播种机工程项目管理组织结构的基本形式(工程项目管理).docx
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1、泓域咨询/播种机工程项目管理组织结构的基本形式播种机工程项目管理组织结构的基本形式一、 项目名称及投资人(一)项目名称播种机工程项目(二)项目投资人xxx集团有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xx(待定)。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xx(待定),占地面积约57.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资23735.46万元,其中:建设投资19422.28万元,占项目总投资的81.83%;建设期利息237.90万元,占项目总投资的1.00%;流动资金4075.28万元,
2、占项目总投资的17.17%。(四)资金筹措项目总投资23735.46万元,根据资金筹措方案,xxx集团有限公司计划自筹资金(资本金)14025.24万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额9710.22万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):49300.00万元。2、年综合总成本费用(TC):38233.33万元。3、项目达产年净利润(NP):8100.56万元。4、财务内部收益率(FIRR):27.33%。5、全部投资回收期(Pt):4.93年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):18194.46万元(产值)。(六)主要经济技术指标表格题目主要经济
3、指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积38000.00约57.00亩1.1总建筑面积61454.26容积率1.621.2基底面积23560.00建筑系数62.00%1.3投资强度万元/亩317.782总投资万元23735.462.1建设投资万元19422.282.1.1工程费用万元16195.902.1.2工程建设其他费用万元2732.852.1.3预备费万元493.532.2建设期利息万元237.902.3流动资金万元4075.283资金筹措万元23735.463.1自筹资金万元14025.243.2银行贷款万元9710.224营业收入万元49300.00正常运营年份5总成本费用万元382
4、33.336利润总额万元10800.757净利润万元8100.568所得税万元2700.199增值税万元2215.9310税金及附加万元265.9211纳税总额万元5182.0412工业增加值万元16944.2713盈亏平衡点万元18194.46产值14回收期年4.93含建设期12个月15财务内部收益率27.33%所得税后16财务净现值万元13754.92所得税后三、 工程项目周期及阶段划分工程项目周期也称投资建设周期,是指从提出投资设想,经过前期论证、投资决策、建设准备、建设实施、竣工验收直至投产运营所经历的全过程。为了顺利完成工程项目的投资建设,通常要把一个工程项目划分成若干个工作阶段,以
5、便更好地进行管理。阶段划分的数量和必要性及每个阶段所需的控制程度,取决于项目的规模、复杂程度和潜在影响。可交付成果是指在某一过程、阶段或项目完成时,必须产出的任何独特并可核实的产品、成果或服务能力。项目阶段通常都与特定的主要可交付成果的形成相关。通常,工程项目周期可划分为四个阶段:前期阶段、准备阶段、实施阶段和投产运营阶段。四、 项目式(一)项目式的组织结构形式项目式组织结构形式就是将项目的组织独立于公司职能部门之外,由项目组织自己独立负责项目的主要工作的一种组织管理模式。项目的具体工作主要由项目团队负责。项目的行政事务、财务、人事等在公司规定的权限内进行管理。(二)项目式组织结构的优点项目式
6、管理组织结构的优点是:项目经理是真正意义上的项目负责人。项目经理对项目及公司负责,团队成员对项目经理负责,项目经理可以调动团队内外各种有利因素,因而是真正意义上的项目负责人。团队成员工作目标比较单一。独立于原职能部门之外,不受原工作的干扰,团队成员可以全身心地投入到项目工作中去,也有利于团队精神的形成和发挥。项目管理层次相对简单,使项目管理的决策速度和响应速度变得快捷起来。项目管理指令一致。命令主要来自于项目经理,团队成员避免了多头领导、无所适从的情况。项目管理相对简单,使项目成本、质量及进度等控制更加容易进行。项目团队内部容易沟通。(三)项目式组织结构的缺点容易出现配置重复、资源浪费的问题。
7、如果一个公司多个项目都按项目式进行管理组织,那么在资源的安排上很可能出现项目内部利用率不高,而项目之间则是重复配置与浪费。项目组织成为一个相对封闭的组织,公司的管理与决策在项目管理组织中贯彻可能遇到阻碍。项目团队与公司之间的沟通基本上依靠项目经理,容易出现沟通不够和交流不充分的问题。项目团队成员在项目后期没有归属感。团队成员不得不为项目结束后的工作考虑投人相当的精力,影响项目的后期工作。由于项目管理组织的独立性,使项目组织产生小团体观念,在人力资源与物资资源上出现“囤积”的思想,造成资源浪费;同时,各职能部门考虑其独立性,对其资源的支持会有所保留,影响项目的最好完成。五、 职能式(一)职能式的
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