建筑行业层的高级豪华高层商住楼施工组织设计 .doc

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1、施工构造计划23开工日期:2004-03-03开工日期:2005-03-031目录目录目录.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第一章工程概略.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第二章施工安排.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第三章施工总平面安排.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第四章施工预备.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第五章要紧工程施工方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第六章时节性施工构造方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第七章技巧质量平安消费文化施工方法.错误！未指定书签。错误！未指定书签。第八章要紧材料及技巧经济目的.错误！未指定书签。错误！未指定书签

2、。第一章工程概略第一章工程概略本工程为一室庐小区，首期工程由 11 幢 33 层的初级豪华南层商住楼及响应的配套装备构成，总修建面积 274562m2，该工程位于市郊公路南侧。一、修建计划该工程为 11 幢高层商住楼，地下一层作为车库跟装备用房，地上 33 层，此中 l3 的裙房作为商场跟年夜厦的治理用房，裙房以上均为豪华型高层室庐，按照标准层的差异平面安排方法，分红 A、B、C 三品种型(图 28、图 29、图210)。1.室内装修：年夜众部位的电梯前廊、年夜众走道及业务年夜厅的顶棚，采纳轻钢龙骨石膏板艺术吊顶，墙面镶贴磨光年夜理石，部分镶贴釉面砖；楼空中铺贴磨光花岗岩，部分铺贴同质地砖。室

3、庐户外部位的墙面跟顶棚刷白色乳胶漆，空中铺贴柚木地板。厨房、卫生间顶棚采纳铝合金扣板吊顶，墙面镶贴白色隐花瓷片，空中贴浅绿色防滑地砖，卫生装备采纳全套出口豪华卫生洁具。分户门为防火防盗门，其余为双面夹板门，刷醇酸瓷漆。年夜众走道口、操纵室、管道井全体装置主动操纵的钢质防火门。2.外装修：外墙除裙房部分镶贴磨光花岗岩外，其余全体一致贴 6mm60mm240mm 的黄色条砖饰面。外门窗为银灰色铝合金门窗，镶浅绿色玻璃。屋顶部位用印度红条砖镶嵌幢号标记。3.地下室：墙面、顶棚刷白色乳胶漆，水泥砂浆空中。消防电梯前廊，分散楼梯的通道口，以及装备用房的分户门，均装置主动操纵的钢质防火门。地下泊车场，按防

4、火分区安排主动操纵的防火卷帘门。4.工程概略见表 27。单位工程称号修建构造方法修建面积(m2)层数总高度(m)土修建价(万元)计划开开工时刻地下地上A1 号楼A2 号楼B1 号楼B2 号楼B3 号楼B4 号楼C1 号楼框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪33105331052307323073249272492722197111111133333333333333今年第 2 年C2 号楼C3 号楼C5 号楼C6 号楼车库、泅水池框剪框剪框剪框剪框架22197220302203021694220411111333333331注：空中以上 33 层，已包含电梯机房、水箱间二、构造计划本工程计划标高0.0

5、00，相称于相对标高，根本风压为 0.7kNm2，按 7度抗震布防烈度停顿计划。根底：人工挖孔桩，持力层为跟风化岩层，Rj7MPa，桩身混凝土 C25，护壁混凝土 C20。桩径 D1.42m，扩展头直径为 D+。桩长按照园地内跟风化基岩的标高崎岖断定，一般在 5.810m，成孔后，应经勘探部分认证后，再停顿扩展头施工。地下室：现浇混凝土筏式根底，承台板厚，箱形地下室，侧墙厚 400mm，在迎水面抹防水砂浆，变形缝及车道接口处设橡胶止水带，用聚氯乙烯胶泥封口。主体构造：13 层裙房为框架_剪力墙构造,通过框支梁转换层(梁高 1.72.0m)。从 4 层标准层起为全剪力墙构造，墙厚 350250m

6、m。混凝土强度品级：根底垫层 Cl0；地下室外墙、底板及水池、水箱为 C30、P6 防水混凝土；框支柱 C60，框支梁及 110 层的梁、板、墙为 C35；1120层的梁、板、墙为 C30，21 层以上的梁、板、墙为 C25。砌体：非承重隔墙采纳蒸压加气混凝土轻质砌块，密度600kgm3，M5 混杂砂浆砌筑，抗震拉结钢筋 26.5600mm，长 600mm。三、装备装置工程供水部分：要紧有给水跟消防、主动喷淋两个零碎。本工程的水源由市政自来水供应，并在地下室的 A、B 区间跟 C 区各设一个容积分不为 4000m3跟 1014m3的蓄水池，装备了 DN200 电动操纵蝶阀跟变频调速水泵。在每幢

7、高层公寓的屋顶上各设一个 18m3的高位水箱，采纳水泵加高位水箱下行下给式供水方法。15 层以上为高压供水区，经水箱分送至各层用水滴；15 层以下为高压供水区，依托地下室的变频调速水泵，保持波动水压，直截了当供至给水滴。消防栓、主动喷淋与火警主动报警零碎联网，一旦发作火警，连锁的水泵响应启动，水压能够保障修建物内任何部位的消防栓都能有两股不小于 10m 的空虚水柱。主动喷淋是一个全体的联通管网零碎，举措温度为 68，装备湿式报警阀，畸形情况由气压罐稳压。轮回水部分：由市政自来水直截了当供应；应用砂滤罐跟热交换器操纵泅水池的水质跟水温。排水部分：污水零碎集排污器具跟洗濯器具的排放水，自流至室外污

8、水反省井，经化粪池处置后，再排入市政排水管网；废水零碎集冲凉器具的排放水，自流至废水反省井；雨水零碎集屋面雨水、空中散排水，自流至室外雨水反省井，反省井均跟市政排水管网联通。供电零碎：本工程的各幢地下室都设有独破的高压配电室，装备 10OOkVA干式变压器，并装置了 360kW 的柴油发电机组，当市政停电时，末了主动切换，发电机组能在 15s 内自行启动，以保障消防电梯、消防水泵、正压送风跟排烟风机及事变照明等装备的用电。配电与操纵零碎：在首层设有高压配电房跟值班室，在值班室装置了供电零碎的模拟旌旗灯号盘，可监视高压环网柜、发电机组、变压器、主进线跟母联开关的运转形态。线路敷设方法：能源电缆由

9、配电柜顶部出线，经电缆桥架配至强电竖井，再由竖井桥架配至各用电装备。畸形照明用电由竖井配至各楼层的电表配电箱，再引至各户内的开关盒，通过各个回路，调配到各个用电器。四、施工前提施工园地：施工现园地貌原属残丘缓坡，经分区段整平推填，较为平坦，天然地坪相对标高为海拔。场区内的临时路途根本疏通，现场骨干道与公路相接，交通便利。水、电：市政自来水管道已敷设至施工现场，总管直径100，保存部分人工挖孔桩施工时所遗留的落水井。电力增容已全体实现，可向各施工区段分不供应 500kVA 电源。基坑：人工挖孔桩已施工终了，待检测验收，基坑土方在挖桩前，已开挖至-4.1，均匀另有 30cm 阁下的土方要开挖跟修整

10、。边坡采纳 1:3 水泥砂浆护坡。工期：桩基工程由业主自营，总包施工单位担任和谐桩基工程的技巧复核跟质量操纵，桩基验收及格后，仍要按照市场的售楼情况，由开拓商另行断定各区段的详细开工时刻，恳求每幢高层室庐楼的总工期分不定为 540d(日历天)。第二章施工安排第二章施工安排一、施工区段分别按照房地产开拓商的恳求，优先施工临近公路旁的及 B1、B2 楼，同时实时完满部分的配套装备(交通路途、情况绿化、告白鼓吹等)，构成贩卖样板楼，制造出精良的促销情况，以适应市场经济的需要。在用户纷繁入伙、积极订房、超前获得投资报答的前提下，Al、A2，B3、B4，C1C6 接踵片面开工，按照 Al、A2，B1、B

11、2，B3、B4，C2、C6 跟 C1、C3、C5 分区段安排的特色，天然构成五个独破的施工区段，在总包公司的一致指点跟批示下，组建五个工程司理部，各自独破承包，单独核算，兼顾安排。二、工期安排当施工区段的专项资金到位，桩基验收及格后，按区段签署好总分包条约，商定详细的开工时刻，每幢的总工期均为 540d，按如下五个阶段停顿综合操纵：1.地下室主体构造共 90d；2.3 层裙房，包含框支梁转换层的主体构造共 30d，地下室的防水施工、回填土方合时穿插停顿；3.433 层主体构造，均匀 7d 一层，共 210d，室内粗装修尾随跟进，平面穿插功课；4.外装潢、室内装修、屋面工程共 150d，装备装置

12、工程的预留、预埋、装置、调试随土建同时停顿；5.室外工程，土建开头，装置调试，共 60d。三、施工次序每个区段的地下室及 3 层裙房施工后，各个塔楼天然构成了独破的平行任务面，只需在区段内调剂 3d 的流水节拍，公正地操纵时差，严峻落实搜集计划，就能平衡劳力，充分应用资本跟机器装备。初期要以主体构造施工为先导，施行平面分段、平面分层、同步流水的施工方法，当主体构造实现到 l0 层时，室内粗装修开始从下向上单向跟进，穿插流水。主体封顶后，室内、外装潢装修任务要片面开展，敏捷做出样板块、样板间，构造员工现场交换进修、交底，而后装潢装修工程从上向下按部就班，施行专业化施工，成为进度的主线。在全部施工

13、进程中，装置工程的预留、预埋、装置、调试任务应不断贯串于主体、装潢、装修、扫尾进程中，在时刻跟空间上要充分紧凑搭接，轮回推进，严峻交代班轨制，互相保护制品，防止穿插净化。四、工艺流程施工工艺流程如图 2-11 所示。此中粗装修包含内隔墙砌筑，墙面、顶棚抹灰，门窗框装置；平装修包含楼空中工程，瓷砖、年夜理石、花岗岩饰面，门窗内扇装置，油漆涂料施工；卫生洁具、灯具装置。五、施工进度计划钢筋混凝土构造工程的施工周期，约占总工期的 60%以上，且易受天然气象的阻碍。但当进入标准层施工后，职员、装备的运转日趋畸形，故该工程的 433 层，实践工期要从计划 7d 一层，紧缩到 56d 一层，争夺留有 30

14、d 的时刻余量，以补偿气象变更、狂风雨攻击等偶然要素所耽误的工期，确保阶段工期的实现。每幢单位工程及标准层的施工进度计划，见施工总进度搜集(图 2-12)跟标准层施工搜集(图 2-13)。六、施工构造施工预备桩基验收、土方工程地下室主体构造粗装修尾随跟进粗装修由上向下按部就班室内平装修开头工程开工验收裙房及框支转换层410 层主体构造1133 层主体构造室外装潢工程室外工程、配套装备水电装备预留、预埋、装置、调图 2-11 施工工艺流程1.施工构造机构见搜集图(图 2-14)。2.工程司理部的构成、分工及各天性机能部分的权限(1)工程司理：担任工程司理部的行政指点任务，并对全部工程的施工计划、

15、消费进度、质量平安、经济效益片面担任，分担行政科跟平安科。(2)工程副司理：是工程司理的助手，担任工程施工中的各项消费任务，对进度、质量、平安负直截了当义务，分担施工科跟材料科。(3)工程总工程师：担任工程施工中的全体技巧治理、质量操纵跟平安监视任务，分担技巧科跟质检科。(4)施工科：担任定额核算、计划统计跟预决算的体例任务；担任施工现场平面治理、施工调理及表里和谐；担任施工丈量、放线，担任机器装备治理跟平安治理任务。(5)技巧科：担任施工构造计划、专项施工计划跟技巧交底卡的体例；担任钢筋翻样、木匠放样，构配件加工订货跟现场施工技巧征询题的处置；担任发放施工图纸、计划变卦跟有关技巧文件；担任做

16、好隐蔽工程的验收记载跟各项工程技巧材料的搜集拾掇任务。(6)质检科：担任工程质量的反省、监视，停顿分部分项工程的自检评定，公司司理室工程处主任室公司安监处公司技巧处工程司理工程总工程师工程副司理施工科材料科行政科平安科技巧科质检科施工科材料科行政科平安科技巧科质检科图 2-14 施工构造机构搜集图开展片面质量治理跟 QC 小组的运动。(7)平安科：担任做好常常性的平安消费鼓吹任务，贯彻“平安第一，防范为主”的目的，构造一样平常的平安生反省、监视任务，协助班组消弭事变隐患，增进平安消费。(8)材料科：担任体例材料供应计划，按照施工进度分批构造材料供应；担任材料的发放跟物质保存，停顿原材料的测验、

17、化验、抽检，供应有关材料的技巧文件。(9)行政科：担任政治鼓吹、职工教诲、生涯后勤、平安保卫、情况卫生、文化施工及招待任务。休息构造按根底、主体构造、装潢装修等差异阶段，分不思索跟安排。为保障施工质量，进步效力，便于核算，功课班组应保持相对波动，并附属于工程司理部一致安排，兼顾调理。以一个施工区段，即两幢一个组合为例，其休息力构造安排如下：(1)根底施工：针对地下室根底底板、墙板跟顶板的混凝土体量年夜，施工情况易受天然气象阻碍，任务面年夜的特色，休息构造为：混凝土工 50 人，木匠 80 人，钢筋工 60 人，架子工 15 人，机电操纵工 lo 人，在浇筑混凝土时，攻破工种界限，分红两班，日夜

18、连续施工。(2)主体构造施工：各工种按幢号，定轴线、定区位、定岗亭构成流水施任务业。安排木匠 90 人，钢筋工 45 人，混凝土工 50 人，架子工 20 人，机电操纵工 15 人。当主体构造施工至 10 层后，添加瓦工 90 人，开始停顿室内粗装修施工。(3)装潢装修施工：当主体构造封顶，片面进入装修施工时，顶峰期安排瓦工 280 人，木匠 50 人，架子工 20 人，机电操纵工 10 人，电焊工 4 人，油漆工40 人，跟着工程的停顿，一致调配，逐步恰当递加。第三章施工总平面安排第三章施工总平面安排施工总平面安排见图 2-15。第四章施工预备第四章施工预备一、技巧预备1.细心搜集、查阅根底

19、工程的技巧档案材料。丈量放线，树破坐标操纵点跟水准操纵点。对桩基的轴线地位、标高停顿复测、复核。2.构造现场施工职员熟习理解施工图纸跟有关技巧材料。细心做好图纸会审跟技巧交底任务，体例施工估算，制订详细的施工计划。3.按照构造的货源跟出场的材料，实时停顿原材料的物理、化学功用测验，按照施工图纸的计划恳求，做好混凝土跟砂浆的共同比实验。二、施工现场预备1.反省、不雅看基坑边坡的波动情况，加固水泥砂浆护坡构造，完满坑底跟坑顶周边的排水零碎。2.平坦园地、铺设场内临时路途，开挖雨水排水沟，砌筑污水积淀池，接通排水管道。3.三、机器装备装备该工程每个施工区段的平面安排方法，根本上是两幢高层作为一个组合

20、，垂直运输机器按 1:1:2 的施工方法装备，即每区段装置一台 FO23B 型附着式塔吊，每幢楼各装备一台双笼人货电梯，两部 120m 高层疾速井架，其详细机器装备情况见表 2-8。施工机具计划表表 2-8工程机具称号型号功率(kW)数目(台)工程机具称号型号功率(kW)数目(台)垂直运输塔式起重机FO23B60l混凝土施工混凝土搅拌机JD400154双笼施工电梯SCDl20282主动配料机HP560104高层井架1t120m154振动棒HZX-601.710电梯井吊篮1t7.54平板振动器N73.32钢筋加工切断机GJ404.51高压水泵7.52切断机GJ505.51装载机ZLM3030 马

21、力2弯曲机WJ403.5L灵敏翻斗车12 马力2弯曲机WJ5041砂浆搅拌机UJZ2003.32对焊机UN75751翻斗车20电渣压力焊机BX2500502运输五十铃人货车1t冷拉询宜机GTG31051西风自装车5t1交换电焊机BX2300252黄河自装车8t2木工制作圆盘机MJl0932其他发电机组TZH-280200kVA1平刨机MB50452潜水泵2.23压刨机MBl0442小型水泵1.12电钻l2空压机7.5注：以上机具计划仅是指一个施工段的装备，功率是指单位装备的最年夜功率。四、水电预备1.敷设给水管道，按照施工需要设置给水滴，修建蓄水池，装置高压水泵，并选 1-2 个落水井，安排潜

22、水泵。停水时，可应用储存水或地下水源保持连续消费。2.施工及照明用电、能源用电所需容量按下式估算：式中 P1电念头额外功率，由表 2-8 算得 Pl=416kW，P2种种电焊机最年夜额外功率，由表 2-8 算得 P2=225kVA；K1、K2同时任务系数，K1，K20.5；cos-电念头均匀功率因数，取。照明用电按能源用电量的 10%估算。向各施工区段分不供应 560kVA 电源，满意消费需要。3.应急电源：每个施工区段，装置一台 200kW 柴油发电机组一台，结实专人值班，以保障混凝土的浇筑不受不测停电的阻碍。第五章要紧工程施工方法第五章要紧工程施工方法一、人工挖孔桩施工1.施工工艺放线定柱

23、位砌筑井圈装置晋升机器挖孔(天世界挖 lm 土层，修整桩孔壁，校核桩孔垂直度跟桩径)浇筑护壁反复以上开掘工序，挖至计划桩底扩展头施工对桩孔垂直度、直径、人岩深度、持力层性子停顿反省验收清算桩底积水、杂物，装置投料串筒浇筑桩身混凝土到钢筋笼计划高度装置钢筋笼连续浇筑混凝土到桩顶。2.施工要点(1)轴线操纵：通过引测，在基坑内树破 6 个永世性操纵点，成“工”字形安排，以此正交的轴线操纵网来断定、操纵跟校核各桩的轴线地位。(2)砌筑的井圈要高于开挖空中的标高 150mm，以防线表水流人桩孔内，或碎石、土块滚入施工孔外伤人。(3)开挖时，临时堆放的孔桩土体，要运至离桩壁 2m 以外，并必需将每任务台

24、班的弃土全体运走，防止堆积荷载过年夜，使护壁被挤压偏位。(4)进入孔内任务前，必需提早启动鼓风机，向孔内保送新颖气氛，并要用测毒仪丈量孔内的 CO2、SO2 等有毒气体的含量浓度，或先用笼养鸟投入桩孔做生物实验，严峻把关，根绝毒气伤人事变。二、钢筋混凝土构造工程施工1.模板工程(1)材料：要紧采纳钢木组合式模板系统，板材采纳 18mm 厚九层胶合板；龙骨背枋采纳 50mm100mm 方木；紧固件采纳12 或14 螺栓，配套用20PVC塑料管；支持零碎及包箍采纳如48 钢管足手架及运动钢管顶撑。(2)数目：地下室及裙房各装备一层成套模板，周转后改制成标准层模板，其竖向构造装备一层，程度梁板构造装

25、备二层成套模板，投入三层模板的钢管支持零碎材料。(3)本卷须知1)模板边缘恳求顺直朴直，拼缝严密，板缝应不年夜于 1.5mm。破模前，模板外表应清算洁净，并刷一道断绝剂。2)木方的小面要作刨平处置，以保障与胶合板严密共同，年夜面不得曲折变形，无逝世节、无断裂。3)一切柱跟剪力墙模板，应在根部开 200mm200mm 的反省口，以便在混凝土浇筑前反省模内能否有杂物，确保无杂物，无积水，方可封锁反省口。4)为进步模板周转跟装置效力，事前应按工程轴线地位、尺寸将模板编号，以便定位运用。撤除后的模板，应按区段编号拾掇、堆放，装置操纵职员也响应履行定区段、定编号的岗亭担任制。(4)模板构造详见节点年夜样

26、图(图 2-16)。2.钢筋工程本工程钢筋总用量共 25900t，在现场会合加工，一致治理，运到功课面装置绑扎成型，详细施工质量方法如下：(1)推销钢筋时，必需存在消费厂家的出厂及格证，外洋出口钢材还要存在商检证明跟化学剖析讲演，经现场随机抽样送实验室，停顿物理力学功用跟可焊性实验，及格前方可投入运用。(2)现场加工时，一切讨论采纳闪光对焊，关于框架柱、剪力墙竖向构造的主筋讨论，当 D22 时均采纳电渣压力焊，D22 时采纳绑扎搭接讨论。框支梁的程度主筋讨论采纳冷挤压机器衔接。一切焊接讨论、机器讨论必需经随机抽样测验及格后，才能停顿下道工序。(3)钢筋焊接跟机器衔接的操纵工,都必需通过培训调查

27、，持有特别工种的岗亭及格证书。(4)按抗震恳求弯成 135弯钩的箍筋，为便利施工，制造时一边弯钩先弯成 90，另一边弯成 135，当装置绑扎成型后，再用小扳手把 90的弯钩弯到 135。(5)为保障竖向钢筋不移位，可在柱跟剪力墙的根部套上一个箍筋并绑扎一排程度钢筋作为限位筋，校订后，将限位筋与梁跟暗柱钢筋点焊结实，并逐根将竖向钢筋绑扎结实。3.混凝土工程现浇混凝土量计有 16.14 万 m3，除地下室底墙板跟水箱为 C30、P8 自防水混凝土外、其余均为 C25C60 一般混凝土。要紧施工方法如下：(1)原材料及共同比：C30、P8 抗渗混凝土选用 525 号矿渣水泥，内掺 14%UEA收缩剂

28、，另加 0.6%的 MG 木钙缓凝减水剂。C60 混凝土选用 525 号硅酸盐水泥，掺 15%I 级磨细粉煤灰跟 0.4%FDN-440 缓凝高效减水剂，碎石粒径 1025mm，压碎目的不得年夜于 10%，含泥量要小于 1%，中砂含泥量不年夜于 2%。C25C40混凝土可选用 525425 号一般硅酸盐或矿渣水泥，掺 l0%级粉煤灰跟%MG 木钙缓凝减水剂。(2)混凝土配制与搅拌：粗、细骨料用装载机转运到储料斗，采纳主动配料机操纵计量，水泥、粉煤灰跟 UEA 采纳人工计量，FDN 跟 MG 外加剂先用水浓缩成设定浓度，再用量杯按配比恳求，与拌跟水一齐投入搅拌机，称量精度恳求偏向全体不年夜于2%

29、，搅拌时刻不得少于 1205，坍落度操纵在 79cm。(3)混凝土运输：垂直运输要紧以高速井架为主，程度运输采纳人工手推车，塔吊辅佐，当浇筑自由高度年夜于 2m 时，应采纳串筒或溜槽投料。(4)混凝土浇筑：为保障混凝土的全体性、连续性，除按计划恳求留置的后浇带跟同意留置的程度施工缝外，全体采纳连续功课施工，浇筑路途一般沿长边偏向，从短边开始浇筑，退浇至井架的上料口。(5)混凝土养护：混凝土浇筑终了终凝后的 12h 以内，要加以掩盖跟浇水，地下室底板混凝土采纳蓄水法养护。后浇带混凝土补浇后，要用湿麻袋掩盖，其余部位均用人工浇水天然养护，保持潮湿时刻不得少于 14 日夜。三、砌筑工程本工程的内隔墙

30、全体采纳蒸压加气混凝土轻质砌块，共有 17023m3。1.砌筑(1)施工预备：施工前必需按照施工图跟砌块尺寸、垂直灰缝的宽度、程度灰缝的厚度等，盘算砌块的皮数跟排数，以保障砌体的尺寸。砌筑前，应按施工图放出墙体的边线，将楼面部分寻平，并破好皮数杆，反省与混凝土构造衔接部位的拉结钢筋，要保障其间距、长度契合计划跟抗震恳求。(2)砌筑：砌体宜用混杂砂浆砌筑，计划强度品级 M5，每层不年夜于 250m3砌体必需留置一组砂浆试块。加气混凝土砌块应提早浇水潮湿，其含水率一般不超越 20%，砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，以保障砌块之间有精良的粘结力。砌体的高低皮砌块应错缝砌筑，当搭接长度小于砌块的 1

31、/3 时，程度灰缝中应设置钢筋加强，临时连续处应砌成路径形歪搓，差异意留直槎。(3)保障质量方法：垂直灰缝宽度不得年夜于 20mm，程度灰缝厚度不得年夜于 15mm，然而均不得小于 10mm。窗洞下部应放 26 钢筋，伸出洞口双方长度均不得小于 500mm。厨卫间、阳台给水管道井隔墙，要在墙足处事后浇筑与砌块同宽，高 100mm 的 C10 素混凝土坎，可防止砌块受浸蚀呈现渗漏景象。添补墙砌至梁底板时，必需待越日砌筑砂浆沉实后，再将其与梁板底塞紧，顶逝世后用砂浆将破绽填实。2.粉刷与饰面(1)下层处置：由于加气混凝土的吸水功用有先快后慢、容量年夜、连续时刻长的特色，因此必需对下层外表停顿处置，

32、以保障抹灰层有精良的凝聚硬化前提，防止抹灰层在水化进程中水分被加气混凝土吸走，得到预期恳求的强度并惹起空鼓、开裂。因此，施工前应浇水潮湿，浇水量以浸透砌块内深度 810mm为宜。(2)下层施工：墙面潮湿后，可用素水泥浆或 107 胶水泥浆满涂墙面，也可用铁抹子将 107 胶素水泥浆在墙面上刮成鱼鳞状，外表宜毛糙，且要严密衔接，厚度均操纵在 3mm 阁下，其感化既可加强抹灰砂浆与墙体的粘结力，又可进步墙面的封锁度。(3)抹底灰：在下层外表处置终了后，应破刻停顿抹灰，其底灰应选用与加气混凝土的强度、弹性模量跟收缩值相濒临的材料，平日应选用 1:1:6 水泥混杂砂浆，切忌采纳初品级砂浆抹底灰。每层每

33、次抹灰厚度不该年夜于 10mm，如寻平有艰辛，需加厚时，应分层、分次逐步加厚，并应在第一次抹灰层终凝后再停顿，切忌连续流水功课。(4)装潢面层：加气混凝土墙体除下层外表处置跟抹底灰等有特别恳求外，底灰以上的中层、面层、饰面层的抹灰跟装潢恳求，与其余墙体一样。(5)质量保障方法：下层处置宜在抹灰前 1h 停顿，潮湿后可破刻刷涂或抹浆。刷浆功课后，应破刻抹灰，不得在浆体单调后再抹灰，这是保障抹灰质量的要害之一。对剔槽、切割、预埋管道、箱盒后的破绽，只能用与年夜面抹灰一样的材料，切忌采纳初品级砂浆。预埋的电器管道，在填缝前运用铁丝扎牢，结实在墙面上，不得再有反弹景象，并在管道外侧钉 100mm 宽的

34、镀锌铁蒺藜，如此才能防止管道铺设偏向呈现裂痕。四、装潢装修工程1.施工次序(1)室内装修：清算下层顶棚抹灰门窗框装置墙面抹灰结实电器箱盒镶贴饰面砖敷设水、气管道门窗内扇装置楼空中工程刷油漆涂料电气灯具、厨卫器具装置。(2)室外装潢：(从上向下施工)抄平吊线清算下层孔洞防水处置墙面刮糙弹线镶贴饰面砖擦缝清算装置排水管道。2.质量保障方法(1)施工前要作详细的技巧交底，明白施工工艺标准跟质量目的，先做样板块、样板间，经历收及格总结经历后，再年夜面积施工。(2)保障运勤奋用，根绝渗漏景象，厨卫间的轻质砌块根部，要事后浇同墙厚、高 100mm 的素混凝土，并要作好防水处置。对穿过楼面的管道周边，恳求用

35、防水砂浆密实填嵌，装修前要先做蓄水实验，及格前方可停顿下道工序。(3)凸起不雅感后果，注重细部处置，严峻把好灰饼、冲筋、护角等寻规则的质量关，确保墙面、顶棚外表平坦，阴阳角朴直，线条通畅。(4)强化自检、互检、交代检的三检轨制，加强土建、装置等专业的共同和谐治理任务，按施工进度计划，互相供应任务面，公正安排工序搭接，保护制品，防止穿插净化，确保一次成优。五、足手架工程。13 层裙房以下搭设一般钢管足手架，顶部铺设举座全封锁平安棚，从第 4层标准层起，全体采纳套筒式爬升足手架，每个片架单位长不年夜于 4m，高三层半，其要紧任务道理跟施工本卷须知如下：1.工艺道理套筒式爬升足手架是以修建物的钢筋混

36、凝土墙体为承力主体，通过附着在已实现的钢筋混凝土墙体上的爬升架，即结实架跟运动套架的相对瓜代滑移，实现足手架的爬升跟下落任务。2.工艺流程(1)装置：混凝土墙体留洞装置爬升架搭设足手架铺挂平安防护网荷载实验验收及格后投入运用。(2)升(落)操纵：混凝土墙体留洞升(落)运动套架结实运动套架升(落)结实架结实结实架验收及格后投入运用。3.本卷须知(1)爬升足手架的装置、升落跟撤除前应作详细的技巧交底，并对爬升零碎、通讯东西、平安防护跟保险装置作片面反省，施工中应一致批示，专人监护，并要做好反省跟交代记载。(2)升落操纵中，阁下职员应互相和谐，稳起稳落，不得年夜幅度摆动跟碰撞，并留意不要使爬升架与墙

37、面的其余物件挤轧，假设发作挤轧景象时，应破刻停顿爬升，扫除缺点后，才能接着爬升。一个单位的爬升(落)应在一个任务班内实现，不得随意中缀功课，爬升终了后应实时结实。(3)穿墙螺栓是紧固跟保障爬升足手架平安运用的主要构件，装置后应全体轮回复检，复拧 23 遍，拧紧力矩在 4050Nm 范畴内，并对外露丝扣加以保护，防止砂浆净化构成磨损，一旦觉察有锈蚀、磨损、变形景象，应破刻改换。(4)爬升足手架升(落)时是分单位体各自独破停顿的，升(落)终了结实后，又要互相连成一个全体。因此在升(落)前应撤除互相间的衔接件，使各个单位体完好独破，待升(落)后，应实时装置衔接件；以保障爬升架的全体性跟波动性。(5)

38、能源装备倒链的额外起重才能，恳求为所接受荷载的 2 倍以上，吊钩须有保险装置，运用进程中应常常上油，并反省能否有滑扣景象。一旦觉察链条、链盘轮、倒卡有变形、磨损景象，应破刻改换，不得带病功课。六、装置工程施工1.电气照明(1)线管敷设：要紧采纳金属管跟 PVCPVC 塑料管。预埋线管的曲折半径要10d，钢管采纳丝扣衔接，并做跨接焊作为保护接地，PVC 塑料管采纳套管胶粘剂衔接。(2)电缆敷设：先按照计划恳求，画出电缆陈列图，只管防止互相穿插，敷设时应防止扭伤跟过火曲折。竖井内敷设电缆时，由上向下施工，免得电缆受过年夜的机器拉力。穿过墙洞或楼板时，均应套上适宜的保护套管，电缆与套管间运用防火材料

39、添补密实，以满意消防恳求。电缆的标牌要用尼龙带扎牢，标牌上应说明回路编号、电缆规格、长度跟终端装备编号。电缆头制造终了后，要停顿复检复测，其线间绝缘电阻值，应年夜于 l0M。(3)管内穿线：各回路导线的色彩一致规则为：红(火)、黑(0)、双色(PE)。待土建粗装修终了后，开始停顿穿线，管内导线的总截面不该超越管内截面的60%，穿线前要反省管口能否光滑，有无毛刺，恳求护口完好，管道疏通，导线型号契合计划恳求。统一管内差异零碎、差异电压、差异电流类不的导线，差异意穿在统一根管内。穿线后还要丈量线间绝缘电阻，其线间绝缘电阻值应年夜于，并做好隐蔽记载，才能接入用电器具。(4)开关、插座、灯具的装置：开

40、关、插座应严峻按计划标高停顿施工，同室统一程度标高，偏向不该年夜于 5mm，成排装置的不该年夜于 2mm，插座一概按左零、右相、上端 PE。开关一概上开、下关，并操纵前线回路。统一室内的成排灯具，装置前应放线，以保障反正成排，核心对齐，装置后其核心偏向不年夜于 5mm。(5)户内配电箱盒装置：配电箱盒一般都装置在分户门内侧，箱底距空中高度为 1.7m，内装备插座回路的泄电开关，照明回路的限额电流开关。箱体、箱盖应与接地支支线衔接，恳求一切回路的 PE 线跟零线分不接到各自的汇流端子上，装置终了后，对各回路分不作一次检测，而后才能通电，并做泄电实验，测验配电开关的敏锐度，做好验收记载。2.给排水

41、工程(1)排水零碎：要紧采纳 PVC 塑料管道，装置时采纳上封下通的施工方法，防止杂物落人管内，以保障排水管不被堵塞。灌水实验时运用“堵球”新工艺，即用可充气的橡皮球，从排水管上方送入管内，分区段操纵试压高度，向球内充气，使之堵塞管子下部，再向管内灌水，测验各接口有无渗漏景象。(2)给水管道：全体采纳镀锌无缝钢管，直径 DN100 时，采纳丝扣衔接，DNl00 时方可采纳焊接接口。详细做法是：装置各零碎骨干管，单独试压；各层支管在吊顶装置前，要分零碎试压；待吊顶实现后，再装置消防喷淋头子，而后再停顿零碎试压测验，免得年夜面积走漏破坏装修材料，确保一次成功。(3)卫生洁具装置：卫生间空间小，穿插

42、功课多，施工共同极端主要。要紧施工方法是：土建构造施工装置给排水骨干道土建封管道井，砌内隔墙卫生洁具的支管装置到位土建封洞、槽跟内粉刷装置浴缸土建镶贴瓷砖，内装修卫生洁具装置通水测验。施工中要严峻履行“三检制”，注重制品、半制品的保护，防止净化。第六章时节性施工构造方法第六章时节性施工构造方法一、冬季施工1.低温期要恰当调剂露天功课职员的作息时刻，防止半夜从事焊接等低温功课，保障职工的茶水、清冷饮料的供应，实时发放防暑用品，做好职工的防暑落温保健任务。2.低温时期：混凝土施工共同比要作恰当调剂，操纵缓凝减水剂的用量，要延伸终凝时刻，抑制坍落度丧掉，浇筑混凝土前对模板要充分浇水潮湿，拆模后，加强

43、对混凝土的养护治理。3.低温时期运用的水泥砂浆要随拌随用，在 2h 以内运用完。砖跟加气混凝土砌块运用前要提早浇水润湿；抹面跟装潢面的下层，施工前也要提早浇水润湿，饰面的镶贴材料要充分浸水。二、旱季施工1.沿基坑的顶、底周边设置环状砖砌排水沟，以防线表水、雨水流入基坑，并实时抽干集水井的余水。根底混凝土垫层施工时，应采纳分段修整土方，分段验槽，实时浇筑混凝土封锁基底的施工方法，以防雨水浸泡，扰动基底。2.细心作好气象预告记载，只管防止雨天浇筑混凝土，并在现场备足防雨材料，以防突然下雨，刚浇筑的混凝土应实时遮蔽，雨后接着施工时，要实时反省砂石的实践含水率，调剂混凝土的施工共同比。3.堆放砌块的园

44、地，应有防雨跟排水方法；雨后接着砌筑时，必需复核已完砌体的垂直度、平坦度跟标高，不得用过湿的砌块，免得砌筑时砂浆散掉，使砌块滑移跟墙体干缩后构成裂痕。4.镶贴的年夜理石、花岗岩外墙面，采纳环氧树脂胶水泥浆嵌缝，防止雨水浸蚀后，从板缝中渗碱，呈现泛白挂污景象。三、台风时节施工1.碰到六级风以上气象，塔式起重机密抓紧改变制动刹，让塔臂能随风自由滚动，连同高层井架、施工电梯，均应停息运用，爬升足手架严禁升落操纵。2.塔吊、井架、电梯、足手架都要设置防雷接地装置，活期检测，接地电阻不该年夜于 4。第七章技巧质量平安消费文化施工方法第七章技巧质量平安消费文化施工方法一、技巧质量方法1.收到图纸后，积极构

45、造技巧力气，细心阅图，精确理解计划意图跟技巧恳求，做好图纸检察跟各专业图纸的会审任务，并做好会审记载。2.保持“质量第一，防范为主”的指点思维，针对各个详细分部分项工程的施工特色，编写专项施工计划，经公司审批后施行。施工前做好技巧交底任务，施工中实时停顿反省、验收、技巧复核跟隐蔽记载。3.加强原材料的出场验出任务，实时搜集好产物及格证跟出厂证明书，按有关规则停顿随机抽样测验、化验。但凡分歧格的材料，一概清仓退货，不得运用，并要做好分歧格材料的登场签证记载。4.施工进程中要细心搜集、拾掇技巧档案材料，做到记载实在，数据精确，搜集实时，分类归档，装订整齐，并活期构造各施工区段停顿自检、互查，独特进

46、步档案治理程度。5.开展片面质量治理运动，活期对职工停顿技巧培训、技巧调查跟技艺竞赛，进步全员质量认识。严峻质量验收标准，质量样板制贯彻全进程，明白质量目的，积极开展 QC 运动，防治质量通病。二、平安消费方法1.一切出场职员，必需先停顿平安常识普及教诲，贯彻有关平安消费文件肉体，讲清有关平安的规章轨制，惹起职工对平安消费的高度注重。特别工种应停顿专业培训，测验及格后发给操纵证书，并保持职工上岗前，省亲复岗前，改换工种前，停顿专业平安常识测验，及格后经有关部分同意方可上岗。2.施工职员进入施工现场，要戴好平安帽，空中功课要戴好平安带，严禁空中抛物。上料平台、阳台口、楼梯边口、管道井、电梯洞口、

47、施工洞口，要设置平安围护雕栏跟夺目的志牌，电梯井跟施工洞口内还要增设平安网。3.垂直运输机器，塔吊、高速高层井架、施工电梯等，运用中要严峻遵守有关平安操纵规程，操纵职员应持证上岗，明白职责，一致批示，亲切共同，遵从调理。碰到六级以上的和风，噪声过年夜，年夜雾气象或照明缺乏，不克不及听清或看明批示旌旗灯号，应坚决停顿操纵，不得自觉运转。4.地下室等潮湿情况，通道口及要紧出进口的背地处，应设置高压照明灯具。机器装备运用做到定人、定机、定岗亭，明白义务。用电时应做到一机、一闸、一保险，配电箱应有门锁及防雨方法。5.临时装备、宿舍、食堂、办公室及堆栈等处，要按消防恳求，保持路途疏通，并设置水龙头，安排

48、灭火器。在修建物中，装置50 的主破管，每层留口，通过高压多节水泵供水，以满意消防及高层施工用水需要。三、文化施工方法1.严峻按施工现场的总平面计划，安排种种临时装备、机器装备跟材料堆场。施工前，应修睦现场内的临时路途，并砌筑砖砌排水沟。生涯污水、施工废水应先引入积淀池，经处置后，才能排到市政污水井内。2.工地进前途口应设置冲刷车辆的临时园地跟高压水枪，防止施工运输车辆带泥上路，阻碍市政路途的洁净跟情况卫生。3.施工时期各工种、各专业班组，应各自做到工完料尽，实时清算，保障场内路途疏通，无积余污水。交代班时做到无钉头、无扎丝、无钢筋头、无残渣、无残浆等杂物。各专业间应互相保护制品、半制品，防止

49、穿插净化。4.构造场容洁净队，专门担任消费区、生涯区的洁净卫生任务。生涯、消费的渣滓应实时运出场外，保持精良的现场情况。生涯区的工人宿舍、伙房等场合还要常常清扫，活期消毒，栽花种草，丑化生涯情况。第八章要紧材料及技巧经济目的第八章要紧材料及技巧经济目的要紧材料及技巧经济目的见表 2-9要紧材料及技巧经济目的表 2-9工程工程内容数量每平方米用量 工程工程内容数量每平方米用量造价土修建价37859.1 万元1378.89 元人工土建人工3091568 工日11.26 工日给排水2913.7 万元106.12 元给排水人工112570 工日0.4l 工日电气照明4016.8 万元元电气照明人工24

50、1615 工日0.88 工日透风防排烟1565 万元57 元透风防排烟人工32947 工日工日工程总造价46354.6 万元元总工日3478700 工日工日主要工程量根底现浇混凝土15925m3主要材料钢筋25899t94kg主表达浇混凝土145518m33水泥80995790t259kg加气混凝土砌体17023m33碎石123553m30.45m3内墙装潢787993m22.87m2黄砂1180621m33外装潢238869m20.87m2胶合板79623m20.29m2铝合金门窗4942lm20.18m2玻璃30202m20.11m2防火门12988m20.047m2木材17325m30.