建筑工程房屋建筑主体分部工程质量（监理）评估报告.doc

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1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。一、工程概况（一） 工程项目名称： （二） 建设单位： （三） 设计单位： （四） 地勘单位： （五） 施工单位： （六） 建设地点： （七） 建设地点周边环境： （八） 总建筑面积 平方米；其中地下 平方米、地上 平方米。（九）建筑物总高度 米；层数 层，其中

2、地下 层、地上 层。（十）平面尺寸：纵向 轴至 轴 米；横向 轴至 轴 米。（十一）主体结构形式：（含砼强度分布情况） 。（十二）本工程墙体材料（含砂浆强度）：外墙 ，内墙 。 （十三）其它： 。（十四）主体工程施工工期表日历天；开始时间 ，完工时间 。（十五）项目监理机构人员组成及变更情况（含人员资格、职称、职务）名 称姓 名专 业职 称备 注总监理工程师工程师注册监理师土建监理工程师工程师注册监理师水、电监理工程师助 工监理培训监 理 员助 工监理培训二、监理依据（一）建设工程监理规范（GB50319-2000）；（二）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；（三）混凝土

3、结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；（四）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；（五）国家现行的有关法律、法规及相关验收规范；（六）设计施工图 号，设计图审定日期 。（七）施工承包合同 号，合同签订日期 。施工合同的承包范围 。（八）监理合同及合同的签订日期 。（九）施工组织设计总监理审批日期 ，审批人 。（十）监理规划审批日期 ，审批人（技术负责人） 。（十一）监理实施细则审批日期 ，审批人（总监） 。（十二）图纸会审记录 份，总监签认日期 。（十三）设计变更（需总监签认） 份，变更的主要内容 。三、主体工程施工过程中所形成的资料情况：（一）质量管理方面的资

4、料：1、基础分部工程验收的时间，验收结论 。2、工地例会的召开情况 形成例会纪要份，纪要的执行情况 。3、工程材料、构配件、设备报验单份，验收情况及结论。4、分部工程共抽检材料试验组，其中见证取样送检组，占总检验数%。5、签认的检验批质量验收记录份，验收结论。6、签认的隐蔽工程验收记录表份，验收结论。7、旁站监理计划的主要内容及执行情况 。（二）材料方面的资料（含见证取样送检）1、水泥试验报告组，试验结果。2、砼配合比报告份，砼配合比执行情况。3、砂浆配合比报告份，砂浆配合比的执行情况。4、钢材试验报告组，试验结果。5、焊接试验报告组，试验结果。6、砖试验报告组，试验结果。7、砂试验报告组，试

5、验结果。8、碎石试验报告组，试验结果。9、预制构件、商品砼有关资料。10、砼试块试验组数组，砂浆试块试验组数组。11、砼试块强度统计判定（数理或非数理统计需有结论）。12、砂浆强度统计判定：。13、施工单位进行验证性检测的过程及结果（检测时监理需进行旁站）： 。14、其他：。（三）工程的工序及实体质量资料：1、模板工程质量 。2、钢筋工程质量。3、砼工程质量。4、砌体工程质量 。5、砼柱、墙、梁（含砌体）的施工质量：（1） 截面尺寸共测点，平均误差mm，最大误差mm，结论。（2） 轴线位移共测点，平均误差mm，最大误差mm，结论。（3） 垂直度共测点，平均误差mm，最大误差mm，结论。（4）

6、梁、板标高共测点，平均误差mm，最大误差mm，结论。（5） 砂浆饱满度结论。（6） 墙体拉结筋结论。（7） 全高垂直度结论。6、预制构件的吊装和连接 。7、钢（网架）结构的施工质量：（1） 钢构件的加工和外形尺寸、节点结论。（2） 焊接质量结论。（3） 高强螺栓连接质量结论。（4） 预拼装情况结论。8、 缝（沉降、抗震、伸缩缝）施工质量（需有结论）。四、施工质量存在问题及处理结果： 。五、综合评述（结合初验收报告中实测、实量结果进行评述含质量结论） 。六、附件工程初验报告及内容（1）监理单位和建设单位验收组成人员及分工；（2）实测、实量记录表；（3）存在问题及处理结果；（4）分部工程质量控制资

7、料核查记录；（5）分项工程质量验收记录表；（6）分部工程质量验收记录表。 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应

8、编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项

9、工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。12新苑建筑工程监理有限公司