挡水条工程项目延伸预测法（工程项目管理）.docx

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1、泓域咨询/挡水条工程项目延伸预测法挡水条工程项目延伸预测法一、 简单移动平均法移动平均法分为简单移动平均法和加权移动平均法。简单移动平均法是以过去某一时期的数据平均值作为将来某时期预测值的一种方法。该方法对过去若干历史数据求算数平均数，并把该数据作为以后时期的预测值。而加权移动平均法是在简单移动平均法的基础上，给不同时期的变量值赋予不同的权重来计算预测值。简单移动平均法的应用范围简单移动平均法只适用于短期预测，在大多数情况下只用于以月度或周为单位的近期预测。简单移动平均法的另外一个主要用途是对原始数据进行预处理，以消除数据中的额异常因素或除去数据中的周期变动成分。简单移动平均法的主要优点是简单

2、易行、容易掌握。其缺点是：只是在处理水平型历史数据时才有效，每计算一次移动平均需要最近的n个观测值。而在现实经济生活中，历史数据的类型远比水平型复杂，这就大大限制了简单移动平均法的应用范围。二、 现代工程咨询方法框架（一）现代工程咨询方法体系现代工程咨询方法体系包括哲学方法、逻辑方法和学科方法。哲学方法一般是辩证地分析事物的两面性，包括它的优点和缺点、正面效应和反面效应；逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式，对事物进行归纳、演绎、综合；学科方法是利用各种学科中常用的研究方法，包括文献法、观察法、访谈法、问卷法、测量法和实验法、价值工程方法、网络控制方法、市场调查研究方法、战略规划研

3、究方法、财务评价方法、经济评价方法、风险分析方法等。（二）常用现代工程咨询方法基于咨询工程师的基本能力要求，以项目周期的全过程咨询服务为主线，重点集中于投资项目前期咨询服务领域，常用的现代工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类，每一大类中又包括若干具体方法。需要说明的是，虽然我们将某一具体方法归于某一大类名下，但其并不是仅限应用于此类项目咨询领域，亦可应用于其他项目咨询中。如利益相关者分析法，经常应用于规划咨询，同时也常用于社会评价；如德尔菲法，不仅应用于市场预测，同时也应用于规划咨询、社会评价等。三、 项目名称及项目单位项目名称：挡水条工程项目项目单位：xx

4、集团有限公司四、 项目建设地点本期项目选址位于xx园区，占地面积约19.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 建设规模该项目总占地面积12667.00（折合约19.00亩），预计场区规划总建筑面积25237.42。其中：主体工程17002.26，仓储工程4507.05，行政办公及生活服务设施2433.79，公共工程1294.32。六、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车

5、投产等。七、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资7417.50万元，其中：建设投资6096.07万元，占项目总投资的82.18%；建设期利息169.35万元，占项目总投资的2.28%；流动资金1152.08万元，占项目总投资的15.53%。（二）建设投资构成本期项目建设投资6096.07万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用5073.54万元，工程建设其他费用849.29万元，预备费173.24万元。八、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入12700

6、.00万元，综合总成本费用10600.61万元，纳税总额1049.44万元，净利润1531.22万元，财务内部收益率14.06%，财务净现值903.46万元，全部投资回收期6.78年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积12667.00约19.00亩1.1总建筑面积25237.42容积率1.991.2基底面积8233.55建筑系数65.00%1.3投资强度万元/亩305.462总投资万元7417.502.1建设投资万元6096.072.1.1工程费用万元5073.542.1.2工程建设其他费用万元849.292.1.3预备费万元173.242.2建设期利息

7、万元169.352.3流动资金万元1152.083资金筹措万元7417.503.1自筹资金万元3961.543.2银行贷款万元3455.964营业收入万元12700.00正常运营年份5总成本费用万元10600.616利润总额万元2041.637净利润万元1531.228所得税万元510.419增值税万元481.2710税金及附加万元57.7611纳税总额万元1049.4412工业增加值万元3662.0113盈亏平衡点万元5675.10产值14回收期年6.78含建设期24个月15财务内部收益率14.06%所得税后16财务净现值万元903.46所得税后九、 项目背景分析挡水条是指在浴室淋浴下用来拦

8、截淋浴的水漫出淋浴的范围，主要是便于清理卫生间地面的。材质有人造石，大理石等，一般用在淋浴房以人造石较多。安装有两种方式一种是铺贴地砖时候预埋，另外一种是贴好地砖后再安装，底部打上玻璃胶就可以，安装简便。人造石通过模具，可做多种款式，颜色也可选，效果比较好。有的在橱窗和台面接触处也会用到，作用也是便于清理和台面积水过多流入窗体。淋浴房整体外观主要依靠玻璃的不同位置、不同角度地放置构成了不同形状，常见的有方型、钻石型等。但是由于玻璃是硬质的、玻璃之间没有粘性因而安装需要将玻璃之间的缝隙密封好，否则用完淋浴房后整个房子都是蹚水了。淋浴房塑胶挡水条主要是密封玻璃之间，玻璃与地板，玻璃与墙的缝隙，将水牢牢地锁在浴室内，保持家庭的干燥。塑胶挡水条具有安装简单，单密封性好的优点。在安装挡水条时用户不购买使用任何胶水，直接将胶条嵌在玻璃的边缘就可以了。随着卫浴行业的发展，淋浴房塑胶挡水条的品种、外形设计也越来越来丰富。