别墅看房通道及样板房包装建议.pdf

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1、别墅看房通道及样板房包装建议别墅看房通道及样板房包装建议一、一、样板房选址样板房选址:本项目别墅产品共三个户型，76 套;其中联排户型有4 套,是别墅产品中的主力产品,所以建议联排户型做装修;同时考虑到推售节奏,以及兼顾看房动线、样板段展示，建议选取 905、06 做别墅样板房,其中 0做情景样板房、0做精装样板房，不仅保证看房动线的合理,且更容易与售楼处形成外部样板展示段。二、二、情景样板房建议：情景样板房建议：1 1、位置选择：、位置选择：从工期和方便客户参观两方面考量,建议选取联排 9#05 户型为别墅情景样板房，以接近实际交付的标准，为客户呈现别墅产品价值;1/41/42 2、户型建议

2、、户型建议:)阳台露台围墙打掉,改成石柱栏杆；使客户视野更开阔，采光更佳;2）南昌市场别墅普遍为层，而本项目别墅产品共计 6 层（地上 4 层、地下 2 层）,如果没有配置电梯，后期实际使用非常不便,因此，建议在情景样板房中，预留电梯井空间，消除客户购买时的抗性,同时作为价值优势，对客户进行宣传。3)对于花园/露台位置特殊点缀，用盆景、植物、烧烤架、藤蔓及茶具等包装展示,使之营造的生活场景更打动客户,并与营销中心后院一体，形成样板段，提升客户体验高。2/42/43 3、风格示意、风格示意客厅风格示意卧室风格示意 13/43/4卧室风格示意三、三、对工程方面的要求对工程方面的要求:1.看房通道围挡或栅栏搭建，以假绿植覆盖2.看房通道清理，确保地面干净、整洁，无垃圾和灰尘3.工地物料摆放整齐，让客户感觉到施工的规范、专业4.保证看房动线相对独立，尽量与施工动线不重叠,确保看房安全5.对样板房功能布局进行适当调整，确保客厅、卧室、卫生间等主要功能间布局和尺度合理、方便实用,尽量减少客户对户型的抗性6.样板房以略高于交楼标准完工,地面刮平、浇水泥抹平，墙面抹平,所有门、窗、玻璃安装到位，墙体刷白7.完成时间:以上事项（包含看房通道围挡搭建）须于 5 月底之前完工南昌友联南昌友联_ _明园九龙湾项目组明园九龙湾项目组1603191603194/44/4