建筑工程广电中心基础分部工程质量评估报告.doc

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1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。一、 工程概况xx市广电中心工程是一项服务于xx建设事业的重要工程，总用地面积约为33333，总建筑面积为83483（其中地下建筑面积22925.1，地上建筑面积60557.9）；本工程地下2层，地上33层，标准层高为4.2m/3.9m，建筑高度为143.35m

2、。东裙房地上五层，建筑高度为23.4m，北裙房地上四层，建筑高度为18.9m。整个地下室为二层车库及设备用房。本工程0.000相当于黄海高程64.750m。本工程防火设计的建筑分类为一类，建筑物耐火等级为一级；屋面防水等级二级，地下室防水等级为二级（结构自防水砼墙板+建筑防水）；建筑结构安全等级为二级；建筑地基基础设计等级为甲级；工程设计合理使用年限50年。本工程按非抗震结构计算，构造措施:框架按六度四级，核心筒按六度二级抗震措施。基础持力层均为3-2中等风化钙泥质砂岩，地基承载力特征值为900KPa。基础垫层为C15。主楼为筏板基础，主楼内核心筒处为深基坑，板厚2.8m。基础砼标号为C40，

3、地下室底板、顶板及外侧墙增加S8抗渗。主楼地下室柱标号为C50，核心筒砼标号为C45；露天梁板，C40S8抗渗砼内加掺聚丙烯阻裂纤维。除主楼外其余区域为柱下独立基础。本工程所用商品混凝土均由xx市耀华商品混凝土公司提供。地下室填充墙采用Mu10烧结多孔砖（页岩）M5水泥砂浆砌筑。地下室防水等级为二级，采用结构自防水+建筑防水，剪力墙迎水面外侧、底板垫层表面均铺贴氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材一道；底板垫层面防水卷材采用C20细石混凝土做保护层，剪力墙卷材外侧挤塑式聚苯乙烯保温板保护。本工程的主要参建单位：建设单位：xx市广播电视台质量监督单位：xx市建设工程质量监督站设计单位：xx省建筑设计研究院

4、监理单位：xx工程建设监理公司地质勘察单位：xx经纬勘察工程有限公司总承包施工单位：xxxx建设集团有限公司本工程主要施工情况：本工程自xx年1月8日开始基础施工，其中主楼底板大体积砼于3月24日晚开始浇筑 (共计6500m3)，至3月27日上午浇筑完毕，整体上分区域施工主楼、东裙房、西北裙房、xx地下室、汽车坡道，至6月21日早上完成地下室顶板混凝土浇捣，地下室区域后浇带于11月11日封闭。砌体工程自11月开始，目前已基本完成。基础工程中主要应用的新工艺、新材料：深基坑开挖及支护、纤维混凝土、大体积混凝土浇捣、钢筋直螺纹连接、低水化热泵送混凝土、合成高分子防水卷材、多标号砼同时施工等。其中深

5、基坑支护方案经专家论证。二、 监理工作范围和质量评估依据根据建设工程监理委托合同约定的监理范围，督促施工单位严格按设计图纸及相关技术联系单组织施工，严格按现行施工验收规范及相关技术标准，检查验收工程施工质量。监理范围：包括整个项目的桩基、土建、水电安装、暖通、消防、弱电、工艺、装修、幕墙等所有建设内容的全过程施工监理，直至交付招标人使用。质量评估的主要依据为：1、 工程建设委托监理合同；2、 施工招投标文件和工程施工承包合同、分包合同及材料采购合同；3、 施工图纸及图纸会审纪要、施工过程中的工程变更联系单、地质资料等技术资料；4、 施工监理规划及监理实施细则；5、 建设部和省市有关工程质量验收

6、规范规定和标准以及文件，如建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）等；6、 批准的施工组织设计与专项施工方案7、 原材料复试报告及随机见证取样试件报告。三、 本工程监理质保体系及运行情况xx广电中心工程项目监理部以土建、水、电各专业配套的监理工程师和监理员组成，由本公司总工程师xx同志担任总监，监理部共有国家注册监理工程师4名,按照规范要求,项目监理部编制了监理规划,分阶段编制了监理细则。监理部依据监理委

7、托合同、有关法律法规、规范和标准、设计图纸、监理规划和细则、国家批准的建设文件,在业主的大力支持下,在市质监站的监督下,在施工单位的配合下,完成了本工程基础结构的监理工作。监理部按照规范要求,严格程序控制,坚持例会制度,月报制度,旁站制度,资料管理制度,监理日记制度,见证取样制度,材料验收及隐检制度,技术复核制度,建立了比较完善的质量保证体系。实际操作中,我们坚持主动控制和被动控制相结合,对工程质量实施事前、事中、事后控制,进行全过程、全方位监理.对重点工序钢筋梁柱节点施工、砼浇捣实施旁站监理,对容易发生质量事故的工序事先提醒施工单位要做好技术交底,有效的控制了工序质量。除重点工序实施旁站及正

8、常工作时间外,在夜间及节假日实行值班制度,以便随时处理工地上出现的问题,保证对工程质量进行有效及时的监管。安全和文明施工监理按照安全生产法、安全生产管理条例、工地标化等要求对施工单位进行监理，平时巡查、定期检查相结合，对发现的问题及时通知施工单位进行整改，较好的控制了工程的安全生产和文明施工。主要的具体控制工作有：1、工程规划控制红线及定位轴线、高程基准点由xx市广播电视台委托xx市勘测设计研究院提供，并由建设方组织交验，施工单位据此进行放线，经监理单位复核，基础轴线、标高，控制红线规划点的偏差，在规范允许范围内，符合设计及验收规范要求。2、锚杆桩单位提交施工方案计及企业和人员资质经审查满足施

9、工要求同意进场。3、桩机具备施工机械登记卡和产品合格证同意进场施工。4、工程桩施工完毕按照设计和规范要求进行抗拔试验检测，报告显示桩身完整承载力达到设计要求。5、地槽开挖后经建设、勘察、设计、施工、监理五方共同验收，其深度及土质均符合验收要求。6、进场的原材料经见证取样复试合格，因此用于工程的材料，符合验收规范要求。7、用于基础的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固长度、搭接长度，保护层厚度等符合设计及验收规范要求，经建设、监理、施工三方共同验收合格后签认隐蔽验收记录。8、钢筋焊接为闪光电焊和气压焊、局部采用搭接焊，经取样复试，符合验收规范要求。9、审查商品混凝土公司的单位资质，现场监理人员对商品

10、混凝土塌落度进行复查，并见证取样制作试块，经试验后达到设计强度设计要求。10、严格控制砼的坍落度控制，施工过程中随机进行抽测和观察，及时进行调整。11、基础砼浇捣时，实施旁站监理，未出现严重违规操作行为。12、现浇砼结构经拆模后检查，总体观感质量好，局部蜂窝、麻面现象，按照技术处理方案进行修补，经复验，符合验收规范要求。13、地基回填土采用基坑开挖原土回填，质量基本符合要求。14、根据数理统计方法评定砼验收批的立方体抗压强度，评定为合格。15、至6月21日xx裙房顶板浇好止,施工过程中共签发监理工程师通知37份，其中安全监理通知14份，质量监理通知23份，监理工作联系单8份。四、 对施工单位质

11、保体系的评价经检查，施工单位资质及项目经理资质符合规定，现场管理制度、质量责任制、检验制度明确，各主要专业工种操作上岗证书齐全，施工组织设计及各专项方案能按时报批，施工技术标准齐全，施工依据完整，施工过程中质保体系运行正常。主要表现在：1、在各工序施工中能够做到自检，参加工序质量验收的人员资格符合规范要求。2、对监理和质量监督站提出的问题能够整改至合格。按规范和设计要求完成工程施工。3、检验批和隐蔽工程的验收均按主控项目和一般项目进行，施工单位在自检评定合格的基础上，报监理验收，经监理检查确认合格或提出整改意见，整改后确认合格，再进入下一道工序施工隐蔽工程在隐蔽前，施工单位按规定通知监理和质量

12、监督站，经检查确认合格后进行隐蔽，并形成了相应的隐蔽记录。4、分项及子分部验收，在检验批的验收合格基础上进行分项及子分部工程验收，验收人员的资格及程序符合规范要求。五、 安全生产与文明施工评价1施工单位安全生产责任制度与安全生产教育培训制度基本健全,配备了相应的专职安检人员。2安全设施投入基本能保证施工现场的安全,脚手架物料提升机的安拆基本符合要求。3特殊作业人员操作资格证书齐全。4对危险性较大的分部分项工程编制的专项施工方案按规定程序报批实施。5施工现场入口处,通道口楼梯口设置了安全警示标志。6施工现场配备了一定的灭火器材,机械设备,施工机具进入施工现场进行了检查,并具有合格证。7对存在的安

13、全隐患经指出后,施工单位认真进行了整改。8施工现场文明施工相对较好,相关设施基本齐全,场地基本硬化,能经常整理,道路基本保持整洁,材料堆放基本整齐。9、基础工程涉及深基坑开挖，其支护方案于2008年11月21日进行专家论证，最终采用土钉墙支护，土钉墙施工期间(2008年12月12日至xx年1月8日)每日由监理与施工单位共同进行水平、沉降位移观测，其后由建设单位委托xx经纬勘察工程有限公司进行基坑开挖原位监测，自xx年1月4日起至xx年5月25日止，共提交监测报告53次，根据监测结果，监理与施工单位及时进行控制。施工期间，围护设计基本达到经济性与适用性的要求，土体实际位移值与设计时的预计位移值基

14、本吻合。六、 质量保证资料及施工过程控制资料情况经检查,施工单位分部工程各项资料完善,符合要求。主要资料情况如下。（一）、主要质量保证资料1、原材料（1）、本工程地下室共用钢材3719.243吨，钢筋原材料共试验160组。地下室气压焊试验97组，闪光对焊试验34组，单面电弧焊41组，机械连接10组。水泥复试3次，烧结多孔砖（页岩）试验3组，氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材试验2组，上述材料均为合格。（2）、砂浆配合比试验报告一份，砌筑砂浆试验报告6份，预拌混凝土合格证41份。2、试块情况：（1）、基础垫层C15标养试块共22组，最大值32.4MPa，最小值19.3MPa，评定合格。（2）、基础垫层C

15、25标养试块5组，最大值44.3MPa，最小值38.6MPa，评定合格。（3）、基础卷材保护层C20标养试块17组，最大值36.6 MPa，最小值24.7MPa，评定合格。（4）、锚杆桩C35标养试块8组，最大值53.00MPa，最小值42.40MPa，评定合格。（5）、基础主楼底板28天C40标养试块10组，最大值50.00MPa，最小值44.00MPa，评定合格；60天C40标养试块31组，最大值60.8MPa，最小值44.70MPa，评定合格；基础其余C40标养试块118组，最大值61.80MPa，最小值44.80MPa，评定合格；（6）、基础C45标养试块5组，最大值56.80MPa，

16、最小值50.8MPa，评定合格。（7）、基础C50标养试块3组，最大值71.3MPa，最小值57.9MPa，评定合格。（8）、地下室砌筑砂浆试块6组，现报告未出，无法评定。3、锚杆桩抗拔试验：共抽检55 根，由xx市勘测设计研究院出具岩石锚杆抗拔试验中间成果报告4 份，试验结果本工程岩石锚杆承载力特征值满足设计要求。（二）、分部、子分部、分项施工过程质量验收记录：见下表分部工程子分部工程分项工程检验批批数验收结果地基与基础无支护土方土方开挖土方开挖4合格土方回填土方回填10合格有支护土方基坑支护基坑支护6合格桩基锚杆桩锚杆桩3/3合格地下防水卷材防水层金属板防水8合格卷材防水层11合格细部构造

17、8合格混凝土基础模板模板安装13合格模板拆除8合格现浇结构尺寸偏差8合格现浇结构感观8合格钢筋原材料13合格加工13合格安装13合格连接13合格混凝土原材料38合格配合比38合格施工38合格砌体结构填充墙砌体填充墙砌体5合格合计6个子分部10个分项合格（三）、沉降观测情况：本工程共设沉降观测22点，按设计要求设置，工程在主体结顶之前，每上一层观测一次。测量方法采用闭合法，测量精度为级水准。到目前为止累计观测32次，沉降均匀、稳定，最大沉降为15mm，最小沉降为9mm。（四）、图纸会审、设计变更、工程联系单、工程地质勘察报告等：齐全。七、 对工程质量的评价意见基础工程施工完成后，在施工单位自查整

18、改的基础上，xx年12月15日监理部已组织建设单位、施工单位进行基础工程中间结构预验收，对于提出的质量问题已基本整改，目前工程已具备基础工程中间结构验收条件(除1#汽车坡道外)。监理工程质量评定：根据建设工程施工质量统一验收评定标准（GB503002001）进行评定。综合评价如下：1.地基与基础工程施工质量符合设计和验收规范要求。2.质量控制资料基本完整。3.安全检查和功能检验（检测）报告符合要求。4.观感质量验收符合要求。评估结论：该地基与基础分部工程质量等级暂评定为合格。请验收小组核定，并请提出宝贵意见。编制：审核： xx工程监理公司 xx广电项目监理部 xx年12月19日 注：编写要求

19、1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包

20、括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查

21、情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。12新苑建筑工程监理有限公司