小区单元房租赁合同(6页).doc

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1、-小区单元房租赁合同-第 6 页小区单元房租赁合同 小区单元房租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号码： 住址： 乙方（承租方）： 住址： 根据他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1.1甲方出租房屋坐落于小区苑幢室； 1.2甲方出租房屋结构为室厅，房屋面积共平方米； 1.3甲方出租房屋房地产权证号为； 1.4该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内设施清单见附件二，附件一、附件二需甲乙双方共同签字确认。 第二条房屋用途 2.1乙方租赁上述甲方房屋用于生活居住； 2.2乙方如需改变上述房屋的使用用途，需征得甲方书面同意，否

2、则乙方不得改变租赁房屋的用途。 第三条租赁期限及交付房屋期限 3.1租赁期为，自年月日至年月日止； 3.2甲方应于本合同生效之日起日内，应按本合同第一条约定的房屋情况交付给乙方。 3.3房屋的返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋，甲方应在乙方通知的时间内，到晓星00（嘉兴）*限公司收回房屋钥匙，甲方逾期不到的，视为乙方已向甲方交付房屋钥匙及房屋。 第四条租金及付款方式 4.1上述租赁房屋的租金为人民币整；（￥元/月） 4.2租赁期间，除甲乙双方重新约定租金外，甲方不得以任何理由任意调整租金； 4.3租金按结算，第一次租金乙方于年月日之前支付给对方；第二次租金于年月日之前支付给对方； 4

3、.4甲方在收到乙方支付的上述租金时，应提供发票、甲方如不提供发票，乙方有权拒绝支付上述费用。 4.5此房租费包含发票税金。 第五条房屋产权承诺及租赁房屋备案 5.1甲方保证在租赁期间该房屋不存在任何产权纠纷。该房屋不设有抵押，不存在未结清税赋、费用及与任何第三方的任何纠纷； 5.2根据中华人民共和国相关法律及当地法规规定，房屋租赁需进行登记备案的，由出租人办理相关登记备案手续。 第六条维修养护责任 6.1租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_日检查、修缮一次，甲方需提前日书面通知乙方，乙方应予积极协助； 6.2非因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失，乙方可以要求甲方进行维修，维修费用由甲方

4、承担； 6.3乙方向甲方提出维修要求时，甲方应进行维修，甲方如未在约定时间进行维修的，乙方可自行维修，维修的全部费用由甲方承担；该项费用可以由乙方直接从房租费中扣除。 6.4乙方不得故意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部承重结构，需征得甲方同意，费用由乙方自理。 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 7.1在房屋租赁期间，乙方需承担水、电费、煤 气费、电话费、上网费、有线电视费、物业管理费等（由甲方代付后根据凭证向乙方索取），并由甲方承担延期付款的违约责任，其他与本合同约定租赁房屋有关的、房屋的房产税、土地使用税等相关费用，应由甲方承担； 7.2在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与

5、使用该房屋有关的费用，应由甲方支付。 第八条租赁合同终止 8.1本合同租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，双方应当重新签订租赁合同； 8.2本合同终止后，如果甲方未收回租赁房屋的，即视为甲方给乙方免费居住； 8.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回房屋，给甲方造成损失，由乙方负责赔偿： 8.3.1擅自将承租的房屋转让、转借他人； 8.3.2擅自拆改承租房屋，改变内部承重结构或改变承租房屋用途； 8.3.3利用承租房屋进行违法活动； 8.4甲方有下列情形之一的，乙方可提前解除本合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿： 8.4.1甲方违反本合同第五条约定的相关内

6、容； 8.4.2甲方违反本合同第六条6.1、6.2、6.3的约定； 8.5除本条第二款、第三款约定外，甲方、乙方可按下列约定提前解除本合同： 8.5.1解除方以书面形式通知另一方，本合同终止； 8.5.2解除方应当提前个月以书面形式通知另一方。 第九条违约责任 9.1租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，须向对方支付违约金； 9.2因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十条其他 10.1本合同自双方签字或盖章之日生效； 10.2本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准； 10.3本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。 10.4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方/授权代表（盖章/签字）：_ _年_月_日 乙方/授权代表（签字/盖章）：_ _年_月_日 附件一：房屋平面图 附件二：房屋内设施清单