5篇有评估的服务合同范文(32页).doc

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1、-5篇有评估的服务合同范文-第 32 页5篇有评估的服务合同范文合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力。下面是小编收集整理的5篇有关评估的服务合同范文，欢迎借鉴参考。 5篇有关评估的服务合同范文(一) 甲方：_ 地 址：_ 负责人：_ 邮 编：_ 乙 方：_ 地 址：_ 法定代表人：_ 邮 编：_ 营业执照注册号:_ 组织机构代码证号：_ 一

2、、 总则 合作宗旨和目的：为维护双方共同的利益，向客户提供方便、快捷、优质及全面的车辆评估和车辆固定资产月报表、车辆报废和年检、保险提醒代办等服务，甲乙双方本着互惠互利、相互信任的原则，在平等协商一致的基础上签订以下合作协议。 乙方在执行车辆评估的业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，我们对评估结论合理性承担相应的法律责任;出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，甲方在使用时应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明、使用限制及其对评估结论的影响。 二、 合作内容

3、 本报告评估结果自评估基准日起三个月内有效。即评估目的在评估基准日后三个月内实现时，可以评估结果作为作价的参考依据，超过三个月则需重新进行资产评估。 本合作协议的合作项目包括车辆评估、车辆固定资产月报表、车辆报废办理和年检、保险到期提醒等综合性的服务。 (一)车辆鉴定评估 指乙方对甲方现有的车辆，根据车辆的现实状况和技术状况以及车辆使用年限、公里数等综合指数进行公正、公平、科学、合理的鉴定，对车辆现有的状况和残值进行评估;能有效的预防和控制因事故车辆、超期使用、技术状况差的车辆带来的安全事故隐患和车辆运行成本过高等因素。 (二)车辆固定资产评估月报表 指甲方提供的全省所有车辆，在经过乙方的鉴定

4、评估后，乙方根据车辆的现实(包含：车辆使用年限、运行情况、修理费用、车辆年检、车辆保险、道路运输证季检等)综合情况，每月出据车辆状况综合分析报表，让甲方财务和车辆管理部门通过第三方出据车辆报表，对车辆的管理和运营进行更精细规划和安排。 (三)车辆报废办理 指乙方对甲方车辆进行评估后，对车辆已无使用价值、到达报废年限、运营成本过高和有很大的安全隐患的旧机动车辆呈报给甲方，经甲方同意并认可后，乙方再对甲方车辆进行报废和增值报废处理，并出据湖南省邮政车辆报废报告书和湖南省邮政车辆增值报废报告书。车辆报废残值款和增值报废款上交甲方公司财务。 (四)年检、保险到期提醒服务 根据乙方执业多年服务于各企、事

5、业单位车辆管理的经验总结出以下结论：由于单位车辆的繁多，车辆管理方面人员偏少，难免会出现遗漏如：年检过期、保险过期、道路运输证季检过期、车辆保养过期、驾驶证件过期等诸多原因。现乙方向甲方提供乙方自主开发的车辆信息综合服务管理系统，该系统会提前15天告知甲方所有的车辆办理相关业务。不会因过期而导致保险不赔付、年检过期扣分罚款、驾驶证过期学习等事情的发生，既节约了时间，也节省去了相当部分的人力和费用。 三、 车辆综合服务的付款方式 (一) 乙方对甲方的车辆(包含长沙地区和省内各地、市、州)进行车辆评估、车辆固定资产月报表、车辆报废和车辆增值报废的办理以及车辆年检、保险到期提醒等综合性服务，每台车辆

6、每年收取服务费用1600元(包含差旅和住宿费用，但不包括开据增值税发票的税金)。评估车辆数量为 台，其中报废车辆不收取评估费用具体数量以车辆实际数量为准。 付款方式： 在车辆评估、报废、车辆综合服务合同签定完毕后，甲方支付乙方鉴定评估费用总额的30%，合计人民币： 元 大写： 元整; 6个月后甲方支付乙方鉴定评估费用总额的60%，合计人民币： 元 大写： 元整;合同到期后甲方支付乙方鉴定评估费用总额的10%，合计人民币： 元 大写： 元整;乙方出据鉴定评估发票(车辆评估专用税务发票，不是增值税) 四、 合作双方的权利义务 (一)甲方的权利义务 甲方要求乙方对所评估的旧机动车辆，出据公正、公平、

7、合理的旧机动车鉴定评估报告书。 甲方要求乙方每月出据一份车辆固定资产评估月报表，从报表上可以看出车辆残值、已用期限、维修费用总额等。 甲方提供乙方必要的车辆相关资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性。 甲方要求乙方给长沙地区和各地、州、市车辆的年检、保险的到期提前通知服务。 甲方有义务派专人配合乙方前期对长沙地区和省内各地、州、市公司的车辆进行评估的时间安排和协调工作以及车辆信息采集。 (二)乙方的权利和义务 乙方在对甲方委托的车辆进行评估时，有权利要求甲方派专人进行协调、衔接工作。 乙方与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系，同时与委托方和相关 当事方无任何现存或预期的利益关系

8、，对委托方和相关当事方不存在偏见。遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是车辆评估师的责任和义务，我们并不承担相关当事人决策的责任;本报告评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，评估结论仅在评估报告载明的有效期内使用，因使用不当造成的后果与签字注册车辆评估师及其所在的评估机构无关。 在车辆固定资产评估月报表的评估报告有效期内，若纳入评估范围的资产数量及作价标准发生变化，乙方在资产实际作价时应进行相应的调整。当资产数量发生变化时，乙方应根据原评估方法对资产额进行调整;当资产价格标准发生变化并对资产评估价值

9、产生明显影响时，乙方应及时重新确定评估价值。 乙方按照车辆管理提醒系统提醒甲方车辆要进行车辆相关业务办理时，因甲方未在规定的时间内办理，所导致的后果于甲方承担。 车辆评估流程： 1、核对车辆数量-2、车辆号牌-3、核对VIN码-4、车架号拓印核对-5、车辆静态评估-6、车辆动态评估-7、车辆实地拍照-8、车辆证件收集-9、参照机动车技术标准资料-10、参照机动车技术参数资料-11、参照机动车技术鉴定资料-12、参照市场询价资料-13、参照新车车型技术参数资料-14、参照新车上市报价资料-15、 八个工作日出评估报告书-16、鉴定评估报告书装订-17、鉴定评估报告书的签章封存-18、旧机动车鉴定

10、评估报告书等18个步骤来完成。共分三个阶段来完成：其中一个阶段1至8个步骤是现场采集证据;二个阶段9至15个步骤为参数分析、评估计算;三个阶段16至18个步骤为评估报告完毕;除特殊情况外，所有车辆评估报告内容会在车辆固定资产评估月报表内体现，乙方不会再单独出具评估报告书。 五、保密条款： 双方应严格保守在合作过程中所了解的对方的商业、技术机密和车辆评估价格，一方违反，另一方将追究其经济责任和法律责任。 六、其他约定：其他未协商事宜，由甲乙双方友好协商后解决。 七、附言 1、双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决;协商不成的，双方同意向当地仲裁委员会提交仲裁并接受

11、其仲裁规则。本合同的终止、撤消、无效不应影响前款约定的效力。 2、本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据原意并结合本合同目的进行。 3、如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。 4、本合作协议的期限为一年，签定时间为 年 月 日到 年 月 日止自双方签字盖章之日起生效;合同到期后乙方有优先续签的权利。 本协议未尽事宜，经双方协商后可以书面形式修改或补充，并作为本协议的有效组成部分。 5、本合同一

12、式两份双方当事人各执一份，具有同等法律效力。 八、合同签定： 本协议自签字盖章后生效，从签订之日起开始执行。 签订地点：_ 甲 方(盖章)：_ 负责人(签字)：_ 电 话：_ 户 名：_ 开户行：_ 帐 号：_ 日 期： 20xx 年 月 日 乙 方(盖章)：_ 负责人(签字)：_ 电 话:_ 户 名：_ 开户行：_ 帐 号：_日 期： 20xx 年 月 日 5篇有关评估的服务合同范文(二) 委托估价方：*办公室(以下简称甲方) 受托估价方：*房地产评估有限公司 (以下简称丙方) 就甲、乙双方共同委托丙方进行土地评估事宜，经三方友好协商，达成评估协议如下： 一、评估对象 估价对象*位于(现为*

13、市*路*号)*号宗地、*市*路*号*号宗地，*食品公司位于*路三里*号*号宗地的国有土地。 二、评估目的 分析估价对象价格，为甲、乙双方进行补偿提供价值参考。 三、评估基准日：本合同签订之日。 四、甲、乙双方提供的资料 经甲方和乙方共同确认的其他资料。 五、甲、乙双方义务 (一)委托方应及时提供评估所需的全部文件、清查评估明细表与汇总表、产权证书及其他有关资料，并对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担全部责任。 (二)委托方应为受托方执行评估业务提供必要的工作条件和协助，负责受托方与相关当事方之间的协调，并派出相关人员协助评估人员进行资产清查和现场勘查。 (三)评估报告仅供评估报告使用者为

14、本约定书约定的评估目的使用，如非评估报告使用者使用评估报告或评估报告使用者用于非本约定书约定的评估目的所造成的后果均由委托方负责，受托方概不负责。 (四)委托方未征得受托方书面许可，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规另有规定的除外。 六、丙方义务 (一)受托方应遵守相关法律、法规和评估准则，对评估对象在评估时点特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，同时按照约定的期限对委估对象出具评估报告。 (二)受托方对委托方提供的评估资料和评估报告的内容负有保密责任。未经委托方同意，受托方不得将评估资料和评估报告的内容提供给受托方以外的第三者或者公开，法律、法规另有规定的除

15、外。 (三)因委托方不能按时提供资料，或因委托方其他原因造成评估业务中止时，受托方有权延长交付评估报告时间，同时有权要求委托方按照已完成的工作量支付相应的评估服务费。 (四)当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，受托方可以中止履行业务约定书;相关限制无法排除时，受托方可以解除业务约定书。业务约定书被中止履行后出具评估报告时间可以顺延，业务约定书被解除后所收取的预付款不退还。 七、评估服务费总额、支付时间及方式 根据三方协商，甲方按 发改价格20xx2914号文规定 的收费标准向丙方支付评估费，即评估费为评估总额的1.5%。甲方或乙方持评估费缴费凭证向丙方领取评估报告。

16、八、评估纠纷处理和评估责任 本合同产生的评估纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决。协商未成的，可向本协议项下土地所在地具有管辖权的法院提起诉讼。丙方对在本合同履行后甲、乙双方提供的内部资料和商业秘密负有保密责任。除法律规定外，丙方不得将所涉及有关资料和评估结果泄露给任何单位及个人，评估人员与本评估业务有利害关系的，应自行回避，否则，甲、乙双方有权要求丙方承担由此产生的相关的责任。 九、违反本合同义务的，应依法承担违约责任。 十、三方认为需要载明的其他内容 1、一方需变更本合同委托事项及评估约定的，需提前与其他方协商，导致产生评估费用的三方另行协商。 2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方应本着互谅

17、互让、协商一致的原则解决。 十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签署盖章之日起生效，并在合同事项完成日之后失效。 十二、对本合同发生争议的，由南宁仲裁委员会裁决。 十三、补充条款：无。 甲方： 乙方： 法定(委托)代表人： 法定(委托)代表人： 联系人： 联系人： 单位地址： 单位地址： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 丙方： 法定代表人： 联系人： 单位地址： 联系电话： 开户行： 帐号： 二xx年 月 日 二xx年 月 日 5篇有关评估的服务合同范文(三) 甲方(中介公司)：_工商执照证号：_ 中介备案证号：_ 电话：_ 地址：_ 乙方(卖方)：_身份证号：_ 电话

18、： _ 住址：_ 委托代理人姓名：_身份证号：_ 电话： _ 住址：_ 第一条 中介服务内容 1、接受乙方的出售意向委托并为乙方寻找合适的购买;经乙方同意发出该物业的广告，但广告宣传费由甲方自付; 2、双方商定，甲方选用以下第_种方式带客户视察该物业; A、乙方将该物业的门钥_套_条交予甲方，甲方可以单独带客户视察该物业;甲方应妥善保管该钥匙，不得另行配制。在看楼完毕后，甲方负责锁好门窗。 B、甲方约同乙方或代理人一起带客户视察该物业，由乙方或代理人亲自开启和关闭门、窗等。 3、向乙方准确传达购买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等)。 4、按乙方的指示向购买方提交所有要约，协助乙方与购

19、买方订立买卖协议; 5、协助办理物业交接事宜，对办理产权转移登记手续、应交纳的费用等事项提供咨询服务; 6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务; 7、其他：_ 8、挂牌方式： 【1】独家挂牌 【2】多家挂牌 第二条 物业情况 详见出售物业资料。 第三条 物业价款、其他价款 售价在_元或以上。 第四条 中介服务期限 从_年_月_日起至_年_月_日。 第五条 中介服务费 1、 中介服务费标准： 乙方应向甲方支付中介服务费，具体数额待签订房地产买卖合同后确定，但甲方向买卖双方共收取的数额不得超过交易价格的3%。 2、 乙方应支付的其他费用：(须注明具体交纳金额或计算方式) _ 第六条 乙方义务 1

20、、乙方应当向甲方如实报告该物业的全部真实情况，不得故意隐瞒该物业有关的重要事项或提供虚假情况，否则视为违约。 2、乙方保证该物业产权纠纷并可合法出售，同时应向甲方提供身份证明资料及产权相关资料。 3、若该物业除乙方还有其他产权共有人或权利人，乙方应取得其他共有人或权利人的书面同意。 4、乙方应配合甲方对该物业的相关情况进行核查，并对甲方的中介服务提供必要的协助与配合。 5、甲方根据诚实信用原则为乙方的物业提供中介服务的，乙方应向甲方支付中介服务费或协办服务费。 6、其它：_ 第七条 定金 购房定金 甲方如于_前取得买方同意以约定的条件购买该物业的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收

21、取购房定金_元。甲方应在_天内将购房定金转交乙方。若乙方收到定金后不以约定条件卖房，应承担双倍赔偿定金给买方的责任。 买方同意以约定的条件购买该物业时，甲方应及时告知乙方，并协助乙方与买方签订房地产买卖合同。 第八条 合同的解除和变更 乙方取消委托或变更出售条件，应及时书面通知甲方;如在乙方通知前，甲方已取得买方同意以约定的条件购买该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费_元。(该费用不得超过中介服务费，买卖不得超过售价的1.5%)。 第九条 违约责任 1、乙方利用甲方所提供信息、条件、机会等，私自签订房地产买卖合同或者另行通过其他居间方签订房地产买卖合同，乙方应当承担违约责任。 2、因乙方

22、过错或违约，致买卖双方未能签订房地产买卖合同，甲方应将向买方所收取的必要费用(含利息)返还后，可要求乙方赔偿。 3、因甲方过错或违约，致买卖双方未能签订房地产买卖合同甲方应向买卖双方返还已经收取的必要费用(含利息)。造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。 4、因不可抗力因素，致买卖双方未能签订房地产买卖合同，甲方应于不可抗力情形消除后五天内退还买卖双方所支付的必要费用(含利息)，甲乙双方无需承担赔偿责任。 甲乙双方商定，上述违约方在违约行为发生之日起五日内将_元的违约金额支付给守约方。(该费用不得超过中介服务费，买卖不得超过售价的1.5%)。 第十条 争议处理 本合同在履行过程中发生的争议，双方

23、当事人协商不成的按下述第_种方式解决： 1.向广州仲裁委员会东莞分会申请仲裁。 2.依法向东莞市人民法院起诉。 第十一条 合同生效 1.本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件及补充协议与正文具有同等法律效力。 2.本合同连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3.本合同自双方签章之日起生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 经纪人(签名)： 代表人： 资格证号： 年 月 日 年 月 日 5篇有关评估的服务合同范文(四) 甲方： 法定代表人： 联系地址：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 联系地址：_ 联系电话

24、：_ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 _ (物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业基本情况 物业类型：_ 座落位置：_区/县_乡/镇_ 路_弄_号 四至范围：东至 _ ，西至 _， 南至 _ ，北至 _， 以上范围不包括 总建筑面积：_平方米; 其中：住宅面积_ 平方米; 商业面积_ 平方米， 其它物业类型面积_ 平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条 本合同为期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。若合同期限未满，业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。 本合同期限届满后，全体业主没有作出续聘或者另聘物

25、业服务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中甲方、业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。 第三条 乙方根据下述约定按照建筑面积向业主收取物业服务费。 (一)住 宅： 高层_元/月平方米;_ 多层_元/月平方米; 独栋别墅_元/月平方米; (二)办公楼：_ 元/月平方米 (三)商业用房：_元/月平方米 (四)其它物业类型_ 元/月平方米 (五)_ ; (六)_。 本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修费用，物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支，并按规定分摊。 第四条 本合同履行过程中，物业服务费标准按照下列

26、第_种方式按签约年度调整： 1、自_ 年_ 月起，每_ 年按照_ (递增或减少)的调整，其中： l 住宅调整标准如下： 高层_(%或元/平方米月 );多层_ (%或元/平方米月 );独栋别墅_ (%或元/平方米月 ); l 办公楼：_ (%或元/平方米月 ) l 商业用房：_(%或元/平方米月 ) l 其它物业类型_(%或元/平方米月 ) 2、其它调整方式： 第五条 业主的物业服务费用应按_ (年/季/月)交纳。 业主应在 _(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。 自本合同生效之日的当月至出售物业交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担;出售物业交付之日的次月至本合同终止之日的物业服务费用，

27、由物业买受人按照本合同的约定承担;房屋销售合同未约定的，由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同约定的标准向乙方交纳物业服务费。 业主延期支付物业服务费用、停车费或者本合同约定的其它应缴费用的，按照每日千分之_ 计违约金。 业主拒缴物业服务费的，双方约定按照以下第_ 、_ 、_种方法处理： 1、_; 2、_; 3、_ 第六条 本项目物业服务费用的结算方式采用下列第_ 种方式： (一)包干制：乙方按包干制收费形式确定物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。 (二)酬金制：乙方在本合同第三条约定预收的物业服务资金中按下述第_种方式提取酬金，其余全部用于

28、物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担： 1、每_(月/年)在预收的物业服务资金中按_ _%的比例提取酬金; 2、每_(月/年)在预收的物业服务资金中提取_元的酬金。 第七条 本项目采用酬金制结算方式的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_ 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。甲乙双方可聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和收支情况进行审计，审计费用在物业服务资金中列支。 第八条 采用酬金制结算方式的，物业服务资金年终结余或不足的处理方式： (一)年度结算结余部分，按以下第_种方式处理： 1、转入下年度继续使用; 2、_; 3、_。 (二

29、)年度结算不足部分，按以下第_种方式处理： 1、由业主一次性补缴相关费用; 2、由业主公共收益补足; 3、_ 。 第九条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第十条 甲方按规定向乙方提供位于_ 路 _ 号 室 _平方米建筑面积作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。 第十一条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定： (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三 (二)物业公共区域绿化养护服务，详见附件四; (三)物业公共

30、区域的清洁卫生服务，详见附件五; (四)物业公共区域的秩序维护服务，详见附件六; (五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七; (六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八; 第十二条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认，具体内容详见附件九。 第十三条 停车场收费分别采取以下方式： (一)停车场属于全体业主共有的，车位使用人应向乙方交纳停车位租赁费，乙方可提取停车位物业服务费，停车位物业服务费可在乙方收取的停车位租赁费中

31、提取，具体标准如下： 1、停车位租赁费 露天机动车车位_ 元/个月、车库机动车车位_元/个月、 露天非机动车车位_ 元/个月、车库非机动车车位_元/个月 2、停车位物业服务费： 露天机动车车位_ 元/个月、车库机动车车位_ 元/个月、 露天非机动车车位_ 元/个月、车库非机动车车位_元/个月 停车位租赁费扣除停车位物业服务费后的收益归全体业主共有，并按本合同第十八条第四款约定公布。 (二)停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应向甲方交纳停车位租赁费：乙方应向甲方收取停车位物业服务费，具体标准如下： 1、停车位租赁费： 露天机动车位_ 元/个月、车库机动车

32、位_元/个月 2、停车位物业服务费： 露天机动车位_ 元/个月、车库机动车位_ 元/个月 甲方委托乙方代为收取停车位租赁费的，应按照_ 元/个月的标准向乙方支付租赁管理服务费。 (三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_ 元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车位物业服务费。 停车位租赁费、停车位物业服务费、租赁管理服务费的支付时间同本合同第五条的约定。 业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。 第十四条 本物业管理区域内全体业主共有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下： (一)健身房： _; (二)棋牌室： _ ; (三)网

33、球场： _; (四)游泳池： _; (五)其他：_ 。 上述经营管理收入按下列第_ 种方式约定分配： 1、 _ ; 2、 _ ; 3、 _ 。 本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。 第十五条 利用小区共有部分获取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于广告收益、房屋租赁收益，归全体业主所有，在小区业主委员会成立后移交，由小区业主大会进行支配。 第十六条 业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金： (一)业主应当按照规定交纳专项维修资金; (二)专项维修资金的账务由_ (乙方或代理记账机构)代管; (三)业主在转让其物业时，其账

34、户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造; (四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。 第十七条 甲方相关的权利义务： (一)应在其制定的临时管理规约中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任; (二)在物业销售前，向业主明示物业服务收费标准和停车位租赁费等相关收费标准，督促业主按时交纳物业服务费用等相关费用;对业主或物业使用人违反临时管理规约的行为予以劝阻、制止; (三)授权乙方对业主、物业使用人违反临时管理规约的行为，依照临时管理规约的约定进行劝阻、制止; (四)完善本物业管理区域内的

35、配套设施和配套工程，包括物业标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等; (五)审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施; (六) _ 。 第十八条 乙方相关的权利义务： (一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，履行本合同; (二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益; (三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题; (四)及

36、时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每_ 个月公布一次专项维修资金和共有部分收益的收支账目; (五)结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告; (六)_ 。 第十九条 在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。 (一)因不可抗力导致物业管理服务中断的; (二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的; (三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和 物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的; (四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的; (五)_ ; (六) _