地产买卖合同范本(8页).doc

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1、-地产买卖合同范本-第 8 页地产买卖合同范本地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。那么地产买卖合同是怎样写的呢?以下是范文网小编整理的地产买卖合同，欢迎参考阅读。 地产买卖合同范文一出让方：深圳市科技有限公司(简称甲方) 受让方： (简称乙方) 甲方拥有位于广东省平县开发区商铺物业的使用权和自主权(下称：商铺物业)。现甲方将_层_号商铺的使用权转让给乙方，根据中华人民共和国合同协议法的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、互利、公平的前提下，协商一致的基础上，定出如下协议，以供双方遵照执行。 一、 甲方责任 1.甲方自愿将商铺物业_层_号的商铺以_元人民币/M2的价格转让给乙方(实

2、际面积以房产证为准)，共计人民币：_万元。 2.甲方保证商铺具备完整的毛坯隔墙。 3.甲方保证该商铺物业有自主权，不会有第三方妨碍乙方的使用权。 4.甲方保证本协议签订后在阳历20xx年8月前办理完成房产证过户手续。 5.如乙方需要办理按揭贷款的，在保证甲方利益的前提下，甲方有义务尽力配合乙方办理，但甲方不保证按揭的结果，办理时间不得超过30个工作日。 6.甲方收到乙方首期款后五个工作日内，甲方保证乙方可以随时开展进场装修或经营。 二、 乙方责任 1.乙方自愿以_元人民币/M2的价格受让甲方该商铺物业_层_号的商铺(实际面积以房产证为准)共计人民币：_万元。 2.乙方按时按约定支付给甲方足额首

3、期款35%。 3.乙方不得擅自更改商铺主体结构，包括隔墙、柱梁、楼面等。 4.乙方如无法办理按揭，可选择现金或转帐等支付方式以保证本协议的顺利履行。 5. 甲方办完该商铺的相关手续给乙方后，乙方无条件付清余款给甲方。如果需要向银行按揭贷款的，乙方保证按时提供银行所需的相关手续。 三、付款方式 1、甲乙双方签订该协议后：于_年_月_日乙方支付首付款给甲方指定帐户￥_万元人民币，大写：_元。 2、甲方办理完成房产证登记后，乙方收到房产部门办证确认回执后，乙方一次性付清余款给甲方。 3、需要银行按揭支付的，按银行进度和流程进行房产过户手续办理。 四、违约责任 甲方责任： 1、在甲方无法按时办理完成房

4、产证过户的，乙方有权要求解除本协议，甲方无条件退还乙方所支付的全部款项，并按所支付的全部款项按月息 2 %计算补偿给乙方，作为乙方经济损失的补偿。 2、在约定期内，由于甲方责任无法顺利完成房产过户手续的或无法办理，甲方承担全部相关责任，征得乙方同意可以顺延办理期限，顺延时间双方可另行约定。 3、如属甲方责任无法办理房产过户手续的，甲方无条件解除合同给乙方及按上述第四点第1条赔偿外，乙方所投入的装修和经济由双方协商解决，如果协商不调，可申请第三方评估鉴定赔偿。 乙方责任： 1、乙方无法按时按约定支付款项的，甲方有权解除本协议，乙方已缴纳的款项甲方只退还乙方 60 %作为甲方的投入补偿。乙方无权追

5、讨。 2、在约定期内，由于乙方责任无法顺利完成房产过户手续的，由乙方承担全部相关责任，经双方友好协商可以顺延办理期限，顺延时间由双方另行约定。 3、如属乙方责任无法办理房产过户手续的，乙方无条件解除合同给甲方及按上述第四点第1条赔偿外，甲方所投入的改造工程和经济由双方协商解决，如果协商不调，可申请第三方评估鉴定赔偿。 五、其它 1、在房产证过户手续正常办理期内，双方不得以任何借口阻挠本协议的执行，任何一方无故阻挠本协议的正常执行，造成的损失由阻挠方承担。 2、乙方未交付清首期款项给甲方及未经甲方允许不得擅自装修或营业，如果擅自装修或营业的，造成一切损失由乙方承担，并且甲方有权要求乙方缴纳损失费

6、。 3、乙方装修期间的垃圾处理必须安时清理，装修前必须交装修垃圾处理费保证金，到乙方装修完成及垃圾处理完毕退还。 4、在不可抗力导致本协议无法履行时，双方应尽力的配合，以减少双方的损失，并且在三天内以书面或电邮方式通知对方，如无法履行的一方没有按时通知对方的，均按本协议的第四条第1、2点执行。 5、本协议未尽事宜须经甲乙双方共同协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 6、本协议在执行过程中发生矛盾、争议的，经协商无效时，提请当地仲裁委员会或法院裁决。 7、本协议一式肆份，双方代表签章即时生效，双方各执两份，均具同等法律效力。 8、本协议的结算单位均为人民币。 出让方

7、(甲方)签章： 受让方(乙方)签章： 时间：20xx年 月 日 签署地 地产买卖合同范文二立合同人： 卖方： 法定代表： 委托代理人： 买方： 法定代表： 委托代理人： 买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守： 一、 房地产座落于广州市 区 路 街 巷 (里、坊) 号 房， 证 证号 号，测量： 图 幅 地号。 二、 该房地产结构 层，使用土地面积为 平方米，出售部位为该屋 楼(栋) 单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。 三、 买卖双方议定交易价为人民币 元， (大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20% 元 ，

8、(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)作为定金支付给卖方，余额 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。 四、 卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。 五、 签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。 六、 本合同签订后，凡违反广州市房地产交易管理办法(简称：交易管理办法)第十二条、第十三条的

9、，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照交易管理办法第四十一条、第四十二条规定处理。 七、 本合同自双方签字，经交易所登记后生效。 八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。 立合同人： 卖方或委托代理人(签名)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 买方或委托代理人(签名)： 身份证号码： 联系地址： 地产买卖合同范文三出卖方(甲方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 购买方(乙方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 分 协 议 书 根据

10、国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑面积为_平方米。 第二条 上述房产的交易价格： 第三条 付款时间与办法： 第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_. 第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，_ 房产管理局、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 甲 方：_ 乙 方：_ 代 表：_ 代 表：_ _年_月_日 _年_月_日