建筑合同集锦九篇.pdf

《建筑合同集锦九篇.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑合同集锦九篇.pdf（23页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑合同集锦九篇建筑合同集锦九篇建筑合同集锦九篇建筑合同篇 1发包方：(以下简称甲方)负责人：承包方：(以下简称乙方)负责人：依照中华人民共和国合同法及其它有关规定，结合本工程实际情况，经双方协商一致，工程主体结构劳务承包达成以下协议，并严格履行。第一条工程项目一、工程名称：陆川客家城文化中心二、工程地点：广西省陆川县三、工程基本情况：框架。建筑面积约四、承包形式主体结构模板人工费五、承包范围及工作内容 1、主体结构模板工程 2、本工程所有模板支、安、拆。3、土建预留洞及水电预留洞配合，预埋铁件。六、工程造价及结算方式 (一)承包价款 1、按建筑面积 170 元/,屋顶花架算一半。2、本合同采

2、用固定价格方式，无论人工工资上涨、政策性人工费调整等任何因素单价都不予调整。(二)付款方式 1、材料进场预付乙方 50 万运费及生活费，按每月完成工程量支付工程进度款，付款额度为乙方已完工程量的 80%，主体完成付至 90%，双方进行结算，10%的余款待一个月内付清。2、图纸设计变更、工程量增减按定额计算，在合同总价2%不再调整，超过2%按定额直接费调整超过部分。第二条工程质量第 1页 共 23页一、本工程质量标准为主体结构合格工程。二、施工中每道工序乙方自检合格后填写报验单经甲方质检人员验收签字后方可进行下道工序施工，缺少一次验收罚款 100 元。三、乙方按照图纸、会审纪要、图纸变更单、国家

3、现行施工规范，精心组织施工，保证工程质量已完分项工程出现不达标进行返工时，工料由乙方负责，甲方视现场实际情况给予乙方罚款。第三条工程工期一、本工程主体结构工期为天。二、若因乙方原因造成工期拖延，每延迟一天罚款 500 元。非乙方原因引起的停工，工期顺延。三、施工期间，甲方如不能按期按量支付工程款，乙方不能以此为理由停工，必须保证连续施工一周以上。第四条安全文明施工一、施工现场安全文明施工必须按甲方及主管部门规定的标准执行。二、乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，正确使用安全防护用品，严格遵守安全操作规程，定期召开安全生产会。三、按照安全文明施工要求施工时，出现的意外工伤安全事故，在伍仟元人

4、民币内(￥5000 元)由乙方负责，超过￥5000 元的(总包方赔偿的除外)由乙方负责 30%责任以经济损失赔偿，甲方负责 70%责任及经济损失赔偿。第五条现场管理一、甲乙双方人员要严格遵守现场管理制度，在甲方统一领导下组织施工，有关进度材料供应、质量安全等工作必须遵照规定。三、乙方对工作人员进行法制和安全教育，严禁偷拿现场物品，发现一次给予所拿物品十倍罚款，情节严重则交有关部门处理。四、不得打架斗殴第七条违约责任一、合同签订后，乙方应积极准备，如乙方不能按甲方要求的时间和人数进场，甲方有权终止合同，另行组织施工队伍。第 2页 共 23页二、乙方承包的工程项目不得转包，否则甲方终止合同。清理出

5、场，不再计算所完工程量的剩余金额。三、在施工过程中，经检验达不到验收规范的经三次整改仍不能达标，甲方有权中止合同，乙方自行无条件退场，造成的损失乙方自行无条件退场。造成的损失乙方应予全额赔偿。四、合同签订后不经双方同意，任何一方不得随意变更或解除合同，非甲方原因乙方不经甲方同意单方解除合同，应由乙方赔偿甲方影响施工计划安排造成的经济损失，非乙方原因甲方中止合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。第八条附则一、甲方负责与建设单位、监理单位、质监站等部门沟通。二、甲方有权监督乙方工人工资发放情况，乙方需向甲方书面推荐五名以上工人代表，每次支付工程款由所有工人代表签字方可办理。三、其它未尽事宜，双方另行

6、协商解决，合同履行期间发生纠纷双方协商解决，协商未果，到工程所在地人民法院诉讼。第九条合同份数及有效期限一、甲方有关各项施工现场管理制度是本合同的构成部分。二、本合同一式两份，自甲、乙双方签字后生效，工程竣工并结算完毕后自动失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日建筑合同篇 2建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。也指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实

7、现。其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医第 3页 共 23页院和住宅等，其新建、改建或扩建必须兴工动料，通过施工活动才能实现;“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。建筑安装工程承包合同示范文本发包方(甲方)：_地址：_邮码_电话_法定代表人：_职务_承包方(乙方)：_地址：_邮码_电话_法定代表人：_职务_依照中华人民共和国合同法和_市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目一、工程名称：_二、

8、工程地点：_三、工程编号：_四、工程范围和内容：全部工程建筑面积_平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币_元，其中：人工费_元。(各单项工程详见工程项目一览表)第二条工程期限一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全部工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。第 4页 共 23页三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。1.由于人力不可

9、抗拒的灾害，而被迫停工者;2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。第三条物资供应一、全部工程所需的物资按下列第()项供应方式办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。4.其他方式：_二、由甲方负责供应

10、材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因第 5页 共

11、23页建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。第四条工程款结算一、全部工程造价的结算方式。按下列第()项规定办理：1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用;另按有关规定付款。3.按标准施工图单方造价包干建筑合同篇 3甲方：乙方：现根据国家相关法律、法规等规定，为明确双方在施工中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本农村建筑包工合同.第一条工程项目一、工程名称

12、：二、工程地点：第二条工程承包内容和单价 1、工程施工面积:按实际面积算，使用防火保温隔热材料。2、单价：外墙按元/m2 含材料款，其它项目见清单.3、工程概算总价元（结算时按实际工作量结算为准）。第三条施工搭架材料和搭架费用，由甲方无偿提供。第四条外墙施工工期天，自年月日起至年月日止。外墙施工时如受天气等影响造成的拖延时间，工期则顺期延长.第五条工程价款的支付与结算方式 1、工程款支付方式：本农村建筑包工合同签订后日内，甲方支付农村建筑包工合同总价的备料款，即人民币元。在施工过程中，工程完成再付工程款，第 6页 共 23页即人民币元。甲方不得逾期拖欠。剩余工程款待工程验收后日内全部付清。2、

13、结算方式：工程验收后须按验收单实际数量和农村建筑包工合同约定的单价进行工程决算，甲乙双方共同办理结算手续，结算完毕，当日内全部付清工程款。若甲方无法在约定时间内付清工程款，甲方应按被拖欠额每日 5的违约金支付给乙方。第六条违约责任甲方的责任：1、未能按照农村建筑包工合同约定履行责任，造成乙方损失的；2、工程中途停建、缓建造成乙方停工、停产损失的；3、不按农村建筑包工合同约定给付工程款的。乙方的责任：1、工程质量按国家相关标准实行，如有不符合农村建筑包工合同规定的；2、工程不能按农村建筑包工合同规定如期交付使用的。甲方有权拒付工程款.3、三年质量保证，如出现质量问题，无偿维修。（人为因素、不可抗

14、拒因素除外）农村建筑包工合同违约的解决办法：违反农村建筑包工合同规定，双方应本着友好的态度协商解决，协商不成时任何一方均可向辖区人民法院起诉。第七条施工中如顶面、墙面偏差超过 30mm，甲方应按现场实际工程量协商补给乙方：。第八条完工后甲方如需要清理工保洁，甲方应加工程保洁款每 m2 按建筑面积计算。第九条其它本农村建筑包工合同一式贰份，甲方双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本农村建筑包工合同未尽事宜，可另行协商订立补充农村建筑包工合同，与本农村建筑包工合同具有同等法律效力。公司地址:联系电话:甲方（签字）：乙方（签字）：第 7页 共 23页日期：年月日日期：年月日建筑合同篇 4以下简称

15、总承包方：_，以下简称分包方_。双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成_工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。第一条工程名称_。(指分包部分之工程名称)第二条工程地点_。第三条工程范围_。(可用列附表办法)第四条质量标准_。(可依照工程施工详图、施工说明书及安装工程施工验收技术规范列出)第五条承包方式_(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。第六条工程总价本工程包价计人民币_元整。第七条工程包价本工程包价计人民币_元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。第八条付款办法第九条工

16、程期限按本合同第三条规定的工程范围自_年_月_日开工至_年_月_日止全部完工。第十条中间交工本工程项目范围内的_工程，自_年_月_日开工于_年_月_日开工于_年_月_日完成交工。第十一条双方联系制度及协作办法_。第十二条关于工程保密办法_。第十三条违约责任_。第十四条特殊条款_。第十五条合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。第十六条合同份数本合同正式本二份，双方各执一份，副本_份，总承第 8页 共 23页包方收执_份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执_份。第十七条合同附件总承包方：负责人：_地址：_电话：_分包方：负责人：_地址：_

17、电话：_年_月_日建筑合同篇 5甲方(需方)：法定代表人：甲方公司地址：甲方施工地址：乙方(供方):法定代表人:乙方公司地址:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规。遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事项协商一致，订立本合同。一、产品的名称规格单价数量及其它：编号产品或原材料名称规格型号单位单价 (张/元)需量备注合计金额：（人民币大写）模板按样品收货，整板在自然正常使用的情况下（备注：参照所提供的模板使用说明资料使用，产品合格率为 95%）若出现质量问题如大面积开胶起层包调包换，有一张换一张。二、乙方供应产品或原材料必须满足：1、达到四川省相应的质检验收标准；2、按照

18、甲方所需要的规格品牌商标（产地）和数量及时供应；3、有产品合格证明书或相关文件。三、供货时间、运输 1、甲方应提前二天将供货计划告知乙方，乙方得到计划后应在甲方计划二第 9页 共 23页天内供货。2、由乙方负责货物的装车运输，并运至指定地点：到工地由甲方负责卸货，货物到达指定地点后，甲方及时派收货员对货物的数量进行验收，并在送货单上签字确认，作为双方结算的最终依据。（结算以实际送货数量为准。）四、货款支付方式和时间计算货款方式及付款约定：货到工地一个月后 7 个工作日内付清此次货款。五、甲方的违约责任 1、甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款 1%的违约金。2、甲方逾期付款的，应按中国人民银

19、行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。3、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。4、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。六、乙方的违约责任 1、乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的 2%的违约金。2、乙方所交产品品种、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价。如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换并承担退货而支付的实际费用。3、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。七、不可抗力

20、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失。在取得有关机构证明以后，以允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第 10页 共 23页八、其它按本合同规定应该偿付的违约金和各种经济损失的，应当在明确责任后 10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。九、本合同一式二份，供方一份，需方一

21、份。本合同双方签字或盖章后生效，货款结清后此合同终止。需方（公章）供方（公章）法定代表人法定代表人或其委托代理人：或其委托代理人：年月日年月日建筑合同篇 6甲方：乙方：经甲、乙双方平等协商，就甲方向乙方购买桥架事宜达成一致意见，并签订本合同。一、标的及数量 1、标的名称、品种、型号规格、单价、金额详见合同“货物清单”，乙方交付的货物必须与“货物清单”的内容要求相一致。2、供货数量：本合同“货物清单”的供货数量是预计数，实际供货数量以每次甲方实际要求的供货数量为准。二、价格 1、本合同总价格为预计数，实际价格按每次实际供货数量乘以本合同单价为准。合同单价已包含各种税费、设计、制造、检验、包装、运

22、输、售后服务等发生的所有费用及一切税费，乙方按甲方要求的交货地点交货。2、除双方同意根据合同规定对合同进行变更或修改外，不论实际数量大于或小于合同预计数量，在合同执行期间按本合同单价执行。第 11页 共 23页三、货物清单四、交货时间和地点 1、在合同有效期内，乙方按“货物清单”中的货物（包括数量增加部分），在接到甲方的当批交货通知后 2 天内将当批货物送到甲方施工地点。交货时必须携带送货清单，并注明物资名称、型号规格、单位、数量、单价、总价，同时开具有效单据。2 交货地点甲方施工现场五、支付按合同单价和乙方实际送货数量，而且每批货物通过质量验收合格后以人民币为货币单位结算，货到付款，同时乙方

23、需提交下列完整单据和经甲方签收的送货清单。六、专利权乙方应保证甲方在使用该货物或其任何一部分时免受第三方提出侵犯其任何专利、注册的设计、版权、商标、商品名称或其他知识产权工业设计权的起诉及索赔。若甲方受到此类索赔或起诉，则责任由乙方承担。七、包装和装运包装必须与运输方式相适应，包装方式的确定及包装、运输费用均由乙方负责；由于不适当的包装而造成货物在运输过程中有任何损坏由乙方负责。八、质量标准 1、根据国家或行业的有关标准。2、以货物的型号规格及经甲方确认的乙方提供的封存清单样品作为本合同货物的质量标准。九、验收与质量保证 1、验收标准 a）、甲方对货物制订的检验标准（钢性镀锌板，纯板材厚度为

24、1。2mm）b）、以经甲方确认的乙方提供的封存样品、技术性能参数、质量参数和国家质量标准作为对货物的检验标准。2、检验方法第 12页 共 23页 a）、采取目测和简易测量的方法对货物的外观检验，对照合格证书对产品进行检验。b）、采取送验的方法对货物进行检验。如检验不合格，检验费由乙方支付。c）、采取使用的方法对货物进行检验。3、质量保证 a）、乙方保证合同物资完全符合国家有关质量标准和合同规定的质量、规格和性能的要求，严禁提供假冒伪劣产品，一经发现，甲方有权解除本合同，且因此而产生的一切费用和责任由乙方承担。b）、合同货物质保期为验收合格后 30 年，保期内出现质量问题，由乙方在七天内免费负责

25、更换，造成甲方的损失，由乙方负责。十、违约索赔与赔偿 1、误期索赔除非双方书面同意延迟到货，若乙方未能按双方协商确定的到货期交货，且延迟超过 2 天，甲方有权对超过 2 天以后的延期追索违约金，该违约金应是延迟交货的货款以每满一天 0。2计算，误期索赔金额最高不得超过货物总价的 5。如果延迟是由于不可抗力事件造成，到货时间可相应延长。如果乙方未按合同执行或因疏忽而未能履行本合同项下义务以致严重影响项目进行时，或由于乙方延误导致其应支付的违约金额达到合同规定的限额时，乙方应在甲方限定的时间内采取有效措施补救上述失误或疏忽。2、质量索赔乙方应提供与合同要求相符的货物，如经检验，证实所供货物与合同不

26、符或存在缺陷，或使用的材料不合适，甲方可根据本合同有关质量保证或检验的规定，在质量保证期内及时提出索赔，乙方同意甲方选择下述一种或多种结合的方法解决索赔事宜：1）乙方同意甲方退货，并将货物被拒收前甲方已付的所有款项退还甲方，乙方承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、检验费、仓储费、装卸费以及为保管、维护和退回被拒收货物所发生的其它所需的费用。2 用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新建材来更换有缺陷的部份，以使货物达到合同规定的规格、质量和性能，乙方承担由此产生的一切费用并负担甲方遭受的一切损失。同时乙方相应延长被更换货物的质保期。第 13页 共 23页 3、所有违约金和

27、赔偿金的支付不减轻乙方合同项下的任何责任和义务。如果甲方所遭受的损失超过违约金，乙方应对超出违约金部分的损失给予赔偿。4、乙方在履行合同义务时，因其过失（合同项下的过失、侵权或其他）直接对甲方设备或财产造成的.物质损失或损害，乙方应向甲方赔偿。十一、合同变更与修改 1、因甲方的原因变更合同货物的，甲方应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致签署有关变更文件。如因此造成乙方履行合同义务的价格或时间增减，将对合同价、交货时间进行公平调整。乙方据此要求的调整必须在收到甲方通知后 15 天内提出。2、无论是按原合同要求，或是根据现场实际情况作出变更提供货物，乙方都不能免除其对货物应承担的责任。3、除了甲

28、乙双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分的情况之外，本合同的条件不得有任何变化或修改。十二、争议的解决 1、凡与合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果友好协商后还不能解决，双方同意任何一方可以向平邑县人民法院起诉。2、在法院审理期间，除正在进行审理的部分外，本合同其他部分应继续执行。十三、合同生效合同双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后本合同生效，合同生效日期以最后签字日为准。本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_经办人（签字）：_经办人（签字）：_负责人（签字）：_负责人（签字）：_地址：_地址：_电话：_电话：_

29、开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_第 14页 共 23页 _年_月_日_年_月_日建筑合同篇 7总包方(甲方)：_地址：_邮码_电话_法定代表人：_职务_分包方(乙方)：_地址：_邮码_电话_法定代表人：_职务_依照中华人民共和国合同法、建设部建筑安装工程总分包实施办法和市人民政府号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目一、工程名称：_二、工程地点：_三、工程编号：_施工许可证号：_营业执照号：_四、分包工程范围及工程量(附预算书)五、分包工程期限_年_月_日开工，_年_月_日竣工。六、分包工程人工费用_元。七、乙方投入工种及人数_人。第二条工程结算按分包

30、工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人_计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的 80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。第三条工程质量甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应第 15页 共 23页由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条安全生产一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操

31、作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条生活管理一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字

32、同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。第六条分包工程人工费单价一、单位工程分包，每预算工日为_元。实行单方平方米人工费包干，每平方米_元。二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为_元。达到合格的每预算工日为_元。实行分项人工费包干每平米_元。三、单项分包石、土方工程的每预算工日为_元。四、清工每工日为_元。五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为_元。六、水、电、暖、卫工程，每预算工日(按幢号分包为)_元。七、冬季施工期间(12 月 1 日到 2 月底)降低工效 10%的工日。其工日单价为_元。第 16页 共 23页八、分包工程费用明细表(一七项均可列表)第七条材料供应管理乙方设专

33、人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。第八条施工机具一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。二、手工操作工具，由乙方负责。三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。第九条现场管理一、甲、乙方人员要严格遵

34、守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。第十条违约责任一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。第 17页 共 23页二、合同签订

35、后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费_%的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。第十一条附则一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第()项解决：(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，(2)向人民法院起诉。二、本合同一式_份，甲乙双方各执正本一份。其

36、余副本，报送_备案。三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。四、双方商定的其他条款：1.2.第十二条合同附件及有效期一、合同附件：1.工程预算书;2.二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。总包单位：_法定代表人：_ _年_月_日分包单位：_法定代表人：_第 18页 共 23页 _年_月_日建筑合同篇 8发包人(甲方)：承包人(乙方)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同，以资守信。第一条工程概况 1、工程名称：

37、2、工程地点：3、工程量：以合同预算表为准，发生工程量变更的以实际工程量为准。4、承包方式按以下第项执行 (1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工第二条工期 1、开工日期：年月日 2、竣工日期：年月日 3、工程总用工时间：天(工期顺延的时间未计入)第三条工程价款本工程总造价为：(大写)(人民币)￥：元注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算第四条工程质量本工程质量按以下第执行 (1)国家标准(2)地方标准(3)行业通用标准(4)甲方特殊标准第五条图纸 1、经双方协商一致决定，采用以下第项执行 (1)甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为(大写)：元，图

38、纸设计费用不包含在工程总价款内;第 19页 共 23页 (2)甲方自行提供施工图纸 2、图纸会审和设计交底时间：3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前天将图纸交给乙方。第六条合同组成文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、标准、规范及有关技术文件 3、图纸 4、工程报价单或预算书 5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条工程变更 1、工程设计变更施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前 3 天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单

39、位提供变更的相应图纸和说明。承包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;(2)增减合同中约定的工程量;(3)改变有关工程的施工时间和顺序;(4)其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦，延误的工期相应顺延。施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人同意。未经发包人同意擅自更改或换用第 20页 共 23

40、页时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。发包人同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。2、其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。3、确定变更价款承包人在工程变更确定后 3 天内，提出变更工程价款的报告，经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确

41、认后执行。(4)承包人在双方确定变更后 3 天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。(5)发包人应在收到变更工程价款报告之日起 3 天内予以确认，发包人无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起 3 天后视为变更工程价款报告已被确认。(6)发包人不同意承包人提出的变更价款，而实际工程继续施工的，视为同意承包方人的价款变更要求。(7)发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。(8)因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。第八条双方一般的权利和义务甲方的工作 (1)开工前天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物(合同约

42、定乙方包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作;第 21页 共 23页 (2)办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方承担。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延;(3)提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系;(4)参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作;(5)施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件;(6)按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承担的各种税费。

43、建筑合同篇 9立契约书人委建人（以下简称甲方）与建方（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：第一条房地标示：本契约房屋坐落在某某市某某区某某地号土地内定名某某名宫，经暂编号 a 区某栋某楼的房屋一户。第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约某某平方米，（实际面积以当地机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其

44、面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章第 22页 共 23页程。第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依某某市某某局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，

45、须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。（一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法

46、规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。第七条保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。第八条甲方订购本房地总价款为人民币某仟某佰某拾某万某仟整，包括下列房屋及装修土地价款。（一）房屋及装修价款为人民币某佰某拾某万某仟整。（二）土地价款为人民币某佰某拾某万某仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。建筑合同集锦九篇】第 23页 共 23页