建筑工程住宅楼工程质量监理评估报告（基础分部工程）.doc

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1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。一、工程概况工程名称: xx2#、3#楼勘察单位: xx地区勘察设计院设计单位: xx市建筑设计院施工单位: xx建筑安装工程有限公司监理单位: xx地区xx建设监理有限公司建设单位: xx地产开发有限公司楼层结构：一层商铺5.1m,标准层层高2.9m，总高度3

2、7.1m结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构基础形式：孔桩基础xx工程位于xx开发新区文明路，房屋东西长45.86m，南北宽57.86m，建筑面积27914m2，本工程为框架剪力墙结构，地下一层，地上十二层，建筑总高度38.1m,地下室面积2616 m2，基础形式为孔桩。本次基础结构验收主要包括以下内容：孔桩基础钢筋、砼。其中：高层部分孔桩砼为C30，地下室一层孔桩砼为C25。地下室底板、梁板、柱。其中柱砼为C35；地梁、板砼为C35。二、质量控制目标本工程根据施工合同质量控制目标为合格。三、 分部工程质量评定标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 混凝土结构工程施工质量验收

3、规范GB50204-2002 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 混凝土强度检验评定标准 现浇混凝土楼（ 屋面） 板及砌筑墙体设计与施工技术规程四、质量监理控制工程质量控制是监理工作的重点。具体工作主要体现在事前控制、事中控制及事后控制，主要从以下几方面进行控制：严格审查施工单位的进场材料及材料来源，严把材料关，坚决杜绝不合格产品进入工地，以确保工程质量。对于水泥、钢材、砂石等材料要求施工单位提供相应的材料出厂检验报告，同时为确保质量还检验其厂家的资格证书及经营执照；材料进场后又按规定的批量取样频率现场监督检查、见证取样送检，对于不合格的产品坚决不予以使用。见证取样送检频率达到规定要求。工

4、程监理过程中严格按施工单位自检合格报验监理工程师验收合格进入下道工序的监理工作流程工作。工程施工检查验收过程记录完整、资料齐全。1、原材料进场检查情况（见下表）原材料检验情况汇总表材料名称检验批次检验结果代表数量见证送检批次见证送检频率钢筋6.5符合GB/T701-199713.2 t150%8符合GB/T70112t150%10符合GB/T70115t150%12符合GB/T7018t150%14符合GB/T70125t150%16符合GB/T70116.5t150%18符合GB/T70121t150%20符合GB/T70125t150%22符合GB/T70120t150%25符合GB/T7

5、0132t150%砂1细砂区200m31100%石15-31.5mm的粒径300m31100%水泥符合普通硅酸盐42.5评定标准120t2100%2、工程试验情况工程试验情况汇总表项目规格检验结果送检组数见证组数见证比例电渣压力焊18焊18合格2150%20 焊20合格2150%22 焊22合格2150%25 焊25合格2150%双面电弧焊25 焊25合格2150%闪光对焊18焊18合格11100%20 焊20合格11100%22 焊22合格11100%25 焊25合格11100%孔桩混凝土钻芯合格44100%混凝土试块抗压（标养）C25221150%C30671928%C35251456%注

6、：上表中混凝土强度符合混凝土强度检验评定标准的规定，3、技术复核情况。监理过程中，根据交桩控制点由专业监理工程师对施工单位引测的轴线控制点、高程基准点进行复核，在施工过程中对各楼层轴线、柱位及梁板高程进行复核，验收合格后方可进入下道工序。4、隐蔽验收、重要分项（工序）及主要分部验收情况。孔桩开挖成型后经设计、地勘、监理、业主共同验收合格，桉设计和规范要求进行钢筋笼制安和混凝土浇筑。工程监理过程中严格按施工单位自检合格报验监理工程师验收合格进入下道工序的监理工作流程工作。工程施工中主要隐蔽工序钢筋隐蔽、检查验收过程记录完整、资料齐全，砼浇灌过程实行旁站监理。5、设计变更及工程洽商无。6、执行“强

7、制性标准条文”情况。本基础结构工程施工严格按有关规范、规程及设计要求施工，无违反强制性标准条文情况，具体执行情况如下：、本工程的所有原材料及半成品均具备质保书或出厂证明，并按要求进行复检，符合强制性标准条文要求；、模板支撑、安装及拆除符合强制性标准条文要求；、钢筋成型及安装允许偏差符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 及设计要求；钢筋原材料及接头质量符合强制性标准条文要求；、混凝土拌制掺合料质量符合强制性标准条文要求；7、本基础结构工程无质量事故发生。五、混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度检验 基础工程混凝土强度为C35、C30、C25 三种。其中C35 试块强度最大

8、值42Mpa，最小值36.3Mpa，强度平均值为37.5 Mpa；C30 试块强度最大值39.3Mpa，最小30.9Mpa，强度平均值为35.0Mpa; C25 试块强度最大值29.1Mpa，最小25.3Mpa，强度平均值为27.4Mpa强度评定结果符合要求。六、板厚实测结果本工程基础地下室项板设计厚度为180mm，随机抽取5点，板厚数值分别为181.5mm、185.2mm、179.8mm、182.3mm、183.5mm。板厚偏差均在-5+8mm 之间，符合施工规范规定。七、观感质量：基础工程外观质量良好，未出现严重缺陷；砼构件轴线、标高、截面尺寸、平整度、垂直度均符合设计要求和规范规定。八、

9、基础工程质量评定汇总：分部工程子分部工程分项工程检验批合格项数评定等级基础工程混凝土结构钢筋工程3838合格模板工程1818合格现浇结构砼3838合格土方开挖1414合格土方回填55合格合 计113113合格九、基础结构分部工程综合评价： 施工单位能够按照设计图纸、有关规范规程及标准组织施工，各专业安装预埋、预留符合设计和施工规范要求。施工中没有发生工程质量安全事故，没有发现违反强制性条文规定。经核查质量控制资料基本完成，符合要求；各检验批、各分项工程质量等级均为合格，基础分部质量等级暂评合格。 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单

10、位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容

11、一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉

12、降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。8新苑建筑工程监理有限公司