室内精装工程施工成品保护专项方案与措施.doc

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1、室内精装工程施工成品保护专项方案与措施11成品保护原则：搞好成品保护工作，是一项关系到成品质量，工程成本和工期的重要工作。在施工过程中要对已完工的分项工程进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成工料浪费，工期拖延，甚至有的造成永久缺陷。为此，特制定此规定，并严格遵照执行。12成品保护责任1.2.1 现场负责人:为其所施工范围内的成品保护直接负责人，各班组应设成品保护检查员一名，负责检查监督本班组的成品保护工作，各班组的施工员根据责任制和区域划分进行实施，负责管理。1.2.2 项目经理部工程部:管理整个项目成品保护工作，各班组的成品保护工作对其负责。1.2.3 成品保护期限：从进入现场

2、开始施工至工程竣工验收为止均处于成品保护阶段，特殊专业按合同条款执行。103成品保护措施的制定实施1.3.1 严格按施工工序作业：各班组要按照正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。1.3.2 认真执行施工组织设计：各班组要把成品保护措施列入本项目施工部分的施工组织设计，项目经理部审核批准后，要认真组织执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全、不完善的，决不允许其动工作业。1.3.3 提高人员成品保护意识：加强对员工的职业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍惜已完成的工程项目，增强员工的成品保护意识。1.3.4 加强技术交底力度：

3、各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，必要时下达作业指导书，同时要认真解决好有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，使成品保护工作落到实处。1.3.5 成品保护检查记录：成品保护工作的检查员，要每天对本公司范围内施工部分的成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并作好记录。同时每周一参加项目经理部组织的成品保护检查，并汇报一周以来的施工部分成品保护工作的状况。104具体成品保护方法1.4.1 基本方法：成品保护的方法主要有护、包、盖、封四种方法：1) “护”就是提前保护。如干挂石材墙面完成后防止在进行顶棚和地面施工时受污染，应全部贴上塑料薄膜纸，保护起来，在门口及转角等交通道口，

4、为预防受碰，要多贴几层薄膜纸或再贴上小块木条。2) “包”就是包裹。如电气开关、插座，灯具也应包裹，防止油漆时污染。3) “盖”就是表面覆盖。如地面工程完工后，用地毯胶垫进行表面覆盖，在信道位置还应盖上木夹板。4) “封”就是封闭。如洗手间、主楼梯施工后应封闭起来，达到保护目的。1.4.2 具体措施:1) 根据施工程序绘制施工流程表，此表标有工作内容和完成时间，如不符合流程时间的工种一律不准进入他人施工区，所有的消防上下水系统及电气空调在精装修前完成试压调试工作。2) 分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，操作人员凭许可证进入施工区并在入口处办理登记手续，工作完毕由成品保护人员检查，

5、发现问题立即查明责任者。3) 对已完成的区域，派专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一律不得进入已完成的房间内。4) 预检后有休整的项目须有特殊许可证方可进入。5) 统一全场成品保护标志，如挂“油漆未干”等警示牌加以保护。6) 对于购买的成品保护措施。进场前作好“四检”工作，既检验规格、品种、质量、数量，凡不合格的不进场，作好现场和仓库的管理工作。105分项工程成品保护措施1.5.1 轻钢龙骨天棚工程成品保护措施:1) 轻钢骨架及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备管道上；2) 轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保

6、证不变形、不受潮、不生锈；3) 施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损；4) 已装轻钢骨架不得上人踏踩。其它工种吊挂件，不得吊于轻钢架上；5) 为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试方、保温等一切工序全部完成验收后进行。1.5.2 乳胶漆工程成品保护措施:1) 操作前将不需涂饰的门窗及其它相关部位遮挡好；2) 涂饰完的墙面，随时用木板或不木方将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏；3) 拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面；4) 乳胶漆未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面乳胶漆；5) 严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙壁面等；6

7、) 工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的部位，防止小油桶碰翻乳胶漆污染墙面。1.5.3 墙面石材成品保护措施:1) 石材运输按施工进度要求分批运至施工现场。2) 石材在运输及存放时要每两块光面相对，中间最好夹垫泡沫纸，用绳捆紧。3) 石材在运输及存放时要侧立放，以免在运输过程中受压变形，边角脱落。4) 到场石材按规格分开摆放在临时库房内，下垫木方。5) 合理安排施工顺序，若施工顺序倒置，如石材地面施工在前，应用彩条布、三夹板进行成品保护。6) 石材在搬运过程中，要轻拿轻放，防止破坏石材的棱角。7) 石材在切槽、钻孔时应注意保护光面不受损伤。1.5.4 墙面木作成品保护措施:1) 木制品进场应储存在室

8、内仓库或料棚中，保证干燥、通风、并按木材种类、规格搁置垫木水平堆放。2) 配料应在操作台上进行，不得直接在没有保护措施的地面成品上操作。3) 木制品预制完成后要及时刷漆，以防干裂或污染。4) 木制品要进行保护（如包装盒或袋、装护角套、塑料膜、专人看管等）。5) 五金安装应安排在工程后期进行，如需提前安装，必须采取保护措施并设专人看护。1.5.5 门窗套工程成品保护措施:1) 有其它工种作业时，要适当加以掩盖，防止对饰面板污染碰撞。2) 不能将水、油污等溅湿饰面板。3) 各种电动工具使用前要进行检修，严禁非电工接电。4) 施工现场内严禁吸烟，明火作业要有动火证，并设置专人看管。5) 对各种木方、

9、夹板、饰面板分类堆放整齐，保持施工现场整洁。6) 门套安装完成后，制作活动九厘“U”型保护套，高度1200mm，胶带绑扎保护，安装门扇时拆除。1.5.6 石材地面工程成品保护措施:1) 施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。2) 对所覆盖的隐蔽工程要有可靠的保护措施，不得因浇砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。3) 石材完成后在养护过程中应进行摭盖、拦档和润湿，不应少于7 天。当水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后方可正常使用。4) 石材地面工程完成后，统一铺设塑料布覆盖，搭接宽度20mm，再覆盖九厘板保护。5) 后续工程在石材面层上施工时，必须进行摭盖、支垫、严禁直

10、接在石材上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭设脚手架等。如需上述工作时，必须采取可靠的保护措施。1.5.7 电气灯具成品保护措施:1) 灯具等材料进场后要单独放置，严禁挤压，防止破损。2) 灯具、插座、开关面板等安装完后，要及时清洁，注意保护，防止其它工种污染、损坏。106成品/半成品运输与堆放:1) 运输车辆要求车箱须清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。2) 材料堆放要求分类、分规格堆放整齐、平直，叠层堆放时，成品上、下垫木；水平堆放时，注意上下一致，防止变形损坏；侧向堆放时，除垫木

11、外另加撑脚，防止倾覆。成品堆放场所做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它对象。107竣工与移交时成品保护：对于已经完成全部工程内容的区域，在工程质量验收合格的前提下，根据雇主需要，可随施工进度逐步移交给雇主，任何施工单位未经许可不得进入该区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由总监理工程师组织办理竣工手续，将工程正式移交雇主。1.7.1 交工前楼层成品保护:1) 各房间在工程竣工交付前一律不得使用，为防万一，项目部根据楼层面积分层分区，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查。2) 成品保护专职人员在项目部确定的所有区域，切实按照有关规定的成品保护职责、制度，做好保护范围内的所有成品检

12、查工作。3) 在工程办理竣工手续前，任何人不得在楼层内使用卫生间、设备间等其它设施。专职成品保护值班人员工作至工程竣工验收。4) 在工程调试及修补阶段，楼层入口处设置保卫人员，内部工作人员挂牌登记入内，非工程工作人员不得进入楼层。1.7.2 对指定分包的成品保护管理措施:1) 项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。2) 项目经理部对所有入场分包单位进行定期的成品保护意识教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保

13、护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。3) 项目经理部工程技术部门对责任施工员进行方案交底，各责任施工员对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员进行操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。4) 分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目部，项目经理经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。5) 项目经理部制订季、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。6) 上道工序与下道

14、工序（主要指精装修与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。7) 项目经理部在工程收尾阶段，分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制订的“入室作业申请单”并在填报手续齐全，经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品责任单位及责任人负责赔偿。1.7.3 成品运输与现场堆放保护措施:1) 运输车辆

15、要求车箱须清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车时，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。2) 材料堆放要求分类、分规格堆放整齐、平直，叠层堆放时，成品上、下搁置垫木；水平堆放时，注意上下一致，防止变形损坏；侧向堆放时，除垫木外另加撑脚，防止倾覆。成品堆放场所做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它对象。3) 移交。对于已经完成全部工程内容的区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工单位未经许可不得进入该区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由监理工程师组织办理竣工手续，将工程正式移交业主。