商品房提前交房协议书.doc

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1、提早交房协定书甲方：于都家家兴房地产开辟无限义务公司乙方：陈跃祥现甲方开辟的博文第宅工程未到达交房规范及交房前提，因乙方本身缘故激烈请求提早交房，介于乙方特别状况，甲乙双方遵照对等被迫跟老实信誉的原那么，经敌对协商告竣如下协定：一、交房商定1、提早交房时刻为2016年8月30日；2、乙方被迫认购甲方开辟的博文第宅工程2号楼1402房物业(以下简称“该物业”)，该物业修建面积约为102.71平米(此面积为暂定面积，实践面积以房管局终极测绘面积为准，实践面积按双方商定售价盘算总价)，该套屋宇暂定总价为国平易近币伍拾肆万柒仟玖佰叁拾捌元整(￥547938.00）总价按双方商定售价依照实践面积多退少补

2、。3、在该物业未到达交房规范及交房前提之前乙方装修屋宇时期，甲方为乙方供给暂时用电跟用水，暂时用电用度由乙方自行承当;4、因博文第宅工程未到达交房规范及交房前提，正式用电用水均未验收且不克不及畸形应用，但在乙方的激烈请求下，甲方为了满意业主的特别需要，由甲方为乙方接入暂时用电，暂时用水由乙方自行在甲方用水滴提取。暂时用电用度由乙方自行承当;二、乙方任务1、室庐楼房的年夜众部位跟共用装备、装备等施工单元未正式移交房地产开辟公司，乙方不得毁坏且有任务爱护贸易楼房的年夜众部位跟共用装备、装备;2、乙方在装修进程中，因乙方缘故如搬运装修资料、装修职员故意或差错等形成工程的年夜众部位跟共用装备、装备等破

3、坏，乙方承当全部义务，形成甲方经济丧掉乙方全额抵偿;3、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队职员必需留意平安，发作人身财富平安事变乙方自行承当全部义务。4、别的事项请恪守物业公司相干规则。三、甲方权益甲方未正式向全部业主交付屋宇之前，有权禁止乙方以下行为：1、危及本身及别人性命财富的行动，如蛮横施工、地面抛洒渣滓等行动;2纤、网线、消防或别的弱电等行动;3、私自接近甲方的施工地区、塔吊施工范畴等行动;四、违约义务1、乙方违背本协定规则，甲方有权进展处分，情节细微者赐与正告，情节严峻甲方有权双方面停止本协定并禁止乙方进入工程地直至正式交房阶段，乙方不得对此提出贰言，情节能否严峻由甲方认定。2、乙

4、方被迫承当在装修屋宇时期形成的本身侵害等一切义务，因乙方缘故形成甲方丧掉，乙方承当经济抵偿义务。在本条中的“乙方缘故”界定规范为：甲方发作了实践丧掉且甲方以为是乙方缘故造成的，如乙方不克不及拿出实在证据证实乙方无差错，即可认定为乙方过错。五、别的1、乙方在签订本协定书的同时，亦表现对本书所记录之内容充分了解并情愿恪守。2、甲乙双方在此声明，本协定所记录均为甲乙双方的实在意思表现，如本协定或局部内容与执法法例有抵触之处、本协定或局部内容被国平易近法院裁定有效，本协定或局部内容被当局相干部分不予认可，但本协定可实在证实甲乙双方的债务债务及侵权商定等关联。3、本协定未尽事件，由甲乙双方另行协商签订弥

5、补协定，补充协定与本协定具等同执法效能。与本协定同具执法效能的文书还有：甲偏向乙方收回的或在该物业入户门处张贴的告诉告示等。4、本协定书一式叁份，甲方执一份，乙方执一份，物业执一份，经甲乙双方具名盖印(乙方以“按指模”后掉效)后掉效，上述三份协议同具执法效能。5、本协定在实行进程中发作争议应敌对协商处理，假设不克不及告竣一致，乙方须无前提按甲方看法处理，之后可向安顺市中级国平易近法院提告状讼。甲方：乙方：日期：日期：物业安保培训计划为规范保安任务，使保安任务零碎化/规范化,终极使保安存在满意任务需要的常识跟技艺，特制订本教学课本纲要。一、课程设置及内容全部课程分为专业实际常识跟技艺练习两年夜科

6、目。此中专业实际常识内容包含：保安实际常识、消防营业常识、职业品德、执法常识、保安礼节、抢救常识。作技艺练习内容包含：岗亭操纵指引、勤务技艺、消防技艺、军事技艺。二培训的及请求培训目标1）保安职员培训应以保安实际常识、消防常识、执法常识教学为主，在教学进程中，应请修业生片面善知保安实际常识及消防专业常识，在任务中的操纵与应用，并根本控制现场爱护及处理常识2）职业品德课程的教学应依照差别的岗亭元而予以差别的内容，使保何在各自差别的任务岗亭上都能养成存在本职业特色的精良职业品德跟行动规范）执法常识教学是实际课的要紧内容之一，请求一切保安都应熟知国度有关执法、法例，成为明白法、知法、违法的国平易近，

7、应用执法这一无力兵器与违法破功分子作妥协。任务进口门卫保卫，定点保卫及地区巡查为要紧内容，在一样平常治理跟发作突发事情时可以应用所学的技艺爱护公司财富以及本身平安。2、培训请求1）保安实际培训经过培训使保安熟知保安任务性子、位置、任务、及任务职责权限，同时片面控制保安专业常识以及在详细任务中应留意的事项及普通状况处理的原那么跟办法。2）消防常识及消防东西的应用经过培训使保安熟知控制消防任务的目标任务跟意思，熟知种种防火的办法跟消防东西装备的操纵及应用办法，做到防患于未燃，爱护公司财富跟员工性命财富的平安。3)执法常识及职业品德教导经过执法常识及职业品德教导，使保安树破执法认识跟精良的职业品德不雅点，可以应用执法常识准确处理任务中发作的种种咨询题；加强保安职员爱岗敬业、忘我贡献更好的为公司效劳的肉体。4)任务技艺培训