鄂尔多斯关于成立建筑涂料公司可行性报告模板参考.docx
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1、泓域咨询/鄂尔多斯关于成立建筑涂料公司可行性报告鄂尔多斯关于成立建筑涂料公司可行性报告xx(集团)有限公司目录第一章 拟成立公司基本信息8一、 公司名称8二、 注册资本8三、 注册地址8四、 主要经营范围8五、 主要股东8公司合并资产负债表主要数据9公司合并利润表主要数据9公司合并资产负债表主要数据11公司合并利润表主要数据11六、 项目概况12第二章 行业、市场分析15一、 新建市场测算:年空间785亿元,外墙涂料占主导15二、 我国涂料市场需求细分:外墙及新建需求仍占据主导15三、 重涂市场测算:年空间353亿元,非房是主要需求来源17第三章 背景及必要性18一、 趋势判断:重涂需求支撑建
2、未来10年筑涂料需求增长18二、 趋势判断:中性偏保守预计2030年重涂占比提升至40%,建筑涂料总需求不减18三、 全球万亿级市场,中国建筑涂料需求上升空间充足20四、 加强创新平台建设和人才引进21第四章 公司成立方案22一、 公司经营宗旨22二、 公司的目标、主要职责22三、 公司组建方式23四、 公司管理体制23五、 部门职责及权限24六、 核心人员介绍28七、 财务会计制度29第五章 发展规划分析36一、 公司发展规划36二、 保障措施37第六章 法人治理结构40一、 股东权利及义务40二、 董事43三、 高级管理人员48四、 监事50第七章 项目环境保护52一、 编制依据52二、
3、环境影响合理性分析53三、 建设期大气环境影响分析54四、 建设期水环境影响分析57五、 建设期固体废弃物环境影响分析57六、 建设期声环境影响分析57七、 建设期生态环境影响分析58八、 清洁生产58九、 环境管理分析60十、 环境影响结论61十一、 环境影响建议61第八章 项目风险防范分析63一、 项目风险分析63二、 项目风险对策65第九章 选址可行性分析68一、 项目选址原则68二、 建设区基本情况68三、 实施研发投入攻坚行动69四、 加快工业园区高质量发展70五、 项目选址综合评价70第十章 进度计划方案71一、 项目进度安排71项目实施进度计划一览表71二、 项目实施保障措施72
4、第十一章 投资估算及资金筹措73一、 投资估算的依据和说明73二、 建设投资估算74建设投资估算表76三、 建设期利息76建设期利息估算表76四、 流动资金78流动资金估算表78五、 总投资79总投资及构成一览表79六、 资金筹措与投资计划80项目投资计划与资金筹措一览表80第十二章 经济收益分析82一、 基本假设及基础参数选取82二、 经济评价财务测算82营业收入、税金及附加和增值税估算表82综合总成本费用估算表84利润及利润分配表86三、 项目盈利能力分析86项目投资现金流量表88四、 财务生存能力分析89五、 偿债能力分析90借款还本付息计划表91六、 经济评价结论91第十三章 总结说明
5、93第十四章 附表附录95主要经济指标一览表95建设投资估算表96建设期利息估算表97固定资产投资估算表98流动资金估算表99总投资及构成一览表100项目投资计划与资金筹措一览表101营业收入、税金及附加和增值税估算表102综合总成本费用估算表102固定资产折旧费估算表103无形资产和其他资产摊销估算表104利润及利润分配表105项目投资现金流量表106借款还本付息计划表107建筑工程投资一览表108项目实施进度计划一览表109主要设备购置一览表110能耗分析一览表110报告说明xx(集团)有限公司主要由xx有限公司和xxx有限责任公司共同出资成立。其中:xx有限公司出资590.00万元,占x
6、x(集团)有限公司50%股份;xxx有限责任公司出资590万元,占xx(集团)有限公司50%股份。根据谨慎财务估算,项目总投资5523.64万元,其中:建设投资4367.01万元,占项目总投资的79.06%;建设期利息110.51万元,占项目总投资的2.00%;流动资金1046.12万元,占项目总投资的18.94%。项目正常运营每年营业收入10100.00万元,综合总成本费用8006.03万元,净利润1532.65万元,财务内部收益率21.58%,财务净现值1548.32万元,全部投资回收期5.86年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。涂料可以分为建筑涂料、工业
7、涂料(国际上一般叫做OriginalEquipmentManufacture,OEM涂料)以及特种涂料。根据WPCIA数据,2019年,全球市场涂料产量9960万吨左右,对应市场空间1728亿美元(1.16万亿元),其中建筑涂料、OEM涂料及特种涂料各自占比53%/29%/18%左右。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息,并依托行业分析模型而进行的模板化设计,其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。第一章 拟成立公司基本信息一、 公司名称xx(集团)有限公司(以工商登记信息为准)二、 注册资本1180万元三、 注册地址鄂尔多斯xxx四、 主要经
8、营范围经营范围:从事建筑涂料相关业务(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)五、 主要股东xx(集团)有限公司主要由xx有限公司和xxx有限责任公司发起成立。(一)xx有限公司基本情况1、公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上,坚持优化结构,提质增效。不断促进企业改变粗放型发
9、展模式和管理方式,补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板,走绿色、协调和可持续发展道路,不断优化供给结构,提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,以提质增效为中心,以提升创新能力为主线,降成本、补短板,推进供给侧结构性改革。2、主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额2483.861987.091862.89负债总额1299.041039.23974.28股东权益合计1184.82947.86888.62公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入5749.094599
10、.274311.82营业利润1320.351056.28990.26利润总额1189.53951.62892.15净利润892.15695.88642.35归属于母公司所有者的净利润892.15695.88642.35(二)xxx有限责任公司基本情况1、公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。公司秉承“以人为本、品质为本”的发
11、展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 2、主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额2483.861987.091862.89负债总额1299.041039.23974.28股东权益合计1184.82947.86888.62公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入5749.094599.274311.82营业利润1320.351056.289
12、90.26利润总额1189.53951.62892.15净利润892.15695.88642.35归属于母公司所有者的净利润892.15695.88642.35六、 项目概况(一)投资路径xx(集团)有限公司主要从事关于成立建筑涂料公司的投资建设与运营管理。(二)项目提出的理由重涂年需求量400万吨左右,空间353亿元,非房是主要来源。对于重涂市场按照城镇商品房及其他建筑进行划分,分别对内墙、外墙进行测算:其他建筑(主要包括学校医院等公共建筑、工厂厂房仓库、农村住宅等)内墙每5年重涂一次,重涂比例10%/外墙每25年重涂一次,重涂比例25%;则根据测算,2021年城镇商品房重涂带来内墙涂料需求
13、106.3万吨,外墙涂料53.5万吨;其他建筑重涂带来内墙涂料需求169.8万吨,外墙涂料需求71.2万吨。四项合计对应重涂需求400.9万吨左右,按照此前假设,涂料及辅材年空间(同上,只包括材料)353亿元,占涂料总需求的31%左右,其建筑中,非房重涂是重涂需求的主要来源。(三)项目选址项目选址位于xx(待定),占地面积约11.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。(四)生产规模项目建成后,形成年产xxx吨建筑涂料的生产能力。(五)建设规模项目建筑面积13880.34,其中:生产工程9184.13,仓储工程2432.3
14、1,行政办公及生活服务设施1420.32,公共工程843.58。(六)项目投资根据谨慎财务估算,项目总投资5523.64万元,其中:建设投资4367.01万元,占项目总投资的79.06%;建设期利息110.51万元,占项目总投资的2.00%;流动资金1046.12万元,占项目总投资的18.94%。(七)经济效益(正常经营年份)1、营业收入(SP):10100.00万元。2、综合总成本费用(TC):8006.03万元。3、净利润(NP):1532.65万元。4、全部投资回收期(Pt):5.86年。5、财务内部收益率:21.58%。6、财务净现值:1548.32万元。(八)项目进度规划项目建设期限
15、规划24个月。(九)项目综合评价本期项目技术上可行、经济上合理,投资方向正确,资本结构合理,技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。第二章 行业、市场分析一、 新建市场测算:年空间785亿元,外墙涂料占主导新建年需求892万吨,空间785亿元,其中外墙涂料占64%左右。对新建市场按照外墙、内墙需求进行细分测算:1)扣除门窗及内墙中无证券研究报告发送给东方需财富信息股份有限公司涂。版权归华西证券所有,料请勿转发。p6覆盖的面积,需要涂料的外墙/内墙与建筑面积的比例分别为0.48/1.30;根据测算,2021年新建市场需要建筑涂料892万吨,如果按照
16、5500元/吨的涂料价格估算,年空间(只包括建筑涂料材料,不包括施工)490亿元左右。参考三棵树腻子粉售价及单位用量,估算辅材市场空间为建筑涂料的60%左右,对应新建市场涂料及辅材总市场规模785亿元;其中外墙/内墙需求量分别为567.3/324.5万吨,外墙仍为主导。二、 我国涂料市场需求细分:外墙及新建需求仍占据主导由于中国涂料工业协会近年来没有公布近年来的明细需求划分,结合竣工数据对涂料市场的细分需求进行了测算。根据测算,2021年,我国建筑涂料需求1293万吨左右,其中新建、重涂分别为892/401万吨,占比69%/31%。在新建中,外墙是需求的主要来源,在重涂中,非房业务是主要的支撑
17、。国家统计局公布的竣工数据,主要包括1)房屋竣工面积及2)建筑业房屋建筑竣工面积,其中前者主要统计城镇商品房的竣工情况,后者则包括全部社会竣工面积,相较于前者同样囊括大量公用建筑、工厂、仓库、文体设施、医院学校、农村住宅等。其中城镇商品房由于竣工统计涉及结转、报备等多个流程,同时精装房占比提升后结转周期有所拉长,因此国家统计局公布的房屋竣工面积与后周期建材需求实际发生的时间时滞有所拉长,因此对城镇商品房及全社会竣工面积进行了回溯测算。2021年实际城镇商品房/全社会竣工面积或达16.6/47.3亿平米。根据统计局公布的期房、现房销售数据,对实际城镇商品房(以后周期建材需求发生为准)竣工进行了测
18、算,主要假设包括:1)将每年的地产销售分为期房销售和现房销售,其中现房销售假设为当年竣工;2)根据Wind数据中心可查询的分省、分城市(部分城市近年数据缺失)销售数据,确定一二线及三四线城市的销售面积占比;3)期房销售总面积按照上述一二线及三四线占比进行划分;4)一二线期房递延2年竣工,三四线期房递延3年竣工。2021年,城镇商品房竣工面积16.6亿平米左右,同比+6.85%。非城镇地产类竣工由于通常不涉及报备、结转等因素,数据较为即时准确,并据此推算,2021年,全社会竣工面积47.3亿平米左右,同比+5.3%。此外,根据住建部统计测算数据,2015年底,全社会建筑存量面积530亿平方米左右
19、,据此,截止到2021年底,社会存量建筑面积817亿平米左右,其中商品房存量223亿平米。三、 重涂市场测算:年空间353亿元,非房是主要需求来源重涂年需求量400万吨左右,空间353亿元,非房是主要来源。对于重涂市场按照城镇商品房及其他建筑进行划分,分别对内墙、外墙进行测算:其他建筑(主要包括学校医院等公共建筑、工厂厂房仓库、农村住宅等)内墙每5年重涂一次,重涂比例10%/外墙每25年重涂一次,重涂比例25%;则根据测算,2021年城镇商品房重涂带来内墙涂料需求106.3万吨,外墙涂料53.5万吨;其他建筑重涂带来内墙涂料需求169.8万吨,外墙涂料需求71.2万吨。四项合计对应重涂需求40
20、0.9万吨左右,按照此前假设,涂料及辅材年空间(同上,只包括材料)353亿元,占涂料总需求的31%左右,其建筑中,非房重涂是重涂需求的主要来源。第三章 背景及必要性一、 趋势判断:重涂需求支撑建未来10年筑涂料需求增长2020年美国建筑涂料需求350万吨左右,对应市场空间750亿元人民币左右,超过金融危机前320万吨左右(发生在2004年)的高点,重涂类需求占比70%以上)。假设2022年起,每年城镇商品房开工、竣工面积下滑2%,而其余非房建筑新建强度总体保持平稳,在重涂频率假设不变情况下,根据中性偏保守测算,到2030年,建筑涂料需求1407万吨左右,市场空间1238亿元,相较于2021年稳
21、定提升9%左右,其中新建、重涂需求分别为840/567万吨左右,对应重涂需求占比40%左右,相较于目前提升10个百分点左右,类似于发达国家,重涂的需求预计能够较好支撑建筑涂料整体需求的增长但与美国不同的是,届时非房类建筑仍将是重涂需求的主要来源。此外,近年以来,出于对建筑功能保障、民生保障的考虑,部分地区逐渐试推行标准要求公共建筑定期重涂,同时旧改力度也有所加强,二手房交易规模上升,未来公建及住宅重涂频率都有望提升。根据敏感性分析,相关重涂年限每缩短2.5年,2030年重涂类需求上升60-70万吨(相当于2021年的5%),届时重涂市场有望更好的支撑需求成长。二、 趋势判断:中性偏保守预计20
22、30年重涂占比提升至40%,建筑涂料总需求不减发达国家已步入存量市场,重涂支撑需求增长。以美国为例,随着城镇化率逐渐接近天花板,美国新建住房量中枢逐渐下移,住房保有年限由1985年的23年上升至2019年的41年,在扣除DIY需求(较难跟踪下游实际用途)后,重涂需求占建筑涂料总需求的70%左右,而重涂市场也良好支撑了美国涂料需求。根据宣伟年报PPT数据,2020年美国建筑涂料需求8.6亿加仑(约为350万吨)左右,对应市场空间750亿元,超过金融危机前8亿加仑左右(约为320万吨,发生在2004年)的高点,重涂需求较好支撑了美国涂料需求增长。中性偏保守测算2030年建筑涂料需求1400万吨左右
23、,空间1238亿元,重涂占比提升至40%。中性偏保守假设2022年至2030年,城镇地产开工、竣工面积每年下滑2%左右,其他建筑新建面积保持平稳,在假设重涂年限及重涂比例不变的情况下,2030年建筑涂料总需求1407万吨左右,对应市场空间1238亿元,相较于2021年稳定提升9%左右,其中新建、重涂需求分别为840/567万吨左右,重涂需求占比提升至40%左右,成为支撑建筑涂料需求的主要动力,但与美国不同的是,非房建筑仍然是重涂需求的主要来源。相较于过往,重涂的频次有望进一步提升。公共建筑方面,随着对于建筑使用要求及综合节能性能要求的提高,部分地区对于建筑重涂制定了相关要求,例如2019年重庆
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