竣工报告。4.5.2 对上述资料均应存档于公司档案室长期保管。4.6 本规程作为园林绿化部相关人员绩效考评的依据之一。5.0 记录5.1 绿化工程竣工报告。5.2 绿化种植一览表。5.3 绿化种植更改签证。5.4 绿化工程施工日记。5.5 绿化工程

6、初验/复验表。6.0 相关支持文件6.1 绿化工程施工作业规程及标准。6.2 不合格纠正、预防作业规程及标准。BL/QEW05-06-R01绿化工程竣工报告日期： NO：工程名称地点绿化面积工程始期完工日期投入花木名称/数量工程简述施工方监理意见施工方负责人意见BL/QEW05-06-R02绿化种植一览表日期： NO：工程名称/地点图纸编号序号苗木名称种植日期种植地点数量养护措施生长情况备注制表： 工地负责人： 园艺监控：BL/QEW05-06-R03绿化苗木更改签证表日期： NO：工程地点/名称图纸编号负责人原设计苗木建议更改苗木更改原因监理主意见主管部门意见BL/QEW05-06-R04绿化工程施工日记日期： 年 月 日 NO：工程名称/地点图纸编号工人进场情况苗木进场情况苗木种植情况苗木养护情况存在问题处理结果、意见记录人BL/QEW05-06-R05绿化工程初验/复验表工程名称： NO：位置树种名称数量规格实种树种实种数量规格更改原因生长情况养护措施成活情况检验结果备注乙方确认： 甲方：