家居装饰工程合同书范本(14页).doc

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1、-家居装饰工程合同书范本-第 14 页家居装饰工程合同书范本家居装饰装修工程质量问题突出,纠纷不断,成为困扰业主的一大难题。家居装饰工程合同书怎么写呢?以下是在范文网小编为大家整理的家居装饰工程合同书范文，感谢您的欣赏。 家居装饰工程合同书范文一发包人： 承包人: 依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下协议： 一、工程概况： 1、工程地点： 工程面积： 房屋户型： 2、工程内容及要求：(详见施工图纸及报价单，并以报价单为准)。 3、工程承包方式：双方商定采用下列 种方式 (1)包工包料 (

2、2)包工不包料 (3)包工部分包料(预算范围内一次性包死) 二、工程期限及保修期： 1、工期 60 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、工程保修期： 月。保修期自本工程竣工发包人验收合格之日起，由承包人开具工程保修单。 三、工程造价及付款方式： 1、工程总造价：(大写) (小写) 元 2、合同签订时按以下方式付款： 4、双方款项往来，均应出具收据。 四、施工过程中的义务 1、发包人 (1)发包人应在开工前，告知物业管理单位及相关权利人，并办理好相关手续。 (2)开工前，发包人自行设计的相关要求应向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留

3、的家具、陈设等采取保护措施。 (3)向承包人提供施工需用的水、电等必备设施，并说明使用注意事项，做好相关记录，并承担相应费用。 (4)施工中使用公用部位操作，由发包人负责协调邻里关系，保证承包人正常施工。 (5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线(不得损害建筑物安全、损害公共安全、影响公共环境)，经乙方要求，负责到有关部门办理相应的审批手续。 (6)协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 (7发包人要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得承包人同意并应支付赶工费，待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。 (8)发包人对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手

4、续。 2、承包人 (1)发包人委托承包人设计施工图纸，承包人应向发包人提供施工图纸一份。 (2)组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交发包人审定并签字认可。 (3)工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 (4)承包人委派驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由承包人负责的各项事宜。 (5)在开工前检查水、电、燃气、房屋等事项，发现问题及时通知发包人，由发包人负责解决和协调 (6)承包人应按工程进度提前通知发包人供应材料，并合理施工按期完成工程。 (7)负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道阻塞、渗漏、停电、等事故的发生

5、，如有发生应尽快修复并赔偿损失(含有关部门的罚款)。 (8)降低噪声(节假日及每日12时至14时19时至次日7时乙方不得使用噪声震动工具进行施工)，保护环境，装饰垃圾由承包人负责运送到指定地点。 (9)由承包人施工不当损害相邻权利人利益的，承包人应当赔偿损失。由发包人先行赔偿的，有权向承包人追偿。 六、施工安全 1、承包人提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20xx和有关防火设计规范。 2、承包人必须制定施工安全制度，施工人员必须严格遵守，如施工期间发生人身伤亡事故，由承包人自行解决由此引起的任何问题，承担由此产生的全部责任和费用。 七、工程变更

6、1、工程施工过程中发包人提出设计修改意见及增减工程项目时，须双方协商一致，签订变更单(附表四)和变更图纸，作为竣工结算和工期调整的依据，后方能进行该项目施工，所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。 2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由发包人承担责任，给承包人造成损失的，发包人应赔偿。 八、工程验收 1、工程质量按GB50210-20xx建筑装饰装修工程质量验收规范、GB50327-20xx住宅装饰装修工程规范GB50325-20xx民用建筑工程室内环境污染控制规范执行 2、施工图纸、工艺质量说明，工程变更单的内容作为验收的依据。 3、承包人应提前 2 天通知甲方对隐蔽工程、

7、分项工程进行验收，如发包人在规定期限内不组织验收又不提出整改意见的视为验收合格。双方约定分下列阶段对工程质量和隐蔽工程进行验收：(1)电气管线、给排水安装工程(2)瓦木工程( 含防水、抹灰、吊顶、墙地砖、门窗、木作等)(3)油漆工程(含涂料、油漆、墙纸等)(4)工程竣工验收 4、承包人应通知发包人竣工验收。发包人自接到验收通知 3 日内组织验收，验收合格办理移交手续。如发包人在规定时间内不能组织验收，需及时通知承包人，另定验收日期，但发包人应承认竣工日期，并承担承包人的看管费用和相关费用。 5、验收时，双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量进行验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准

8、的，验证过程支出的相关费用由承包人承担，工程质量符合约定及质量标准的，验证费用由发包人承担。 6、装修后的室内环境必须达到GB-50325民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求，在装修过程中应使用符合国家环保标准的装修材料，可以在工程完成后由相关部门进行环境检测并出具检测报告(监测室内环境时应在工程完工至少7天后，监测时，家具、窗帘等含污染源的物品不得进入施工现场)，如检测不合格，应分析原因，如果是承包人造成的，承包人应承担治理费用。 7、验收合格后，双方应填写工程验收单(附表六)及保修单(附表八)，承包人应提交工程结算单(附表七 )及有关资料给发包人，发包人自接到上述资料3天内审查完毕，到期

9、未提出异议，视为同意，并内结清尾款。 九、工程监理 若本工程实行工程监理，发包人应与监理公司另行签订工程监理合同，并将工程监理单位及监理工程师的姓名告知承包人，承包人应配合监理公司的工作。 十、违约责任 1、发包人责任 (1)未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由发包 人引起的其它原因影响了工程施工，除工程日期得以顺延外，还应偿付承包人因此造成停 工、误工的实际损失。 (2)由于发包人提供的材料、设备质量问题或规格差异及其它原因影响了施工质量，承包人向发包人提出，发包人仍表示使用的造成工程质量问题，其返工费用由发包人承担，工期顺延。 (3)工程未经验收，提前使用，

10、发现质量问题，发包人承担责任。 (4)发包人未按合同的约定付款，承包人有权解除合同。 (5)发包人未办理任何手续，要求承包人拆改原有建筑结构及设备管线，或改变房间使用功能造成损失或事故的，发包人承担赔偿责任。 (6)违反本合同约定的其他条款给承包人方造成损失的，甲方应赔偿损失。 2、承包人责任 (1)承包人原因造成工程质量不符合合同规定，发包人有权要求限期无偿修理或返工，所造成损失由承包人负责赔偿。 (2)由承包人原因逾期竣工，承包人应将发包人支付的全部款项如数退还发包人。 (3)承包人应妥善保护发包人提供的设备、材料及现场陈设和其他物品，如有损坏，应予以赔偿。 (4)未经发包人同意，擅自拆改

11、原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失(包括罚款)由承包人负责。 (5)承包人提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合国家质量标准以及不符合双方约定的，应无条件更换为符合要求的材料和设备，由此产生的费用由承包人承担，给发包人造成损失的承包人应赔偿损失。 (6)发包人未办理任何手续，要求承包人拆改原有建筑结构及设备管线，承包人有权拒绝，如承包人不拒绝，造成损失或事故的承包人承担连带责任。 (7)由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，承包人应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。 (8)违反本合同约定的其他条款给发包人造成损失的，承包人应赔偿损失。 3、本合同

12、生效后双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自解除合同，开工前一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价 %的违约金，开工后一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价 %的违约金。 4、如一方要变更合同内容须双方协商一致并签订补充协议 十一、争议或纠纷的处理 1、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请建设主管部门及有关部门进行调解。 2、双方协商或调解不成时，按下列第 种方式解决 (1) 双方同意由南京市仲裁委员会仲裁 (2) 依法向南京市人民法院起诉。 十二、附则 1、本合同正本一式二份，双方各执一份。 2、本合同经双方签字、盖章后生效。 3

13、、双方另有约定可签订补充协议。 十三、其它约定 发 包 人：承包人 ： 年 月 日 家居装饰工程合同书范文二委任方(甲方)：_ 承接方(乙方)：_ 经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下： 一、工程地点： 二、工程户型： 三、承包方式：乙方包工、包全部材料 四、工程期限 本工程自_年_月_日至_年_月_日完工。 工程造价为人民币：_ 六、付款方式 1.合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额 预付款。 2.开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额 预付款， 余额在工程验收合格一次性付清。(以预算书单价为标准，以实际工程量结算) 七、材料设备： 本工程所需的工程

14、材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管 场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的 垃圾及废料由施工方负责清理。 八、工程施工 1.乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返 工，所造成的损失由乙方负责。 2.乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为 本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时 材料计划不足需增加的投资由乙方负责。 3.施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议， 提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。 4.乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵

15、守施工技术规范，因乙方施工 中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。 5.如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。 九、工程质量 1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。 2.由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。 3.由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。 4.装饰工程质量保修一年。 十 由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和 有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由 甲方承担责任并以甲方开

16、始使用日期为竣工验收日期。 十一、违约责任 任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿 给守约方。 十二、备注 本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲.乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决 执行。 十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字后即生效，具有法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 年月日 家居装饰工程合同书范文三发包方: (以下简称甲方) 姓名(名称)： 工程代表姓名： 住 所： 工作单位： 联系电话： 承包方: (以下简称

17、乙方) 姓名(名称)： 注册地址： 法定代理人： 工程负责人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费权益保护法、建设部家庭居室装饰装修管理办法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的装饰(土建)工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程地点： 。 1.2 工程内容及做法：(详见附件一装饰施工内容表及施工图纸)。 1.3 工程承包方式：包工包料;部分承包;清包工，甲方负责全部供料的三种方式中，最终确定的方式为： 1.4 工程期限 天 开工日期 年 月 日。

18、竣工日期 年 月 日。 第二条 甲方责任 2.1 负责到政府相关部门及物业管理部门办理与本工程有关的一切手续及费用，(乙方应交的物业管理费及保证金除外)。 2.2 负责提供水电为乙方使用。 2.3 负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。 2.4 如确需拆改原建筑物结构工设备管线，负责到有关部门办理相应的审 批手续，甲方擅自同意乙方拆改，造成的一切后果和损失，由甲方负责。 2.5 负责工程质量检查的进度的监督检查，办理验收、变更登记。 第三条 乙方责任 3.1 施工中严格执行施工安全操作规范及质量标准，按期保质完成任务，如发生质量安全事故均由乙方自理。 3.2 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的

19、一切设施进行保管保护。 3.3 乙方有责任依法保护合同内的权利，有力对抗外界不正常干扰和排除影响正常施工秩序。 第四条 工程变更 4.1 工程项目如需变更，须双方协商一致，调整有关费用，并由甲乙双方共同签署工程项目变更单之后，方可进行，决不可私自更改，否则，后果由私自更改者负责。 第五条 工程工期 5.1 因甲方未按约定完成任务而影响工期，工期应顺延，使乙方造成的误工，应付误工费。误工按现场实际施工人数计算，误工费按每工日伍拾元收取。因甲方提供的材料、设备质量不合法影响工程质量，返工费由甲方承担，工期顺延。 5.2 因乙方未按约定完成任务而影响工期，工期不应顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题

20、，返工费由乙方承担，乙方必须在三天内整改验收合格。 5.3 因工程变更或外部原因造成的停水、停电及其它不可抗力因素，工期应顺延。造成乙方误工损失费由双方协商解决。 第六条 工程验收和保修 6.1 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后三天内组织验收。办理工程款结算，办理移交手续(附件五工程质量验收清单)。如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。工程款付足 %后，余款 %在 天内付清， %留作保质金，在 年内付清。 6.2 工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方应签署工程保修单，凭保修单实行

21、保修，保修期二年，从竣工验收签章之日起算。 第七条 工程的价款及结算 7.1 本工程的总造价为人民币 元，总造价以合同(附件一)项目为准，预算表只是作为签定合同的依据。大写(人民币) 材料费： ，人工费： 管理肥： ，设计费： 税金(3.14%) ，垃圾清运费： 其它费用： ，双方约定，如果变更施工内容，变更材料，增减部分的工程款按实计算。 7.2 本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款项：支付次数 支付时间 支付金额 每次支付金额占总金额的%包工包料 纯包工 第一次 开工前三日 第二次 工程进度过半 (油漆工进场) 第三次 验收合格后按下约程序 注：本表金额单位为人民币(元) 7.3 工程验收合格后，乙方向甲方提供工程结算单，结算经甲方审定同意的情况下，并签署工程结算单。按合同约定支付工程款。 第八条 本合同未尽事宜，应由双方协商一致解决。 第九条 附则 9.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(公章)： 代表人(签章)： 代表人(签章)： 签订日期： 年 月 日