建筑工程主体工程(砖混结构)评估报告.doc

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1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。老 目 录一、 工程概况二、 监理依据三、 主要监理工作内容四、 检验批、分项、分部工程验收情况五、 工程质量评估六、 附件主体工程（混合结构）质量评估报告一、 工程概况1、xx商品房配套四期A区36号楼，六层混合结构，建筑面积4862.69平方米，建筑高度16

2、.8m，层高2.8m，结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度7度，建筑场地类别类，耐火等级二级。0.000相当于绝对标高4.900m，室内外高差600mm。2、工程参建单位：建设单位： xxxx置业发展有限公司代建单位; xxxx企业管理公司勘察单位 xxxx岩土工程有限公司 设计单位： xxxx建设有限公司 总包单位： xxxx建设（集团）有限公司监理单位：xxxx建设管理咨询有限公司3、本项目监理机构人员序号姓名岗位性别专业/职称资格证书证号备 注1项目总监男工民建/高工2安全监理男土建/助工3资料员男资料员24A区监理负责人男安装/工程师兼水电安装和见证员5土建监理男

3、土建/助工6土建监理男土建/工程师二、监理依据1、监理合同、施工合同及其他相关合同；2、业主提交的施工图纸、设计变更文件；3、经审批的施工方案；4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；5、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；7、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；8、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）；9、工程建设标准强制性条文；10、国家与地方有关的规范、规程和文件。三、主要监理工作内容1、本主体结构工程涉及施工内容，开工前均进行过图纸会审，审查施工组织设计、专项施工方案、

4、质量管理体系及承包方资格，检查测量放线、轴线、标高控制成果，核查施工承包方的标养室。针对本工程特点，编制了监理规划和各专项监理实施细则。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保证书，并实行由施工方向监理报验制度，按规定抽查、复试、合格后方准使用。3、施工单位电工、焊工、起重机械操作工、架子工等特殊工种持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视、平行检查监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方可进行下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。5、工程施工过程中能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令整改，把质量问题解

5、决在施工过程中。四、检验批、分项、分部工程验收情况本主体结构工程质量验收有：钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砖砌体和配筋砌体6个分项工程和水电管线予埋等，共个检验批，均通过了质量验收。主体结构分部工程质量验收情况：1、结构实体检验的砼强度、钢筋保护层厚度均符合设计和规范要求。2、质量控制资料的核查情况：原材料出厂合格证、质量保证书、现场复试报告齐全，且结论合格，计份；钢筋焊接测试力学强度报告齐全，且结论合格，计份；砼试块试验报告份，经统计评定满足设计和规范要求；砌筑砂浆试块试验报告份，经评定满足设计和规范要求；分项工程施工方均有自查自检资料，各分项工程检验批报验资料齐全，计 份。隐蔽工程与浇灌手

6、续签署齐全，其中隐蔽工程验收单计份，混凝土浇灌令计份。3、观感质量验收情况：砼结构外观质量表面平整度较好，无孔洞、无较大蜂窝麻面情况，构造柱、砖墙阴阳角方正，垂直度、平整度均符合施工质量验收规范要求。4、安全和功能检验情况：主体结构垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观察记录，避雷接地、电阻测试记录等，经检查和复测，符合设计和验收规范要求。五、工程质量评估项目主体结构工程施工质量符合设计要求，符合建筑工程施工质量验收统一标准、相关施工质量验收规本范及工程建设标准强制性条文要求。各分项工程质量验收合格，质量保证资料基本齐全，主要安全和功能检验及观感质量检查，均符合质量验收规范的规定。监理评估意

7、见：本主体结构工程质量合格，同意验收。 六、交质监站需提交的附件1、结构实体混凝土强度验收记录（0201-1表）2、结构实体钢筋保护层厚度验收记录（0201-2表）3、现浇板厚度检查记录4、分部工程质量验收记录（F.0.1）5、单位工程质量控制资料核查表（G.0.1-2）xxxx建设管理咨询有限公司 项目监理部 年月日 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评

8、估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、

9、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。8新苑建筑工程监理有限公司