伺服电机工程项目资源环境承载力分析方法体系(完整版).docx
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1、泓域咨询/伺服电机工程项目资源环境承载力分析方法体系伺服电机工程项目资源环境承载力分析方法体系一、 SWOT分析法的基本步骤运用SWOT分析法大体上分成三个步骤:分析环境因素;构造SWOT矩阵;制定行动计划。(一)分析环境因素运用各种调查研究方法,分析出企业或组织所处的各种环境因素,即外部环境因素和内部能力因素。外部环境因素包括机会因素和威胁因素,它们是外部环境对企业或组织的发展直接有影响的有利和不利因素,属于客观因素,一般归属为经济、政治、社会、人口、产品和服务、技术、市场、竞争等不同范畴。内部环境因素包括优势因素和劣势因素,它们是企业或组织发展中自身存在的积极和消极因素,属主观因素,一般归
2、类为管理、组织、财务、人力资源等不同范畴。在调查分析这些因素时,不仅要考虑到历史与现状,而且更要考虑未来发展问题(二)构造SWOT矩阵将调查得出的各种因素根据轻重缓急或影响程度等进行排序,构造SWOT矩阵。在此过程中,将那些对企业或组织发展有直接、重要、迫切、久远的影响因素优先排列出来,而将那些间接、次要、不急、短暂的影响因素排在后面。(三)制定行动计划在完成环境因素分析和SWOT矩阵的构造后,便可以制定出相应的行动计划。制定计划的基本思路是:发挥优势因素,克服劣势因素,利用机会因素,化解威胁因素;考虑过去,立足当前,着眼未来;运用系统分析的综合分析方法,将排列与考虑的各种环境因素相互匹配起来
3、加以组合,得出一系列企业或组织未来发展的可选择对策。二、 项目名称及投资人(一)项目名称伺服电机工程项目(二)项目投资人xxx有限责任公司(三)建设地点本期项目选址位于xxx。三、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xxx,占地面积约27.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资11427.37万元,其中:建设投资8831.56万元,占项目总投资的77.28%;建设期利息207.05万元,占项目总投资的1.81%;流动资金2388.76万元,占项目总投资的20.90%。(四)资金筹措
4、项目总投资11427.37万元,根据资金筹措方案,xxx有限责任公司计划自筹资金(资本金)7201.66万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额4225.71万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):25400.00万元。2、年综合总成本费用(TC):19290.71万元。3、项目达产年净利润(NP):4477.12万元。4、财务内部收益率(FIRR):30.33%。5、全部投资回收期(Pt):5.18年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):8569.27万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积18000.0
5、0约27.00亩1.1总建筑面积27238.73容积率1.511.2基底面积10080.00建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩309.252总投资万元11427.372.1建设投资万元8831.562.1.1工程费用万元7406.882.1.2工程建设其他费用万元1168.232.1.3预备费万元256.452.2建设期利息万元207.052.3流动资金万元2388.763资金筹措万元11427.373.1自筹资金万元7201.663.2银行贷款万元4225.714营业收入万元25400.00正常运营年份5总成本费用万元19290.716利润总额万元5969.497净利润万元4477.
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