格力地产：2021年半年度报告.PDF

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1、2021 年半年度报告 1 / 179 公司代码：600185 公司简称：格力地产 格力地产股份有限公司格力地产股份有限公司 20212021 年半年度报告年半年度报告 2021 年半年度报告 2 / 179 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事

2、会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人鲁君四鲁君四、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人苏锡雄苏锡雄及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）陈剑声陈剑声 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 董事会董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司2021年上半年度拟不分配利润，也不以公积金转增股本。 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告期内涉

3、及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资 者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、九、 是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整性年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、 重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业

4、风险、市场风险等，敬请查阅“第三节 管理层讨论与 分析”之“五、其他披露事项”的内容。 十一、十一、 其他其他 适用 不适用 2021 年半年度报告 3 / 179 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 4 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 7 第四节第四节 公司治理公司治理 . 13 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 . 15 第六节第六节 重要事项重要事项 . 16 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 31 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 34 第九节第九节

5、债券相关情况债券相关情况 . 34 第十节第十节 财务报告财务报告 . 41 备查文件目录 载有公司董事长签名的半年度报告文本。 载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖 章的公司财务报表。 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及 公告的原稿。 2021 年半年度报告 4 / 179 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司、本公司、格力地产 指 格力地产股份有限公司 保联资产 指 珠海保联资产管理有限公司 高格医疗 指 珠海高格医疗科技有限公司 高格销售 指 珠海高格医药销售有限公司 海投

6、公司 指 珠海投资控股有限公司 玖思投资 指 珠海玖思投资有限公司 重大资产重组、本次重大资产 重组、本次交易 指 格力地产发行股份及支付现金购买免税集团 100%股权并募集配套资金暨关联交易事项 珠海市国资委 指 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 免税集团 指 珠海市免税企业集团有限公司 城建集团 指 珠海城市建设集团有限公司 通用投资 指 通用技术集团投资管理有限公司 通用技术集团 指 中国通用技术（集团）控股有限责任公司 科华生物 指 上海科华生物工程股份有限公司 圣湘生物 指 圣湘生物科技股份有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所、交易所 指 上海证券交易所 报告

7、期 指 2021 年上半年度 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 格力地产股份有限公司 公司的中文简称 格力地产 公司的外文名称 GREE REAL ESTATE CO.，LTD 公司的外文名称缩写 GREE REAL ESTATE 公司的法定代表人 鲁君四 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 邹超 魏烨华 联系地址 广东省珠海市石花西路213号 广东省珠海市石花西路213号 电话 0756-8860606 0756-8860606

8、传真 0756-8309666 0756-8309666 电子信箱 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 珠海市横琴新区宝华路6号105室-23182（集中办公区） 公司办公地址 广东省珠海市石花西路213号 公司办公地址的邮政编码 519020 公司网址 2021 年半年度报告 5 / 179 电子信箱 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、证 券日报 登载半年度报告的网站地址 公司半年度报告备置地点 公司董事会秘书处 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易

9、所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 格力地产 600185 *ST海星 六、六、 其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 ( (一一) ) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上 年同期增减 (%) 营业收入 3,391,313,262.05 2,978,390,052.11 13.86 归属于上市公司股东的净利润 469,292,014.63 422,224,651.47 11.15 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润 4

10、87,524,809.23 418,768,764.07 16.42 经营活动产生的现金流量净额 2,620,401,781.93 3,503,897.06 74,685.35 本报告期末 上年度末 本报告期末比 上年度末增减 (%) 归属于上市公司股东的净资产 8,890,774,181.88 8,422,808,055.50 5.56 总资产 34,663,034,114.72 37,470,008,240.94 -7.49 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益（元股） 0.25 0.23 8

11、.70 稀释每股收益（元股） 0.25 0.23 8.70 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元股） 0.26 0.23 13.04 加权平均净资产收益率（%） 5.28 5.24 增加0.04个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） 5.49 5.19 增加0.30个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 2021 年半年度报告 6 / 179 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用）

12、 非流动资产处置损益 -13,015.53 越权审批，或无正式批准文件， 或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但 与公司正常经营业务密切相 关，符合国家政策规定、按照 一定标准定额或定量持续享受 的政府补助除外 944,058.70 计入当期损益的对非金融企业 收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及 合营企业的投资成本小于取得 投资时应享有被投资单位可辨 认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损 益 因不可抗力因素，如遭受自然 灾害而计提的各项资产减值准 备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的 支出、整合费用等 交易价格显失公允的交

13、易产生 的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子 公司期初至合并日的当期净损 益 与公司正常经营业务无关的或 有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的 有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、衍生金融资产、 交易性金融负债、衍生金融负 债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、衍 生金融资产、交易性金融负债、 衍生金融负债和其他债权投资 取得的投资收益 -24,177,183.21 单独进行减值测试的应收款 项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 2021 年半年度报告 7 / 179 采用公允价值模式进行后续计 量的投资性房地产公允价值变 动产生的损益

14、根据税收、会计等法律、法规 的要求对当期损益进行一次性 调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外 收入和支出 -1,159,537.94 其他符合非经常性损益定义的 损益项目 少数股东权益影响额 -53,675.98 所得税影响额 6,226,559.36 合计 -18,232,794.60 十、十、 其他其他 适用 不适用 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 报告期内，公司在稳步推进房地产业发展的同时，积极拓展新产业，致力于构建房地产业、 大消费产业及生物医药

15、大健康产业布局。 公司的主营业务收入主要来自房地产业。公司房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主 要产品为中高端住宅。报告期内，公司以“立足珠海，区域布局”为发展战略，秉承“专筑之精 神、专谨之态度、专业之品质”，继续深耕珠海，并在上海 “浦江海德”项目受到良好市场反响 的基础上进一步推进上海前滩、 泗泾项目开发， 同步加快三亚凤凰海岸项目建设。 行业政策方面， 中央继续坚持“房住不炒”的定位，针对市场过热的城市及时纠偏，确保“稳地价，稳房价，稳 预期”。各地政府落实城市主体责任，因城施策，多地调控相继升级，主要包括升级限购、限贷、 限价、限售等内容。另一方面，政府继续深化土地和住房制度改革

16、，优化土地供应模式，完善住 房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。金融政策方面，信贷资金管控全面收紧，信贷资金 用途合规性审查趋严，谨防资金违规流入房地产市场，多地尤其是热点城市调升房贷利率。 大消费产业方面，在助力城市防疫、复工复产过程中，公司整合各产业板块优质资源，自主 研发搭建“珠海免税 MALL”平台，向市民供应防疫物资、“菜篮子”民生物资，为防疫一线、复 工复产企业及广大市民的物资保障提供了有力支持，为珠海战疫情、保民生、促经济作出了突出 贡献。在此基础上，“珠海免税 MALL”上线跨境全球购板块“珠免国际”。为了响应建设粤 港澳大湾区政策，促进公司转型升级、优化产业结构，实现企业

17、高质量发展，公司于 2020 年 5 月拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团 100%股权，同时， 公司拟引进通用技术集团下属公司通用投资为战略投资者，向其非公开发行股份募集配套资金， 为公司未来在免税品业务经营领域带来战略性采购资源， 提升免税商品的价格优势， 开发新市场， 2021 年半年度报告 8 / 179 实现战略协同。本次交易将向公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，联动海洋经济 服务范畴，充实公司的口岸经济业务内涵，强化产业核心竞争力。通过本次重组，公司将拥有以 免税业务为特色的大消费产业。本次重组进展情况详见“第六节 重要事项”之“十二、其

18、他重大 事项的说明”。 另外， 公司竞得的上述三亚凤凰海岸地块拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目， 助力国际旅游消费中心建设，以进一步发展大消费产业，目前该项目建设有序推进。 生物医药大健康产业方面，公司积极履行疫情防控的社会责任，不断提升口罩等疫情防控重 要防疫物资的研发生产与供应能力，协助开展珠海市公共卫生安全战略物资生产、储备基地建设 工作，并建立了高效、便捷的防疫和民生物资线上供应保障体系。公司下属公司高格医疗入选国 家工信部“新冠肺炎疫情防控重点保障企业全国性名单（第一批）”，并进入国家商务部“取得 国外标准认证或注册的医用口罩生产企业” 清单， 是疫情期间珠海首批拥有齐备的医疗器械

19、生产、 经营、出口相关资质的口罩生产企业。高格医疗在国内获得医用防护口罩、医用外科口罩、一次 性使用医用口罩医疗器械产品注册证及生产许可证； 在境外取得欧盟医用口罩 CE 备案， 医用外科 口罩产品通过美国 FDA 510K 认证；企业生产质量管理体系通过 ISO 13485 体系认证。公司下属公 司高格销售已取得第二类医疗器械经营备案凭证、医疗器械经营许可证、海关进出口货物收发货 人备案等资质。截至目前，公司已拥有 20 条各类口罩生产线，以及十万级净化车间、2000 平米 自动化包装车间、无人智能立体仓储及物流系统，口罩产品最高日产能达 256 万片。今年 6 月， 多地开展大范围核酸筛查

20、，高格医疗、高格销售提前制定工作预案，明确现场指挥、物资收发、 配送车辆、后勤支持等分工安排；在接到珠海多片区大规模核酸检测物资调配指令的第一时间， 迅速响应，高效完成了核酸检测物资派发工作，为珠海强化疫情防控提供了有力保障。 二、二、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 1、广泛的知名度 公司经过多年的坚持和努力，获得了来自国内外社会各界的认可，树立了高度的知名度和美 誉度。公司多次获得中国房地产企业品牌价值等奖项，格力广场项目获“詹天佑”大奖，港珠澳 大桥珠海口岸工程获中国建筑行业工程质量的最高荣誉“鲁班奖”。公司在海岛海港建设、 沙滩修复、海域生态保护等多个层面提

21、升城市发展，为珠海居民打造休闲、生态的居住环境，香 炉湾沙滩荣获英国皇家风景园林学会“皇家西尔维娅克罗夫人杰出国际贡献奖”。 2、严谨的质量管理体系 公司以“精工细作”为项目建设开发理念，以“见细入微，精益求精”的精神创建精品工程， 始终把产品质量放在第一位，建立了极为严格的质量管理体系，在行业首创出诸多创新做法，形 成了一套精细化、标准化、流程化的管理系统。并且，公司将“精工细作”理念延伸至其他产业 板块，以过硬的产品质量和服务质量获得消费者的认同和肯定。 3、丰富的管理经验 2021 年半年度报告 9 / 179 公司在二十多年的城市开发建设历程中，积累了丰富的房地产开发管理经验。在口岸经

22、济产 业、海洋经济产业及现代服务业等发展过程中，积累了与港澳互通交流与合作、港湾治理、海洋 生态保护、精品酒店管理、高端旅游服务等业务领域的宝贵经验。 4、优秀的管理团队 公司以优秀的企业文化汇聚了经验丰富，专业素质过硬的核心管理团队。以“深挖人才，唯 贤是用”的用人原则，形成年轻、活力，充满激情、斗志的人才队伍。以发扬港珠澳大桥珠海口 岸建设先锋精神铸就强大的企业凝聚力，为确保公司战略的有效实施奠定了坚实的基础。 5、前瞻性布局和产业转型升级 公司于 2014 年开始房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的集团化产业布局。在此基础 上，2020 年公司开始向拥有以免税业务为特色的大消费产业、发

23、展可期的生物医药大健康产业， 以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的上市公司转型。 三、三、 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 报告期内，公司收入、利润双增长，房地产板块实现营业收入 30.54 亿元，较上年同期增长 13.96%，实现利润总额 6.01 亿元，较上年同期增长 8.26%。公司实现营业收入 33.91 亿元，较上 年同期增长 13.86%，实现归属于上市公司股东的净利润 4.69 亿元，较上年同期增长 11.15%。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况

24、有重大影响和预计未来 会有重大影响的事项会有重大影响的事项 适用 不适用 四、四、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 (一一) 主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 3,391,313,262.05 2,978,390,052.11 13.86 营业成本 2,122,714,285.27 1,952,653,869.19 8.71 销售费用 95,717,302.14 76,828,823.01 24.59 管理费用 82,395,397.75 59,859,84

25、8.28 37.65 财务费用 292,461,931.40 144,551,631.88 102.32 研发费用 经营活动产生的现金流量净额 2,620,401,781.93 3,503,897.06 74,685.35 投资活动产生的现金流量净额 561,269,682.84 -1,841,405,228.25 不适用 筹资活动产生的现金流量净额 -4,786,016,149.11 1,355,325,473.78 不适用 营业收入变动原因说明：主要系本期房地产收入增加所致； 营业成本变动原因说明：主要系本期房地产成本增加所致； 销售费用变动原因说明：主要系本期广告及营销推广费增加所致；

26、管理费用变动原因说明：主要系本期实施年金制度所致； 2021 年半年度报告 10 / 179 财务费用变动原因说明：主要系本期利息费用化增加所致； 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期销售回款增加所致； 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期预收股份转让款所致； 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本期偿还债务增加所致。 2 2 本期本期公司公司业务类型、业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 (二二) 非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 (三三)

27、资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1. 资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末 数占总资 产的比例 （%） 上年期末数 上年期末 数占总资 产的比例 （%） 本期期末 金额较上 年期末变 动比例 （%） 情 况 说 明 货币资金 1,437,360,893.31 4.15 3,042,844,496.93 8.12 -52.76 交易性金融资产 65,609,964.00 0.19 98,908,254.00 0.26 -33.67 应收账款 201,199,205.64 0.58 618,752,167.33 1.65 -67.48 预付

28、款项 793,406,777.00 2.29 38,715,404.97 0.10 1,949.33 其他流动资产 351,319,867.88 1.01 211,600,175.24 0.56 66.03 长期应收款 197,970,623.52 0.57 923,600,000.00 2.46 -78.57 使用权资产 9,106,324.16 0.03 不适用 短期借款 1,620,118,690.20 4.67 454,887,000.00 1.21 256.16 应付账款 1,675,096,902.74 4.83 2,403,672,514.74 6.41 -30.31 应付职工薪

29、酬 15,842,230.93 0.05 67,441,177.99 0.18 -76.51 应交税费 256,119,285.15 0.74 378,959,196.16 1.01 -32.42 一年内到期的非 流动负债 3,651,521,125.15 10.53 6,902,968,837.85 18.42 -47.10 其他流动负债 809,611,693.71 2.34 193,679,188.24 0.52 318.02 租赁负债 3,119,308.67 0.01 0.00 不适用 其他说明 货币资金：主要系本期偿还债务所致； 交易性金融资产：主要系公允价值变动所致； 应收账款：

30、主要系应收受托开发项目工程款回款所致； 预付款项：主要系本期支付地价款增加所致，该地价款已于 7 月完款转入开发成本核算； 其他流动资产：主要系本期预缴税费和待抵扣进项税增加所致； 长期应收款：主要系应收受托开发项目工程款回款所致； 2021 年半年度报告 11 / 179 使用权资产：主要系本期按照新租赁准则要求列示所致； 短期借款：主要系保证借款增加所致； 应付账款：主要系应付工程款、货款减少所致； 应付职工薪酬：主要系支付上年计提的工资所致； 应交税费：主要系本期支付企业所得税所致； 一年内到期的非流动负债：主要系本期偿还债务所致； 其他流动负债：主要系本期预收股份转让款增加所致； 租赁

31、负债：主要系本期按照新租赁准则要求列示所致。 2.2. 境外资产境外资产情情况况 适用 不适用 3.3. 截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 报告期末主要资产受限情况详见财务报表附注 “七、 81、 所有权或使用权受到限制的资产” 。 4.4. 其他说明其他说明 适用 不适用 (四四) 投资状况分析投资状况分析 1.1. 对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 适用 不适用 报告期内，公司长期股权投资余额为 1,906,683,895.18 元，具体内容请详见财务报表附注 “七、17、长期股权投资”。 (1)(1) 重大的股权投资重大的股权投资 适用 不适

32、用 (2)(2) 重大的非股权投资重大的非股权投资 适用 不适用 (3)(3) 以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 具体内容详见财务报表附注“七、2、交易性金融资产”。 (五五) 重大资产和股权出售重大资产和股权出售 适用 不适用 公司于 2021 年 5 月 12 日召开的第七届董事会第十八次会议审议通过了关于出售上海科华 生物工程股份有限公司股份的议案，会议同意保联资产通过协议转让方式将其持有的科华生物 95,863,038 股股份转让给圣湘生物，转让价格为人民币 1,950,000,000 元。同日，保联资产与圣 2021 年半年度报告 12 / 179 湘生

33、物签署了股份转让协议。详见公司于 2021 年 5 月 13 日在上海证券交易所网站披露的公 告（公告编号：临 2021-025、临 2021-026）。 公司于 2021 年 8 月 5 日召开的第七届董事会第十九次会议审议通过了 关于终止科华生物股 份转让事项的议案，因上述股权转让过户事宜尚未完成，无法达到交易各方预期，会议同意终 止上述股份转让事项。同日，保联资产与圣湘生物签署了之终止协议。详见 公司于2021年8月6日在上海证券交易所网站披露的公告 （公告编号： 临2021-031、 临2021-032） 。 (六六) 主要控股参股公司分析主要控股参股公司分析 适用 不适用 单位：万元

34、 币种：人民币 公司名称 业务性质 主要 产品 注册资本 持股 比例 总资产 净资产 净利润 珠海格力房 产有限公司 房地产开发 住宅 12,688.20 100% 3,174,738.50 519,473.63 44,090.91 (七七) 公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 五、五、其他披露事项其他披露事项 ( (一一) ) 可能面对的风险可能面对的风险 适用 不适用 1、政策风险 房地产行业受国家宏观调控政策影响较大，政府通过行政、金融等多种方式对土地、信贷、税 收等领域进行调控。公司将持续密切关注国家和地方政策的变化，积极分析应对，实现区域合理 布局，提高公

35、司抗风险能力。 2、市场风险 长期来看， 我国房地产市场城市发展分化将更加明显， 一线城市及重点城市市场竞争愈发激烈， 在未来租售同权的新格局下，房地产环境将日益复杂和激烈。公司将继续秉承专筑之精神、专谨 之态度、专业之品质，推动房地产业提量增效。同时，公司将借助大湾区、横琴自贸区、海南自 由贸易港发展机遇，实现各产业相互联动，提高公司整体竞争力。 3、财务风险 房地产项目开发周期相对较长，建设资金需求量大，加上公司正处于转型升级时期，充足的 资金对公司各项目的顺利实施起到重要的保障。公司一方面将加快项目开发进度，增加销售收入 和回款速度；另一方面整合自身资源优势，优化项目投资结构，加强各项目

36、的资金统筹规划， 拓 宽融资渠道，为公司发展提供助力。 ( (二二) ) 其他披露事项其他披露事项 适用 不适用 2021 年半年度报告 13 / 179 第四节第四节 公司治理公司治理 一、一、 股东大会情况简介股东大会情况简介 会议届次 召开日期 决议刊登的指定 网站的查询索引 决议刊登的披露 日期 会议决议 2020 年年 度股东大 会 2021 年 5 月 28 日 2021 年 5 月 29 日 会议审议通过了如下议案： 1、关于2020 年度董事会工作报告 的议案； 2、关于2020 年度监事会工作报告 的议案； 3、关于2020 年年度报告的议案； 4、关于2020 年度财务决算

37、报告 的议案； 5、关于 2020 年度利润分配预案的议 案； 6、关于2020 年度独立董事述职报 告的议案； 7、关于2020 年度社会责任报告 的议案； 8、关于续聘致同会计师事务所（特 殊普通合伙）为公司 2021 年度财务 报表及内部控制审计机构的议案； 9、关于 2021 年度公司（含属下控股 公司）申请新增贷款及授信额度的议 案； 10、关于 2021 年度公司对属下控股 公司担保的议案； 11、关于增加 2021 年度公司属下控 股公司之间相互提供担保的议案； 12、关于 2021 年度公司（含属下控 股公司）向关联方申请借款额度的议 案； 13、关于授权公司经理层开展对外投

38、资事项的议案； 14、关于授权公司经理层开展购买土 地事项的议案； 15、关于授权发行债务融资工具的议 案； 16、关于公司（含属下控股公司）出 售资产的议案； 17、关于变更第三、四次回购股份用 途的议案； 18、关于修改公司章程的议案； 19、关于制定未来三年股东回报规 划（2021 年-2023 年）的议案； 20、关于终止实施并移交募集资金投 资项目的议案。 表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 2021 年半年度报告 14 / 179 适用 不适用 股东大会情况说明 适用 不适用 二、二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况公司董事、

39、监事、高级管理人员变动情况 适用 不适用 姓名 担任的职务 变动情形 邵红旗 副总裁 聘任 公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明 适用 不适用 三、三、利润分配或资本公积金转增预案利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 每 10 股送红股数（股） 不适用 每 10 股派息数(元)（含税） 不适用 每 10 股转增数（股） 不适用 利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明 无 四、四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励

40、措施的情况及其影响 ( (一一) ) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 适用 不适用 事项概述 查询索引 公司于 2015 年 8 月 13 日召开的第六届董事会第二次会议，审议 通过了格力地产股份有限公司股票期权激励计划（草案）及 其摘要等议案。 详见公司于 2015 年 8 月 14 日 在上海证券交易所网站披露的 公告 （公告编号： 临2015-054） 。 公司分别于 2019 年 4 月 29 日和 2019 年 5 月 20 日召开的第六届 董事会第五十七次会议和 2018 年年度股东大会审议通过了格

41、力地产股份有限公司第四期员工持股计划（草案）及其摘要等 议案，存续期至 2021 年 5 月 19 日止。公司于 2021 年 2 月 25 日 召开的第四期员工持股计划第二次会议和第七届董事会第十五 次会议审议通过了关于公司第四期员工持股计划存续期展期的 议案，同意公司第四期员工持股计划存续期延长至 2022 年 5 月 18 日。截至目前，公司第四期员工持股计划尚未出售股票。 详见公司分别于 2019 年 4 月 30 日、 2019 年 5 月 21 日、 2019 年 9 月 5 日、2021 年 2 月 26 日在上海证券交易所网站披露 的 公 告 （ 公 告 编 号 ： 临 201

42、9-042、临 2019-055、临 2019-081、临 2021-009）。 ( (二二) ) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 适用 不适用 其他说明 适用 不适用 员工持股计划情况 适用 不适用 其他激励措施 2021 年半年度报告 15 / 179 适用 不适用 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 一、一、 环境环境信息情况信息情况 ( (一一) ) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要主要子公司的环保情况说明子公司的环保情况说明 适用 不适用 ( (二二) ) 重点

43、排污单位之外的公司环保情况说明重点排污单位之外的公司环保情况说明 适用 不适用 ( (三三) ) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 适用 不适用 ( (四四) ) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息 适用 不适用 ( (五五) ) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 适用 不适用 二、二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 适用 不适用 为贯彻落实国家、省、市关

44、于扶贫帮扶的精神和部署，公司协助海投公司对广东省茂名信宜 市怀乡镇大谢村、大威村开展精准扶贫帮扶工作。2021 年公司派驻的两名优秀党员干部作为村 “第一书记”继续驻守一线，公司中层以上领导干部实行一对一帮扶。在产业帮扶方面，公司继 续与广东农业龙头企业盈富公司合作发展怀乡鸡养殖产业，扩建二期养殖基地建设，完善相应配 套设施，使基地初步实现从育雏、种鸡、散养一体化。在村集体收入方面，投入天源医疗 4 万分 红已经到位，保证扶贫资金保值增值；发放鸡苗 3837 只，预计人均增收 1500 元；发放百香果苗 3.5 万株， 红心番石榴苗 1500 株， 实现百香果、 番石榴种植面积达 400 亩， 平均每亩产值 3000-4000 元。截止 2021 年 7 月 20 日，精准扶贫工作已经完成全面收尾工作，正式转入乡村振兴。 2021 年半年度报告 16 / 179 第六节第六节 重要事项重要事项 一、一、承诺事项履行情况承诺事项履行情况 ( (一一) ) 公司实际控制人、股东