一般房屋出租合同范文(7页).doc
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1、-一般房屋出租合同范文-第 7 页一般房屋出租合同范文 一般房屋出租合同范文 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 根据中华人民共和国民法典、广东省城镇房屋租赁条例(以下简称:_条例)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的_房屋事宜,订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1.1 甲方_出租给乙方的房屋座落在_(以下简称该房屋)。房屋用途为 ,房屋类型为 。 1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋 (已/未)设定抵押。 1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、
2、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲乙双方事先共同验收确认,并以此作为房屋交付返还时验收依据。 二、租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为 使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2.2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前_个月,向甲
3、方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方约定,该房屋出租月租金总计为人民币_元。(大写:_ 元整)。该房屋租金 (年/月)内不变。自第_ (年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4.2 乙方应于每月_日向甲方支付租金。 五、保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋 租赁保证金,保证金为 _个月的租金,即人民币_元(大写:_ 元整)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无
4、息归还乙方。 5.2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理费用由 (甲方/乙方)承担。 六、房屋使用要求和维修责任 6.1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。 6.2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 6.3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以
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