魔芋胶工程项目货物采购合同管理（工程项目管理）.docx

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1、泓域咨询/魔芋胶工程项目货物采购合同管理魔芋胶工程项目货物采购合同管理一、 工程项目管理模式的选择多种工程项目管理模式是在国内外长期实践中形成的，并得到普遍认可的一系列惯例。这些模式还在不断地得到创新和完善。每一种模式都有其优势和局限性，适应于不同种类的工程项目。项目管理者可根据工程项目的特点选择合适的工程项目管理模式。业主方在选择工程项目管理模式时，应考虑的主要因素包括：（1）项目的复杂性和对项目的进度、质量、投资等方面的要求；（2）资金来源，融资有关各方对项目的特殊要求；（3）法律法规、部门规章以及项目所在地政府的要求；（4）项目管理者和参与者对该管理模式认知和熟悉的程度；（5）项目的风险

2、分担，即项目各方承担风险的能力和管理风险的水平；（6）项目实施所在地建设市场的适应性，在市场上能否找到合格的实施单位（承包商、管理分包商等）。一个项目也可以选择多种项目管理模式。当业主方的项目管理能力比较强时，可将一个工程建设项目划分为几个部分，分别采用不同的项目管理模式。一般说来，工程项目的管理模式由业主方选定，但总承包商也可选用一些其需要的项目管理模式。工程咨询方也应充分了解和熟悉国际上通用的和新发展的项目管理模式，为业主选择项目管理模式当好顾问，在项目实施过程中协助业主方做好项目管理或提供项目管理服务。二、 项目背景分析魔芋胶是白色或奶油至淡棕黄色粉末。魔芋胶可作为胶凝剂、增稠剂、乳化剂

3、、稳定剂、成膜剂。作为增稠剂和稳定剂可以添加到果冻、果酱、果汁、蔬菜汁、雪糕、冰淇淋及其他冷饮、固体饮料、调味粉和汤料粉中；作为粘结剂可以添加到面条、米线、绞皮、肉丸、火腿肠、面包和糕点中以增强筋力和保持新鲜状态；作为凝胶剂可以添加到各种软糖、牛皮糖和水晶糖中，还可以用来制作仿生食品。此外，魔芋胶在农业、医药、其他工业中也有广泛的应用。因消费者对魔芋胶的需求日益增长，中国魔芋胶销量由2013年的14800吨稳定增加至2018年的25300吨，复合年增长率为11.3%。由于魔芋胶可用于多种食品，且下游加工食品制造业扩张，预期中国的魔芋胶销量于2019年至2023年按复合年增长率14.1%进一步增

4、加，于2023年达到49400吨。2013年中国魔芋胶销售额为9.19亿元，2018年增至21.94亿元，复合年增长率为19.0%。随着魔芋胶于食品的应用渐受欢迎，预期魔芋胶的销售额将大幅增加，并于2023年达到46.42亿元，复合年增长率为8.0%。三、 货物采购合同的当事人(一)买方买方是指在合同中约定，具有购买货物需求和支付货物价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。(二）卖方卖方是指在合同中约定，被买方接受的具有卖出货物能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。四、 货物采购合同的标的货物采购合同的标的是货物，包括工程建设所需要的供水、供电管线，消防设施等设备，机械、仪表

5、和相关配件、备件，以及水泥、砖瓦石料、钢筋、木料、玻璃等工程建设所必需的重要设备和材料。五、 项目名称及项目单位项目名称：魔芋胶工程项目项目单位：xx有限责任公司六、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约92.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。七、 建设规模该项目总占地面积61333.00（折合约92.00亩），预计场区规划总建筑面积118015.25。其中：主体工程78995.07，仓储工程24816.69，行政办公及生活服务设施8504.12，公共工程5699.37。八、 项目建设进度结合该项目

6、建设的实际工作情况，xx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。九、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资49715.66万元，其中：建设投资37415.82万元，占项目总投资的75.26%；建设期利息756.29万元，占项目总投资的1.52%；流动资金11543.55万元，占项目总投资的23.22%。（二）建设投资构成本期项目建设投资37415.82万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用33

7、065.31万元，工程建设其他费用3473.83万元，预备费876.68万元。十、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入111700.00万元，综合总成本费用84411.96万元，纳税总额12445.07万元，净利润20001.74万元，财务内部收益率31.56%，财务净现值45237.65万元，全部投资回收期5.10年。（二）主要数据及技术指标表表格题目主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积61333.00约92.00亩1.1总建筑面积118015.25容积率1.921.2基底面积36186.47建筑系数59.00%1.3投资强度万元/亩4

8、00.652总投资万元49715.662.1建设投资万元37415.822.1.1工程费用万元33065.312.1.2工程建设其他费用万元3473.832.1.3预备费万元876.682.2建设期利息万元756.292.3流动资金万元11543.553资金筹措万元49715.663.1自筹资金万元34281.203.2银行贷款万元15434.464营业收入万元111700.00正常运营年份5总成本费用万元84411.966利润总额万元26668.997净利润万元20001.748所得税万元6667.259增值税万元5158.7710税金及附加万元619.0511纳税总额万元12445.0712工业增加值万元40582.7513盈亏平衡点万元36214.69产值14回收期年5.10含建设期24个月15财务内部收益率31.56%所得税后16财务净现值万元45237.65所得税后