7.11融资租赁合同（售后回租）（2020版）.doc

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1、SGTYHT/20-CW-212 融资租赁合同（售后回租）合同编号：融 资 租 赁 合 同（售 后 回 租）合同编号（甲方）：合同编号（乙方）：承 租 人（甲方）： 出 租 人（乙方）： 签订日期 此处的签订日期应与签署页中的最迟签订日期保持一致。：签订地点： 2使用说明1. 本统一合同文本适用于国家电网有限公司各单位签订的采用售后回租方式的融资租赁合同。2. 对本统一合同文本中需当事人填写之处，如当事人约定无需填写的，则应注明“无”或划“/”。3. 对本统一合同文本的任何修改或补充，当事人均应在“特别约定”条款中进行约定，除此之外不得直接对合同文本进行改动。4. 有关本统一合同文本的其他使用

2、说明见合同文本脚注。5. 国家电网有限公司各单位合同承办人员应按照本使用说明起草合同，在合同开始内部审核或提交对方前应删除本使用说明及合同文本脚注。目 录1. 固定资产（租赁物）的取得12. 合同价格（固定资产转让价款）及支付13. 固定资产的交付24. 租赁本金35. 租赁利率36. 起租37. 租赁期限48. 租金支付49. 租赁物的所有权410. 租赁物的保管和维修511. 租赁物毁损或灭失的风险及发生风险后的处理512. 租赁物的保险613. 合同权利的转让614. 租赁物届满处理715. 担 保716. 陈述与保证717. 违约责任818. 合同的生效、变更、解除和终止919. 争议

3、解决1020. 其他10融资租赁合同（售后回租）承租人（甲方）： 法定代表人（负责人）： 住所： 邮编： 电话： 传真： 出租人（乙方）： 法定代表人（负责人）： 住所： 邮编： 电话： 传真： 鉴于甲方申请由乙方为其提供固定资产回购融资租赁服务，且乙方同意向甲方提供该项服务。为此，根据中华人民共和国民法典等相关法律、法规和规章的规定，双方经协商一致，订立本合同。1. 固定资产（租赁物）的取得1.1 甲乙双方同意以售后回租方式进行融资租赁交易，由乙方购买甲方既有固定资产，用作租赁物，回租给甲方使用。本合同项下的租赁物为乙方购买的固定资产，详见附件1固定资产明细表。1.2 甲方同意出让固定资产，

4、乙方同意受让固定资产并按本合同有关条款的约定支付转让价款。1.3 本合同项下的固定资产权属转让需要进行登记的，甲方应配合乙方办妥相关登记手续。2. 合同价格（固定资产转让价款）及支付2.1 合同价格：乙方购买本合同第一条约定的固定资产的价格为人民币（大写） ( )（含税），其中，不含税价人民币（大写） ( )，增值税税率 %，增值税税额 元。若国家出台新的税收政策，合同约定税率与国家法律法规及税务机关规定的税率不一致时，对于尚未完成结算且未开具增值税税率发票的部分，按照国家法律法规及税务机关规定的增值税税率调整含税价格，价格调整以不含税价为基准。在满足付款先决条件后，乙方按以下第 种支付方式向

5、甲方支付：（1）一次性支付，支付日期为 年 月 日。（2）分次支付，支付计划如下：第一次于 年 月 日支付人民币（大写） 元（ 元）；第二次于 年 月 日支付人民币（大写） 元（ 元）；第三次于 年 月 日支付人民币（大写） 元（ 元）；2.2 乙方应将合同价款支付至以下账户： 收款人全称： 开 户 银行： 账 号： 2.3 乙方付款的先决条件：（1）固定资产已经评估机构评估(如必要)且双方已确定转让价格；（2）如本合同约定担保事项，甲方已向乙方提供了合法有效的担保，并依法办理了该担保方式所要求的所有登记、交付等物权设立手续，且担保合同已签署并生效；（3）甲方承诺收到合同价款后，不用于股市、房

6、地产及其他国家政策明令限制进入的领域。2.4 乙方未按照本合同约定的金额、币种、时间和支付方式向甲方支付合同价款，甲方有权对延付金额按日计收万分之五的违约金。3. 固定资产的交付3.1 乙方支付合同价款后即视为已履行了租赁物的交付义务。3.2 乙方对本合同项下的固定资产质量不承担任何责任。如固定资产出现属于原出卖人责任的质量缺陷等问题时，由甲方向原出卖人自行索赔，其对外索赔的费用和结果，均由甲方自行承担和享有，在索赔期间或固定资产无法正常使用的期间，未经乙方事先书面同意，本合同应正常履行，有关事宜按照本合同第11条执行。4. 租赁本金本合同项下的租赁本金为本合同第二条约定的合同价格，即人民币（

7、大写） （ 元）（含税）。5. 租赁利率5.1 本合同项下的租赁利率为在本合同生效日最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为参考基准定价，按以下第 项约定确定合同利率，即年利率为 %。贷款市场报价利率（LPR）+ %；贷款市场报价利率（LPR）；贷款市场报价利率（LPR）- %。5.2 在本合同履行期间，如贷款利率需调整，本合同项下租赁利率按以下第 项约定方式进行调整。（1）经甲丙双方协商一致，在本合同履行期间，约定重定价周期为一年，利率重定价日为每年元月一日起调整，固定加点数值为 %。贷款利率按照利率重定价日最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）加点重新计算。（2）经甲丙双方

8、协商一致，在本合同履行期间，约定重定价周期为一年，利率重定价日为本合同生效日起满一年时的对应日期（若当年没有对应日期的，则以满一年时的当月最后一日为调整起始日），固定加点数值为 %。贷款利率按照利率重定价日最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）加点重新计算。5.3 在本合同履行期间，如遇本合同第5.2条约定的租赁利率调整，乙方应在下笔租金支付日前将变更后的租金通知甲方。6. 起租6.1 乙方依据本合同的约定首次支付固定资产转让合同价款后租赁物起租，起租日为 年 月 日。起租日为租赁期限的起始日。6.2 在一次性支付固定资产转让价款情形下，付款当日为起租日；在分次支付固定资产转让价款情形

9、下，首次付款日为起租日。7. 租赁期限本合同的租赁期限为 个月,起租日为租赁期限的起始日。8. 租金支付8.1 本合同项下的租金支付方式为 （等额年金先付、等额年金后付、等额本金先付、等额本金后付）。8.2 本合同项下的租金预计总计为人民币（大写） 。（ 元）（含税）,该金额根据本合同第5.2条租赁利率的调整而调整。8.3 租金每 月支付一次,共付 次。8.4 各期租金是根据租赁本金和租赁利率按照等额年金后付法计算得出的，每一期租金分为租赁本金和租赁利息两部分，各期应付租金应根据本合同第5.2条租赁利率的调整重新计算。各期租金的支付金额、时间、次数及支付方式，详见本合同附件2租金支付通知书。8

10、.5 乙方收取租金的指定账户为： 收款人全称： 开 户 银行： 账 号： 8.6 如租金支付日遇法定节假日，则租金支付日提至节假日前一个工作日。9. 租赁物的所有权9.1 乙方自本合同生效并足额支付固定资产转让价款之日取得租赁物的所有权，法律规定需要办理所有权变更登记的除外。租赁物附接或嵌入地下物并不改变乙方对租赁物的所有权。9.2 在甲方清偿本合同项下的所有债务前，除乙方外的其他任何人无权处置租赁物。甲方不得有销售、转让、抵押或将租赁物用作投资或有其它侵犯乙方对租赁物所有权的行为。9.3 甲方向第三方转租租赁物须征得乙方书面同意。10. 租赁物的保管和维修10.1 在租赁期限内，甲方负有对租

11、赁物维修、保养的责任，以确保租赁物正常的状态和效能，由此发生的费用由甲方承担。乙方或乙方委托的代理人有权检查租赁物的使用和完好情况，乙方有权在租赁物上做所有权标志，甲方应提供积极、善意、及时的协助。10.2 甲方应妥善保管、使用租赁物，除合理的损耗及乙方同意的对租赁物的改造外，甲方应当使租赁物处于完好时的状态。10.3 如甲方在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新，由此而产生的费用全部由甲方承担，且并不影响本合同的继续履行。10.4 租赁物在甲方使用、维修、保养、保管中发生人身伤害或财产损害的情况时，甲方应负赔偿责任，乙方不承担责任。10.5 在租赁期限内，如果非因乙方原因发生租赁

12、物脱离甲方占有的情况，甲方应积极主张权利，要求返还，因主张权利而发生的费用由甲方承担。上述情况不影响乙方依据本合同的约定向甲方收取租金及其他款项的权利，也不影响甲方依据本合同所应承担的义务。11. 租赁物毁损或灭失的风险及发生风险后的处理11.1 在本合同履行期间，无论甲方是否实际占有租赁物，租赁物的毁损或灭失均不影响甲方对乙方的债务。债务包括但不限于：违约金、到期应付未付租金、未补足的租赁本金等。未补足的租赁本金合同价格前期累计归还租赁本金11.2 租赁物毁损或灭失，甲方应立即通知乙方，乙方可选择下列方式之一，由甲方负责处理并负担费用，本合同继续有效：（1）将租赁物复原或修理至可正常使用之状

13、态；（2）更换与租赁物同条件的替代物。11.3 非因乙方原因导致租赁物毁损至无法修复的程度且无法替代的或导致租赁物灭失时，乙方有权提前终止合同。乙方因此终止合同的，甲方应当清偿本合同项下已到期和未到期债务（包括但不限于违约金、到期应付未付租金、未补足的租赁本金等）。11.4 租赁物毁损或灭失属于保险事故的情况下，除适用本条的约定外，依据本合同第12条的约定处理。12. 租赁物的保险12.1 本合同生效后,甲方应就租赁物以符合法律及行业标准的形式投保财产险和附加险，并保证其在租赁期内一直有效。保险期限应不短于租赁期限；保险金额应不低于合同价格。投保费用和其他支出均由甲方负担。保险收益人指定为乙方

14、。如果保险收益人为甲方的，应设立保险理赔专用账户，双方监管保险金用于恢复租赁物或用于履行甲方对乙方的债务。甲方应当遵守国家有关消防、安全、生产操作、劳动保护等方面的规定维护保险标的的安全。12.2 在租赁期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险；如保险中断，甲方应在中断之日起 日内书面通知乙方，乙方有权要求甲方继续投保；甲方在接到乙方书面要求之日起 日内未书面回复并予以投保的，乙方有权代为办理保险手续，但由此而产生的费用由甲方承担。12.3 保险事故一旦发生，甲方应按照保险合同要求，尽力采取必要的措施，防止或者减少租赁物损失，并通知保险公司及乙方，办理索赔手续。如租赁物可修复，本合同继续履行；

15、如租赁物无法修复，视情况变更或解除本合同。12.4 甲方领取保险金后，应将保险金用于支付甲方应承担的费用，包括但不限于：违约金、到期应付未付租金、未补足的租赁本金及租赁物的修复费用等；若保险金额不足以支付上述费用，甲方应以自有资金按照本合同第11条的约定处理。13. 合同权利的转让在本合同期限内，乙方有权将其在本合同中的全部或部分权利转让给第三方，但以不减损甲方在本合同中的任何权利为条件。一旦发生此种转让，乙方应于转让协议订立后的十五个工作日内，将有关情况书面通知甲方。因乙方未按上述约定通知给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。14. 租赁物届满处理租赁期限届满，在甲方已完全履行本合同约定义务

16、后，本合同项下的租赁物可由甲方留购，留购价格为人民币 元（含税）。甲方支付完毕留购价款后，租赁物的所有权转移给甲方。租赁物权属转让需要办理登记的，乙方应配合甲方办妥相关登记手续。15. 担 保本合同项下的担保方式为 。（1）连带责任保证；（2）抵押；（3）质押。如有担保，由乙方与担保人另行签订担保合同。16. 陈述与保证16.1 甲方的陈述与保证：（1）甲方为合法成立且有效存续的经营主体；（2）甲方拥有签订本合同以及履行本合同项下义务的所有权利和授权；（3）甲方保证向乙方提供与本合同的签订与履行有关的批准文件，并对文件的真实性、合法性、完整性负责；（4）甲方保证按照乙方的要求，及时提供真实反映

17、甲方经营和财务状况的报表及其他文件，甲方对其真实性、准确性、合法性及完整性负责；（5）甲方承诺在实施承包、租赁经营、合资（合作）、设立子公司、产权转让、减资等可能对合同履行产生实质性影响的事项时，应及时通知乙方；（6）在租赁期限内，如国家政策变化，租赁物被强制淘汰，甲方同意乙方提前解除本合同或按乙方要求提供等值的经乙方认可的租赁物；（7）如担保人的担保能力出现问题时，甲方须及时告知乙方并提供经乙方认可的新的担保；（8）甲方如发生对其正常经营构成威胁或危及其履行本合同项下还款义务的事件，包括但不限于涉及重大经济纠纷、财务状况恶化等情形，应自事件发生之日起2日内书面通知乙方，并提供经乙方认可的担保

18、。16.2 乙方的陈述与保证：（1）乙方是经国家有关部门批准的、有权开展融资租赁业务的合法主体；（2）乙方保证已取得了与签订、履行本合同相应的内部授权；（3）乙方保证本合同项下的资金来源合法。17. 违约责任17.1 本合同生效后，甲、乙双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任。17.2 乙方未按照本合同的约定支付合同价款，致使本合同无法履行时，甲方有权解除合同。由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。17.3 对于甲方应向乙方支付的款项，乙方按违约金、租金的顺序抵扣，抵扣后的款项不足以支付到期应付未付租金的，视为甲方违约，甲方应

19、依据本合同约定承担违约责任。17.4 甲方未按照本合同约定的金额、币种、时间和支付方式向乙方支付的租金及本合同项下约定的其他一切应付款项时，乙方有权对逾期款项按日计收万分之五的违约金。17.5 有下列情形之一的，甲方应在收到乙方通知后七个工作日内予以改正并采取令乙方满意的补救措施，否则乙方有权提前收回部分乃至全部租金和其他款项直至提前解除本合同；不能收回相应款项的，按本合同约定计收违约金： （1）甲方向乙方提供虚假的或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表、现金流量表和其他财务资料，或拒绝接受乙方对其租赁物使用情况和有关生产经营、财务活动监督的；（2）甲方未经乙方同意转让、转租或处分，或者威胁转让

20、或处分其资产重要部分的；（3）甲方财产的重要部分或全部被其他债权人占有、或被指定受托人、接收人或类似人员接管，或者其财产被扣押或冻结，可能使乙方遭受严重损失的；（4）甲方未按照本合同16.1（5）的约定及时通知乙方的；（5）甲方存在销售、转让、抵押或将租赁物用作投资等侵犯乙方对租赁物所有权的行为的；（6）甲方涉及重大诉讼、仲裁或行政措施，或者主要资产或本合同项下抵（质）押物被采取了财产保全或其他强制措施的。（7）其它任何可能导致乙方租赁合同项下债权实现受到威胁或遭受严重损失的情形。17.6 任何一方如有违约，须承担另一方为实现债权而支出的诉讼费用、律师代理费和其它费用。18. 合同的生效、变更

21、、解除和终止18.1 本合同经甲、乙双方法定代表人（负责人）或其授权代表签署并加盖公章或合同专用章之日起生效；合同签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。如有担保，自担保合同生效后生效。18.2 除本合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。18.3 有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方发生歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照或被撤销时；（2）甲方未按照第16.1条约定提供经乙方认可的担保的；（3）本合同约定的乙方有权解除合同的其他情形。18.4 本合同解除后，乙方有权选择下列任一方式处

22、理：（1）要求甲方以到期应付未付租金、未到期租金、违约金等应付款总额购回租赁物；（2）乙方收回租赁物，双方就乙方的补偿事宜另行协商。19. 争议解决 建议选择诉讼作为争议解决方式。 19.1 因合同及合同有关事项发生的争议，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决，经协商仍无法达成一致的，按以下第 种方式处理：（1）仲裁：提交 仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则 如选择其他仲裁规则，可在特别约定条款中明确。进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向 所在地人民法院提起诉讼。19.2 在争议解决期间，合同中未涉及争议部分的条款仍须履行。20. 其他20.1 本合

23、同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）附件1固定资产明细表；（2）附件2租金支付通知；（3） 。20.2 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等效力。20.3 特别约定 对本统一合同文本的任何修改或补充，均应在本条（第20.3款 特别约定）中约定。如需修改时，应明确被修改的具体条款，示例：“将第9.3款修改为：”；如需补充时，应订立补充条款，示例：“增加以下条款：”。本特别约定是合同各方经协商后对合同其他条款的修改或补充，如有不一致，以特别约定为准。 。（以下无正文）签 署 页甲方：（盖章） 乙方： （盖章）法定代表人(负责人)或授权代表（签字）： 法定代表人（负责人）或授权代表（签字）： 签订日期:签订日期:地址：地址：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：Email：Email：开户银行：开户银行： 账号：账号：统一社会信用代码： 统一社会信用代码：附件1：固定资产明细表附件2：租金支付通知书14