玻璃珠工程项目价值链分析(完整版).docx
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1、泓域咨询/玻璃珠工程项目价值链分析玻璃珠工程项目价值链分析xxx(集团)有限公司一、 项目名称及投资人(一)项目名称玻璃珠工程项目(二)项目投资人xxx(集团)有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xx。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xx,占地面积约48.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资22663.01万元,其中:建设投资17626.15万元,占项目总投资的77.77%;建设期利息400.12万元,占项目总投资的1.77%;流动资金4636.74万元,占项目总投资的
2、20.46%。(四)资金筹措项目总投资22663.01万元,根据资金筹措方案,xxx(集团)有限公司计划自筹资金(资本金)14497.27万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额8165.74万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):47500.00万元。2、年综合总成本费用(TC):38875.08万元。3、项目达产年净利润(NP):6303.45万元。4、财务内部收益率(FIRR):20.21%。5、全部投资回收期(Pt):6.05年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):19266.61万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目
3、单位指标备注1占地面积32000.00约48.00亩1.1总建筑面积60262.90容积率1.881.2基底面积20160.00建筑系数63.00%1.3投资强度万元/亩349.012总投资万元22663.012.1建设投资万元17626.152.1.1工程费用万元14823.932.1.2工程建设其他费用万元2344.802.1.3预备费万元457.422.2建设期利息万元400.122.3流动资金万元4636.743资金筹措万元22663.013.1自筹资金万元14497.273.2银行贷款万元8165.744营业收入万元47500.00正常运营年份5总成本费用万元38875.086利润总
4、额万元8404.607净利润万元6303.458所得税万元2101.159增值税万元1835.9810税金及附加万元220.3211纳税总额万元4157.4512工业增加值万元13962.9813盈亏平衡点万元19266.61产值14回收期年6.05含建设期24个月15财务内部收益率20.21%所得税后16财务净现值万元5225.70所得税后三、 分析步骤价值链分析法即要求对企业每项价值活动进行分析,以发现企业存在的优势和劣势。同时,分析各项活动的内部联系,这些联系以整体活动最优化和协同的方式给企业带来优势。具体步骤如下:1识别企业价值活动企业的经营活动可分为基本活动和辅助活动两大类。基本活动
5、是指在物质形态上制造产品、销售和发送至客户手中以及在售后服务中所包含的各种活动,它直接创造价值并将价值传递给客户。其中:原材料进货,是指与接收、存储、分配原材料相关联的各种活动;生产,是指将各种投入转化为最终产品的各种活动;销售,是指吸引客户购买其产品或服务并为其提供方便的各种活动;发货,是指将产品发送给购买者的相关联的各种活动;售后服务,是指向客户提供的提高或维持产品价值的活动。辅助活动是为基本活动提供支撑条件,提高基本活动绩效水平并相互支持的活动,它不直接创造价值。其中:采购,是指购买企业价值链所需的各种投入的活动;研究与开发,是指由致力于改进产品或改进工艺的一系列活动组成,目的是提高产品
6、价值及生产效率;人力资源管理,是指与员工招聘、培训、考核以及工资福利待遇有关的活动;企业基础活动,指一般管理、计划、财务、法律事务、质量管理、公共事务等活动,支持整个价值链。虽然企业的价值活动有基本活动和辅助活动之分,但它们并不是相互独立的,而是相互影响、相互联系的有机统一体。同时,它们之间的联系也体现和决定了来自各环节的竞争优势之间的联系。在识别各价值活动时,应对各活动之间的相互联系进行分析考察每种活动对其他活动的影响。2确定活动的价值企业作为一个整体,其竞争优势可能来源于研发、设计、采购、生产、人力资源管理、营销、服务等活动过程,也可能来自于价值链活动中某两个或几个活动之间的联系,或者某个
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