前期物业服务合同（居住区）(7页).docx

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1、-前期物业服务合同（居住区）-第 6 页前期物业服务合同（居住区） 为了建立合作关系，自然要规定好双方的权利与义务，这是很重要的，前期物业服务合同（居住区）是我为大家整理的文章，欢迎进行查看，希望帮助到大家。 第一章总则 第一条本合同当事人 甲方：_? 乙方：_ ? 甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的_市商品房买卖合同（编号：_）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。 前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的房屋进住通知单之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订物业服务合同时止。 第二条物业基本情况 本物业名称：_市_文化居

2、住区_区 座落位置：_区_楼_单元_室 建筑面积：_平方米 第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。 第二章双方的权利和义务 第四条甲方的权利义务 一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理； 三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度； 四、建立健全本物业的物业管理档案资料； 五、制止违反物业管理业主临时公约、住户手册和本物业的管理规定的行为； 六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业

3、务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用； 八、编制物业服务及财务年度计划； 九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目； 十、提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理服务协议； 十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 十二、法律法规规定的其他权利义务。 ? 第五条乙方的权利及义务 一、享有并履行物业管理条例中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务； 二、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议； 三、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权

4、； 四、遵守住宅使用说明书、住宅质量保证书、业主临时公约、住户手册、本协议以及本物业的管理规定； 五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金； 六、装饰装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定； 七、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用； 八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能； 九、支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动； 十、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守业主临时公约承诺书的内容，交清转让前的物业服务费用及其他费用； 十一、在使用独立采暖炉时必须按照使用说明书的要求操作，遵守供暖系统（采暖炉）运行承诺书的内容，以免发生人身危害； 合同记载着签订双方的责任和义务，也是维护自身权益的最好保障！在参考了前期物业服务合同（居住区）后你收获了些什么吗？如有需要请收藏我，为您准备了更多有关内容，欢迎随时阅读！