饭店租赁合同协议书.doc
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1、饭店租赁合同协议书 饭店租赁合同协议书 出租人:_(以下简称甲方) 身份证号:_ 承租人:_(以下简称乙方) 身份证号:_ 风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。 甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用
2、原则,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。 一、租赁物地点为:_。 二、租用面积: 建筑物使用面积约计_平方米。 租赁物及附属设施设备详见交接清单。 三、租赁物用途: 餐饮业 。 风险提示:明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续
3、租赁这套住房。 注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。 四、租赁期限: 共计_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。 风险提示: 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。 五、租金标准: 第一年年租金为人民币_元,第二年租金_元整,第三年租金_元整。 六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳。 七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每
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