生态农业科技示范园项目建设规划.doc

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1、XXX 生态农业科技示范园生态农业科技示范园 可行性研究报告可行性研究报告 项目实施单位：项目实施单位： 项目技术依托单位：项目技术依托单位：XX 编制时间：编制时间： 二零一三年一月二零一三年一月 项项 目目 名名 称：称： XX 市生态农业科技示范园总体规划 项目建设单位：项目建设单位： 项项 目目 性性 质：质： 新建 实实 施施 地地 点点： XXX 区 项目规划编制承担单位项目规划编制承担单位： 编写人员编写人员： 目目 录录 第一章第一章 项目概要项目概要 1 1 第二章第二章 项目区概况项目区概况 5 5 第三章第三章 项目背景项目背景 8 8 第四章第四章 规划指导思想、原则与

2、依据规划指导思想、原则与依据 1313 第五章第五章 规划布局与建设内容规划布局与建设内容 1818 第六章第六章 投资估算与效益评价投资估算与效益评价 3333 第七章第七章 项目竞争优势分析项目竞争优势分析 4141 第八章第八章 远景规划远景规划 4848 第九章第九章 组织保障措施组织保障措施 5353 附附 图图 5858 - 1 - 第一章第一章 项目概要项目概要 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 XX 市生态农业科技示范园 1.1.21.1.2 项目建设性质项目建设性质 新建 1.1.31.1.3 项目实施单位项目实施单位 企业名称： 企业类

3、型： 注册资金： 法人代表： 1.1.41.1.4 项目规划建设地点项目规划建设地点 沈阳市于洪区 1.1.51.1.5 项目规划建设内容及规模项目规划建设内容及规模 项目分两期建设，一期为有机蔬菜产业园建设，二期为蔬 菜加工物流基地建设。 一期建设总投资额 4000 万元，在岳家村流转土地 1000 亩， 建设 6 大功能区，包括：设施蔬菜种植区 225 亩、有机蔬菜种 植区 300 亩、高效林牧示范区 100 亩、木本蔬菜种植区 50 亩、 农业废弃物无害化处理示范区 20 亩、科技培训中心 50 亩。 主要建设内容：玻璃智能温室 2688（1 栋） 、连栋阳光温 - 2 - 室 1094

4、4（6 栋） 、单体钢架大棚 200 亩（配备喷灌、滴灌设 施） ，科技培训管理中心 3000、生产管理房 1400；新增建 设生产作业通道 8300m、排灌沟渠 4000m 及相关附属设施等。 一期蔬菜产业园建成后，年生产绿色、有机化蔬菜 2450 吨 （含木本蔬菜） ，生态放养鸡 10000 只，水果 150 吨，水产品 30 吨；开展以循环农业技术为特色的现代设施农业技术示范， 年培训人数 2000 人以上，日学员住宿承载能力 50 套。 二期建设计划投资额 3000 万元，在游仙区岳家村规划区内 选择 100 亩土地，建设蔬菜加工物流基地。主要建设内容：鲜 切菜加工车间 1650、冷库

5、 780（库容 3900m） 、管理用房 2000、交易市场门市 150 个。鲜切菜加工能力 80 吨/日 （24000 吨/年） ，冷藏库冻储能力 1000 吨。 1.1.61.1.6 项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成 总投资：项目一期总投资 4000 万元。其中：建设投资 3300 万元，占总投资的 82.50%；流动资金投入 700 万元，占总 投资的 17.50%。 资金来源：项目一期总投资 4000 万元，其中：企业自筹资 金 4000 万元，用于形成固定资产和解决流动资金。 1.1.71.1.7 项目规划建设期限项目规划建设期限 项目规划一期建设期限为 2 年，二期建设期限

6、为 2-3 年。 1.21.2 主要技术经济指标主要技术经济指标 本项目投产后,正常年份每年可达到以下经济指标： - 3 - 表表 1-11-1 主要经济指标汇总表主要经济指标汇总表 序号序号指标指标内容内容 一、一、投资总额投资总额7000 万元万元 1.1一期投资额（自筹企业）4000 万元 1.2二期投资额3000 万元 二、二、一期生产规模一期生产规模 2.1商品蔬菜（575 亩）2450 吨 2.2水果（100 亩）150 吨 2.3林下鸡（100 亩）10000 只 2.4淡水鱼（50 亩）30 吨 三、三、一期建设期一期建设期2 年年 四、四、一期主要技术经济指标一期主要技术经济

7、指标 4.1年销售收入1222.50 万元 4.2税后利润总额501.34 万元 4.3纳税额（所得税 25%）125.34 万元 4.4税后内部收益率12.85% 4.5税后投资回收期（正常情况）7.73 年（含建设期） 4.6正常经营年度所得税后净现金流量679.34 万元 4.7盈亏平衡点销售收入546.58 万元 4.8带动农户350 户 4.9人均增收791.50 元 1.31.3 项目规划结论项目规划结论 1、该项目符合现代农业发展方向，符合国家农业产业化相 关政策，符合绵阳和游仙区蔬菜产业发展导向，可成为游仙区 高产农田项目实施的亮点之一，对当地农业产业结构调整和蔬 菜产业发展具

8、有积极的推动作用。通过公司对项目区内农户劳 动力的吸收和对区外农户的示范带动，能够有效促进当地农民 增收，为切实解决“三农”问题，建设新农村示范片提供样板 和示范。 - 4 - 2、项目以绿色蔬菜生产为起点，以有机蔬菜为生产目标， 以循环农业技术保护生态环境，产品质量高，经济效益和生态 效益显著。现代农业技术、优质产品、高安全性的特色，有利 于打造高端蔬菜产业高端示范和企业品牌建设。 3、项目引入了先进的现代农业设施，集设施蔬菜种植、木 本蔬菜种植、有机蔬菜种植为一体，配合有机蔬菜生产所必须 的标准化生产体系及二期建设的蔬菜冷藏加工物流园，建设一 条构建完整高品质蔬菜生产、加工、物流产业链，成

9、为当地蔬 菜标准化、规模化生产的典型，最终促进当地蔬菜产品标准体 系的形成，从而积极推动当地蔬菜产业向更高层次健康发展。 4、本项目财务指标可行，内部收益、财务净现值、投资利 润率适中，符合行业水平。 5、项目设计方案、设备选型合理，经费预算、计算方法正 确，可起到高标准、高科技、高效益样板示范项目的先导作用。 6、项目技术单位成都市农林科学院科技实力雄厚，技术成 熟，有可靠的技术保障。 综上所述，该项目符合农业农业结构调整方向，是当地打 造高标准蔬菜产业基地和高标准农田建设的理想项目；项目技 术方案设计科学合理，可操作性强，环保措施有力、科技含量 高，技术成熟，产品等级高，业主经营能力强，市

10、场前景广阔， 经济效益、社会效益、生态效益显著，扶持政策有保障，建议 尽快立项实施。 - 5 - 第二章第二章 项目区概况项目区概况 2.12.1 自然条件自然条件 1 1、地形地貌、地形地貌 绵阳市游仙区是 1993 年 1 月经国务院批准的县级行政区， 位于四川盆地西北部，东与梓潼县、西与涪城区、南与三台县、 北与江油市相邻，幅员面积 1000 平方公里。辖区地势东北较高， 西南、西部涪江及中部芙蓉溪、魏城河谷一带较低，属平坝浅 丘相间地形，海拔高度为 500 米600 米。 2 2、气候资源、气候资源 项目区地处内陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。全区 年均降水量 1230 毫米，年均气

11、温 17.9，日照 1192 小时，丰 富的水、热、光资源为农作物的生长发育提供了良好条件。 3 3、土地及矿产资源、土地及矿产资源 项目区土壤以紫壤土、黄壤土、冲击沙壤土为主，适宜各 种农作物生长。区域内具备良好的成矿条件，有铁、锰、铅锌、 钨、金、银、磷、硫、水晶、方解石、石灰石、白云石、膨润 土、玻璃用石英砂岩、天然气等 56 种，矿产地 400 余处。 4 4、生态环境资源、生态环境资源 项目区生态良好，资源丰富，由于海拔高度、气温和植物 垂直分布明显，植物生态群落种类繁多；境内有常绿阔叶林和 针叶林带，拥有植物 4500 多种，其中药用植物 2100 多种，主 要林木树种 300 多

12、种，其中受国家保护植物 60 多种。 - 6 - 2.22.2 社会经济条件社会经济条件 绵阳市游仙区是绵阳科技城的核心层，2009 年，辖区实现 生产总值 79.81 亿元，同比增长 14.8%；规模以上工业总产值 101.05 亿元，同比增长 42.1%；社会固定资产投资 91.47 亿元， 同比增长 120.1%；招商引资到位资金 28.13 亿元，同比增长 21.8%；社会消费品零售总额 33.85 亿元，同比增长 24.7%；民 营经济增加值 36.34 亿元，同比增长 20%；建筑业总产值 29.54 亿元，同比增长 35.6%；外贸出口（含代理）4050 万美元，同 比增长 3.

13、8%；实现财政总收入 3.55 亿元，同比增长 38.4%；辖 区城镇居民人均可支配收入增加 1755 元达到 17177 元；农民人 均纯收入增加 410 元达到 5665 元。 项目建设地街子乡幅员面积 24.68 平方公里，辖 9 个行政 村，1 个社区，78 个村民小组。全乡人口 12124 人，3681 户； 岳家村总户数 484 户，1675 人，人均收入 5483 元；本项目涉 及岳家村 3、4、6、7 组，现有农户 238 户，758 人。 2.2.3 3 区位交通条件区位交通条件 绵阳市游仙区境内交通便利，宝成铁路、绵广高速、绵盐 公路、绵梓公路和在建的绵遂高速穿境而过。20

14、09 年底，全区 通车里程 1214 公里，其中干线公路 50 公里，县、乡公路 496 公里，每百平方公里通车里程 121 公里。 - 7 - 2.42.4 现代农业产业基础现代农业产业基础 绵阳市游仙区是联合国工业发展组织在我国西部唯一确立 并授牌的“绿色产业示范区”和“四川省首批农业产业化建设 试点区” ，全区农业基础设施健全，农业产业化势态良好。游仙 区积极推进“一基五化”建设，巩固发展粮油、蚕桑、畜禽等 传统产业，大力发展特色农业，目前规划启动的十万亩无公害 蔬菜基地建设，为本项目的建设提供了较好的政策支撑。 项目建设地街子乡立足区位优势，以承接郊区蔬菜生产基 地转移和全市芙蓉溪中游

15、十万亩蔬菜生产基地建设为契机，通 过业主带动、项目扶持等措施大力发展蔬菜生产。全乡发展蔬 菜种植面积 3000 亩，年总产值达 3600 万元，成功创造出蔬菜 产业发展的“街子模式” 。该乡引入业主近 30 户，常年流转土 地 5000 余亩，占总耕地面积的近 40%。岳家村主要以蔬菜种植 为主，全村蔬菜种植面积达到 1208 亩，其中大棚蔬菜 700 亩。 - 8 - 第三章第三章 项目背景项目背景 3.13.1 政策背景政策背景 十七届五中全会提出了“要坚持加快发展现代农业，坚持 走中国特色农业现代化道路，加快转变农业发展方式，推进农 业科技创新，完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效

16、、 生态、安全农业，促进园艺产品规模种养，加快发展设施农业 和农产品加工业、流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、 规模化、集约化。 ” 四川省十二五规划建议中特别指出“要大力发展现代农业。 完善现代农业产业体系，依托农业资源优势，大力发展特色效 益农业，积极发展现代农业示范区。开发农业多种功能，积极 发展都市农业、观光休闲农业。完善农业社会化服务体系，推 进农业科技创新和成果推广转化。 ”四川省委省政府 2011 年在 建设 1000 万亩高标准农田工程规划纲要（2011-2015 年） 中提出“建设 1000 万亩高标准农田，新增粮食产量 100 亿斤， 相当于再造一个成都平原。 ”规划

17、标准农田拟在川内 100 个县 （市、区）实施，其中包括在成都、德阳川西平原地区的 18 个 县（市、区）建设高标准农田 160 万亩。 绵阳市委、市政府根据中央、省要求，已将发展现代农业 纳入社会发展总体规划。2010 年，绵阳市将游仙区街子乡、新 桥镇作为新农村示范片建设和高产农田项目的具体实施地点， 在此基础下，游仙区提出要建设“十万亩蔬菜基地”项目，作 - 9 - 为当地加快农业结构调整、推进新农村建设的重要内容之一。 3.23.2 产业背景产业背景 蔬菜产业是四川省重点发展的特色优势种植业，由于境内 生长的蔬菜光热交换充分，生长周期长，菜味香浓、口感上乘， 营养丰富，天然生态、绿色健

18、康，美色美味，被消费者誉为 “大地菜” 。2009 年，四川全省蔬菜播种面积 115 万公顷，产 量 3176 万吨，蔬菜产值达 500 多亿元，对全省农民人均增收贡 献达 79.37 元。根据四川省蔬菜产业发展规划(20082012 年) ，四川计划到 2012 年，全省建成蔬菜产业基地强县 30 个， 全省蔬菜种植面积达到 120 万公顷，并通过推广新品种、新技 术、新种植模式提高单产水平，总产量达 3600 万吨，实现产业 综合产值 1200 亿元以上，农民人均蔬菜纯收入达到 500 元以上。 1 1、有机蔬菜、有机蔬菜 根据创意农业学研究表明，我国高端农产品稀缺，市 场亟待开发。在未来

19、，无公害农产品、绿色食品、有机农产品 和地理标志农产品，将会成为我国今后一个时期农产品生产消 费的主导产品。无公害农产品已成为安全农产品的代名词和各 级政府推动农产品质量安全监管的重要抓手；绿色食品作为安 全优质精品品牌，推行标准化生产，倡导健康消费，品牌形象 深得社会各界的推崇，美誉度不断增强；有机农产品和地理标 志农产品作为推动特色农业和区域优势经济发展的载体，已成 为各级政府保护产地环境、传承农耕文化、彰显区位优势、营 - 10 - 销特色产品、壮大产业集群、提升市场竞争力的重要途径，深 得广大农产品生产者与消费者的青睐。 据农业部统计，截至 2009 年底，全国认证无公害农产品已 达到

20、 4.9 万个，认定无公害农产品产地已超过 5.1 万个；认定 的种植业产地面积 4466 万公顷，占全国耕地面积 35%左右。全 国有效使用绿色食品标志企业 6000 家，获证产品 1.57 万多个， 产地监测面积为 1666 万公顷，农作物种植面积 1133 万公顷。 经农业系统认证的有机生产基地（企业）1000 余家，产品接近 5000 个，实物总量 210 万吨，生产面积 280 万平方米，已获国 家农产品地理标志登记保护的产品 211 个。 有机标准是比绿色标准更高的农产品质量标准，其产品生 产基地、加工流程、物流上市等环节都有比上述标准更严格的 定义。绵阳生态环境优良，是四川重要的

21、高品质蔬菜生产区， 区域水质、大气等自然环境质量满足有机蔬菜的生产条件。本 项目正是着眼于这种良好的生产环境条件，落户游仙区，参照 国际国内有机农产品法规和管理体系开展有机蔬菜生产。项目 将以高品质蔬菜为产品导向，瞄准中高端消费群体，打造出有 机农产品高端品牌，以抢占高端特色农产品市场，提高农产品 附加值，更好地带动广大农民增收致富。 2 2、设施农业、设施农业 设施农业是科技含量高、高投入、高产出、高效益的集约 化生产方式，国外发展速度很快，全世界设施农业面积已达 60 余万公顷。荷兰、日本、以色列、美国、韩国、西班牙、意大 利、法国、加拿大等国家设施农业十分发达，其设施设备标准 - 11

22、- 化程度、种苗技术及规范化栽培技术、植物保护及采后加工商 品化技术、新型覆盖材料开发与应用技术、设施综合环境调控 及农业机械化技术等有较高的水平，居世界领先地位。日本、 韩国已研制出蔬菜嫁接机器人、无人行走车、施肥机器人等。 法、意、德等国大部分设施农业均可进行无土栽培。无土栽培 可向人们提供健康、营养、无公害、无污染的有机食品，营养 液重复利用能节省投资、保护生态环境。 设施农业通常是现代农业科技示范园建设的标志。设施蔬 菜种植主要包括蔬菜的温室无土栽培和设施栽培等，通过人工 模式或智能技术，按照栽培在设施内蔬菜生长的要求，有效地 调控光照、温度、湿度、土壤水分和营养等生态条件，并消除 一

23、些对蔬菜不利的环境因素；从而使蔬菜在人为作用下的最佳 环境中生长发育，增加产量，改进品质，调节市场，提高效益。 项目业主作为企业，效益是重点，产品的品质和产量需求 决定了必须引入设施农业技术，大力提高生产效率，才能实现 企业生产、销售和效益的良性循环。项目将规划 225 亩高效设 施蔬菜种植区，通过现代农业先进设施来提高蔬菜产品的品质 和产量，以新品种引进、无公害、绿色、有机农产品生产技术、 现代农业管理技术等集成，创建绵阳市一流的蔬菜规模化种植 园，打造绿色、有机蔬菜品牌，促进企业发展壮大，提高现代 农业技术对地方农业产业发展的带动作用，建成设施农业规模 化生产示范区。 3 3、木本蔬菜、木

24、本蔬菜 - 12 - 作为“菜篮子”中最重要的组成部分，常规蔬菜如辣椒、 白菜、黄瓜等草本蔬菜占据了蔬菜产业的绝大部分，由于花色 品种的同质化，这类蔬菜的销售价格往往处于强烈的市场竞争 中，供求关系在盛收期一度失衡，造成农户种植收益大幅度降 低。木本蔬菜在我国也有上千年的历史，一般以嫩叶、花、芽 等为食，多具有丰富的营养和独特的风味，部分还具有保健和 中药的特征；木本蔬菜普遍具有生长适应性强的特点，基本无 农药投入，是生产有机蔬菜的优良蔬菜品种，由于其为多年生， 无须年年播种，因此栽培管理也相对简单，长期种植的生产成 本明显比常规蔬菜低，是增加蔬菜花色品种，打造精品、特色 蔬菜的良好选择。 近

25、年来，我国对木本蔬菜的研究逐渐深入，许多野生的木 本蔬菜已经能够人工栽培，目前常见的木本蔬菜有香椿、木本 菜花树、木槿花、楤木，决明子、海棠花、紫藤、漆树、枸杞 等，一些多年生草本，如黄花、芦笋、百合等也归于木本蔬菜 范畴。 本项目拟建 50 亩木本蔬菜种植园，引进和示范种植有保健 功能的特色风味木本蔬菜，为都市提供特色精品高档蔬菜，丰 富市民的“菜篮子” 。 - 13 - 第四章第四章 规划指导思想、原则与依据规划指导思想、原则与依据 4.14.1 指导思想指导思想 以生态农业为核心，以现代都市农业高端和产业高端开发 为重点，以生态经济学、循环与低碳经济理论及科学发展观为 指导思想，应用循环

26、经济学、有机食品学、生态农业等基本原 理，根据绵阳市委、政府提出的建设有机农业及统筹城乡发展 的精神，实施“城镇化、工业化和农业产业化”的“三化”发 展战略，以社会要效益、地方要发展、农民要致富为目标，以 市场为导向，以创新为动力，以科技为支撑，按照“优化一产、 发展二产，突破三产”的思路，围绕社会主义新农村建设，按 照“高产、优质、高效、生态、安全”的要求，加快现代农业 建设，强化农业发展的科技支撑，切实转变农业经济增长方式， 加快产业结构调整和向现代都市农业转型。建设现代农业产业 园，积极发展生态农业、设施农业、有机农业，促进农业健康、 协调、可持续发展。 4.24.2 基本原则基本原则

27、1 1、可持续发展原则、可持续发展原则 积极发展循环经济，有效利用、配置和保护农业资源，加 快资源节约型、环境友好型社区建设；积极推行标准化生产， 坚持速度与效益相统一，实现园区经济、社会、生态效益的有 机统一，建设农业生态文明，促进农业的可持续发展。 - 14 - 2 2、集约、高效，科技先导原则、集约、高效，科技先导原则 现代农业，是集约化的高效农业，提高了单位面积产出率， 提高整体经济效益，本规划突出集约、高效原则。特别是要充 分发挥农业科技基础优势，着力提高农业科技创新、科技成果 转化对现代农业的基础性作用和科技支撑作用，加速农业实用 技术和高新技术的推广应用，不断提升科技对农业的贡献

28、率和 农业技术装备水平。 3 3、市场导向、效益优先原则、市场导向、效益优先原则 以市场为导向，调整和优化农业生产结构。充分把握生活 水平提高之后城乡居民的消费偏好，选择目标市场，正确处理 短期利益与长期利益的关系，努力延伸产业链条，不断提高产 品附加值。 4 4、农民增收原则、农民增收原则 发展现代农业的核心就是增加农民收入，必须把不断提高 农民收入放在第一位。 5 5、统筹规划、分步实施原则、统筹规划、分步实施原则 从公司发展战略以及当地农村生产力发展水平、资源状况 等实际出发，正确处理好当前与长远的关系，不能急于求成， 坚持先易后难的原则；明确不同阶段、不同空间的建设目标、 内容、重点和

29、步骤，逐步推进。 6 6、前瞻性与可操作性结合原则、前瞻性与可操作性结合原则 现代农业产业化发展规划需要具有长远性、超前性、预见 性和整体性，同时又需要具有实用性和可操作性。因此，规划 - 15 - 方案在突出主体产业的同时，要用现代农业理念来统领，落实 好行动计划及工程项目，使之兼具战略性和可操作性。 4.34.3 规划依据规划依据 4.3.14.3.1 理论依据理论依据 1 1、科学发展观、科学发展观 十七大报告指出，科学发展观第一要义是发展，核心是以 人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾。 “三农”问题，特别是农业问题，是关系我国改革开放和现代 化建设全局的根本性问题，是

30、实现全面建设小康社会目标的重 点和难点。因此，在编制本规划时，必须遵循这一指导思想， 充分考虑农民的发展需要和切身利益。按照统筹发展的思想， 从战略上、规划上对农业发展及其体制机制进行创新。 2 2、现代农业理论、现代农业理论 现代农业是广泛应用现代科学技术、现代工业提供的生产 资料和科学管理方法的社会化农业，核心是科学化，特征是商 品化，方向是集约化，目标是产业化，具体表现为“六用三提 高” ，即：用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业， 用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代 发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，提高农业水利 化、机械化和信息化水平，提高土地产

31、出率、资源利用率和农 业劳动生产率，提高农业素质、效益和竞争力。发展现代农业 是社会主义新农村建设的首要任务，是促进农民增加收入的基 本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主 - 16 - 义新农村的产业基础。 3 3、生态农业理论、生态农业理论 生态农业又名自然农业、有机农业和生物农业。生态农业 是指在保护、改善农业生态环境的前提下，遵循生态学、生态 经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，集约化经营 的农业发展模式。生态农业是一个农业生态经济的复合系统， 将农业生态系统同农业经济系统综合统一起来，达到生态和经 济的良性循环及经济效益、生态效益和社会效益相统一。它是 农、林

32、、牧、副、渔各业有效结合的大农业，又是将农业生产、 加工、销售综合起来，是适应市场经济发展的现代农业。 4 4、循环经济理论、循环经济理论 循环经济理论强调经济系统与生态系统之间的和谐，着眼 于通过资源的循环利用和节约，实现以最小的资源消耗，最小 的污染获取最大的发展效益。基本原则是：减量化、再利用、 资源化。 4.3.24.3.2 政策依据政策依据 （1） 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决 定 （2008） ； （2）2004-2010 年中央一号文件； （3）农业部农业科技发展纲要（2001-2010 年） ； （4） 国家农业标准化示范区管理办法 （2007） ； （5） 农

33、田水利工程规划设计手册 （2006） ； （6） 四川生态省规划建设纲要 （2006） ； - 17 - （7）中共中央、四川省、绵阳市“十二五”发展规划建 议纲要 ； （8） 建设 1000 万亩高标准农田工程规划纲要（2011- 2015 年） ； （9） 绵阳市统计年鉴（2009） ； （10） 绵阳市游仙区街子乡、新桥镇新农村示范片建设高 产农田项目建设规划 ； （11） 街子乡 2010 年工作报告 ； （12）国家颁布的相关技术规范和税费政策； （13）公司收集和实地调研的资料。 - 18 - 第五章第五章 规划布局与建设内容规划布局与建设内容 5.15.1 规划定位与目标规划定位

34、与目标 5.1.15.1.1 总体定位总体定位 以生态农业、现代设施农业和循环农业技术为特色，大力 推进高质量高标准蔬菜生产，完善蔬菜加工产业链，实现种植 养殖相结合的现代循环农业模式，成为企业涉足农业领域的成 功典型，成为现代农业在蔬菜产业上的先进示范。 为使项目的定位更准确更全面，本规划从目标、功能、产 品和形象等四个方面给予科学定位。 1 1、目标定位、目标定位 生态、绿色、有机蔬菜种植为主体，农产品储藏、加工配 送为配套的现代农业产业园。 2 2、功能定位、功能定位 一是具有现代农业的基本功能，即经营企业化、生产规模 化、产品标准化、效益最大化；二是具有现代农业示范、科教 培训的社会服

35、务功能。 3 3、产品定位、产品定位 种植业，蔬菜为主，水果为辅；养殖业，水产为主，生态 鸡为辅；加工业，鲜切菜加工为主，蔬菜冷冻储藏为辅。 4 4、形象定位、形象定位 建成生态农业示范园、科普培训教育基地、休闲体验观光 - 19 - 基地、农产品加工配送集散基地为一体的现代农业产业园，成 为绵阳市现代农业发展的示范园，为发展都市农业、生态农业 提供可供参考的样板。 5.1.25.1.2 总体目标总体目标 以安全农产品绿色、有机蔬菜生产为立足点，以现代 设施农业技术、循环农业技术为支撑，建设“万亩田”生态农 业科技园。通过现代农业产业和科技示范平台的构建，通过企 业与农户的利益联动机制探索，大

36、力提高在企业引领下的现代 农业生产效率，构建良好的高标准蔬菜产业链，成为当地蔬菜 产业的领军企业，示范带动游仙区乃至绵阳市的农业现代化发 展。 5.25.2 规划规划建设内容建设内容 5.2.15.2.1 总体建设布局总体建设布局 坚持发展生态有机农业为主导思想，依托技术单位的技术 优势，根据现有基础条件，优化资源配置，集聚生产要素，发 挥园区效益为最终目标，科学合理安排园区规划布局。 项目分两期建设，一期为有机蔬菜产业园建设，二期为蔬 菜加工物流基地建设。本章重点阐述第一期建设的规划布局设 计和建设内容，第二期作为远景规划，在第八章阐述。 总体建设布局根据现场条件和分区规划的要求，各功能区

37、内的建筑物应相对集中，整齐排列；依据场地地势高低和主导 风向进行设计。主要建筑物间距大于 15 米，温室、大棚整体朝 向基本一致，主要道路、沟渠、防护林、绿化按照行业规定参 - 20 - 数并结合场地条件进行科学合理布局。 5.2.25.2.2 功能区规划及建设内容功能区规划及建设内容 项目一期规划建设 6 大功能区：设施蔬菜种植区、有机蔬 菜种植区、高效林牧示范区、木本蔬菜种植区、废弃物无害化 处理区、科技培训管理中心。 各功能区在布局上相对独立，以利于科学管理；为解决园 区内部农业固体有机废弃物就近处置和尽可能的提高土地率， 废弃物无害化处理区采取多点布置；充分利用项目区灌溉用蓄 水塘堰，

38、发展淡水鱼养殖 50 亩，列入公共基础设施建设规划， 不单独列功能区。 各功能区的分项建设规划如下： 1 1、设施蔬菜种植区、设施蔬菜种植区 占地 225 亩，主要建设内容包括：玻璃智能温室 1 栋， 2688；连栋阳光温室 6 栋，10944；200 亩的单体钢架大棚； 配套喷灌、滴灌设施；配套建设生产管理用房 1000、停车装 卸场 1000。 玻璃智能温室用于高端农业展示和蔬菜种苗工厂化生产， 为园区及周边提供高质量的特色蔬菜种苗；连栋阳光温室 6 栋， 以高产有机化蔬菜和特色蔬菜种植为主；单体钢架大棚开展绿 色蔬菜规模化种植。 本功能区是设施栽培技术、工厂化育苗技术、新品种引进 示范和

39、现代农业展示的核心区，建成后每季生产蔬菜种苗 80 万 株，满足园区优质蔬菜种苗需求；利用设施栽培技术、新品种、 绿色蔬菜生产管理等技术集成，年生产绿色、有机化蔬菜 1200 - 21 - 吨。 - 22 - 表表 5-15-1 设施蔬菜种植区主要建设内容设施蔬菜种植区主要建设内容 序号序号名名 称称单位单位数量数量 1玻璃智能温室 2688 2连栋阳光温室 10944 3单体钢架大棚栋500 4滴灌、喷灌系统配套 5生产管理用房 1000 6生产区停车场 1000 2 2、有机蔬菜种植区、有机蔬菜种植区 占地 300 亩，主要建设内容包括：农田改造（土壤改良） 300 亩、滴灌、喷灌设施配套

40、和生产管理用房 200。 本功能区以高质量的有机蔬菜产品为主要生产目标，按照 绿色、有机蔬菜生产管理规程进行生产；建成后年可生产有机 蔬菜 1200 吨；是高品质蔬菜生产核心区。 表表 5-25-2 有机蔬菜种植区主要建设内容有机蔬菜种植区主要建设内容 序号序号名名 称称单位单位数量数量 1农田改造(土壤改良）亩300 2滴灌、喷灌系统配套 3生产管理用房 200 3 3、高效林牧示范区、高效林牧示范区 占地 100 亩，主要建设内容包括：土地改造 100 亩（含果 树、苗木） 、林下鸡放养舍 500、生物发酵床 200m、放养区 隔离网 2000m。 功能区主要开展果树种植和生态鸡放养。果品

41、选择速生、 丰产品种，合理搭配，营造四季皆有花有果的美丽景象，实现 一年中每个时段皆可观、可游、可采。可选树种有桃、梨、枇 - 23 - 杷、樱桃、柚；在林下养殖选择抗病力强、适宜放养的品种， 年出栏 1 万只。是果树、生态养殖、林地景观和循环农业的典 型示范区。 表表 5-35-3 高效林牧示范区主要建设内容高效林牧示范区主要建设内容 序号序号名名 称称单位单位数量数量 1土地改造亩100 2生产管理用房 100 3林下鸡放养舍 500 4生物发酵床m200 5隔离网m2000 4 4、木本蔬菜种植区、木本蔬菜种植区 占地 50 亩，主要建设内容包括：农田改造（土塘改良等） 50 亩、生产管

42、理用房 100、园区出口大门及门卫室 1 处。 本功能区以木本蔬菜种植为主，规划种植品种以香椿为主， 同时可扩展品种门类，进行多年生木本蔬菜种植，如多年生草 本黄花、石刁柏（芦笋）和百合等，多年生木本蔬菜竹笋、木 本菜花树、木槿花、楤木等。 功能区建成后，按平均 1000kg/亩计算，年生产木本蔬菜 50 吨；由于木本蔬菜多数抗逆性强，农药和肥料投入少，产品 很容易控制质量水平，达到绿色和有机的标准。该区域是蔬菜 新品种种植的新亮点。 表表 5-45-4 木本蔬菜种植区主要建设内容木本蔬菜种植区主要建设内容 序号序号名名 称称单位单位数量数量 1农田改造（土壤改良）亩50 2园区出口大门及门卫

43、室处1 3生产管理用房 100 - 24 - 4农田改造亩50 - 25 - 5 5、废弃物无害化处理区、废弃物无害化处理区 占地 20 亩，主要建设内容包括：农业固体有机废弃物蚯蚓 无害化处理小区 20 亩，沼气池 300m，生产管理用房 100。 本功能区选择其它功能区不便利用的边角地块进行建设，可在 项目区建设多处废弃物无害化处理小区，以利园区土地资源充 分利用和废弃物就近处置。 该功能区建成后，年可处理农作物桔杆 2000 吨，处理养殖 粪便 200 吨，生产鲜蚯蚓 20 吨，蚯蚓粪肥原料 1000 吨。废弃 物处理功能可全面覆盖整个场区，实现植物残体、生活污水及 生活有机垃圾的有效处

44、理，极大减少园区生产生活污染的排放， 是本项目循环农业、低碳环保技术的核心区。 表表 5-55-5 废弃物无害化处理区主要建设内容废弃物无害化处理区主要建设内容 序号序号名名 称称单位单位数量数量 1蚯蚓废弃物治理小区亩20 2沼气池/化粪池 m 300 3生产管理用房 100 6 6、科技培训管理中心、科技培训管理中心 占地 50 亩，主要建设内容包括：科研培训楼 2400、职 工宿舍 1000、管理区停车场 2000、荷塘 20 亩，大门及门 卫室 1 处等。 功能区建成后，可容纳园区工作人员 500 人住宿，提供 50 套外来人员培训和参观接待能力，年实施 2000 人次科技培训。 并作

45、为项目区重要的科技培训中心，本功能区不仅能够为企业 员工、合作社农户和周边农户提供配套技术培训服务；还可以 - 26 - 在项目形成较好的社会示范效应后，拓展出现代农业科技培训、 都市农业体验、农耕文化展示、青少年科普教育等现代农业产 业新功能，显著增强园区在现代农业产业发展上的示范带动能 力。 表表 5-65-6 科技培训管理中心科技培训管理中心 序号序号名名 称称单位单位数量数量 1职工宿舍 1000 2科研培训楼 2400 3管理区停车场 2000 4荷塘亩5 5大门、门卫室处1 5.2.35.2.3 公共基础设施建设规划公共基础设施建设规划 1 1、公共基础设施总体规划、公共基础设施总

46、体规划 园区公共基础设施建设内容包括：土地平整、道路建设、 沟渠建设、提灌站建设、塘堰改造、防护林、防洪工程等建设 内容，详见表 5-7。 表表 5-75-7 公共基础设施建设总体规划公共基础设施建设总体规划 序号序号名名 称称单位单位数量数量备注备注 1土地平整亩1000新增工程 2主要道路（主环线等）m1200地方在建工程 3作业通道m8300新增工程 4已建主要沟渠m4000地方在建工程 5新建沟渠m4000新增工程 6提灌站建设处3地方在建工程 7防护林亩150地方规划建设内容 8渠系建筑物处200新增工程 9塘堰改造整治（鱼塘）亩50地方规划建设内容 - 27 - 10河道防洪工程（

47、含生态湿地）m3400地方规划建设内容 11园区围墙建设m5000新增工程 2 2、道路规划、道路规划 规划区内路网按主干道、次干道、支路三个等级进行配置， 形成贯通整个园区的道路交通骨架。 依照农业园林规划设计思路，从使用功能出发，根据项目 区地形、地貌、功能区域和风景点的分布，并结合园区管理活 动需要，综合考虑，统一规划。道路布局既要有利于园内农业 生态系统的运作环境，也要有利于提升园内风景的和谐和美观。 主要采用自然式的园林布局，使生态园内景观美化自然而不显 庄重，突出本生态园农业与自然相结合的特点。 主干道：宽约 6m，混凝土路面，是园区的主要通道，包括 地方已规划建设的环线干道、当地

48、已建设的干道，总长度约 2400 米。 次干道：宽约 2.5 米，混凝土路面，连接各建筑区域和生 产区，长约 4000 米。 作业便道：宽约 2 米，生产生活及园区管理使用，长约 4300 米。 3 3、水系规划、水系规划 农业产业园以生产有机农产品为主，园内农业生产需要有 完善的灌溉系统，同时考虑到饮用水需要，所以进行给水排水 系统的规划。规划中主要利用地势起伏的自然坡度和暗沟，将 雨水排入附近的水体；一切人工给水排水系统，均以埋设暗管 为宜，避免破坏生态环境和园林景观；农产品加工厂和生活污 - 28 - 水排放管道接入城市污水系统，不得排入园内地表或池塘中， 以避免污染环境。 主要沟渠：沿

49、主干道和次干道两边均建设排灌沟渠，要求 U 型槽或者三面光渠系，总长度约 8000 米 提灌站：项目区现有提灌站 3 座，根据地方规划建设进行 改建，并达到灌面覆盖项目区的要求。 渠系建筑物：在渠道和道路交叉口，根据需要埋设涵管。 防洪工程（芙蓉溪河道整治）：考虑到芙蓉溪河水涨势情 况和洪水发生历史记录，对河道进行整治加固。 4 4、环境绿化、环境绿化规划规划 生态园内的绿化规划，均以不影响园内生态农业运作和园 内区域功能需求出发来考虑，结合植物造景、全园景观布局等 要求进行合理规划。全园内建筑周围（农业种植区域除外）绿 化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和休闲区等辅助性场所 周围绿化则采用观花、观叶树为主，全园内常绿树占总绿化树 木的 70%-80%，落叶树占 20%-30%，保证园内四季常青。总之， 全园内植物布局目的，既达到各景区农业作物与绿化植物的协 调统一，又要避免产生消极影响（如绿化植物与农作物争夺空 间、阳光等自然资源等） 。 （1）绿地系统结构 规划通过芙蓉溪滨河绿带、道路及沟渠绿带，形成“方格 网状”多廊道绿地系统格局。 （2）规划分类 公共绿地：规划形成科研培训管理中