分户验收方案(范例)(40页).doc

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1、-分户验收方案(范例)-第 36 页工程案例二分户验收工作方案工程名称：*二期经济适用房工程C1#住宅楼编制单位：北京*建筑有限公司编制时间：2009年8月目 录1.编制依据：12.工程概况：13.组织机构及各方职责24.分户验收的准备工作45.分户验收与检验批的对应关系56.检查验收项目、检查点布置图77.检查验收一般规定及检查内容88.标识管理及填写171. 编制依据：序号类别名称编号1地方住宅工程质量分户验收管理规定京建质【2005】999号2地方关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知京建质【2009】383号3国家建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020014国家混凝土结构工

2、程施工质量验收规范GB5020420025地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ018220046国家建筑地面工程施工及验收规范GB5020920027国家建筑装饰装修施工质量验收规范GB5021020018国家给排水采暖工程施工质量验收规范GB5024220029国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200210国家通风与空调工程质量验收规范GB50243200211地方建筑工程资料管理规程DBJ0151200312施工图纸13施工组织设计2.工程概况：2.1工程简介序号项 目内 容1工程名称*二期经济适用房工程C1#住宅楼2工程地点北京市朝阳区*乡3建设单位北京*地产公司4设计单

3、位北京*设计研究院5勘察单位*岩土工程技术公司6监理单位北京*监理公司7监督单位北京市质量监督站8施工总承包单位北京*建筑有限公司9目标工期开工日期2009.07.18，竣工日期2010.10.3010质量目标合格11合同范围土建、设备、电气等设计图纸的全部内容2.2建筑概况：序号项 目内 容1结构类型砖混结构2层数及功能地上6层为住宅，地下一层为自行车库3层高2.8米4单元数5个单元5户型A、B两种户型，A户型：三室一厅一厨一卫，B户型：两室两厅一厨一卫6电梯无7户数一梯两户，共60户8门窗户门为四防门，内门为普通木门，外窗为铝合金门窗。楼梯间有防火门。2.3工程做法表：做法详88J1-1楼

4、层房间名称或编号楼地面踢脚内墙顶棚备注一层至六层楼梯水泥楼面水泥踢脚普通抹灰耐擦洗涂料刷耐擦洗涂料户内起居室、卧室、书房、阳台水泥楼面水泥踢脚普通抹灰耐水腻子刮耐水腻子卫生间地砖楼面墙面砖面层刮耐水腻子1.5厚单组分聚氨酯防水层，高度卷起300。厨房地砖楼面墙面砖面层刮耐水腻子2.4电气概况序号项目1电缆头制作、接线和线路绝缘测试2成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装3普通灯具安装工程4开关、插座、风扇安装2.5给水排水及采暖工程概况序号项目内容材料1室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装立管衬塑镀锌钢管支管采用PP-R管2室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管

5、道及配件安装W型柔性铸铁管立管及支管采用新型芯层发泡复合PVC管。雨水立管采用UPV,干管采用镀锌钢管、沟槽连接。3室内热水供应系统管道及配件安装立管衬塑镀锌钢管支管采用PP-R管4卫生器具安装卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装节水型卫生器具5室内采暖系统管道及配件安装、散热器安装采用壁挂炉分户供暖。焊接钢管及外层熔接铝塑复合PP-R管。6建筑中水系统中水管道及配件安装立管采用镀锌钢管支管采用PP-R管3.组织机构及各方职责3.1组织机构分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：（建设、监理、施工、分包、物业各专业人员组成）

6、分户验收工作组领导成员表组长李进北京*地产公司项目负责人（项目经理）副组长李和北京*地产公司项目总工王力北京*监理公司项目监理工程师总监李闻北京*建筑有限公司项目经理张波物业公司项目负责人下设3个专业验收小组，人员安排如下土建专业验收小组给水排水采暖专业验收小组电气专业验收小组建设单位安康苗宇高荣监理单位李晓陈涛唐鸣施工单位周岩、段明闫辉万威物业单位王春刘琪张欣欣分包单位刘方赵构李卫3.2各方职责3.2.1建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。3.2.1.1根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织

7、、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。3.2.1.2对现场检查情况及时在分户验收检查标识上确认、签章；对于发现的问题填写住宅工程质量问题整改处置记录，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上确认，签章。验收合格后，组织填写住宅工程质量分户验收表，并做好分户验收资料移交和保存工作。3.2.1.3住宅工程交付使用时，将住宅工程质量分户验收表作为住宅质量保证书的附件交给业主。3.2.1.4对于建设单位直接分包的工程，应组织相应分包单位参加分户验收工作。3.2.2监理单位：对分户验收承担

8、监理责任。3.2.2.1参与方案的编制。3.2.2.2配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。3.2.2.3按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，对现场检查情况及时在分户验收检查标识上确认、签章；对于发现的问题填写住宅工程质量问题整改处置记录，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上确认，签章。验收合格后，在住宅工程质量分户验收表上确认、签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。3.2.2.4负责对分户验收工作的组织程序

9、和验收实施过程进行监督（对工程实施监督是监理的职责）。3.2.2.5工程总监理工程师应依据分户验收情况组织对工程质量进行竣工预验收，并对工程进行质量评估，383号文中强调：工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论，并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。3.2.3施工单位：应当配合建设单位完成分户验收工作。3.2.3.1参与方案的编制。3.2.3.2配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法，根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。3.2.3.3建立住宅工程各检验批、分项、分部（子分部）工程

10、与每一套住宅及公共部位的对应关系，并在主体结构分部工程施工报验表（在附件中单独列明）和工程竣工验收报告中分别予以明确，以备分户验收时进行检查。3.2.3.4对现场检查情况及时在分户验收检查标识上确认、签章并粘贴；组织责任人员对住宅工程质量问题整改处置记录中提出的问题进行整改并回复。对分户检查情况，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上记录，签章。验收合格后，在住宅工程质量分户验收表上签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。3.2.3.5对于不符合工程质量技术标准、规范或设计文件要求的工程项目，应负责进行整改。3.2.4物业单位：已选定的物业公司应当参与

11、分户验收。3.2.4.1参与确定分户验收的检查项目、内容和数量。3.2.4.2配备一定数量的具有相应资格的检查人员。3.2.4.3按确定的分户验收的检查项目、内容和数量对工程进行分户验收，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上确认，签章。4.分户验收的准备工作4.1技术准备：准备好相应文件；根据户型图选点，绘制并确认检查点布置图；向验收组人员技术交底；4.2检测工具准备序号名称规格数量检测项目备注1杠尺2m8把平整度、坡度铝合金2水平尺600800mm4把水平、坡度铝合金3直角检测尺200mm4把方正钢制4钢卷尺5m8把直线距离5塞尺4把平整度、坡度6线坠05kg4个垂直7经纬仪1台垂直测量

12、组借用8水准仪1台测量组借用9小线0.25kg10小锤4把空鼓11游标卡尺2把12红蓝铅笔20根13塔尺2把14激光测距仪2台尺寸精度2mm15漏电测试仪1台漏电测试16绝缘摇表1台绝缘测试5.分户验收与检验批的对应关系5.1一层楼层及房号验收内容相应检验批质量验收记录表格编号一层（住户套内和公共部位）建筑结构外观及尺寸偏差砖砌体02030101门窗安装质量特种门03030406、木门03030106铝合金门窗03030206地面、墙面和顶棚面层质量水泥砂浆面层地面03011806、砖面层地面03010706饰面砖墙面03060206水性涂料涂饰03080106防水工程质量03010106采暖

13、、制冷、通风系统安装质量05050106、05050206、05050406给水、排水系统安装质量05010106、05010206、05020106、05020206室内电气工程安装质量06050106、06050606、06050706、06051006其他护栏和扶手制作与安装检验批：031004065.2二层楼层及房号验收内容相应检验批质量验收记录表格编号二层（住户套内和公共部位）建筑结构外观及尺寸偏差砖砌体02030102门窗安装质量特种门03030405、木门03030105铝合金门窗03030205地面、墙面和顶棚面层质量水泥砂浆面层地面03011805砖面层地面03010705饰

14、面砖墙面03060205水性涂料涂饰03080105防水工程质量03010105采暖、制冷、通风系统安装质量05050105、05050205、05050405给水、排水系统安装质量05010105、05010205、05020105、05020205室内电气工程安装质量06050105、0605060506050705、06051005其他护栏和扶手制作与安装检验批：031004055.3三层楼层及房号验收内容相应检验批质量验收记录表格编号三层（住户套内和公共部位）建筑结构外观及尺寸偏差砖砌体02030103门窗安装质量特种门03030404、木门03030104铝合金门窗03030204地

15、面、墙面和顶棚面层质量水泥砂浆面层地面03011804砖面层地面03010704饰面砖墙面03060204水性涂料涂饰03080104防水工程质量03010104采暖、制冷、通风系统安装质量05050104、05050204、05050404给水、排水系统安装质量05010104、05010204、05020104、05020204室内电气工程安装质量06050104、06050604、06050704、06051004其他护栏和扶手制作与安装检验批：031004045.4四层楼层及房号验收内容相应检验批质量验收记录表格编号四层（住户套内和公共部位）建筑结构外观及尺寸偏差砖砌体02030104

16、门窗安装质量特种门03030403、木门03030103铝合金门窗03030203地面、墙面和顶棚面层质量水泥砂浆面层地面03011803砖面层地面03010703饰面砖墙面03060203水性涂料涂饰03080103防水工程质量03010103采暖、制冷、通风系统安装质量05050103、05050203、05050403给水、排水系统安装质量05010103、05010203、05020103、05020203室内电气工程安装质量06050103、0605060306050703、06051003其他护栏和扶手制作与安装检验批：031004035.5五层楼层及房号验收内容相应检验批质量验收

17、记录表格编号五层（住户套内和公共部位）建筑结构外观及尺寸偏差砖砌体02030105门窗安装质量特种门03030402、木门03030102铝合金门窗03030202地面、墙面和顶棚面层质量水泥砂浆面层地面03011802砖面层地面03010702饰面砖墙面03060202水性涂料涂饰03080102防水工程质量03010102采暖、制冷、通风系统安装质量05050102、05050202、05050402给水、排水系统安装质量05010102、05010202、05020102、05020202室内电气工程安装质量06050102、0605060206050702、06051002其他护栏和扶

18、手制作与安装检验批：031004025.6六层楼层及房号验收内容相应检验批质量验收记录表格编号六层（住户套内和公共部位）建筑结构外观及尺寸偏差砖砌体02030106门窗安装质量特种门03030401、木门03030101铝合金门窗03030201地面、墙面和顶棚面层质量水泥砂浆面层地面03011801砖面层地面03010701饰面砖墙面03060201水性涂料涂饰03080101防水工程质量03010101采暖、制冷、通风系统安装质量05050101、05050201、05050401给水、排水系统安装质量05010101、05010201、05020101、05020201室内电气工程安装质

19、量06050101、0605060106050701、06051001其他护栏和扶手制作与安装检验批：031004026.检查验收项目、检查点布置图6.1分户验收项目：6.1.1分户验收项目包括：建筑结构外观及尺寸偏差门窗安装质量墙面、地面和顶棚面层质量防水工程质量采暖、制冷、通风系统安装质量给水、排水系统安装质量室内电气工程安装质量其他要求分户验收检查的项目（如：落地窗防护栏杆等）根据本工程结构，装饰装修做法，水电系统使用功能等，对检查项目和内容要进行详细说明。6.1.2土建专业：砖砌体结构外观及尺寸偏差、铝合金门窗安装质量、特种门安装质量、木门安装质量、墙面耐水腻子质量、饰面砖墙面、水泥砂

20、浆地面、水性涂料涂饰、地面防水工程、护栏和扶手制作与安装等。6.1.3给水排水采暖专业：室内给水管道及配件安装；室内消火栓系统安装；室内排水管道及配件安装；卫生器具安装；室内雨水管道及配件安装；建筑中水系统安装；室内采暖管道及配件安装；室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装等。6.1.4电气专业：室内、公共部分电气工程安装质量以电缆头制作、接线和线路绝缘测试，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，普通灯具安装工程，开关、插座、风扇安装，四项检验批应全部合格。6.2户型图和检查点布置图6.2.1户型图（例）6.2.2检查点布置图（例）7.检查验收一般规定及检查内容7.1一般

21、规定7.1.1对于上述检查验收项目，逐项对照住宅工程对每一套住宅及公共部位的检查项目进行验收，并对验收合格的项目在住宅工程质量分户验收检查记录表中“相应检验批质量验收记录表格编号”位置中相应位置填写该住宅与之对应的检验批质量验收记录表表格的编号。7.1.2对于工程观感质量和使用功能质量应全数检查验收，分别采取实测实量，以及查验有关安全及功能的检验和抽样检测结果报告等手段进行检查。观感检查项目通过目测观察的方法检查。平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，使用激光测距仪、靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具，按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。7.1.3检查住宅工程观感质量和使用功

22、能质量时：检查项目内容符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求的；或者，主控项目全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且无严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。检查项目内容不符合相关工程质量技术标准、规范或设计文件要求，或主控项目不合格，一般项目不合格点率超过20%；或者，一般项目的实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，判为不合格。分户验收工作组应填写住宅工程质量问题整改处置记录，书面责成责任单位进行整改并应对整改情况进行复查，复查情况经建设单位专业负责人或监理单位专业监理工程师签字认可，判为合格。7.2检查内容7.2.1建筑结构外观及尺寸偏差7.2.1.1

23、建筑结构外观及尺寸偏差分户验收，是对每一套住宅及公共部位的主体结构、观感质量、结构尺寸进行专门验收。具体详见下表：砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）检查项目允许偏差检验方法主控项目1轴线位移10mm用经纬仪和尺检查2垂直度5mm用2m托线板检查一般项目1表面平整度（mm）82m靠尺和塞尺检查2标高（mm）15水平仪和尺检查3门窗洞口高度宽度5钢尺检查7.2.1.2质量标准、检查方法、数量依据砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）。7.2.1.3检查项目和检查点位布置：无使用功能检查项目；有观感质量检查项目，全数检查；有实测实量检查项目，抽查有代表性的自然间3间（

24、3面墙）。7.2.2铝合金门窗安装质量：7.2.2.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，参照下表：施工质量验收规范的规定（GB502102001）主控项目1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装，预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条4配件质量及安装第5.3.5条一般项目1表面质量第5.3.6条2推拉扇开关应力第5.3.7条3框与墙体间缝隙第5.3.8条4扇密封胶条或毛毡密封条第5.3.9条5排水孔第5.3.10条6项目允许偏差（mm）检查方法安装允许偏差门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm2门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2

25、000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5用1m垂直检测尺检查门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查门窗横框标高5用钢尺检查门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查双层门窗内外框间距4用钢尺检查推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查7.2.2.2质量标准、检查方法、数量依据建筑装饰装修施工质量验收规范（GB50210-2001）。7.2.2.3检查项目和检查点位布置：有使用功能检查项目，全数检查；有观感质量检查项目，全数检查；有实测实量检查项目，抽查有代表性的3樘。7.2.3特种门安装质量7.2.3.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，参照下表：施工质量验收规范的规定（GB5

26、02102001）主控项目1门质量和性能第5.5.2条2门品种规格、方向位置第5.5.3条3机械、自动和智能化装置第5.5.4条4安装及预埋件第5.5.5条5配件、安装及功能第5.5.6条一般项目1表面装饰第5.5.7条2表面质量第5.5.8条7.2.3.2质量标准、检查方法、数量依据建筑装饰装修施工质量验收规范（GB50210-2001）。7.2.3.3检查项目和检查点位布置：无使用功能检查项目；有观感质量检查项目，全数检查；无实测实量检查项目。7.2.4木门（普通装修）安装质量：7.2.4.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，参照下表：施工质量验收规范的规定（G

27、B502102001）主控项目1木门窗品种、规格、安装方向位置第5.2.8条2木门窗安装牢固第5.2.9条3木门窗扇安装第5.2.10条4门窗配件安装第5.2.11条一般项目1缝隙嵌填材料第5.2.15条2批水、盖口条等细部第5.2.16条3项目允许偏差（mm）检查方法门窗槽口对角线长度差3用钢尺检查门窗框的正、侧面垂直度2用1m垂直检测尺检查框与扇、扇与扇接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查双层门窗内外框间距4用钢尺检查留缝限值（mm）门窗扇对口缝12.5用塞尺检查门窗扇与上框间留缝12用塞尺检查门窗扇与侧框间留缝12.5用塞尺检查门扇与下框间留缝35用塞尺检查无下框时门扇与地面间留缝（内门）58

28、用塞尺检查卫生间门无下框时门扇与地面留缝812用塞尺检查7.2.4.2质量标准、检查方法、数量依据建筑装饰装修施工质量验收规范（GB50210-2001）。7.2.4.3检查项目和检查点位布置：无使用功能检查项目；有观感质量检查项目，全数检查；有实测实量检查项目，抽查有代表性的3樘。7.2.5耐水腻子7.2.5.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，参照下表：施工质量验收规范、规程的规定(GB50210-2001)（DBJ01-48-2000）主控项目1耐水腻子层基层腻子应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝一般项目1耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台，颜色

29、一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象2允许偏差检查项目允许偏差（mm）检验方法立面垂直度3用2m靠尺和塞尺检查表面平整度3用2m托线板检查阴阳角垂直3用2m托线板检查阴阳角方正3用方尺和塞尺检查7.2.5.2质量标准、检查数量、方法依据建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)和建筑内墙用耐水腻子应用技术规程（DBJ01-48-2000）进行检查。7.2.5.3检查项目和检查点位布置：无使用功能检查项目；有观感质量检查项目，全数检查；有实测实量检查项目，抽查有代表性的3个房间。7.2.6水性涂料涂饰7.2.6.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能以及实测项目的质量进

30、行确定，参照下表：施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)主控项目1材料质量第10.2.2条2涂饰颜色和图案第10.2.3条3涂饰综合质量第10.2.4条4基层处理第10.2.5条一般项目1与其它材料和设备衔接处第10.2.9条允许偏差检查方法2薄涂料涂饰质量允许偏差颜色均匀一致目测泛碱、咬色允许少量轻微流坠、疙瘩允许少量轻微砂眼、刷纹允许少量细微砂眼、刷纹通顺装饰线、分色线直线度22米靠尺7.2.6.2质量标准、检查数量、方法依据建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)。7.2.6.3检查项目和检查点位布置：无使用功能检查项目；有观感质量检查项目，全数检查；有实

31、测实量检查项目，抽查有代表性的3个房间。7.2.7饰面砖墙面7.2.7.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，参照下表：施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)主控项目1饰面砖质量第8.3.2条2饰面砖粘贴材料第8.3.3条3饰面砖粘贴第8.3.4条4满粘法施工第8.3.5条一般项目1饰面板表面质量第8.3.6条2阴阳角及非套砖第8.3.7条3墙面突出物周围第8.3.8条4饰面砖接缝、填嵌、宽度第8.3.9条项目允许偏差（mm）检查方法5立面垂直度2用2m垂直检测尺检查表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正3用直角检测尺检查接缝直线度2拉5m线，不足5m

32、拉通线，用钢直尺检查接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查接缝宽度1用钢直尺检查7.2.7.2质量标准、检查数量、方法依据建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)。7.2.7.3检查项目和检查点位布置：无使用功能检查项目；有观感质量检查项目，全数检查；有实测实量检查项目，抽查有代表性的3面墙。7.2.8地面水泥砂浆面层7.2.8.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，参照下表：施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)主控项目1面层与下一层结合第5.3.4条一般项目1表面坡度第5.3.5条2表面质量第5.3.6条3踢脚线与墙面结合第5.3.7条

33、4楼梯踏步第5.3.8条允许偏差（mm）检验方法5表面允许偏差表面平整度4mm用2米靠尺及楔形塞尺检查6踢脚线上口平直4mm拉5m线和用钢尺检查7相邻踏步高度差10mm钢尺检查8踏步两端宽度差10mm钢尺检查9旋转楼梯踏步两端宽度5mm钢尺检查7.2.8.2质量标准、检查数量、方法依据建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)进行检查。7.2.8.3检查项目和检查点位布置：无使用功能检查项目；有观感质量检查项目，全数检查；有实测实量检查项目，抽查有代表性的3个房间。7.2.9地面砖面层7.2.9.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，参照下表：施工质量验

34、收规范的规定(GB50209-2002)主控项目1材料质量500500陶瓷地砖2面层与下一次层结合第6.2.8条一般项目1面层表面质量第6.2.9条2面层表面坡度第6.2.13条项目允许偏差（mm）检验方法5表面平整度2mm用2米靠尺及楔形塞尺检查6缝格平直3mm拉5m线和用钢尺检查7接缝高低差3mm用钢尺和楔形塞尺检查8板块间隙宽度2mm钢尺检查7.2.9.2质量标准、检查数量、方法依据建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)进行检查。7.2.9.3检查项目和检查点位布置：无使用功能检查项目；有观感质量检查项目，全数检查；有实测实量检查项目，1个卫生间楼面和1个厨房楼面，全部

35、检查。7.2.10地面防水层7.2.10.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，参照下表：施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)主控项目1材料质量设计要求2隔离层设置要求第4.10.8条3水泥类隔离层防水性能第4.10.9条4防水层防水要求第4.10.10条一般项目1隔离层厚度设计要求2隔离层与下层粘结第4.10.12条3防水涂层第4.10.12条允许偏差（mm）检查方法4允许偏差mm表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺检查5标高4mm用水准仪检查6坡度2/1000,且30mm用坡度尺检查7厚度1/10用钢尺检查7.2.10.2质量标准、检查数量、方法依据

36、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)进行检查。7.2.10.3检查项目和检查点位布置：有使用功能检查项目，全数检查；有观感质量检查项目，全数检查；有实测实量检查项目，1个卫生间地面，全部检查。7.2.11给水排水采暖工程7.2.11.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能的质量进行确定，参照下表：使用功能检查标识（公共部位）检查内容给排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002条文消火栓系统管道水压试验第3.3.16条消火栓试射试验首层第4.3.1条消火栓试射试验顶层第4.3.1条排水水平干管管道通球试验第5.2.5条使用功能检查标识（住户套内）检查内容给排水采暖工程施

37、工质量验收规范GB502422002条文给水管道、中水管道水压试验第3.3.16条隐蔽排水、户内雨水管道灌水试验第5.2.1条热水管道水压试验第3.3.16条散热器水压试验第8.3.1条采暖系统水压试验第8.6.1条给水系统通水试验第4.2.2条卫生器具满水试验、通水试验第7.2.2条生活给水系统管道冲洗和消毒第4.2.3条热水管道冲洗、采暖系统冲洗第6.2.3条、第8.6.2条采暖系统运行调试第8.6.3条排水主立管管道通球试验第5.2.5条观感质量检查标识（公共部位）检查内容给排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002条文热量表、疏水器、除污器等第8.2.7条采暖入口及分户计量入户

38、装置安装第8.2.9条补偿器制作安装及预拉伸第8.2.2条、8.2.5条、8.2.6条管道保温第4.4.8条消火栓水龙带在箱内安装第4.3.2条栓口朝外并不应安装在门轴侧第4.3.3条观感质量检查标识（住户套内）检查内容给排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002条文给水水平管道坡度坡向、管道支、吊架第4.2.7条、第4.2.9条水表安装第4.2.10条生活污水管坡度、管道支、吊架第5.2.2、5.2.3条、第5.2.8、5.2.9条排水塑料管、雨水塑料管安装伸缩节第5.2.4条、第5.3.1条排水立管检查口第5.2.6条室内排水管道安装第5.2.15条热水管道安装坡度、管道支、吊架设

39、计规定温度控制器和阀门安装第6.2.5条排水栓与地漏安装第7.2.1条*卫生器具给水配件、及支、托架的安装第7.2.3条*浴盆、淋浴器第7.3.3条*器具受水口与立管、管道与楼板接合第7.4.1条*器具连接排水管应严密、其支、托架安装第7.4.2条采暖管道安装坡度第8.2.1条平衡阀、调节阀、减压阀安装第8.2.3条、第8.2.4条管道连接及散热器支管安装设计或规范要求管道及金属支架的防腐管道及金属支架的防腐散热器的组对第8.3.3条、第8.3.4条散热器的安装第8.3.5条、第8.3.6条散热器表面防腐涂漆第8.3.8条分、集水器规格及安装设计要求及产品说明燃气壁挂炉的安装设计要求及产品说明

40、7.2.11.2质量标准、检查数量、方法依据给排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002条文进行检查。7.2.11.3检查项目和检查点位布置：有使用功能检查项目，全数检查；有观感质量检查项目，全数检查；有实测实量检查项目，全部检查。7.2.12电气工程安装质量7.2.12.1验收内容根据竣工时的观感和使用功能的质量进行确定，参照下表：使用功能检查标识检查内容建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）条文电气绝缘电阻测试第18.1.2条、第6.1.6条电气器具通电安全检查/漏电开关模拟试验第3.1.6条、第6.1.9条观感质量检查标识（公共部位）检查内容建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）条文在重要场所的大型灯具玻璃罩安全措施第19.2.5条灯具的固定第19.1.1条花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验第19.1.2条吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转第22.1.5条吊扇的吊杆、开关和表面检查第22.2.3条壁扇、防护罩的固定及试运转第22.1.6条钢管吊灯灯杆检查第19.1.3条距地高度小于2.4m的灯具金属外壳的接地或零第19.1.6条观感质量检查标识（样本）住户套内检查内容建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）条文金属箱体的接地或接零